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1 ，北京房價為啥最高朝陽區(qū)吧或三環(huán)以里的都很高【朝陽房價為什么那么高，北京房價為啥最高】

2 ，北京朝陽區(qū)是幾環(huán)的為啥房價那么貴還有北京從哪一年開始買房需要社你好，中關(guān)村位于北三環(huán)與北四環(huán)之間，緊挨著北四環(huán) ，屬于四環(huán)內(nèi)房價。

3 ，那位高手幫我?guī)臀曳治鲆幌逻|寧省朝陽市的房價還能漲么在全國房價上漲的大環(huán)境下肯定會上漲的，但是由于朝陽市的消費水平等等因素制約不會大幅度的上漲。

4 ，朝陽的樓價為什么不降請有關(guān)人士回答謝謝 08年在金融危機影響下，雖然政府出臺了很多救市政策，但樓市“行業(yè)景氣回落、市場冷清、庫存激增、價跌量縮”已經(jīng)成為事實。09年估計宏觀經(jīng)濟見底，政府各種救市政策還會相繼出臺。樓市總體應(yīng)該還是下降趨勢，但降幅不會很大；目前一些前沿城市降幅較大，主要還是房地產(chǎn)泡沫太大，水分太多，利潤空間太高等因素造成的。你說的小城市，泡沫小呀，炒房的少呀，降價空間較小，但目前降價是大勢所趨，必須的！??！呵呵,要不是開發(fā)商去年開發(fā)的樓成本較高他不肯降是怕賠款?要就是開發(fā)商認為今年樓市還會上漲?在等等吧,最后他抗不住了就會啪啪的往下掉了:)5 ，遼寧朝陽買房高分懸賞西梁附近 1780 基礎(chǔ)兩個新開發(fā)的便宜城南新苑2期 2050基礎(chǔ)鳳凰山下面 2200 基礎(chǔ)凌河那頭 1650 左右去北京新天地看一下有地鐵，交通方便，我告訴你吧`我是賣樓的`你要買新樓`就買頂帳的`我買的就是80平米全下來11萬`高層`便宜些的，只有周邊地區(qū) 。比如凌海，紫金苑，還有珠江以南地區(qū) ?？梢再J款買，如果有公積金可以用公積金貸款，比較便宜，沒有就用商貸。在朝陽有3萬可以付首付，然后留2萬辦理入住什么的。我也是北票的 ?！督鹑~帝王花園》《新源藍海城》《陵水家園》價位在2000元左右《豐澤園小區(qū)》等在西梁好大一片。價位在1300-1700左右6 ，遼寧省朝陽市房產(chǎn)價現(xiàn)在怎么看朝陽的房價還算合理，沒有大資金炒作造成的虛高，長久來看漲價是肯定的，這是趨勢。暫時3年以內(nèi) ，從大環(huán)境來看價格應(yīng)該相對穩(wěn)定，大跌是絕對不可能的，那樣國家會破產(chǎn)的，因為都是銀行出來的錢。自住性買房的話越早越好，投資性的話得看準時機抄底，現(xiàn)在就不錯，好多稅費優(yōu)惠。城市化是國家的目標，國家鼓勵農(nóng)民工，郊區(qū) ，農(nóng)村到城市購房，鼓勵發(fā)展服務(wù)業(yè) ，你用膝蓋想一下15年后會怎么樣？漲的空間看來不大了須觀望除非特別急否則就先看看朝陽房價未來兩三年會趨于平穩(wěn) 。因為近兩年增得過快了，受金融危機影響不會再有大幅度增長。但朝陽房價與全國其它城市比本來就低很多（當然經(jīng)濟收入也低很多），所以不會有大幅度下跌，達到1300/m2是較合理的。再者說，經(jīng)濟發(fā)展和城市擴大化是必然趨勢，市內(nèi)樓房供過于求的局面不會明顯。另外，工資增長和貸款利率降低實際上就說明房價在降。如果不急需用房的還是建議再等一等。看什么地段了，好的大凌河邊上的4000多基礎(chǔ)價，在東大橋那有一個叫東方御景的，達到5000/平了，在一般的地段也得2500-3500/平,在八里堡那邊能便宜點 ,2200吧,在北方這邊的鳳凰城也得2300-2800的7 ，一個單元3戶是塔樓還是板樓一般是板樓的。塔樓定塔樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑。塔樓的平面圖特點若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。塔樓的四大優(yōu)勢1.節(jié)約土地資源，房價較低。由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。2.空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造。塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu) ，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。3.結(jié)構(gòu)強度高，抗震性好。高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu) ，現(xiàn)場澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強度比板樓高，抗震性與安全性很好。4.居高望遠，視野開闊。塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。塔樓的兩項缺點1.均好性差，居住密度高。塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達12戶，數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變。2.使用率不高，存在灰色空間。塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個百分點左右，而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng) ，這樣的地方被稱為“灰色空間” 。板樓的定義：板樓是對建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。高品質(zhì)的板樓人部采用板式結(jié)構(gòu) ，讓電梯與樓道位于后立面，將朝陽面讓位于居室。比較典型的是一梯兩戶式設(shè)計，南北朝向時，位于前面的客廳、主臥等有充足的朝陽面；東西朝向時，前后居室各有半天的朝陽面。在房型的組織上，盡量有利于風(fēng)的直線流動，常?？諝庑迈r 。同時還強調(diào)戶與戶的獨立性，避免因凹凸過多、戶與戶之間窗戶過近而導(dǎo)致互視，很好地保證了私密性。板樓的品質(zhì)：（1）控制面寬和進深的比例。板樓的發(fā)展在經(jīng)歷了八十年代長板樓之后，近年逐步過渡到舒適度較高的純板樓。前者因電梯少而隔幾層設(shè)置長通道有顯而易見弊端，后者則是一梯兩戶，并保證一定的面寬，使日照充分，同時將各種功能區(qū)配置得更完善。隨著住宅的發(fā)展，一種只有兩三個門洞的短板樓也開始出現(xiàn) ，它不僅保持了純板樓的優(yōu)勢，還克服了園林規(guī)劃單調(diào)、布局呈兵營式排列等弊端，并在樓體上增加了開槽，形成明衛(wèi)生間、明餐廳，有效地提高了舒適度。因此，要盡可能選擇進深短、面寬寬的戶型。一般來說，低層板數(shù)進深控制在14米以內(nèi) ，高層板樓進深則在18米以內(nèi) ，有些超過20米的戶型。如果不是靠板樓兩側(cè)在面采光，盡量慎選，因為過大的進深會使戶內(nèi)灰色空間增多，影響居住的舒適度。面寬則根據(jù)戶型大小而定，通常板樓戶型多在二居室以上，二居室面寬在6米至8米，三居室面寬在10米至13米，四居室面寬在12米至15米。（2）注意臥室和客廳的日照。設(shè)計上要著重考慮把房間和輔助房間的位置擺放嚴格區(qū)分、不錯雜分面，要動靜分開，這一點是板樓的優(yōu)勢。在戶型間隔上，開門是廳或玄關(guān) ，餐廳和廚房相鄰并置于背陽面。起居室和主臥室置于朝陽面。走廊盡頭是主臥室。在朝向上，正南正北的戶型布局一般是“二居室，主臥室和起居室朝南，或兩個臥室朝南，起居室朝北；三居室，主臥室、一個次臥室或書房和起居室朝南，或主臥室和起居室朝南，另兩個次臥室朝北，或三個臥室朝南，起居室朝北；四居室，三個臥室和起居室朝南，或兩個臥室和起居室朝南，或三個臥室朝南，起居室朝北。作為東西朝向的板樓，則以東側(cè)為主要朝向，其他而已規(guī)律與南北朝向相同。板樓最大的優(yōu)勢是戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好，因此盡量選擇直板樓，對于u形和z形板樓要根據(jù)日照和互視狀況慎重考慮。但是，戶型種類少也是板樓的劣勢。板樓四大優(yōu)點1.南北通透，便于采光通風(fēng)板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng) ，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計更容易出精品。2.板樓均好性強眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優(yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。3.管理成本不高通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng) ，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。4.住戶使用率很高板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75% ，因為塔樓內(nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。板樓的兩項缺點1.建筑密度低，房價高板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強，但房價會高，特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段，主流產(chǎn)品仍舊是塔樓，為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費得起。2.戶型格局不宜改造板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓，戶內(nèi)多數(shù)墻體起重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。一些樓的2-3層會突出來，就是面積會加大，使整棟樓看起來像加了個裙邊，這2-3層就稱為裙樓，而向上的部分稱作主樓。-------‖ 「」 ‖‖ 「」 ‖‖ 「」 ‖‖ 「」 ‖ ————→主樓‖ 「」 ‖‖ 「」 ‖‖ 「」 ‖‖ˉ ˉ‖ ————→裙樓--‖--------‖--‖ ‖8 ，條式樓和點式樓的區(qū)別點式樓分東南西北各向一層的房型都有，條式樓顧名思義，全是一個朝向的，一般以南北向的為主。我國高層建筑樓房一般分為“板式樓”和“點式樓”兩種。點式樓一般是高層，以電梯為中心，圍繞著很多戶型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有，所以有部分戶型終年不見太陽，俗稱桶子樓，也稱塔樓。點式樓一般一個單元有三到四戶，呈圓周狀分布，所以每戶都不會是正南正北，而且房間朝向一般都不會太好，房子前后也不通透，空氣流通不好，一般高層樓房都是這樣的。而與之相對應(yīng)的板式樓一般是多層和小高層，每戶的朝向都一樣，有很多單元組成，每個單元有單獨的樓梯，每戶都并列排列的，戶型通透，通風(fēng)采光好，得房率也較高，俗稱條形樓。點式樓優(yōu)點1．節(jié)約土地資源，房價較低。2.空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造。多采用大框架結(jié)構(gòu) ，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改。3.結(jié)構(gòu)強度高，抗震性好。高聳的點式樓由于采用了框架結(jié)構(gòu) ，現(xiàn)場澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強度比板樓高，抗震性與安全性很好。4.居高望遠，視野開闊。點式樓缺點1.居住密度高每層的住戶多為6戶以上，甚至高達12戶。居住環(huán)境當然不如板樓優(yōu)越。每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變。2.面積使用率不高，存在灰色空間點式樓戶型的使用率普遍低于板樓10個百分點左右，而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng) ，這樣的地方被稱為“灰色空間” 。板式樓點式樓對比板樓的樓層不是很高，一般都是6層，均攤面積?。]有電梯），南北通透，空氣流通和采光比較不錯。塔樓樓層一般都在20多層，均攤面積比較多（有電梯），采光什么的就要看你選什么方向的房子了。外形上的區(qū)別:板樓也叫板式樓,因其建筑物南北方向比較薄,東西方向比較寬,外形類似一塊巨大的板而得名.這是九十年代中后期才有的房型.塔樓也叫點式樓,也是因其外形而得名.這是比較老的房型.戶型的比較:板式樓一般是一梯兩戶,戶型建筑面積較大,每戶都同時擁有南北兩個方向的窗戶和陽臺.點式樓一般是一梯多戶,按照東西南北不同方向布置,戶型較小.優(yōu)缺點比較:板式樓的優(yōu)點:充分考慮了日照,通風(fēng),采光,是非常人性化的居住環(huán)境.缺點是整個小區(qū)一大片的像屏風(fēng)一樣,天際線不美觀.點式樓的優(yōu)點:房屋在冬季的保暖性較好,節(jié)約能源.缺點是日照,通風(fēng),采光都不理想.尤其非朝南的戶型,非常缺乏人性化.板樓，顧名思義，從外形上象看是平板式，一般多矮層結(jié)構(gòu) ，一梯兩戶或三戶，也有四戶的，但為少數(shù) 。南北通透，通風(fēng)較好，日照較均衡。外立面不是很美觀。公攤面積較少。塔樓，從外形上看，有點像古建筑的塔，一梯多戶，住戶較密集，高層結(jié)構(gòu) ，通風(fēng)不好，日照不均衡，南向日照太多，北向日照太少。樓的橫切面成蝶形、器形或環(huán)形排列。共攤面積較多。板樓的定義：板樓是對建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，和塔樓相對應(yīng) 。板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。高品質(zhì)的板樓全部采用板式結(jié)構(gòu) ，讓電梯與樓道位于后立面，將朝陽面讓位于居室。比較典型的是一梯兩戶式設(shè)計，南北朝向時，位于前面的客廳、主臥等有充足的朝陽面；東西朝向時，前后居室各有半天的朝陽面。在房型的組織上，盡量有利于風(fēng)的直線流動，常?？諝庑迈r 。同時還強調(diào)戶與戶的獨立性，避免因凹凸過多、戶與戶之間窗戶過近而導(dǎo)致互視，很好地保證了私密性。板樓的品質(zhì)：（1）控制面寬和進深的比例。板樓的發(fā)展在經(jīng)歷了八十年代長板樓之后，近年逐步過渡到舒適度較高的純板樓。前者因電梯少而隔幾層設(shè)置長通道有顯而易見弊端，后者則是一梯兩戶，并保證一定的面寬，使日照充分，同時將各種功能區(qū)配置得更完善。隨著住宅的發(fā)展，一種只有兩三個門洞的短板樓也開始出現(xiàn) ，它不僅保持了純板樓的優(yōu)勢，還克服了園林規(guī)劃單調(diào)、布局呈兵營式排列等弊端，并在樓體上增加了開槽，形成明衛(wèi)生間、明餐廳，有效地提高了舒適度。因此，要盡可能選擇進深短、面寬寬的戶型。一般來說，低層板數(shù)進深控制在14米以內(nèi) ，高層板樓進深則在18米以內(nèi) ，有些超過20米的戶型。如果不是靠板樓兩側(cè)在面采光，盡量慎選，因為過大的進深會使戶內(nèi)灰色空間增多，影響居住的舒適度。面寬則根據(jù)戶型大小而定，通常板樓戶型多在二居室以上，二居室面寬在6米至8米，三居室面寬在10米至13米，四居室面寬在12米至15米。（2）注意臥室和客廳的日照。設(shè)計上要著重考慮把房間和輔助房間的位置擺放嚴格區(qū)分、不錯雜分面，要動靜分開，這一點是板樓的優(yōu)勢。在戶型間隔上，開門是廳或玄關(guān) ，餐廳和廚房相鄰并置于背陽面。起居室和主臥室置于朝陽面。走廊盡頭是主臥室。在朝向上，正南正北的戶型布局一般是“二居室，主臥室和起居室朝南，或兩個臥室朝南，起居室朝北；三居室，主臥室、一個次臥室或書房和起居室朝南，或主臥室和起居室朝南，另兩個次臥室朝北，或三個臥室朝南，起居室朝北；四居室，三個臥室和起居室朝南，或兩個臥室和起居室朝南，或三個臥室朝南，起居室朝北。作為東西朝向的板樓，則以東側(cè)為主要朝向，其他而已規(guī)律與南北朝向相同。板樓最大的優(yōu)勢是戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好，因此盡量選擇直板樓，對于u形和z形板樓要根據(jù)日照和互視狀況慎重考慮。但是，戶型種類少也是板樓的劣勢。板樓四大優(yōu)點1.南北通透，便于采光通風(fēng)板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng) ，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計更容易出精品。2.板樓均好性強眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優(yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。3.管理成本不高通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng) ，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。4.住戶使用率很高板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75% ，因為塔樓內(nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。板樓的兩項缺點1.建筑密度低，房價高板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強，但房價會高，特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段，主流產(chǎn)品仍舊是塔樓，為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費得起。2.戶型格局不宜改造板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓，戶內(nèi)多數(shù)墻體起重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。