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1，開封在那買房升值潛力比較大開封還是西區(qū)的房要好一些，升值的潛力比較大開封的房價(jià)一直都在飆升~現(xiàn)在看來還是西區(qū)好一些~盡量貼近鄭開大道~在鄭州和開封之間的地理位置買房會(huì)有升值空間！【開封房價(jià)為什么這么高，開封在那買房升值潛力比較大】

2，河南開封最高房價(jià)是多少元每平1.2萬吧...金明池附近的房子相對(duì)較貴些

3，開封的房價(jià)行情現(xiàn)在怎樣值得入手嗎不是會(huì)不會(huì)，而是已經(jīng)基本到2015的水平了。房價(jià)最高時(shí)候，應(yīng)該是在2017年，記得那年更大的精裝房報(bào)價(jià)達(dá)到了一萬出頭。不過能賣多少，那就不好說了。印象中2015年，整個(gè)黃河路以西已經(jīng)沒有太便宜的樓盤了，大多是在四五千之間。而現(xiàn)在恒大的公開價(jià)格也是五千左右，并且還承諾的是精裝修。其他公司雖然也有價(jià)格略高的，但是能賣幾棟，恐怕也只有房管局才知道了。2019年還是18年記不太清楚了，看過一篇報(bào)道說年底開封已經(jīng)登記取得預(yù)售證的樓盤達(dá)到五百多萬平米。想想整個(gè)開封市包括農(nóng)村尚且不足五百萬人，市里百十萬人，這么大存量，我都替地產(chǎn)公司發(fā)愁賣給誰。不可否認(rèn)，農(nóng)村還有大量勞動(dòng)力需要進(jìn)城，但問題是前兩年那么高的房價(jià)，靠打工買不起呀。所以現(xiàn)在相信不只是開封，全國基本上都差不多，特別是中小城市，有價(jià)無市的狀態(tài)應(yīng)該是普遍存在的。其實(shí)推高房價(jià)的，不能簡單歸結(jié)于開發(fā)商和炒房客，地方zf也有很大責(zé)任。因?yàn)樨?cái)政收入方面，賣地占很大一部分。zf掏幾萬或者幾十萬把地收回來，然后幾百萬甚至上千萬賣給開發(fā)商，表面繁榮的同時(shí)，也可以理解為賺了不少錢。但是不這么干還真不行，因?yàn)楦鞣N基礎(chǔ)設(shè)施民生項(xiàng)目都要花錢。平常抱怨家門口這不行那不行，呼吁zf做改善。只是作為管理單位的zf自己不會(huì)創(chuàng)造效益，只能靠各種稅費(fèi) 。不是會(huì)不會(huì)，而是已經(jīng)基本到2015的水平了。房價(jià)最高時(shí)候，應(yīng)該是在2017年，記得那年更大的精裝房報(bào)價(jià)達(dá)到了一萬出頭。不過能賣多少，那就不好說了。印象中2015年，整個(gè)黃河路以西已經(jīng)沒有太便宜的樓盤了，大多是在四五千之間。而現(xiàn)在恒大的公開價(jià)格也是五千左右，并且還承諾的是精裝修。其他公司雖然也有價(jià)格略高的，但是能賣幾棟，恐怕也只有房管局才知道了。2019年還是18年記不太清楚了，看過一篇報(bào)道說年底開封已經(jīng)登記取得預(yù)售證的樓盤達(dá)到五百多萬平米。想想整個(gè)開封市包括農(nóng)村尚且不足五百萬人，市里百十萬人，這么大存量，我都替地產(chǎn)公司發(fā)愁賣給誰。不可否認(rèn)，農(nóng)村還有大量勞動(dòng)力需要進(jìn)城，但問題是前兩年那么高的房價(jià)，靠打工買不起呀。所以現(xiàn)在相信不只是開封，全國基本上都差不多，特別是中小城市，有價(jià)無市的狀態(tài)應(yīng)該是普遍存在的。其實(shí)推高房價(jià)的，不能簡單歸結(jié)于開發(fā)商和炒房客，地方zf也有很大責(zé)任。因?yàn)樨?cái)政收入方面，賣地占很大一部分。zf掏幾萬或者幾十萬把地收回來，然后幾百萬甚至上千萬賣給開發(fā)商，表面繁榮的同時(shí)，也可以理解為賺了不少錢。但是不這么干還真不行，因?yàn)楦鞣N基礎(chǔ)設(shè)施民生項(xiàng)目都要花錢。平常抱怨家門口這不行那不行，呼吁zf做改善。只是作為管理單位的zf自己不會(huì)創(chuàng)造效益，只能靠各種稅費(fèi) 。感謝邀請(qǐng)！河南樓市的房價(jià)整體來說，隨著鄭州市場(chǎng)的漲跌而漲跌，但鄭州市場(chǎng)的房子應(yīng)該是最抗跌的，其次才是各級(jí)地市。但各級(jí)地市房價(jià)的漲跌又分區(qū)域，對(duì)于開封新區(qū)來說，自然可以看做是整個(gè)開封的一個(gè)特例。如果說，接下來開封的房價(jià)會(huì)整體出現(xiàn)部分小跌的話，開封新區(qū)應(yīng)該是會(huì)成為安全區(qū)的。就像鄭州的鄭東新區(qū)一樣，房價(jià)永遠(yuǎn)雷打不動(dòng)的高。開封新區(qū)，以連霍高速為分界線，往北是沿黃生態(tài)文化旅游產(chǎn)業(yè)帶，往南是城市發(fā)展區(qū)和產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，其中核心區(qū)總規(guī)劃面積121平方公里，城市建設(shè)用地面積83平方公里，可容納人口107萬人，規(guī)劃的開封新區(qū)核心區(qū)按照相對(duì)獨(dú)立的新城理念布局。對(duì)于開封新區(qū)房價(jià)的穩(wěn)固性，我們可以從以下幾點(diǎn)來分析：1、近日土拍在當(dāng)下樓市市場(chǎng)環(huán)境下，大家心目中應(yīng)該認(rèn)為基本上所有城市的房價(jià)都應(yīng)該處于一個(gè)微跌的狀態(tài)吧。但是樓市行情不好，并不意味著房價(jià)一定要以下跌，降價(jià)為代價(jià) 。未來房價(jià)走勢(shì)還是要看具體的市場(chǎng)反應(yīng)，比如開發(fā)商的拍地?zé)崆楹托判木湍軓囊欢ǔ潭壬戏从乘麄儗?duì)市場(chǎng)行情的判斷和樓市的信心。上周，開封新區(qū)成交量7宗商住用地，合計(jì)約631畝，最高競價(jià)504萬元/畝，海馬，暉達(dá)，美的等公司競得，競拍的過程還是很激烈的，這次土拍的規(guī)模和體量在開封市場(chǎng)也是罕見的。當(dāng)然，這也從側(cè)面證明了開封新區(qū)在開封市場(chǎng)的地位，以及房企們對(duì)開封市場(chǎng)和當(dāng)下樓市的一個(gè)預(yù)判。在目前拍地產(chǎn)生的樓面價(jià)下，未來的房價(jià)必定不會(huì)低于這個(gè)數(shù)字。一個(gè)區(qū)域的發(fā)展?jié)摿θ绾?，看房企們拿地和拿地后的行?dòng)即可，因?yàn)榈禺a(chǎn)商的嗅覺是十分靈敏的，他們花費(fèi)大量的資金來競拍土地，絕對(duì)不是心血來潮之舉，而是經(jīng)過前期長時(shí)間的考量和對(duì)未來的估算，在確保萬無一失之后，他們才會(huì)安穩(wěn)落地，拿地開發(fā) 。2、城市發(fā)展政策開封新區(qū)作為鄭汴融城的橋頭堡，在開封未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展中占有舉足輕重的地位。本次土拍，也是對(duì)開封新區(qū)價(jià)值與發(fā)展?jié)摿Φ目隙?，本次集中放地的背后，是政府?duì)新區(qū)規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)的重點(diǎn)考量、持續(xù)推進(jìn)與落地實(shí)踐。對(duì)于購房者來說，應(yīng)該跟著政府的規(guī)劃走。未來開封新區(qū)的房價(jià)會(huì)成為整個(gè)開封的領(lǐng)頭羊。3、從近幾個(gè)月來的房價(jià)走勢(shì)來判斷開封9月新房均價(jià)8350元/㎡，整體來看，去年房價(jià)波動(dòng)幅度較大，今年以來或者近半年以來，在調(diào)控政策的調(diào)整下，房價(jià)整體步入穩(wěn)定且小幅上漲的局面。從開封目前主要在售的高層產(chǎn)品價(jià)格上，也可以大致判斷，目前各個(gè)樓盤的房價(jià)其實(shí)是處于一個(gè)正常理性的位置的，并沒有太離譜，畢竟開封也是一個(gè)文化旅游城市，樓盤和房價(jià)的價(jià)值還是很高的，抗跌性能也要好于一般的三線城市。房價(jià)在一定時(shí)期內(nèi)的變動(dòng)純屬正常，重要的是，是否有支撐房價(jià)長期穩(wěn)定的因素以及促進(jìn)房產(chǎn)升值的價(jià)值點(diǎn)所在。開封新區(qū)，既有整個(gè)開封的文化基調(diào)作為支撐樓市發(fā)展的基礎(chǔ)，吸引購房群體的到來，又有政府的政策支撐和未來發(fā)展的紅利空間，還有房企作出的積極的預(yù)判以及當(dāng)下穩(wěn)步前進(jìn)的房價(jià)動(dòng)向，未來的房價(jià)想要下降的空間其實(shí)并不大，或許只會(huì)是增漲緩慢而已。再次感謝邀請(qǐng)！歡迎點(diǎn)贊和轉(zhuǎn)發(fā)，如果有好的建議，也請(qǐng)留言評(píng)論，您的支持，是我們前進(jìn)的動(dòng)力！不是會(huì)不會(huì)，而是已經(jīng)基本到2015的水平了。房價(jià)最高時(shí)候，應(yīng)該是在2017年，記得那年更大的精裝房報(bào)價(jià)達(dá)到了一萬出頭。不過能賣多少，那就不好說了。印象中2015年，整個(gè)黃河路以西已經(jīng)沒有太便宜的樓盤了，大多是在四五千之間。而現(xiàn)在恒大的公開價(jià)格也是五千左右，并且還承諾的是精裝修。其他公司雖然也有價(jià)格略高的，但是能賣幾棟，恐怕也只有房管局才知道了。2019年還是18年記不太清楚了，看過一篇報(bào)道說年底開封已經(jīng)登記取得預(yù)售證的樓盤達(dá)到五百多萬平米。想想整個(gè)開封市包括農(nóng)村尚且不足五百萬人，市里百十萬人，這么大存量，我都替地產(chǎn)公司發(fā)愁賣給誰。不可否認(rèn)，農(nóng)村還有大量勞動(dòng)力需要進(jìn)城，但問題是前兩年那么高的房價(jià)，靠打工買不起呀。所以現(xiàn)在相信不只是開封，全國基本上都差不多，特別是中小城市，有價(jià)無市的狀態(tài)應(yīng)該是普遍存在的。其實(shí)推高房價(jià)的，不能簡單歸結(jié)于開發(fā)商和炒房客，地方zf也有很大責(zé)任。因?yàn)樨?cái)政收入方面，賣地占很大一部分。zf掏幾萬或者幾十萬把地收回來，然后幾百萬甚至上千萬賣給開發(fā)商，表面繁榮的同時(shí)，也可以理解為賺了不少錢。但是不這么干還真不行，因?yàn)楦鞣N基礎(chǔ)設(shè)施民生項(xiàng)目都要花錢。平常抱怨家門口這不行那不行，呼吁zf做改善。只是作為管理單位的zf自己不會(huì)創(chuàng)造效益，只能靠各種稅費(fèi) 。感謝邀請(qǐng)！河南樓市的房價(jià)整體來說，隨著鄭州市場(chǎng)的漲跌而漲跌，但鄭州市場(chǎng)的房子應(yīng)該是最抗跌的，其次才是各級(jí)地市。但各級(jí)地市房價(jià)的漲跌又分區(qū)域，對(duì)于開封新區(qū)來說，自然可以看做是整個(gè)開封的一個(gè)特例。如果說，接下來開封的房價(jià)會(huì)整體出現(xiàn)部分小跌的話，開封新區(qū)應(yīng)該是會(huì)成為安全區(qū)的。就像鄭州的鄭東新區(qū)一樣，房價(jià)永遠(yuǎn)雷打不動(dòng)的高。開封新區(qū)，以連霍高速為分界線，往北是沿黃生態(tài)文化旅游產(chǎn)業(yè)帶，往南是城市發(fā)展區(qū)和產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，其中核心區(qū)總規(guī)劃面積121平方公里，城市建設(shè)用地面積83平方公里，可容納人口107萬人，規(guī)劃的開封新區(qū)核心區(qū)按照相對(duì)獨(dú)立的新城理念布局。對(duì)于開封新區(qū)房價(jià)的穩(wěn)固性，我們可以從以下幾點(diǎn)來分析：1、近日土拍在當(dāng)下樓市市場(chǎng)環(huán)境下，大家心目中應(yīng)該認(rèn)為基本上所有城市的房價(jià)都應(yīng)該處于一個(gè)微跌的狀態(tài)吧。但是樓市行情不好，并不意味著房價(jià)一定要以下跌，降價(jià)為代價(jià) 。未來房價(jià)走勢(shì)還是要看具體的市場(chǎng)反應(yīng)，比如開發(fā)商的拍地?zé)崆楹托判木湍軓囊欢ǔ潭壬戏从乘麄儗?duì)市場(chǎng)行情的判斷和樓市的信心。上周，開封新區(qū)成交量7宗商住用地，合計(jì)約631畝，最高競價(jià)504萬元/畝，海馬，暉達(dá)，美的等公司競得，競拍的過程還是很激烈的，這次土拍的規(guī)模和體量在開封市場(chǎng)也是罕見的。當(dāng)然，這也從側(cè)面證明了開封新區(qū)在開封市場(chǎng)的地位，以及房企們對(duì)開封市場(chǎng)和當(dāng)下樓市的一個(gè)預(yù)判。在目前拍地產(chǎn)生的樓面價(jià)下，未來的房價(jià)必定不會(huì)低于這個(gè)數(shù)字。一個(gè)區(qū)域的發(fā)展?jié)摿θ绾危捶科髠兡玫睾湍玫睾蟮男袆?dòng)即可，因?yàn)榈禺a(chǎn)商的嗅覺是十分靈敏的，他們花費(fèi)大量的資金來競拍土地，絕對(duì)不是心血來潮之舉，而是經(jīng)過前期長時(shí)間的考量和對(duì)未來的估算，在確保萬無一失之后，他們才會(huì)安穩(wěn)落地，拿地開發(fā) 。2、城市發(fā)展政策開封新區(qū)作為鄭汴融城的橋頭堡，在開封未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展中占有舉足輕重的地位。本次土拍，也是對(duì)開封新區(qū)價(jià)值與發(fā)展?jié)摿Φ目隙?，本次集中放地的背后，是政府?duì)新區(qū)規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)的重點(diǎn)考量、持續(xù)推進(jìn)與落地實(shí)踐。對(duì)于購房者來說，應(yīng)該跟著政府的規(guī)劃走。未來開封新區(qū)的房價(jià)會(huì)成為整個(gè)開封的領(lǐng)頭羊。3、從近幾個(gè)月來的房價(jià)走勢(shì)來判斷開封9月新房均價(jià)8350元/㎡，整體來看，去年房價(jià)波動(dòng)幅度較大，今年以來或者近半年以來，在調(diào)控政策的調(diào)整下，房價(jià)整體步入穩(wěn)定且小幅上漲的局面。從開封目前主要在售的高層產(chǎn)品價(jià)格上，也可以大致判斷，目前各個(gè)樓盤的房價(jià)其實(shí)是處于一個(gè)正常理性的位置的，并沒有太離譜，畢竟開封也是一個(gè)文化旅游城市，樓盤和房價(jià)的價(jià)值還是很高的，抗跌性能也要好于一般的三線城市。房價(jià)在一定時(shí)期內(nèi)的變動(dòng)純屬正常，重要的是，是否有支撐房價(jià)長期穩(wěn)定的因素以及促進(jìn)房產(chǎn)升值的價(jià)值點(diǎn)所在。開封新區(qū)，既有整個(gè)開封的文化基調(diào)作為支撐樓市發(fā)展的基礎(chǔ)，吸引購房群體的到來，又有政府的政策支撐和未來發(fā)展的紅利空間，還有房企作出的積極的預(yù)判以及當(dāng)下穩(wěn)步前進(jìn)的房價(jià)動(dòng)向，未來的房價(jià)想要下降的空間其實(shí)并不大，或許只會(huì)是增漲緩慢而已。再次感謝邀請(qǐng)！歡迎點(diǎn)贊和轉(zhuǎn)發(fā)，如果有好的建議，也請(qǐng)留言評(píng)論，您的支持，是我們前進(jìn)的動(dòng)力！目前不值得買投資者，現(xiàn)在只能說在調(diào)整的途中。1.開封屬于四線城市，雖然處于中原城市群里面，但是由于中原城市群輻射力弱，目前難以受惠。2.開封自己產(chǎn)業(yè)較弱，除了奇瑞河南公司外其他企業(yè)都效益差，規(guī)模小，主要還是旅游業(yè)為主，自貿(mào)區(qū)掛名后也沒啥用。3.由于鄭開方便，開封人口被虹吸到鄭州，很多開封本地人都外出到長三角和鄭州。4.鄭開50公里，中間是平原，有很多斷裂帶，十年內(nèi)難以輻射到開封西，中牟老城區(qū)價(jià)格就是開封天花板。5.開封這輪從2016開始行情均價(jià)從5000到8000多適于政策推動(dòng)，當(dāng)過去后開封會(huì)回落到6000附近，估計(jì)這兩年就基本回落到位，然后就是底部震蕩。因此七八千對(duì)于投資者不合適，自住另說。不是會(huì)不會(huì)，而是已經(jīng)基本到2015的水平了。房價(jià)最高時(shí)候，應(yīng)該是在2017年，記得那年更大的精裝房報(bào)價(jià)達(dá)到了一萬出頭。不過能賣多少，那就不好說了。印象中2015年，整個(gè)黃河路以西已經(jīng)沒有太便宜的樓盤了，大多是在四五千之間。而現(xiàn)在恒大的公開價(jià)格也是五千左右，并且還承諾的是精裝修。其他公司雖然也有價(jià)格略高的，但是能賣幾棟，恐怕也只有房管局才知道了。2019年還是18年記不太清楚了，看過一篇報(bào)道說年底開封已經(jīng)登記取得預(yù)售證的樓盤達(dá)到五百多萬平米。想想整個(gè)開封市包括農(nóng)村尚且不足五百萬人，市里百十萬人，這么大存量，我都替地產(chǎn)公司發(fā)愁賣給誰。不可否認(rèn)，農(nóng)村還有大量勞動(dòng)力需要進(jìn)城，但問題是前兩年那么高的房價(jià)，靠打工買不起呀。所以現(xiàn)在相信不只是開封，全國基本上都差不多，特別是中小城市，有價(jià)無市的狀態(tài)應(yīng)該是普遍存在的。其實(shí)推高房價(jià)的，不能簡單歸結(jié)于開發(fā)商和炒房客，地方zf也有很大責(zé)任。因?yàn)樨?cái)政收入方面，賣地占很大一部分。zf掏幾萬或者幾十萬把地收回來，然后幾百萬甚至上千萬賣給開發(fā)商，表面繁榮的同時(shí)，也可以理解為賺了不少錢。但是不這么干還真不行，因?yàn)楦鞣N基礎(chǔ)設(shè)施民生項(xiàng)目都要花錢。平常抱怨家門口這不行那不行，呼吁zf做改善。只是作為管理單位的zf自己不會(huì)創(chuàng)造效益，只能靠各種稅費(fèi) 。感謝邀請(qǐng)！河南樓市的房價(jià)整體來說，隨著鄭州市場(chǎng)的漲跌而漲跌，但鄭州市場(chǎng)的房子應(yīng)該是最抗跌的，其次才是各級(jí)地市。但各級(jí)地市房價(jià)的漲跌又分區(qū)域，對(duì)于開封新區(qū)來說，自然可以看做是整個(gè)開封的一個(gè)特例。如果說，接下來開封的房價(jià)會(huì)整體出現(xiàn)部分小跌的話，開封新區(qū)應(yīng)該是會(huì)成為安全區(qū)的。就像鄭州的鄭東新區(qū)一樣，房價(jià)永遠(yuǎn)雷打不動(dòng)的高。開封新區(qū)，以連霍高速為分界線，往北是沿黃生態(tài)文化旅游產(chǎn)業(yè)帶，往南是城市發(fā)展區(qū)和產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，其中核心區(qū)總規(guī)劃面積121平方公里，城市建設(shè)用地面積83平方公里，可容納人口107萬人，規(guī)劃的開封新區(qū)核心區(qū)按照相對(duì)獨(dú)立的新城理念布局。對(duì)于開封新區(qū)房價(jià)的穩(wěn)固性，我們可以從以下幾點(diǎn)來分析：1、近日土拍在當(dāng)下樓市市場(chǎng)環(huán)境下，大家心目中應(yīng)該認(rèn)為基本上所有城市的房價(jià)都應(yīng)該處于一個(gè)微跌的狀態(tài)吧。但是樓市行情不好，并不意味著房價(jià)一定要以下跌，降價(jià)為代價(jià) 。未來房價(jià)走勢(shì)還是要看具體的市場(chǎng)反應(yīng)，比如開發(fā)商的拍地?zé)崆楹托判木湍軓囊欢ǔ潭壬戏从乘麄儗?duì)市場(chǎng)行情的判斷和樓市的信心。上周，開封新區(qū)成交量7宗商住用地，合計(jì)約631畝，最高競價(jià)504萬元/畝，海馬，暉達(dá)，美的等公司競得，競拍的過程還是很激烈的，這次土拍的規(guī)模和體量在開封市場(chǎng)也是罕見的。當(dāng)然，這也從側(cè)面證明了開封新區(qū)在開封市場(chǎng)的地位，以及房企們對(duì)開封市場(chǎng)和當(dāng)下樓市的一個(gè)預(yù)判。在目前拍地產(chǎn)生的樓面價(jià)下，未來的房價(jià)必定不會(huì)低于這個(gè)數(shù)字。一個(gè)區(qū)域的發(fā)展?jié)摿θ绾?，看房企們拿地和拿地后的行?dòng)即可，因?yàn)榈禺a(chǎn)商的嗅覺是十分靈敏的，他們花費(fèi)大量的資金來競拍土地，絕對(duì)不是心血來潮之舉，而是經(jīng)過前期長時(shí)間的考量和對(duì)未來的估算，在確保萬無一失之后，他們才會(huì)安穩(wěn)落地，拿地開發(fā) 。2、城市發(fā)展政策開封新區(qū)作為鄭汴融城的橋頭堡，在開封未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展中占有舉足輕重的地位。本次土拍，也是對(duì)開封新區(qū)價(jià)值與發(fā)展?jié)摿Φ目隙?，本次集中放地的背后，是政府?duì)新區(qū)規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)的重點(diǎn)考量、持續(xù)推進(jìn)與落地實(shí)踐。對(duì)于購房者來說，應(yīng)該跟著政府的規(guī)劃走。未來開封新區(qū)的房價(jià)會(huì)成為整個(gè)開封的領(lǐng)頭羊。3、從近幾個(gè)月來的房價(jià)走勢(shì)來判斷開封9月新房均價(jià)8350元/㎡，整體來看，去年房價(jià)波動(dòng)幅度較大，今年以來或者近半年以來，在調(diào)控政策的調(diào)整下，房價(jià)整體步入穩(wěn)定且小幅上漲的局面。從開封目前主要在售的高層產(chǎn)品價(jià)格上，也可以大致判斷，目前各個(gè)樓盤的房價(jià)其實(shí)是處于一個(gè)正常理性的位置的，并沒有太離譜，畢竟開封也是一個(gè)文化旅游城市，樓盤和房價(jià)的價(jià)值還是很高的，抗跌性能也要好于一般的三線城市。房價(jià)在一定時(shí)期內(nèi)的變動(dòng)純屬正常，重要的是，是否有支撐房價(jià)長期穩(wěn)定的因素以及促進(jìn)房產(chǎn)升值的價(jià)值點(diǎn)所在。開封新區(qū)，既有整個(gè)開封的文化基調(diào)作為支撐樓市發(fā)展的基礎(chǔ)，吸引購房群體的到來，又有政府的政策支撐和未來發(fā)展的紅利空間，還有房企作出的積極的預(yù)判以及當(dāng)下穩(wěn)步前進(jìn)的房價(jià)動(dòng)向，未來的房價(jià)想要下降的空間其實(shí)并不大，或許只會(huì)是增漲緩慢而已。再次感謝邀請(qǐng)！歡迎點(diǎn)贊和轉(zhuǎn)發(fā)，如果有好的建議，也請(qǐng)留言評(píng)論，您的支持，是我們前進(jìn)的動(dòng)力！目前不值得買投資者，現(xiàn)在只能說在調(diào)整的途中。1.開封屬于四線城市，雖然處于中原城市群里面，但是由于中原城市群輻射力弱，目前難以受惠。2.開封自己產(chǎn)業(yè)較弱，除了奇瑞河南公司外其他企業(yè)都效益差，規(guī)模小，主要還是旅游業(yè)為主，自貿(mào)區(qū)掛名后也沒啥用。3.由于鄭開方便，開封人口被虹吸到鄭州，很多開封本地人都外出到長三角和鄭州。4.鄭開50公里，中間是平原，有很多斷裂帶，十年內(nèi)難以輻射到開封西，中牟老城區(qū)價(jià)格就是開封天花板。5.開封這輪從2016開始行情均價(jià)從5000到8000多適于政策推動(dòng)，當(dāng)過去后開封會(huì)回落到6000附近，估計(jì)這兩年就基本回落到位，然后就是底部震蕩。因此七八千對(duì)于投資者不合適，自住另說。肯定不合理，既然封丘縣都被稱為國家級(jí)貧困縣了，房價(jià)就不應(yīng)該這么高！一、與稱號(hào)不符封丘縣，被國家稱之為貧困縣，然而房價(jià)卻高的離譜，整體水平高達(dá)4200元／平方米！貧困縣，意味著工作機(jī)會(huì)少，工資收入水平低，人均收入普遍偏低，經(jīng)濟(jì)發(fā)展相當(dāng)落后，才有可能被稱為國家級(jí)貧困縣！而且縣城是需要國家給予支柱才得以維持正常的生活支出，房價(jià)靠什么漲到了4200元呢？想不通！房價(jià)高達(dá)4200元／平方米，就不配繼續(xù)稱為國家級(jí)貧困縣了！二、與收入不匹配封丘縣，國家級(jí)貧困縣，意味著許多家庭都是貧困的，收入水平偏低，沒有固定的工作收入，正常的生活開支都不一定能滿足，每年都會(huì)有來自社會(huì)各界的資助，才能勉強(qiáng)保持正常生活！他們哪里有錢來買房呢，更何況房價(jià)高達(dá)4200元！他們一年的錢都不夠買一平米的！三、這個(gè)肯定與炒房有關(guān)可以肯定的說，封丘縣房價(jià)能夠漲到4200元／平米，都是外部炒房客炒起來的！本地人估計(jì)都沒有幾個(gè)人，因?yàn)楝F(xiàn)在國家的調(diào)控只針對(duì)一二線城市，對(duì)于縣城的樓市并沒有太多的限制，他們有錢人可以購買多套房，炒房、投資的人也就多了起來！自然就把當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)炒起來了！所以說，綜上所述，封丘縣，一個(gè)國家級(jí)貧困縣，房價(jià)能高達(dá)4200元／平方米，是不正常的！希望我的回答對(duì)您有幫助，看完記得關(guān)注下哦??原創(chuàng)！不是會(huì)不會(huì)，而是已經(jīng)基本到2015的水平了。房價(jià)最高時(shí)候，應(yīng)該是在2017年，記得那年更大的精裝房報(bào)價(jià)達(dá)到了一萬出頭。不過能賣多少，那就不好說了。印象中2015年，整個(gè)黃河路以西已經(jīng)沒有太便宜的樓盤了，大多是在四五千之間。而現(xiàn)在恒大的公開價(jià)格也是五千左右，并且還承諾的是精裝修。其他公司雖然也有價(jià)格略高的，但是能賣幾棟，恐怕也只有房管局才知道了。2019年還是18年記不太清楚了，看過一篇報(bào)道說年底開封已經(jīng)登記取得預(yù)售證的樓盤達(dá)到五百多萬平米。想想整個(gè)開封市包括農(nóng)村尚且不足五百萬人，市里百十萬人，這么大存量，我都替地產(chǎn)公司發(fā)愁賣給誰。不可否認(rèn)，農(nóng)村還有大量勞動(dòng)力需要進(jìn)城，但問題是前兩年那么高的房價(jià)，靠打工買不起呀。所以現(xiàn)在相信不只是開封，全國基本上都差不多，特別是中小城市，有價(jià)無市的狀態(tài)應(yīng)該是普遍存在的。其實(shí)推高房價(jià)的，不能簡單歸結(jié)于開發(fā)商和炒房客，地方zf也有很大責(zé)任。因?yàn)樨?cái)政收入方面，賣地占很大一部分。zf掏幾萬或者幾十萬把地收回來，然后幾百萬甚至上千萬賣給開發(fā)商，表面繁榮的同時(shí)，也可以理解為賺了不少錢。但是不這么干還真不行，因?yàn)楦鞣N基礎(chǔ)設(shè)施民生項(xiàng)目都要花錢。平常抱怨家門口這不行那不行，呼吁zf做改善。只是作為管理單位的zf自己不會(huì)創(chuàng)造效益，只能靠各種稅費(fèi) 。感謝邀請(qǐng)！河南樓市的房價(jià)整體來說，隨著鄭州市場(chǎng)的漲跌而漲跌，但鄭州市場(chǎng)的房子應(yīng)該是最抗跌的，其次才是各級(jí)地市。但各級(jí)地市房價(jià)的漲跌又分區(qū)域，對(duì)于開封新區(qū)來說，自然可以看做是整個(gè)開封的一個(gè)特例。如果說，接下來開封的房價(jià)會(huì)整體出現(xiàn)部分小跌的話，開封新區(qū)應(yīng)該是會(huì)成為安全區(qū)的。就像鄭州的鄭東新區(qū)一樣，房價(jià)永遠(yuǎn)雷打不動(dòng)的高。開封新區(qū)，以連霍高速為分界線，往北是沿黃生態(tài)文化旅游產(chǎn)業(yè)帶，往南是城市發(fā)展區(qū)和產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，其中核心區(qū)總規(guī)劃面積121平方公里，城市建設(shè)用地面積83平方公里，可容納人口107萬人，規(guī)劃的開封新區(qū)核心區(qū)按照相對(duì)獨(dú)立的新城理念布局。對(duì)于開封新區(qū)房價(jià)的穩(wěn)固性，我們可以從以下幾點(diǎn)來分析：1、近日土拍在當(dāng)下樓市市場(chǎng)環(huán)境下，大家心目中應(yīng)該認(rèn)為基本上所有城市的房價(jià)都應(yīng)該處于一個(gè)微跌的狀態(tài)吧。但是樓市行情不好，并不意味著房價(jià)一定要以下跌，降價(jià)為代價(jià) 。未來房價(jià)走勢(shì)還是要看具體的市場(chǎng)反應(yīng)，比如開發(fā)商的拍地?zé)崆楹托判木湍軓囊欢ǔ潭壬戏从乘麄儗?duì)市場(chǎng)行情的判斷和樓市的信心。上周，開封新區(qū)成交量7宗商住用地，合計(jì)約631畝，最高競價(jià)504萬元/畝，海馬，暉達(dá)，美的等公司競得，競拍的過程還是很激烈的，這次土拍的規(guī)模和體量在開封市場(chǎng)也是罕見的。當(dāng)然，這也從側(cè)面證明了開封新區(qū)在開封市場(chǎng)的地位，以及房企們對(duì)開封市場(chǎng)和當(dāng)下樓市的一個(gè)預(yù)判。在目前拍地產(chǎn)生的樓面價(jià)下，未來的房價(jià)必定不會(huì)低于這個(gè)數(shù)字。一個(gè)區(qū)域的發(fā)展?jié)摿θ绾危捶科髠兡玫睾湍玫睾蟮男袆?dòng)即可，因?yàn)榈禺a(chǎn)商的嗅覺是十分靈敏的，他們花費(fèi)大量的資金來競拍土地，絕對(duì)不是心血來潮之舉，而是經(jīng)過前期長時(shí)間的考量和對(duì)未來的估算，在確保萬無一失之后，他們才會(huì)安穩(wěn)落地，拿地開發(fā) 。2、城市發(fā)展政策開封新區(qū)作為鄭汴融城的橋頭堡，在開封未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展中占有舉足輕重的地位。本次土拍，也是對(duì)開封新區(qū)價(jià)值與發(fā)展?jié)摿Φ目隙?，本次集中放地的背后，是政府?duì)新區(qū)規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)的重點(diǎn)考量、持續(xù)推進(jìn)與落地實(shí)踐。對(duì)于購房者來說，應(yīng)該跟著政府的規(guī)劃走。未來開封新區(qū)的房價(jià)會(huì)成為整個(gè)開封的領(lǐng)頭羊。3、從近幾個(gè)月來的房價(jià)走勢(shì)來判斷開封9月新房均價(jià)8350元/㎡，整體來看，去年房價(jià)波動(dòng)幅度較大，今年以來或者近半年以來，在調(diào)控政策的調(diào)整下，房價(jià)整體步入穩(wěn)定且小幅上漲的局面。從開封目前主要在售的高層產(chǎn)品價(jià)格上，也可以大致判斷，目前各個(gè)樓盤的房價(jià)其實(shí)是處于一個(gè)正常理性的位置的，并沒有太離譜，畢竟開封也是一個(gè)文化旅游城市，樓盤和房價(jià)的價(jià)值還是很高的，抗跌性能也要好于一般的三線城市。房價(jià)在一定時(shí)期內(nèi)的變動(dòng)純屬正常，重要的是，是否有支撐房價(jià)長期穩(wěn)定的因素以及促進(jìn)房產(chǎn)升值的價(jià)值點(diǎn)所在。開封新區(qū)，既有整個(gè)開封的文化基調(diào)作為支撐樓市發(fā)展的基礎(chǔ)，吸引購房群體的到來，又有政府的政策支撐和未來發(fā)展的紅利空間，還有房企作出的積極的預(yù)判以及當(dāng)下穩(wěn)步前進(jìn)的房價(jià)動(dòng)向，未來的房價(jià)想要下降的空間其實(shí)并不大，或許只會(huì)是增漲緩慢而已。再次感謝邀請(qǐng)！歡迎點(diǎn)贊和轉(zhuǎn)發(fā)，如果有好的建議，也請(qǐng)留言評(píng)論，您的支持，是我們前進(jìn)的動(dòng)力！目前不值得買投資者，現(xiàn)在只能說在調(diào)整的途中。1.開封屬于四線城市，雖然處于中原城市群里面，但是由于中原城市群輻射力弱，目前難以受惠。2.開封自己產(chǎn)業(yè)較弱，除了奇瑞河南公司外其他企業(yè)都效益差，規(guī)模小，主要還是旅游業(yè)為主，自貿(mào)區(qū)掛名后也沒啥用。3.由于鄭開方便，開封人口被虹吸到鄭州，很多開封本地人都外出到長三角和鄭州。4.鄭開50公里，中間是平原，有很多斷裂帶，十年內(nèi)難以輻射到開封西，中牟老城區(qū)價(jià)格就是開封天花板。5.開封這輪從2016開始行情均價(jià)從5000到8000多適于政策推動(dòng)，當(dāng)過去后開封會(huì)回落到6000附近，估計(jì)這兩年就基本回落到位，然后就是底部震蕩。因此七八千對(duì)于投資者不合適，自住另說 ?？隙ú缓侠?，既然封丘縣都被稱為國家級(jí)貧困縣了，房價(jià)就不應(yīng)該這么高！一、與稱號(hào)不符封丘縣，被國家稱之為貧困縣，然而房價(jià)卻高的離譜，整體水平高達(dá)4200元／平方米！貧困縣，意味著工作機(jī)會(huì)少，工資收入水平低，人均收入普遍偏低，經(jīng)濟(jì)發(fā)展相當(dāng)落后，才有可能被稱為國家級(jí)貧困縣！而且縣城是需要國家給予支柱才得以維持正常的生活支出，房價(jià)靠什么漲到了4200元呢？想不通！房價(jià)高達(dá)4200元／平方米，就不配繼續(xù)稱為國家級(jí)貧困縣了！二、與收入不匹配封丘縣，國家級(jí)貧困縣，意味著許多家庭都是貧困的，收入水平偏低，沒有固定的工作收入，正常的生活開支都不一定能滿足，每年都會(huì)有來自社會(huì)各界的資助，才能勉強(qiáng)保持正常生活！他們哪里有錢來買房呢，更何況房價(jià)高達(dá)4200元！他們一年的錢都不夠買一平米的！三、這個(gè)肯定與炒房有關(guān)可以肯定的說，封丘縣房價(jià)能夠漲到4200元／平米，都是外部炒房客炒起來的！本地人估計(jì)都沒有幾個(gè)人，因?yàn)楝F(xiàn)在國家的調(diào)控只針對(duì)一二線城市，對(duì)于縣城的樓市并沒有太多的限制，他們有錢人可以購買多套房，炒房、投資的人也就多了起來！自然就把當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)炒起來了！所以說，綜上所述，封丘縣，一個(gè)國家級(jí)貧困縣，房價(jià)能高達(dá)4200元／平方米，是不正常的！希望我的回答對(duì)您有幫助，看完記得關(guān)注下哦??原創(chuàng)！其實(shí)你想了解一個(gè)地方的房價(jià)行情怎么樣，無非就是想知道這一個(gè)地方的真實(shí)房價(jià)是如何的。然后另外一個(gè)還問到值不值得入手，如果你是剛需，任何時(shí)候都值得入手。所以現(xiàn)在你更多的時(shí)間應(yīng)該去關(guān)注每一個(gè)開發(fā)商的售樓部，線上售樓部他們都會(huì)有直播，他們直播的時(shí)候你就可以在上面問他們很多的問題，包括各種問題都可以問，他會(huì)給你一一解答，這對(duì)你了解當(dāng)?shù)氐囊粋€(gè)房價(jià)行情非常的方便。另外你說的值不值得入手，如果你是剛需，真的是什么時(shí)候都值得入手。剛需買房和投資買房是有很大的區(qū)別的，剛需買房只要考慮自己想要什么，按自己的需求是去買房，只要看中符合自己需求的就可以入手，當(dāng)然價(jià)格也是需求的一部分。而且現(xiàn)在很多的網(wǎng)上售樓部都有30天甚至60天的價(jià)格保障，也就是差不多到到5月份的一個(gè)價(jià)格保障，我們房產(chǎn)交易預(yù)計(jì)會(huì)出現(xiàn)價(jià)格波動(dòng)的，幾個(gè)月會(huì)在3月下旬到5月份之前。所以如果售樓部可以保障你30天或者是60天的一個(gè)價(jià)格時(shí)間，其實(shí)現(xiàn)在如果你看到合適的房子，你就可以入手了，根本沒必要等，以防等這次疫情過后大家都出行了，往售樓部會(huì)出現(xiàn)火爆的情況，到時(shí)候你再去選自己滿意的房子，就沒有那么容易了，而且現(xiàn)在申請(qǐng)價(jià)格來的很方便，只要自己看中了價(jià)格都好申請(qǐng)，一般的售樓部的報(bào)價(jià)會(huì)控有2~3個(gè)點(diǎn)的一個(gè)價(jià)格，所以在特殊時(shí)間你去申請(qǐng)4個(gè)點(diǎn)或者5個(gè)點(diǎn) 。的一個(gè)折扣力度，有可能有一些開發(fā)商他也會(huì)讓給你。如果你能申請(qǐng)到4個(gè)到5個(gè)點(diǎn)的一個(gè)折扣，也就是相當(dāng)于按現(xiàn)在的房價(jià)降了100~200塊錢左右下來。這對(duì)你來說是非常有利的。所以你現(xiàn)在更應(yīng)該去關(guān)注房產(chǎn)，關(guān)注各個(gè)售樓部包括也可以通過房產(chǎn)中介幫你拿價(jià)格。