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1 ，為什么上海寶山區(qū)房價偏低浦東偏高剛需就買寶山的吧，就上海目前房價來看就寶山性價比最高了。寶山外環(huán)內(nèi)的房子價格都和其它區(qū)外環(huán)外的房子價格差不多，甚至便宜。如果買到中環(huán)附近的房子居住環(huán)境在差也不會比外環(huán)外的差到哪里去。而且寶山中環(huán)附近的房子居住環(huán)境根本就不差，差的都是外環(huán)外很遠(yuǎn)的地方

2 ，寶山哪邊房價低顧村和張廟那里，大概6000左右/平面【寶山的房價為什么低，寶山哪邊房價低】

3 ，打算購入寶山區(qū)的房產(chǎn)請問地段較好的是哪些地方因為目前上海發(fā)展離市中心發(fā)展最慢的要算寶山區(qū)了,南北重要交通線滬太路、祁連山路幾乎沒有發(fā)展,東西方向除了剛改造場中路(共和新路一滬太路),南大路還沒拆寬,祁連山路由南向北到塘祁路斷頭了,大場飛機場幾乎影響了整個寶山區(qū)的發(fā)展,房價肯定高不了。因為目前上海發(fā)展離市中心發(fā)展最慢的要算寶山區(qū)了,南北重要交通線滬太路、祁連山路幾乎沒有發(fā)展,東西方向除了剛改造場中路(共和新路一滬太路),南大路還沒拆寬,祁連山路由南向北到塘祁路斷頭了,大場飛機場幾乎影響了整個寶山區(qū)的發(fā)展,房價肯定高不了。楊行的天花板在共康，共康的天花板是大寧，大寧的天花板是內(nèi)環(huán)內(nèi)的老牌核心地段。當(dāng)人口外溢到共康，富錦路裝不下的時候，才是楊行起飛的時刻。現(xiàn)在來看，還是需要很長一段時間。當(dāng)然除非上海北站早日落地，人口紅利直接由高鐵直接進(jìn)來，也是影響楊行發(fā)展的一大因素。因為目前上海發(fā)展離市中心發(fā)展最慢的要算寶山區(qū)了,南北重要交通線滬太路、祁連山路幾乎沒有發(fā)展,東西方向除了剛改造場中路(共和新路一滬太路),南大路還沒拆寬,祁連山路由南向北到塘祁路斷頭了,大場飛機場幾乎影響了整個寶山區(qū)的發(fā)展,房價肯定高不了。楊行的天花板在共康，共康的天花板是大寧，大寧的天花板是內(nèi)環(huán)內(nèi)的老牌核心地段。當(dāng)人口外溢到共康，富錦路裝不下的時候，才是楊行起飛的時刻 ?，F(xiàn)在來看，還是需要很長一段時間。當(dāng)然除非上海北站早日落地，人口紅利直接由高鐵直接進(jìn)來，也是影響楊行發(fā)展的一大因素。到底在上海寶山區(qū)買房還是在松江區(qū)買房好還是不好的問題，如同那一種美食更好吃一樣，從來沒有定論。就我的生活經(jīng)驗給你這幾方面分析一下：01就近買房原則：你的工作生活靠近寶山區(qū)還是松江區(qū) ，靠近哪里相對于那里對你買房更合適。因為買房在你工作生活附近，直接就解決路程，生活方便性很多問題。松江人就買松江房，寶山人就買寶山房，怎是沒錯的。02地段買房原則：地段、地段、還是地段，這兩個區(qū)都有有哪些好地段呢，那里地段好就買那里這也沒有錯。寶山的大場，顧村熱門地王區(qū)域， 1、7、15地鐵經(jīng)過的地段，學(xué)區(qū)附近。松江的新城，九亭泗涇熱門地王區(qū)域， 9、12地鐵經(jīng)過的地段，學(xué)區(qū)附近都是不錯的地段。03地區(qū)未來規(guī)劃原則：買房就是買規(guī)劃，買地區(qū)規(guī)劃就是買未來，你更看好松江還是寶山。寶山更靠近傳統(tǒng)的市區(qū) ，有顧城的規(guī)劃；松江有虹橋新區(qū)規(guī)劃，上海之根的傳統(tǒng) 。各有各的優(yōu)勢。04新房低價原則：上海兩個區(qū)都實行統(tǒng)一的新房限售價格原則，這兩個區(qū)地王附近或者遠(yuǎn)低于二手房的新房，都是我們可以淘好房的最好選擇。以上原則可以是你選房的標(biāo)準(zhǔn) ，寶山區(qū)和松江區(qū)你選到中意自己的房子嗎？愿意聽到你買房的理由。因為目前上海發(fā)展離市中心發(fā)展最慢的要算寶山區(qū)了,南北重要交通線滬太路、祁連山路幾乎沒有發(fā)展,東西方向除了剛改造場中路(共和新路一滬太路),南大路還沒拆寬,祁連山路由南向北到塘祁路斷頭了,大場飛機場幾乎影響了整個寶山區(qū)的發(fā)展,房價肯定高不了。楊行的天花板在共康，共康的天花板是大寧，大寧的天花板是內(nèi)環(huán)內(nèi)的老牌核心地段。當(dāng)人口外溢到共康，富錦路裝不下的時候，才是楊行起飛的時刻 ?，F(xiàn)在來看，還是需要很長一段時間。當(dāng)然除非上海北站早日落地，人口紅利直接由高鐵直接進(jìn)來，也是影響楊行發(fā)展的一大因素。到底在上海寶山區(qū)買房還是在松江區(qū)買房好還是不好的問題，如同那一種美食更好吃一樣，從來沒有定論。就我的生活經(jīng)驗給你這幾方面分析一下：01就近買房原則：你的工作生活靠近寶山區(qū)還是松江區(qū) ，靠近哪里相對于那里對你買房更合適。因為買房在你工作生活附近，直接就解決路程，生活方便性很多問題。松江人就買松江房，寶山人就買寶山房，怎是沒錯的。02地段買房原則：地段、地段、還是地段，這兩個區(qū)都有有哪些好地段呢，那里地段好就買那里這也沒有錯。寶山的大場，顧村熱門地王區(qū)域， 1、7、15地鐵經(jīng)過的地段，學(xué)區(qū)附近。松江的新城，九亭泗涇熱門地王區(qū)域， 9、12地鐵經(jīng)過的地段，學(xué)區(qū)附近都是不錯的地段。03地區(qū)未來規(guī)劃原則：買房就是買規(guī)劃，買地區(qū)規(guī)劃就是買未來，你更看好松江還是寶山。寶山更靠近傳統(tǒng)的市區(qū) ，有顧城的規(guī)劃；松江有虹橋新區(qū)規(guī)劃，上海之根的傳統(tǒng) 。各有各的優(yōu)勢。04新房低價原則：上海兩個區(qū)都實行統(tǒng)一的新房限售價格原則，這兩個區(qū)地王附近或者遠(yuǎn)低于二手房的新房，都是我們可以淘好房的最好選擇。以上原則可以是你選房的標(biāo)準(zhǔn) ，寶山區(qū)和松江區(qū)你選到中意自己的房子嗎？愿意聽到你買房的理由。我個人認(rèn)為寶山美蘭湖一帶的房子還是可以入手的，特別是一手動遷的房子，現(xiàn)在大居的動遷房價約3萬每平，后期漲到4萬每平是沒有任何問題的，臨近地鐵7號線，一手動遷稅少。