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1，為什么我在西安住布丁酒店大雁塔那邊那個(gè)比東大街那家房價(jià)便宜呢大雁塔已經(jīng)在二環(huán)以外的郊區(qū)了，價(jià)錢肯定不一樣雖然我很聰明，但這么說真的難到我了

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2，忽然明白了為什么西安房價(jià)為什么這么低影響房價(jià)的因素很多，如以下：個(gè)別因素：房屋質(zhì)量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規(guī)劃質(zhì)量、建造成本、物業(yè)水平環(huán)境因素：噪音、污染、綠化、水環(huán)境、教育、交通、醫(yī)療、商業(yè)、金融等配套設(shè)施經(jīng)濟(jì)因素：經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、收入水平、通貨膨脹、物價(jià)水平、供求緊張程度政策因素：土地供應(yīng)、房改政策、稅收、資金供應(yīng)政策、城市發(fā)展規(guī)劃導(dǎo)向、人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費(fèi)理念和動(dòng)機(jī)社會(huì)文化等【為什么西安城東房價(jià)便宜，為什么我在西安住布丁酒店大雁塔那邊那個(gè)比東大街那家房價(jià)便宜呢】

3，想在城東新區(qū)買房的網(wǎng)友請(qǐng)慎重選擇有道理很現(xiàn)實(shí) 所以我覺得還是城南的房子好靠公園臨西溪我想到了一個(gè)好方法，把陵園里躺著的人每人分一套給他們，這樣住房類就高了。到了晚上連一個(gè)毛毛人都看不見。只有東臺(tái)陵園的住房列最高。

4，西安房價(jià)為什么相對(duì)全國市場低了那么多市場變化的結(jié)果。根據(jù)各種影響房價(jià)因素自身的性質(zhì)，可以將其分為經(jīng)濟(jì)因素、社會(huì)因素、行政政治因素、房地產(chǎn)的內(nèi)在因素和環(huán)境因素。經(jīng)濟(jì)因素相關(guān)配圖影響房價(jià)的因素主要是國家、地區(qū)或城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、經(jīng)濟(jì)增長狀況、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、就業(yè)情況、居民收入水平、投資水平、財(cái)政收支、金融狀況。這些因素會(huì)影響房地產(chǎn)市場的總體供求，特別是影響需求。通常來講，一個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平越高、經(jīng)濟(jì)增長越快、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)越合理、就業(yè)率、收入水平和投資水平越高，財(cái)政收入越多、金融形勢越好，房地產(chǎn)市場需求就越大，房價(jià)總體水平也越高。反之，房價(jià)總體水平越低。從中國的情況來看，改革開放20多年后與改革初相比，房價(jià)有了巨幅增長，就是源于全國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、居民收入水平等一系列經(jīng)濟(jì)因素方面的迅猛發(fā)展。沿海地區(qū)與內(nèi)地，北京、上海、廣州、深圳等大城市與一般城市之間，房價(jià)水平有較為顯著的差異，這也主要是由于這些城市之間，在以上經(jīng)濟(jì)因素方面存在的明顯差異所造成的。社會(huì)因素影響房價(jià)的社會(huì)因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會(huì)治安、文化與時(shí)尚等。其中，人口因素包括人口的數(shù)量、密度、結(jié)構(gòu)（如文化結(jié)構(gòu)、職業(yè)結(jié)構(gòu)、收入水平結(jié)構(gòu)等）；家庭因素指家庭數(shù)量、家庭構(gòu)成狀況等；文化與時(shí)尚主要指文化氛圍、風(fēng)俗習(xí)慣、大眾心理趨勢等。社會(huì)因素對(duì)房價(jià)的影響作用是相當(dāng)復(fù)雜的，它的作用方式不如經(jīng)濟(jì)因素那樣直截了當(dāng)，作用過程也比較長，是一種滲透性的影響。如城市形成歷史，對(duì)一個(gè)地區(qū)房價(jià)水平的影響，雖然不如經(jīng)濟(jì)因素的影響那樣明顯，但卻常常是非常深遠(yuǎn)并具根本性的，在中國許多城市中，某一個(gè)特定的區(qū)域，由于其獨(dú)特的發(fā)展歷史，而始終成為房價(jià)水平的高值區(qū)，如上海的外灘、徐家匯、廈門的鼓浪嶼、青島的八大觀等。有些社會(huì)因素對(duì)房價(jià)的影響在不同的階段，作用結(jié)果是不同的。如人口密度的提高，一開始會(huì)造成房地產(chǎn)需求的增加，引起房價(jià)上升，但發(fā)展到一定程度，則會(huì)造成生活環(huán)境惡化，有可能引起需求量減少，房價(jià)下降。行政政治因素行政因素主要是國家或地方政府在財(cái)政、稅收、金融、土地、住房、城市規(guī)劃與建設(shè)、交通治安、社會(huì)保障等方面的一些制度、法規(guī)、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、國與國之間的政治、軍事關(guān)系等。行政和政治因素都是由國家機(jī)器來體現(xiàn)的，因此它對(duì)房價(jià)的影響作用也比較突出。如城市規(guī)劃對(duì)一塊土地用途的確定，決定了這一地塊的價(jià)格的基本水平。與經(jīng)濟(jì)和社會(huì)因素不同，行政和政治因素對(duì)房價(jià)影響作用的速度相對(duì)較快，如果說經(jīng)濟(jì)、社會(huì)因素的作用是漸變式的，則行政和政治因素的作用可以說是突變式的。如，加強(qiáng)宏觀調(diào)控，緊縮固定資產(chǎn)投資規(guī)模，收緊銀根政策，會(huì)使所在地的房地產(chǎn)需求減少，房價(jià)在較短的時(shí)間內(nèi)迅速下跌。周邊環(huán)境因素這個(gè)因素主要是指房地產(chǎn)自身及其周邊環(huán)境狀態(tài)，如土地的位置、面積、形狀、建筑物的外觀、朝向、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部格局、設(shè)備配置狀況、施工質(zhì)量，以及所處環(huán)境的地質(zhì)、地貌、氣象、水文、環(huán)境污染情況等。首先，房地產(chǎn)自身的內(nèi)在因素對(duì)房地產(chǎn)的生產(chǎn)成本和效用起著重大的制約作用，從而影響著房地產(chǎn)的價(jià)格。如地價(jià)上漲，建筑材料漲價(jià)，會(huì)帶來成本推進(jìn)型房價(jià)上升。商品房內(nèi)在品質(zhì)提高，效用增大也會(huì)造成內(nèi)在品質(zhì)提高型房價(jià)上漲。再如，房屋的朝向也會(huì)影響房價(jià) 。在中緯度地區(qū)，朝南的住宅，就比朝北的住宅舒適，因而價(jià)格也高。由于房地產(chǎn)的個(gè)別性，房價(jià)受自身因素(特別是一些與自然有關(guān)的因素)制約的現(xiàn)象是非常明顯的。這是房地產(chǎn)與一般商品不同的一個(gè)重要表現(xiàn) 。其次，房地產(chǎn)的使用離不開其周圍的環(huán)境，因此房地產(chǎn)周邊環(huán)境的因素，也影響房地產(chǎn)的價(jià)格。如位于公園、綠地旁邊的住宅，由于其安靜、空氣清新、風(fēng)景怡人的環(huán)境，價(jià)格往往也較高，而如果住宅緊臨高速公路、機(jī)場等噪聲源或垃圾處理場、臭河浜等視覺、空氣污染源，則價(jià)格就低。5，西安東南西北哪邊的房價(jià)能便宜點(diǎn) 南金北銀東銅西鐵。西郊房價(jià)整體最便宜。南郊房價(jià)整體最貴。北郊房價(jià)整體上升最快。東郊房價(jià)不高不低，較穩(wěn)定。西安市城墻內(nèi)現(xiàn)在這一類的新商品房比較少，一般都集中在高新區(qū)，城北區(qū)浐灞區(qū)還有城西世紀(jì)大道現(xiàn)在西安市的房屋均價(jià)基本都在6500以上，如果你買一套三室一廳的100平方左右的，最便宜大概也要在70萬左右6，為什么西安的房價(jià)比周邊城市都低西安房價(jià)高啊，都在全國前十的高房價(jià)城市里。房價(jià)的影響因素很多，如下:個(gè)別因素：房屋質(zhì)量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規(guī)劃質(zhì)量、建造成本、物業(yè)水平環(huán)境因素：噪音、污染、綠化、水環(huán)境、教育、交通、醫(yī)療、商業(yè)、金融等配套設(shè)施經(jīng)濟(jì)因素：經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、收入水平、通貨膨脹、物價(jià)水平、供求緊張程度政策因素：土地供應(yīng)、房改政策、稅收、資金供應(yīng)政策、城市發(fā)展規(guī)劃導(dǎo)向、人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費(fèi)理念和動(dòng)機(jī)社會(huì)文化等要看這個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。一般工資是以此訂的。7，我想在西安東郊買套100平米左右的房子但是我不知道東郊以后的水岸東方對(duì)面還有御錦城，附近還有個(gè)樓盤，名字忘了，是現(xiàn)房。二院附近還有個(gè)經(jīng)適房金海灣，都不錯(cuò) 。浐灞那房子現(xiàn)在貴，但是發(fā)展前景好~買房子要去看三次么，白天晚上下雨天。合同要好好讀，理解有歧義要馬上咨詢。首付是看房子的不同交的不同，基本得十來萬吧，這邊均價(jià)近五千左右，還在漲。東郊幸福中路韓森寨華山機(jī)械廠幸福嘉苑82平米現(xiàn)房預(yù)售55萬全額付款574575488難道非要買哪些7000-8000的房子嗎，北郊3-5千的房子多的是，不是商品房唐都醫(yī)院附近是吧？有一個(gè)北京林河地產(chǎn)的樓盤，叫林河春天好像，在棗園劉那里，還可以關(guān)注一下水岸東方吧。我覺得，期房價(jià)格便宜，如果著急住，可以選現(xiàn)房，風(fēng)險(xiǎn)小，但是價(jià)格大概要貴1000元。具體看位置了，北京的話，1平方1萬，買套房子怎么說也要100多年，算上利息。如果是新疆烏魯木齊的話，1平方是0.3萬，買套房子也要30多年呢。農(nóng)村的話，我早想好了，老了和老婆去農(nóng)村。基本不要錢。就是住親戚家就ok了。8，為什么西安的房市價(jià)格會(huì)相差這么遠(yuǎn) 關(guān)鍵是人氣啊，南郊和城內(nèi)的人氣，北郊是無法相比的。不行晚上12點(diǎn)你去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，南郊燈火通明，人潮涌動(dòng)北郊大部分地方卻十分冷清。這就是房價(jià)偏低的原因。當(dāng)然，開發(fā)商不是傻子，不管是北郊還是南郊，該賺的錢一定會(huì)賺夠的。北郊便宜，自然是成本投資少的緣故。房價(jià)的高低關(guān)鍵還是地皮的成本啊，西安二環(huán)以內(nèi)的地段價(jià)值堪比北京三環(huán)以內(nèi)，你說能不高嗎，不過也不是所有的都你說的那么高，也有300多的，只是你不知道，好像在崇業(yè)路這邊的豐泰大廈西安的房還是算便宜的，你看看北京的/上海的再看看西安的就知道貴不貴了》具體也得看城市未來的規(guī)劃，在城區(qū)的房子肯定，也越來越貴，相對(duì)距城區(qū)較遠(yuǎn)的地方越便宜。但是考慮到交通問題，還是城區(qū)好這個(gè)現(xiàn)象不是西安才有，哪個(gè)城市都是這樣，為什么？還不是地段二字！買房子看什么？一看地段，二看地段，三還是看地段。地理位置不同，環(huán)境不同，性價(jià)比也不同，房建成本都差不多，但城里的地皮要貴的多，所以房價(jià)也就高起來了9，西安城東南西北哪塊的房子適合居住分析下這四個(gè)方位的優(yōu)城北主要是新興的商業(yè)、居住區(qū)，整體環(huán)境較現(xiàn)代化。周邊主要是以樓群、寫字樓為主。交通便利，北客站、火車站等都不遠(yuǎn) 。但是基礎(chǔ)設(shè)施不夠完美，比如說菜市場什么的沒有偏落后地方方便。還有就是綠化率一般！城南是個(gè)老城區(qū)，南二環(huán)邊建筑群相對(duì)比較老舊，環(huán)境當(dāng)然不夠整潔。但是稍南的地方就不錯(cuò)了，有大型居民小區(qū)群，還有大學(xué)城，但是地鐵只通到韋曲！還有一大亮點(diǎn)，再往南就是秦嶺、豐?？诘染包c(diǎn)，青山綠水環(huán)境宜人，用綠意盎然一點(diǎn)也不夸張！城東東門附近有建筑大學(xué)、交大、西安理工大等知名大學(xué)，那邊正在修建地鐵相信以后會(huì)越來越好的！東郊還有個(gè)浐灞生態(tài)區(qū)今年發(fā)展也不錯(cuò)，但是遠(yuǎn)的離譜！如果說把生活、工作等因素綜合起來，我覺得城東算是一般吧，優(yōu)勢不是很大！城西居住環(huán)境也不錯(cuò)！城西的高新區(qū)是西安的技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，很多高端產(chǎn)業(yè)技術(shù)公司都在這邊，上班的話應(yīng)該是很理想吧！外國語大學(xué)、西北工業(yè)大學(xué)，還有有名的幾個(gè)初高中也在這邊！城西的發(fā)展算是比較成熟的，沒有城北的那種新穎環(huán)境，相對(duì)城南的復(fù)雜也更簡單些！但是這邊的平均房價(jià)因?yàn)楦咝聟^(qū)的原因會(huì)高一些，高新是西安除了曲江外房價(jià)最高的地方了！但是城西其他地方的房價(jià)沒有這么高！我上面說的都是針對(duì)三環(huán)以內(nèi)的情況，如果不足、不周到之處大家切勿見怪！