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1 ，為什么現(xiàn)在國內(nèi)房價會很高主要有哪些方面的因素01、經(jīng)濟發(fā)展需要房地產(chǎn)帶動其實在過去的20多年當中，中國的經(jīng)濟發(fā)展一直都是非?？斓?nbsp;，之所以會有如此迅猛的發(fā)展速度，主要就是依靠房地產(chǎn)的帶動。即便是到了現(xiàn)在房地產(chǎn)在經(jīng)濟發(fā)展當中依舊有著非常重要的作用，正是因為如此，所以房價才會不斷的上漲。02、城鎮(zhèn)化帶來的巨大人口刺激房價上漲中國現(xiàn)在的城鎮(zhèn)化率已經(jīng)算是比較高的了，已經(jīng)超過了60% ，這對于中國城市發(fā)展來說確實是一件好事，但同時也讓房價快速的上漲。因為但城市的人口越來越多了之后，那人們對于房子的需求肯定也會不斷增加，這就導(dǎo)致了樓市當中出現(xiàn)了供不應(yīng)求的現(xiàn)象，在這種背景下房價自然會上漲。03、開發(fā)商和炒房者對立體的操作無論是開發(fā)商還是炒房者，都希望房價上漲，因為這樣他們才能夠獲得最大的利潤，所以有時候開發(fā)商和炒房人會聯(lián)手炒作，這樣一來他們才是最大的受益者，所以開發(fā)商以及炒房者就會想盡所有的辦法去讓房價上漲。你比如說很多炒房的人會一次性購買很多套的房子，他們這么做的目的就是為了制造出樓市供不應(yīng)求的一種假象，讓所有的人都爭先恐后的去購買房子。另外炒房者也會相互進行交易，只有這樣才能夠把房價給哄抬上去。04、銀行以及中介機構(gòu)對房價的上漲也有促進作用銀行和中介機構(gòu)其實就是靠房地產(chǎn)市場吃飯的，如果房價上漲，那他們就能夠賺取更多的利潤，所以房價的上漲對于他們來說是有好處的。在房地產(chǎn)市場當中，他們自然也會推動房價上漲，比如說一些中介機構(gòu)會惡意的散布一些房源緊缺的消息，就是為了制造出一種假象讓人們?nèi)ベI房。

2 ，杭州房價為什么比蘇州高那么多首先一個地區(qū)的房價與地區(qū)發(fā)展水平是成正比的，杭州作為浙江省的省會城市發(fā)展狀況高于蘇州的發(fā)展狀況并且省會城市房價通常比其他地區(qū)高。其次是人口數(shù)量與需求量的影響，杭州人口數(shù)量多對于房屋需求量大因此房價高，蘇州人口較杭州少需求量也少因此房價較低。

3 ，有人說鏈家掛牌的房價都要比房東要求的價格高出一部分這是為什么首先國家人口多，多達14億，哪怕有1/3的人在城市買房，那也是一個恐怖的數(shù)字。2015年全國房產(chǎn)擁有率是83.43% ，到2018年的的住房自住率的69.8% ，說明現(xiàn)在買不起房子的越來越多，這是2018年的數(shù)據(jù) ，能買起房子的家庭才占30.2% ，而且還不是全款，分期付款。房子是生活最重要的必需品，所以，硬著頭皮也得買，砸鍋賣鐵也得買。咱不能處處跟外國比，外國租房率挺高的，那是因為人家收入高，對房子看得比較淡，只要有錢花就行 ?？墒俏覀儑椴煌?nbsp;，房產(chǎn)意識特別重，沒房子娶不起媳婦，如果好娶媳婦，那誰不租房？大多數(shù)都租房，你先問問未來的兒媳婦，未來的丈母娘答不答應(yīng)？能不能輕饒了你？！所以俺那個娘來，沒有辦法呀。首先國家人口多，多達14億，哪怕有1/3的人在城市買房，那也是一個恐怖的數(shù)字。2015年全國房產(chǎn)擁有率是83.43% ，到2018年的的住房自住率的69.8% ，說明現(xiàn)在買不起房子的越來越多，這是2018年的數(shù)據(jù) ，能買起房子的家庭才占30.2% ，而且還不是全款，分期付款。房子是生活最重要的必需品，所以，硬著頭皮也得買，砸鍋賣鐵也得買。咱不能處處跟外國比，外國租房率挺高的，那是因為人家收入高，對房子看得比較淡，只要有錢花就行 ?？墒俏覀儑椴煌?nbsp;，房產(chǎn)意識特別重，沒房子娶不起媳婦，如果好娶媳婦，那誰不租房？大多數(shù)都租房，你先問問未來的兒媳婦，未來的丈母娘答不答應(yīng)？能不能輕饒了你？！所以俺那個娘來，沒有辦法呀。房子太多，無人??？房價太高，后面有推手，不讓降價？首先國家人口多，多達14億，哪怕有1/3的人在城市買房，那也是一個恐怖的數(shù)字。2015年全國房產(chǎn)擁有率是83.43% ，到2018年的的住房自住率的69.8% ，說明現(xiàn)在買不起房子的越來越多，這是2018年的數(shù)據(jù) ，能買起房子的家庭才占30.2% ，而且還不是全款，分期付款。房子是生活最重要的必需品，所以，硬著頭皮也得買，砸鍋賣鐵也得買。咱不能處處跟外國比，外國租房率挺高的，那是因為人家收入高，對房子看得比較淡，只要有錢花就行 ?？墒俏覀儑椴煌?nbsp;，房產(chǎn)意識特別重，沒房子娶不起媳婦，如果好娶媳婦，那誰不租房？大多數(shù)都租房，你先問問未來的兒媳婦，未來的丈母娘答不答應(yīng)？能不能輕饒了你？！所以俺那個娘來，沒有辦法呀。房子太多，無人?。糠績r太高，后面有推手，不讓降價？房地產(chǎn)衍生脫離國民收入和生活水平的高房價是腐敗的搖籃，是社會形態(tài)扭曲的催化劑，或許，房地產(chǎn)開發(fā)及其高房價會使一個國家財政稅收染上“鴉片”毒，欲罷不能，使人們心態(tài)陷于失衡之中而談不上社會的真正發(fā)展。首先國家人口多，多達14億，哪怕有1/3的人在城市買房，那也是一個恐怖的數(shù)字。2015年全國房產(chǎn)擁有率是83.43% ，到2018年的的住房自住率的69.8% ，說明現(xiàn)在買不起房子的越來越多，這是2018年的數(shù)據(jù) ，能買起房子的家庭才占30.2% ，而且還不是全款，分期付款。房子是生活最重要的必需品，所以，硬著頭皮也得買，砸鍋賣鐵也得買。咱不能處處跟外國比，外國租房率挺高的，那是因為人家收入高，對房子看得比較淡，只要有錢花就行 ?？墒俏覀儑椴煌?nbsp;，房產(chǎn)意識特別重，沒房子娶不起媳婦，如果好娶媳婦，那誰不租房？大多數(shù)都租房，你先問問未來的兒媳婦，未來的丈母娘答不答應(yīng)？能不能輕饒了你？！所以俺那個娘來，沒有辦法呀。房子太多，無人??？房價太高，后面有推手，不讓降價？房地產(chǎn)衍生脫離國民收入和生活水平的高房價是腐敗的搖籃，是社會形態(tài)扭曲的催化劑，或許，房地產(chǎn)開發(fā)及其高房價會使一個國家財政稅收染上“鴉片”毒，欲罷不能，使人們心態(tài)陷于失衡之中而談不上社會的真正發(fā)展。建房過的人都知道，一平方米的房子成本挺多也就2000元，而建好房子后，一平方米的房子就賣7000 ， 8000 ，甚至一兩萬，七八萬，你想想看看，房子的利潤得有多大，在這樣的高房價面前，到底造福了誰了呢？是銀行嗎？但是銀行說，因為房子的貸款問題，銀行目前光是房款好像是負債20多萬億元，按理說，銀行應(yīng)該從高房價中獲得大量的利益，高房價首先造福的銀行，可事實上，并不像人們說的那樣，銀行不但沒有贏利，反而負債累累，這就奇怪了。第二個造福的對象，理所當然是房地產(chǎn)開發(fā)商，按理說，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)該是賺得盆滿缽滿，可是令人意外的是，房地產(chǎn)開發(fā)商，幾乎都是負債，而且負債的金額是天量的，真是嚇人一跳，光是恒大一家就負債2萬元，其他排在前20名的房地產(chǎn)開發(fā)商，也是負債天量的數(shù)額，這也是非常奇怪了，錢去哪里了？第三個造福的對象當然是炒房客，在過去十幾年里面，房價上漲了幾百倍，炒房客也是賺得盆滿缽滿，這些炒房客毫無疑問是非常有錢的人，幾乎個個都輕輕松松地實現(xiàn)了財富自由，現(xiàn)在正在過著每天游泳的游泳，旅游的旅游，釣魚的釣魚等等悠閑自在的生活，一輩子，甚至下下輩子都不需要努力就可以過得舒服舒服的。第四個造福的對象，有的人可能會是購買房子的人，其實我本人認為，購買房子的人才是付出最多的人，很多人一輩子只購買了一套房子，而這套房子基本上是用來居住，房價不管上漲也好下跌也罷，好像跟這些人沒有什么關(guān)系，畢竟不管房價上漲還是下跌，他們都不可以把這套唯一要居住的房子賣掉，這套房子他們是要居住一輩子的，房價上漲還是下跌，對他們沒有什么影響。那么我們就想問了，高房價帶來了那么大的利益，帶來巨量的金錢，但是個個卻都說自己負債，那么錢去了哪里了？？？首先國家人口多，多達14億，哪怕有1/3的人在城市買房，那也是一個恐怖的數(shù)字。2015年全國房產(chǎn)擁有率是83.43% ，到2018年的的住房自住率的69.8% ，說明現(xiàn)在買不起房子的越來越多，這是2018年的數(shù)據(jù) ，能買起房子的家庭才占30.2% ，而且還不是全款，分期付款。房子是生活最重要的必需品，所以，硬著頭皮也得買，砸鍋賣鐵也得買。咱不能處處跟外國比，外國租房率挺高的，那是因為人家收入高，對房子看得比較淡，只要有錢花就行 ?？墒俏覀儑椴煌?nbsp;，房產(chǎn)意識特別重，沒房子娶不起媳婦，如果好娶媳婦，那誰不租房？大多數(shù)都租房，你先問問未來的兒媳婦，未來的丈母娘答不答應(yīng)？能不能輕饒了你？！所以俺那個娘來，沒有辦法呀。房子太多，無人??？房價太高，后面有推手，不讓降價？房地產(chǎn)衍生脫離國民收入和生活水平的高房價是腐敗的搖籃，是社會形態(tài)扭曲的催化劑，或許，房地產(chǎn)開發(fā)及其高房價會使一個國家財政稅收染上“鴉片”毒，欲罷不能，使人們心態(tài)陷于失衡之中而談不上社會的真正發(fā)展。建房過的人都知道，一平方米的房子成本挺多也就2000元，而建好房子后，一平方米的房子就賣7000 ， 8000 ，甚至一兩萬，七八萬，你想想看看，房子的利潤得有多大，在這樣的高房價面前，到底造福了誰了呢？是銀行嗎？但是銀行說，因為房子的貸款問題，銀行目前光是房款好像是負債20多萬億元，按理說，銀行應(yīng)該從高房價中獲得大量的利益，高房價首先造福的銀行，可事實上，并不像人們說的那樣，銀行不但沒有贏利，反而負債累累，這就奇怪了。第二個造福的對象，理所當然是房地產(chǎn)開發(fā)商，按理說，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)該是賺得盆滿缽滿，可是令人意外的是，房地產(chǎn)開發(fā)商，幾乎都是負債，而且負債的金額是天量的，真是嚇人一跳，光是恒大一家就負債2萬元，其他排在前20名的房地產(chǎn)開發(fā)商，也是負債天量的數(shù)額，這也是非常奇怪了，錢去哪里了？第三個造福的對象當然是炒房客，在過去十幾年里面，房價上漲了幾百倍，炒房客也是賺得盆滿缽滿，這些炒房客毫無疑問是非常有錢的人，幾乎個個都輕輕松松地實現(xiàn)了財富自由，現(xiàn)在正在過著每天游泳的游泳，旅游的旅游，釣魚的釣魚等等悠閑自在的生活，一輩子，甚至下下輩子都不需要努力就可以過得舒服舒服的。第四個造福的對象，有的人可能會是購買房子的人，其實我本人認為，購買房子的人才是付出最多的人，很多人一輩子只購買了一套房子，而這套房子基本上是用來居住，房價不管上漲也好下跌也罷，好像跟這些人沒有什么關(guān)系，畢竟不管房價上漲還是下跌，他們都不可以把這套唯一要居住的房子賣掉，這套房子他們是要居住一輩子的，房價上漲還是下跌，對他們沒有什么影響。那么我們就想問了，高房價帶來了那么大的利益，帶來巨量的金錢，但是個個卻都說自己負債，那么錢去了哪里了？？？鏈家的房子一般都要比別的中介高十來萬，中介費也是百分之二，比其他中介費用高，最好不要看鏈家的賣房，同樣的房子會多花十幾萬。