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1，如何看待2017年南通房價暴漲2017年房價應該是會有一定的漲幅的。第一，南通整體并入上海的方案被提出，一部分投機分子會借機投錢升值的可能性還是比較大的。即使只是在討論階段。第二，南通地區(qū)的經濟在持續(xù)的發(fā)展，市中心的房價在持續(xù)上揚，周邊地區(qū)也是會緊跟腳步上漲的。最后，明年具體會漲到一個什么程度，還要看投資著的激情高不高了。【南通幸福房價為什么漲，三門房價為什么漲不了】

2，三門房價為什么漲不了1：需求決定了中國的房地產市場。中國人口太多，當供小于求的時候，什么東西都會漲2：目前投資的第一選擇就是不動產。投資的人越來越多，房價沒理由不漲。這是專門的炒房客基于以上兩點回答的比較籠統(tǒng) 。但這也是中國房價一直上漲的原因，至于所謂那些專家的樓市泡沫是根本不存在的，這里不做過多解釋。希望你能夠明白。謝謝

3，南通作為環(huán)滬唯一沒有限購的城市房價還有上漲的空間嗎首先南通目前南通房價暴漲不認同，南通是屬于新房漲價，二手房橫盤甚至微跌的情況；我同事是蘇州人，正準備置換房子掛了好久也沒有賣出去，房價也由開始掛牌的220萬分三次調整為205萬，南通二手房也開始出現(xiàn)這樣的情況。作為南通下面的縣區(qū)人，在2013年已經在南通購房，目前也在考慮改善持續(xù)看房有半年左右時間，就目前南通這樣的房價以現(xiàn)在的工資水準在不考慮置換的情況下老百姓已經購買不起房子了。俗話說親身容易送神難，高房價綁架了一個家庭的的6個甚至是更多錢包，房價下跌將會導致大量的財產縮水變成壓垮普通家庭的最后一根稻草，有可能導致房貸的斷供造成經濟危機。所以說現(xiàn)在房價下跌和房價上漲一樣是個比較棘手問題，就看政府如何進行調控了。首先南通目前南通房價暴漲不認同，南通是屬于新房漲價，二手房橫盤甚至微跌的情況；我同事是蘇州人，正準備置換房子掛了好久也沒有賣出去，房價也由開始掛牌的220萬分三次調整為205萬，南通二手房也開始出現(xiàn)這樣的情況。作為南通下面的縣區(qū)人，在2013年已經在南通購房，目前也在考慮改善持續(xù)看房有半年左右時間，就目前南通這樣的房價以現(xiàn)在的工資水準在不考慮置換的情況下老百姓已經購買不起房子了。俗話說親身容易送神難，高房價綁架了一個家庭的的6個甚至是更多錢包，房價下跌將會導致大量的財產縮水變成壓垮普通家庭的最后一根稻草，有可能導致房貸的斷供造成經濟危機。所以說現(xiàn)在房價下跌和房價上漲一樣是個比較棘手問題，就看政府如何進行調控了。感謝邀請！2017年南通房價暴漲，讓很多準備購房的剛需感嘆，又買不起了！馬后炮咱們就不再去說了，談談大家都擔心的南通未來房價的大概趨勢！2016年開始南通市各區(qū)域大量推盤，遍地開花，隨之而來的房價上漲模式啟動，至年底均價集體突破九千元大關！當我們以為所謂的高點后卻不知僅僅是這一波的開始！2017南通樓市可是暴漲了一年，新房均價達到12000元，對比2016年每平米漲了3000多每平，上漲幅度超過35% 。2017年受房地產政策調控持續(xù)收緊，主要一二線城市樓市萎靡下，大量的資金外溢到三四線城市和弱二線城市，以至于大量三四線城市樓市火爆。南通實際上算是個二線差不多的城市，由于長三角城市群的影響，上海拉動周邊的城市共同發(fā)展，交通的發(fā)達也讓城市時間距離大力縮短，讓很多在上海買不起房的人跑到南通這類城市去，這樣一來南通的吸引力就出現(xiàn)了！2018年最新一輪樓市調控政策下，南通這類城市房價會進一步拉高的。首先南通的房價并不算太高，加上南通人口也比較多，內在需求也是比較旺盛的！根據(jù)南通市軌道交通規(guī)劃，未來南通的地鐵將于蘇州，上海對接，這進一步拉近了滬蘇通的距離，有利于南通繼續(xù)做大做強。這些板塊對于房價走勢的影響后期會逐漸表現(xiàn)出來！南通新城區(qū)的崛起，目前新城區(qū)已經取代了老城區(qū)的經濟，這得益于南通前些年大力擴城戰(zhàn)略的實施！哪個城市新城區(qū)的崛起樓市就會是熱點區(qū)域，比如鄭州，南昌前幾年打造的鄭東新區(qū)和紅谷灘新區(qū)，都是兩地房價的引領者。南通新城的崛起也將會帶起周邊板塊房價的走勢！截止到今年六月份，南通新房均價12748㎡，環(huán)比上漲7%，交易量環(huán)比上漲63%，達到1903套。上圖表顯示，2018年南通房價總體還是上漲的趨勢，雖然在年初二月份有小幅下跌，但到了三月份后價格繼續(xù)向上，成交量漲幅也高！南通未來重點看好新城區(qū)板塊和學位區(qū)熱點區(qū)域，開發(fā)區(qū)板塊有待觀察！今年南通房價走勢平穩(wěn)運行，上漲幅度不太可能超過2017年。隨著下半年各大地產商推盤力度，房價也有略有下降的可能，不過總體還的看調控政策是否加碼！長期來看南通房價走勢肯定是漲的，畢竟這位置，這優(yōu)勢不是所有城市都有的。首先南通目前南通房價暴漲不認同，南通是屬于新房漲價，二手房橫盤甚至微跌的情況；我同事是蘇州人，正準備置換房子掛了好久也沒有賣出去，房價也由開始掛牌的220萬分三次調整為205萬，南通二手房也開始出現(xiàn)這樣的情況。作為南通下面的縣區(qū)人，在2013年已經在南通購房，目前也在考慮改善持續(xù)看房有半年左右時間，就目前南通這樣的房價以現(xiàn)在的工資水準在不考慮置換的情況下老百姓已經購買不起房子了。俗話說親身容易送神難，高房價綁架了一個家庭的的6個甚至是更多錢包，房價下跌將會導致大量的財產縮水變成壓垮普通家庭的最后一根稻草，有可能導致房貸的斷供造成經濟危機。所以說現(xiàn)在房價下跌和房價上漲一樣是個比較棘手問題，就看政府如何進行調控了。感謝邀請！2017年南通房價暴漲，讓很多準備購房的剛需感嘆，又買不起了！馬后炮咱們就不再去說了，談談大家都擔心的南通未來房價的大概趨勢！2016年開始南通市各區(qū)域大量推盤，遍地開花，隨之而來的房價上漲模式啟動，至年底均價集體突破九千元大關！當我們以為所謂的高點后卻不知僅僅是這一波的開始！2017南通樓市可是暴漲了一年，新房均價達到12000元，對比2016年每平米漲了3000多每平，上漲幅度超過35% 。2017年受房地產政策調控持續(xù)收緊，主要一二線城市樓市萎靡下，大量的資金外溢到三四線城市和弱二線城市，以至于大量三四線城市樓市火爆。南通實際上算是個二線差不多的城市，由于長三角城市群的影響，上海拉動周邊的城市共同發(fā)展，交通的發(fā)達也讓城市時間距離大力縮短，讓很多在上海買不起房的人跑到南通這類城市去，這樣一來南通的吸引力就出現(xiàn)了！2018年最新一輪樓市調控政策下，南通這類城市房價會進一步拉高的。首先南通的房價并不算太高，加上南通人口也比較多，內在需求也是比較旺盛的！根據(jù)南通市軌道交通規(guī)劃，未來南通的地鐵將于蘇州，上海對接，這進一步拉近了滬蘇通的距離，有利于南通繼續(xù)做大做強。這些板塊對于房價走勢的影響后期會逐漸表現(xiàn)出來！南通新城區(qū)的崛起，目前新城區(qū)已經取代了老城區(qū)的經濟，這得益于南通前些年大力擴城戰(zhàn)略的實施！哪個城市新城區(qū)的崛起樓市就會是熱點區(qū)域，比如鄭州，南昌前幾年打造的鄭東新區(qū)和紅谷灘新區(qū)，都是兩地房價的引領者。南通新城的崛起也將會帶起周邊板塊房價的走勢！截止到今年六月份，南通新房均價12748㎡，環(huán)比上漲7%，交易量環(huán)比上漲63%，達到1903套。上圖表顯示，2018年南通房價總體還是上漲的趨勢，雖然在年初二月份有小幅下跌，但到了三月份后價格繼續(xù)向上，成交量漲幅也高！南通未來重點看好新城區(qū)板塊和學位區(qū)熱點區(qū)域，開發(fā)區(qū)板塊有待觀察！今年南通房價走勢平穩(wěn)運行，上漲幅度不太可能超過2017年。隨著下半年各大地產商推盤力度，房價也有略有下降的可能，不過總體還的看調控政策是否加碼！長期來看南通房價走勢肯定是漲的，畢竟這位置，這優(yōu)勢不是所有城市都有的。江蘇.南通.狼山景區(qū)南通是全國二線城市，集“黃金水道、黃金海岸”于一身，素有“江海門戶”之稱。常住人口731萬，先一起來了解一下南通樓市情況：南通房價走勢近一年來，南通房價震蕩上漲。2019年6月新盤參考價格12974元/平米，較年初價格11892元/平米，上漲9% 。二手房在高位穩(wěn)中有漲的波動。近三年來，南通房價呈震蕩上漲趨勢。2016年四季度參考價格8245元/平米，2019年6月價格12974元/平米，三年上漲57.36%，年化漲幅19.12% 。全國2018年漲幅10.7% 。南通主城區(qū)——崇川在售樓盤參考價格分布（部分）。南通2018年經濟發(fā)展狀況——經濟基本面2018年GDP值8427億元，人均11.53萬元，高于全國6.8萬元水平69% 。三次產業(yè)結構為4.7：46.8：48.4，工業(yè)經濟和服務業(yè)齊頭并進。財政預算收入606.19億元，稅收收入503.98億元。人均創(chuàng)收0.83萬元，人均創(chuàng)稅0.69萬元。全國人均創(chuàng)收1.31萬元。進出口總值2542.90億元，增長7.7% 。建立進出口貿易關系的國家和地區(qū)199個。金融機構新增本外幣存款493.01億元，年末存款余額12211.17億元，人均16.7萬元。——居民生活狀況物價指數(shù)CPI值2.3，全國水平2.1 。社會消費品零售總額3088.77億元，人均4.22萬元，全國水平1.98萬元。住房存款余額5596.37億元，人均存款7.66萬元，全國水平5.19萬元。居民人均可支配收入37071元，其中城鎮(zhèn)居民人均可支配收入46321元，農村居民人均可支配收入22369元。全國水平28228元。從上述數(shù)據(jù)來看，南通經濟是挺不錯的，居民生活水平較好。南通房價大概率跟隨全國房價走勢，穩(wěn)中波動當前全國樓市大環(huán)境為“房住不炒”，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的調控機制常態(tài)化，因城施策，一城一策甚或一區(qū)一策的分化調控都將出現(xiàn)，目的立足于穩(wěn)定發(fā)展樓市。2019年上半年樓市仍然是上漲，漲幅明顯收窄，近日社論再次強調“房住不炒” 。南通與全國百城房價變化趨勢相吻合，目前處在上漲周期趨勢當中。從上面南通的經濟數(shù)據(jù)來看，南通經濟基本面是挺不錯的，居民生活質量較好，這對于房價的支撐力度比較有彈性。在全國樓市建立長效調控機制后，南通的房價不可能出現(xiàn)單方面走勢，也不會脫離大環(huán)境的演變，大漲大跌都不適合經濟、社會的健康發(fā)展。因而對于剛需者，可在樓市調控窗口趨穩(wěn)時，擇機購買住宅較好。上述樓盤數(shù)據(jù)僅供參考。??謝謝閱讀！首先南通目前南通房價暴漲不認同，南通是屬于新房漲價，二手房橫盤甚至微跌的情況；我同事是蘇州人，正準備置換房子掛了好久也沒有賣出去，房價也由開始掛牌的220萬分三次調整為205萬，南通二手房也開始出現(xiàn)這樣的情況。作為南通下面的縣區(qū)人，在2013年已經在南通購房，目前也在考慮改善持續(xù)看房有半年左右時間，就目前南通這樣的房價以現(xiàn)在的工資水準在不考慮置換的情況下老百姓已經購買不起房子了。俗話說親身容易送神難，高房價綁架了一個家庭的的6個甚至是更多錢包，房價下跌將會導致大量的財產縮水變成壓垮普通家庭的最后一根稻草，有可能導致房貸的斷供造成經濟危機。所以說現(xiàn)在房價下跌和房價上漲一樣是個比較棘手問題，就看政府如何進行調控了。感謝邀請！2017年南通房價暴漲，讓很多準備購房的剛需感嘆，又買不起了！馬后炮咱們就不再去說了，談談大家都擔心的南通未來房價的大概趨勢！2016年開始南通市各區(qū)域大量推盤，遍地開花，隨之而來的房價上漲模式啟動，至年底均價集體突破九千元大關！當我們以為所謂的高點后卻不知僅僅是這一波的開始！2017南通樓市可是暴漲了一年，新房均價達到12000元，對比2016年每平米漲了3000多每平，上漲幅度超過35% 。2017年受房地產政策調控持續(xù)收緊，主要一二線城市樓市萎靡下，大量的資金外溢到三四線城市和弱二線城市，以至于大量三四線城市樓市火爆。南通實際上算是個二線差不多的城市，由于長三角城市群的影響，上海拉動周邊的城市共同發(fā)展，交通的發(fā)達也讓城市時間距離大力縮短，讓很多在上海買不起房的人跑到南通這類城市去，這樣一來南通的吸引力就出現(xiàn)了！2018年最新一輪樓市調控政策下，南通這類城市房價會進一步拉高的。首先南通的房價并不算太高，加上南通人口也比較多，內在需求也是比較旺盛的！根據(jù)南通市軌道交通規(guī)劃，未來南通的地鐵將于蘇州，上海對接，這進一步拉近了滬蘇通的距離，有利于南通繼續(xù)做大做強。這些板塊對于房價走勢的影響后期會逐漸表現(xiàn)出來！南通新城區(qū)的崛起，目前新城區(qū)已經取代了老城區(qū)的經濟，這得益于南通前些年大力擴城戰(zhàn)略的實施！哪個城市新城區(qū)的崛起樓市就會是熱點區(qū)域，比如鄭州，南昌前幾年打造的鄭東新區(qū)和紅谷灘新區(qū)，都是兩地房價的引領者。南通新城的崛起也將會帶起周邊板塊房價的走勢！截止到今年六月份，南通新房均價12748㎡，環(huán)比上漲7%，交易量環(huán)比上漲63%，達到1903套。上圖表顯示，2018年南通房價總體還是上漲的趨勢，雖然在年初二月份有小幅下跌，但到了三月份后價格繼續(xù)向上，成交量漲幅也高！南通未來重點看好新城區(qū)板塊和學位區(qū)熱點區(qū)域，開發(fā)區(qū)板塊有待觀察！今年南通房價走勢平穩(wěn)運行，上漲幅度不太可能超過2017年。隨著下半年各大地產商推盤力度，房價也有略有下降的可能，不過總體還的看調控政策是否加碼！長期來看南通房價走勢肯定是漲的，畢竟這位置，這優(yōu)勢不是所有城市都有的。江蘇.南通.狼山景區(qū)南通是全國二線城市，集“黃金水道、黃金海岸”于一身，素有“江海門戶”之稱。常住人口731萬，先一起來了解一下南通樓市情況：南通房價走勢近一年來，南通房價震蕩上漲。2019年6月新盤參考價格12974元/平米，較年初價格11892元/平米，上漲9% 。二手房在高位穩(wěn)中有漲的波動。近三年來，南通房價呈震蕩上漲趨勢。2016年四季度參考價格8245元/平米，2019年6月價格12974元/平米，三年上漲57.36%，年化漲幅19.12% 。全國2018年漲幅10.7% 。南通主城區(qū)——崇川在售樓盤參考價格分布（部分）。南通2018年經濟發(fā)展狀況——經濟基本面2018年GDP值8427億元，人均11.53萬元，高于全國6.8萬元水平69% 。三次產業(yè)結構為4.7：46.8：48.4，工業(yè)經濟和服務業(yè)齊頭并進。財政預算收入606.19億元，稅收收入503.98億元。人均創(chuàng)收0.83萬元，人均創(chuàng)稅0.69萬元。全國人均創(chuàng)收1.31萬元。進出口總值2542.90億元，增長7.7% 。建立進出口貿易關系的國家和地區(qū)199個。金融機構新增本外幣存款493.01億元，年末存款余額12211.17億元，人均16.7萬元 ?！用裆顮顩r物價指數(shù)CPI值2.3，全國水平2.1 。社會消費品零售總額3088.77億元，人均4.22萬元，全國水平1.98萬元。住房存款余額5596.37億元，人均存款7.66萬元，全國水平5.19萬元。居民人均可支配收入37071元，其中城鎮(zhèn)居民人均可支配收入46321元，農村居民人均可支配收入22369元。全國水平28228元。從上述數(shù)據(jù)來看，南通經濟是挺不錯的，居民生活水平較好。南通房價大概率跟隨全國房價走勢，穩(wěn)中波動當前全國樓市大環(huán)境為“房住不炒”，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的調控機制常態(tài)化，因城施策，一城一策甚或一區(qū)一策的分化調控都將出現(xiàn)，目的立足于穩(wěn)定發(fā)展樓市。2019年上半年樓市仍然是上漲，漲幅明顯收窄，近日社論再次強調“房住不炒” 。南通與全國百城房價變化趨勢相吻合，目前處在上漲周期趨勢當中。從上面南通的經濟數(shù)據(jù)來看，南通經濟基本面是挺不錯的，居民生活質量較好，這對于房價的支撐力度比較有彈性。在全國樓市建立長效調控機制后，南通的房價不可能出現(xiàn)單方面走勢，也不會脫離大環(huán)境的演變，大漲大跌都不適合經濟、社會的健康發(fā)展。因而對于剛需者，可在樓市調控窗口趨穩(wěn)時，擇機購買住宅較好。上述樓盤數(shù)據(jù)僅供參考。??謝謝閱讀！首先一點都不高，目前江蘇蘇南蘇中等地的縣級市房價基本最低最低也過萬。蘇州常熟均價早已超2w 。無論哪個地方的的房價都是由綜合因素決定，具體地區(qū)具體分析。對于南通啟東來說，地處上海北大門，長三角黃金經濟帶核心地位，加上近幾年上海本地人及外地炒房客對啟東地區(qū)的炒房行為，啟東房價一路飆升。已超過南通市區(qū)均價。對于啟東本地來說，當?shù)亟洕l(fā)達，很多本地人在當?shù)睾屯獾貜氖码妱訖C液壓機等生意，啟東電動機在全國市場都占有一席之地，說白了本地人有錢，另外加上本地人的風俗，市區(qū)有房子已經成為家家戶戶的標配，甚至是基礎配置...現(xiàn)在蘇南蘇中發(fā)達地區(qū)的農村宅基地房子裝修級別已經向別墅歐式裝修的方向靠近！對于房價，打工仔永遠會嫌房價貴，5000也貴，50000也貴，中國的城鎮(zhèn)化還處于發(fā)展期間，所有的農村人未來必將向城市走，房子目前是遠遠不夠的，目前我國人均住宅面積40.8平方米，這是包括農村地區(qū)的，這其中大部分是農村的房子，人們對美好生活的追求永遠不會停止，40.8一點也不大哦。首先南通目前南通房價暴漲不認同，南通是屬于新房漲價，二手房橫盤甚至微跌的情況；我同事是蘇州人，正準備置換房子掛了好久也沒有賣出去，房價也由開始掛牌的220萬分三次調整為205萬，南通二手房也開始出現(xiàn)這樣的情況。作為南通下面的縣區(qū)人，在2013年已經在南通購房，目前也在考慮改善持續(xù)看房有半年左右時間，就目前南通這樣的房價以現(xiàn)在的工資水準在不考慮置換的情況下老百姓已經購買不起房子了。俗話說親身容易送神難，高房價綁架了一個家庭的的6個甚至是更多錢包，房價下跌將會導致大量的財產縮水變成壓垮普通家庭的最后一根稻草，有可能導致房貸的斷供造成經濟危機。所以說現(xiàn)在房價下跌和房價上漲一樣是個比較棘手問題，就看政府如何進行調控了。感謝邀請！2017年南通房價暴漲，讓很多準備購房的剛需感嘆，又買不起了！馬后炮咱們就不再去說了，談談大家都擔心的南通未來房價的大概趨勢！2016年開始南通市各區(qū)域大量推盤，遍地開花，隨之而來的房價上漲模式啟動，至年底均價集體突破九千元大關！當我們以為所謂的高點后卻不知僅僅是這一波的開始！2017南通樓市可是暴漲了一年，新房均價達到12000元，對比2016年每平米漲了3000多每平，上漲幅度超過35% 。2017年受房地產政策調控持續(xù)收緊，主要一二線城市樓市萎靡下，大量的資金外溢到三四線城市和弱二線城市，以至于大量三四線城市樓市火爆。南通實際上算是個二線差不多的城市，由于長三角城市群的影響，上海拉動周邊的城市共同發(fā)展，交通的發(fā)達也讓城市時間距離大力縮短，讓很多在上海買不起房的人跑到南通這類城市去，這樣一來南通的吸引力就出現(xiàn)了！2018年最新一輪樓市調控政策下，南通這類城市房價會進一步拉高的。首先南通的房價并不算太高，加上南通人口也比較多，內在需求也是比較旺盛的！根據(jù)南通市軌道交通規(guī)劃，未來南通的地鐵將于蘇州，上海對接，這進一步拉近了滬蘇通的距離，有利于南通繼續(xù)做大做強。這些板塊對于房價走勢的影響后期會逐漸表現(xiàn)出來！南通新城區(qū)的崛起，目前新城區(qū)已經取代了老城區(qū)的經濟，這得益于南通前些年大力擴城戰(zhàn)略的實施！哪個城市新城區(qū)的崛起樓市就會是熱點區(qū)域，比如鄭州，南昌前幾年打造的鄭東新區(qū)和紅谷灘新區(qū)，都是兩地房價的引領者。南通新城的崛起也將會帶起周邊板塊房價的走勢！截止到今年六月份，南通新房均價12748㎡，環(huán)比上漲7%，交易量環(huán)比上漲63%，達到1903套。上圖表顯示，2018年南通房價總體還是上漲的趨勢，雖然在年初二月份有小幅下跌，但到了三月份后價格繼續(xù)向上，成交量漲幅也高！南通未來重點看好新城區(qū)板塊和學位區(qū)熱點區(qū)域，開發(fā)區(qū)板塊有待觀察！今年南通房價走勢平穩(wěn)運行，上漲幅度不太可能超過2017年。隨著下半年各大地產商推盤力度，房價也有略有下降的可能，不過總體還的看調控政策是否加碼！長期來看南通房價走勢肯定是漲的，畢竟這位置，這優(yōu)勢不是所有城市都有的。江蘇.南通.狼山景區(qū)南通是全國二線城市，集“黃金水道、黃金海岸”于一身，素有“江海門戶”之稱。常住人口731萬，先一起來了解一下南通樓市情況：南通房價走勢近一年來，南通房價震蕩上漲。2019年6月新盤參考價格12974元/平米，較年初價格11892元/平米，上漲9% 。二手房在高位穩(wěn)中有漲的波動。近三年來，南通房價呈震蕩上漲趨勢。2016年四季度參考價格8245元/平米，2019年6月價格12974元/平米，三年上漲57.36%，年化漲幅19.12% 。全國2018年漲幅10.7% 。南通主城區(qū)——崇川在售樓盤參考價格分布（部分）。南通2018年經濟發(fā)展狀況——經濟基本面2018年GDP值8427億元，人均11.53萬元，高于全國6.8萬元水平69% 。三次產業(yè)結構為4.7：46.8：48.4，工業(yè)經濟和服務業(yè)齊頭并進。財政預算收入606.19億元，稅收收入503.98億元。人均創(chuàng)收0.83萬元，人均創(chuàng)稅0.69萬元。全國人均創(chuàng)收1.31萬元。進出口總值2542.90億元，增長7.7% 。建立進出口貿易關系的國家和地區(qū)199個。金融機構新增本外幣存款493.01億元，年末存款余額12211.17億元，人均16.7萬元 ?！用裆顮顩r物價指數(shù)CPI值2.3，全國水平2.1 。社會消費品零售總額3088.77億元，人均4.22萬元，全國水平1.98萬元。住房存款余額5596.37億元，人均存款7.66萬元，全國水平5.19萬元。居民人均可支配收入37071元，其中城鎮(zhèn)居民人均可支配收入46321元，農村居民人均可支配收入22369元。全國水平28228元。從上述數(shù)據(jù)來看，南通經濟是挺不錯的，居民生活水平較好。南通房價大概率跟隨全國房價走勢，穩(wěn)中波動當前全國樓市大環(huán)境為“房住不炒”，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的調控機制常態(tài)化，因城施策，一城一策甚或一區(qū)一策的分化調控都將出現(xiàn)，目的立足于穩(wěn)定發(fā)展樓市。2019年上半年樓市仍然是上漲，漲幅明顯收窄，近日社論再次強調“房住不炒” 。南通與全國百城房價變化趨勢相吻合，目前處在上漲周期趨勢當中。從上面南通的經濟數(shù)據(jù)來看，南通經濟基本面是挺不錯的，居民生活質量較好，這對于房價的支撐力度比較有彈性。在全國樓市建立長效調控機制后，南通的房價不可能出現(xiàn)單方面走勢，也不會脫離大環(huán)境的演變，大漲大跌都不適合經濟、社會的健康發(fā)展。因而對于剛需者，可在樓市調控窗口趨穩(wěn)時，擇機購買住宅較好。上述樓盤數(shù)據(jù)僅供參考。??謝謝閱讀！首先一點都不高，目前江蘇蘇南蘇中等地的縣級市房價基本最低最低也過萬。蘇州常熟均價早已超2w 。無論哪個地方的的房價都是由綜合因素決定，具體地區(qū)具體分析。對于南通啟東來說，地處上海北大門，長三角黃金經濟帶核心地位，加上近幾年上海本地人及外地炒房客對啟東地區(qū)的炒房行為，啟東房價一路飆升。已超過南通市區(qū)均價。對于啟東本地來說，當?shù)亟洕l(fā)達，很多本地人在當?shù)睾屯獾貜氖码妱訖C液壓機等生意，啟東電動機在全國市場都占有一席之地，說白了本地人有錢，另外加上本地人的風俗，市區(qū)有房子已經成為家家戶戶的標配，甚至是基礎配置...現(xiàn)在蘇南蘇中發(fā)達地區(qū)的農村宅基地房子裝修級別已經向別墅歐式裝修的方向靠近！對于房價，打工仔永遠會嫌房價貴，5000也貴，50000也貴，中國的城鎮(zhèn)化還處于發(fā)展期間，所有的農村人未來必將向城市走，房子目前是遠遠不夠的，目前我國人均住宅面積40.8平方米，這是包括農村地區(qū)的，這其中大部分是農村的房子，人們對美好生活的追求永遠不會停止，40.8一點也不大哦。我也奇怪，南通在十年前和常州一樣被稱為鬼城，到處都是空置率很高，單價跟蘇州無錫比也不算高，當年比常州要高些，媒體當年說，就是停下來不再建房，南通的房產也需要六七年才能消化 ?？勺罱暌詠?，在每年都有三十萬左右人口凈流出的情況下，南通的房價如同火箭上升，這里面我感覺有以下幾個因素：一是地方政府嚴重需要依靠土地財政，所以不限購，在蘇南地區(qū)限購后，吸引了上海、蘇州地區(qū)以及南通本地區(qū)外圍的縣市的投資以及炒房客，當然也有南通地區(qū)的剛需客被迫趕緊上車；二是的確有幾個利好的大項目將要在南通開工，比如海門四甲那邊要建設一個大的飛機場，鏈接上海的高鐵以及沿江高鐵將要開通，南通本地的地鐵也在建設中，還有野生動物園的項目等等，給人一定的預期。三是南通作為一個地級市，本轄區(qū)內的縣市的家庭害怕通脹，及早的為孩子在南通買房，擔心將來上不了車，我作為南通市下面的海安市人，我身邊大部分認識的人只要有條件的都已在南通市區(qū)入手買房，那別的如東如皋等地方估計也是一樣。雖然房價漲的厲害，但是卻虛高泡沫的很，一百萬的房子，年租金差不多一萬二的樣子，如果再高，就很有可能租不出去，租金比銀行三年存款利率低很多。估計這也是全國大部分城市的縮影吧。首先南通目前南通房價暴漲不認同，南通是屬于新房漲價，二手房橫盤甚至微跌的情況；我同事是蘇州人，正準備置換房子掛了好久也沒有賣出去，房價也由開始掛牌的220萬分三次調整為205萬，南通二手房也開始出現(xiàn)這樣的情況。作為南通下面的縣區(qū)人，在2013年已經在南通購房，目前也在考慮改善持續(xù)看房有半年左右時間，就目前南通這樣的房價以現(xiàn)在的工資水準在不考慮置換的情況下老百姓已經購買不起房子了。俗話說親身容易送神難，高房價綁架了一個家庭的的6個甚至是更多錢包，房價下跌將會導致大量的財產縮水變成壓垮普通家庭的最后一根稻草，有可能導致房貸的斷供造成經濟危機。所以說現(xiàn)在房價下跌和房價上漲一樣是個比較棘手問題，就看政府如何進行調控了。感謝邀請！2017年南通房價暴漲，讓很多準備購房的剛需感嘆，又買不起了！馬后炮咱們就不再去說了，談談大家都擔心的南通未來房價的大概趨勢！2016年開始南通市各區(qū)域大量推盤，遍地開花，隨之而來的房價上漲模式啟動，至年底均價集體突破九千元大關！當我們以為所謂的高點后卻不知僅僅是這一波的開始！2017南通樓市可是暴漲了一年，新房均價達到12000元，對比2016年每平米漲了3000多每平，上漲幅度超過35% 。2017年受房地產政策調控持續(xù)收緊，主要一二線城市樓市萎靡下，大量的資金外溢到三四線城市和弱二線城市，以至于大量三四線城市樓市火爆。南通實際上算是個二線差不多的城市，由于長三角城市群的影響，上海拉動周邊的城市共同發(fā)展，交通的發(fā)達也讓城市時間距離大力縮短，讓很多在上海買不起房的人跑到南通這類城市去，這樣一來南通的吸引力就出現(xiàn)了！2018年最新一輪樓市調控政策下，南通這類城市房價會進一步拉高的。首先南通的房價并不算太高，加上南通人口也比較多，內在需求也是比較旺盛的！根據(jù)南通市軌道交通規(guī)劃，未來南通的地鐵將于蘇州，上海對接，這進一步拉近了滬蘇通的距離，有利于南通繼續(xù)做大做強。這些板塊對于房價走勢的影響后期會逐漸表現(xiàn)出來！南通新城區(qū)的崛起，目前新城區(qū)已經取代了老城區(qū)的經濟，這得益于南通前些年大力擴城戰(zhàn)略的實施！哪個城市新城區(qū)的崛起樓市就會是熱點區(qū)域，比如鄭州，南昌前幾年打造的鄭東新區(qū)和紅谷灘新區(qū)，都是兩地房價的引領者。南通新城的崛起也將會帶起周邊板塊房價的走勢！截止到今年六月份，南通新房均價12748㎡，環(huán)比上漲7%，交易量環(huán)比上漲63%，達到1903套。上圖表顯示，2018年南通房價總體還是上漲的趨勢，雖然在年初二月份有小幅下跌，但到了三月份后價格繼續(xù)向上，成交量漲幅也高！南通未來重點看好新城區(qū)板塊和學位區(qū)熱點區(qū)域，開發(fā)區(qū)板塊有待觀察！今年南通房價走勢平穩(wěn)運行，上漲幅度不太可能超過2017年。隨著下半年各大地產商推盤力度，房價也有略有下降的可能，不過總體還的看調控政策是否加碼！長期來看南通房價走勢肯定是漲的，畢竟這位置，這優(yōu)勢不是所有城市都有的。江蘇.南通.狼山景區(qū)南通是全國二線城市，集“黃金水道、黃金海岸”于一身，素有“江海門戶”之稱。常住人口731萬，先一起來了解一下南通樓市情況：南通房價走勢近一年來，南通房價震蕩上漲。2019年6月新盤參考價格12974元/平米，較年初價格11892元/平米，上漲9% 。二手房在高位穩(wěn)中有漲的波動。近三年來，南通房價呈震蕩上漲趨勢。2016年四季度參考價格8245元/平米，2019年6月價格12974元/平米，三年上漲57.36%，年化漲幅19.12% 。全國2018年漲幅10.7% 。南通主城區(qū)——崇川在售樓盤參考價格分布（部分）。南通2018年經濟發(fā)展狀況——經濟基本面2018年GDP值8427億元，人均11.53萬元，高于全國6.8萬元水平69% 。三次產業(yè)結構為4.7：46.8：48.4，工業(yè)經濟和服務業(yè)齊頭并進。財政預算收入606.19億元，稅收收入503.98億元。人均創(chuàng)收0.83萬元，人均創(chuàng)稅0.69萬元。全國人均創(chuàng)收1.31萬元。進出口總值2542.90億元，增長7.7% 。建立進出口貿易關系的國家和地區(qū)199個。金融機構新增本外幣存款493.01億元，年末存款余額12211.17億元，人均16.7萬元 ?！用裆顮顩r物價指數(shù)CPI值2.3，全國水平2.1 。社會消費品零售總額3088.77億元，人均4.22萬元，全國水平1.98萬元。住房存款余額5596.37億元，人均存款7.66萬元，全國水平5.19萬元。居民人均可支配收入37071元，其中城鎮(zhèn)居民人均可支配收入46321元，農村居民人均可支配收入22369元。全國水平28228元。從上述數(shù)據(jù)來看，南通經濟是挺不錯的，居民生活水平較好。南通房價大概率跟隨全國房價走勢，穩(wěn)中波動當前全國樓市大環(huán)境為“房住不炒”，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的調控機制常態(tài)化，因城施策，一城一策甚或一區(qū)一策的分化調控都將出現(xiàn)，目的立足于穩(wěn)定發(fā)展樓市。2019年上半年樓市仍然是上漲，漲幅明顯收窄，近日社論再次強調“房住不炒” 。南通與全國百城房價變化趨勢相吻合，目前處在上漲周期趨勢當中。從上面南通的經濟數(shù)據(jù)來看，南通經濟基本面是挺不錯的，居民生活質量較好，這對于房價的支撐力度比較有彈性。在全國樓市建立長效調控機制后，南通的房價不可能出現(xiàn)單方面走勢，也不會脫離大環(huán)境的演變，大漲大跌都不適合經濟、社會的健康發(fā)展。因而對于剛需者，可在樓市調控窗口趨穩(wěn)時，擇機購買住宅較好。上述樓盤數(shù)據(jù)僅供參考。??謝謝閱讀！首先一點都不高，目前江蘇蘇南蘇中等地的縣級市房價基本最低最低也過萬。蘇州常熟均價早已超2w 。無論哪個地方的的房價都是由綜合因素決定，具體地區(qū)具體分析。對于南通啟東來說，地處上海北大門，長三角黃金經濟帶核心地位，加上近幾年上海本地人及外地炒房客對啟東地區(qū)的炒房行為，啟東房價一路飆升。已超過南通市區(qū)均價。對于啟東本地來說，當?shù)亟洕l(fā)達，很多本地人在當?shù)睾屯獾貜氖码妱訖C液壓機等生意，啟東電動機在全國市場都占有一席之地，說白了本地人有錢，另外加上本地人的風俗，市區(qū)有房子已經成為家家戶戶的標配，甚至是基礎配置...現(xiàn)在蘇南蘇中發(fā)達地區(qū)的農村宅基地房子裝修級別已經向別墅歐式裝修的方向靠近！對于房價，打工仔永遠會嫌房價貴，5000也貴，50000也貴，中國的城鎮(zhèn)化還處于發(fā)展期間，所有的農村人未來必將向城市走，房子目前是遠遠不夠的，目前我國人均住宅面積40.8平方米，這是包括農村地區(qū)的，這其中大部分是農村的房子，人們對美好生活的追求永遠不會停止，40.8一點也不大哦。我也奇怪，南通在十年前和常州一樣被稱為鬼城，到處都是空置率很高，單價跟蘇州無錫比也不算高，當年比常州要高些，媒體當年說，就是停下來不再建房，南通的房產也需要六七年才能消化 ?？勺罱暌詠?，在每年都有三十萬左右人口凈流出的情況下，南通的房價如同火箭上升，這里面我感覺有以下幾個因素：一是地方政府嚴重需要依靠土地財政，所以不限購，在蘇南地區(qū)限購后，吸引了上海、蘇州地區(qū)以及南通本地區(qū)外圍的縣市的投資以及炒房客，當然也有南通地區(qū)的剛需客被迫趕緊上車；二是的確有幾個利好的大項目將要在南通開工，比如海門四甲那邊要建設一個大的飛機場，鏈接上海的高鐵以及沿江高鐵將要開通，南通本地的地鐵也在建設中，還有野生動物園的項目等等，給人一定的預期。三是南通作為一個地級市，本轄區(qū)內的縣市的家庭害怕通脹，及早的為孩子在南通買房，擔心將來上不了車，我作為南通市下面的海安市人，我身邊大部分認識的人只要有條件的都已在南通市區(qū)入手買房，那別的如東如皋等地方估計也是一樣。雖然房價漲的厲害，但是卻虛高泡沫的很，一百萬的房子，年租金差不多一萬二的樣子，如果再高，就很有可能租不出去，租金比銀行三年存款利率低很多。估計這也是全國大部分城市的縮影吧。2020為止沒有啦，產業(yè)發(fā)展不清晰、特點丟失、房產先行、急功近利。去年南通為了搶第三機場與江蘇各市鬧翻，江蘇各市都會提防南通。泰鹽揚淮宿會防止南通成為蘇北中心，蘇錫常會排斥南通超過錫常。不要因為修了沿江高鐵(晚了十五年)和第三機場就會覺得自己要騰飛，交通便利接下來只會加速人才流失。上海只會把南通作為備選地，崇明是上?！奥糜巍狈忾]開發(fā)重點和天然屏障。南通房價下半年將受到拋壓，因為今年工資下行資金緊張在申蘇寧有房的人會拋售老家房產緩解壓力。