草草在线视频在线观看,国模裸模视频网站免费观看,丝袜美腿在线观看四区

1 ，哈爾濱為什么房價(jià)不漲因?yàn)樾枨鬀]有那么大啊，哈爾濱地廣人稀的，自然房價(jià)不會(huì)太高

2 ，房價(jià)越壓越漲樓市為何陷入越調(diào)越漲怪圈因?yàn)閺亩唐趤砜?nbsp;，投資投機(jī)需求確實(shí)得到了遏制，但購房剛性需求依然存在：在限購背景下，壓力正在積聚，等待機(jī)會(huì)釋放。由于供應(yīng)范圍縮小，即使在監(jiān)管過程中，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)存量仍在下降，而且增長尚未到來。最終的結(jié)果是，一旦政府出于某種原因放松監(jiān)管，需求將很快回歸市場，但供應(yīng)將繼續(xù)保持低位，其結(jié)果當(dāng)然將是新一輪房價(jià)大幅上漲。市場物價(jià)逐年上漲。房價(jià)的上漲離不開價(jià)格的影響 ?，F(xiàn)在，物價(jià)仍在逐年上漲。房地產(chǎn)公司建造房屋所需的材料和勞動(dòng)力必須隨著價(jià)格的上漲而增加。計(jì)入這些成本后，按照收入減去獲得利潤的成本的邏輯，如果成本增加，自然會(huì)增加收入以獲得預(yù)期利潤，否則就相當(dāng)于虧損。房子需求居高不下。中國的商品房銷售每年都在增長。需求越高，房子的價(jià)格當(dāng)然就越高。就人口需求而言，去年中國的新生兒數(shù)量大約為1000萬人。對(duì)中國人來說，婚姻和生育是每個(gè)人買房的兩個(gè)重要?jiǎng)恿?。現(xiàn)在，隨著數(shù)千萬人口的增長和如此巨大的需求的支持，房價(jià)很難不上漲。房價(jià)的屬性沒有改變。房價(jià)持平會(huì)賠錢。對(duì)于房地產(chǎn)公司、多套房業(yè)主和普通家庭業(yè)主來說也是如此。房地產(chǎn)公司與上下游數(shù)百個(gè)行業(yè)的生存息息相關(guān) 。如果房價(jià)不上漲，房子將失去升值的能力，并面臨結(jié)算問題。對(duì)于房主來說，大多數(shù)家庭都會(huì)盡最大努力用他們所有的積蓄來支付首付，并在未來幾十年內(nèi)承擔(dān)抵押貸款。因此，他們希望在將來轉(zhuǎn)手時(shí) ，房子能夠升值并獲得良好的投資回報(bào) 。如果房價(jià)不上漲，他們努力購買的房子將成為負(fù)資產(chǎn) 。由于房子與這么多人的利益有關(guān) ，所以整個(gè)市場很難接受房價(jià)根本不上漲。

3 ，南昌保利高爾夫房價(jià)為什么不漲南昌保利高爾夫房價(jià)不漲是因?yàn)槭袌鲂枨笤斐傻?nbsp;，南昌的房價(jià)并不會(huì)像一線城市的漲勢(shì)那么快。南昌11月份整體的新房均價(jià)為13704元每平，二手房均價(jià)為12084元每平，無論是新房，還是二手房，南昌的房價(jià)都在江西全省范圍內(nèi)位居第1 。【房價(jià)為什么不漲反增，哈爾濱為什么房價(jià)不漲】

4 ，房價(jià)上漲的原因是什么為什么房價(jià)不會(huì)跌對(duì)房產(chǎn)開發(fā)商有利。一方面，開發(fā)商經(jīng)過幾十年打拼，已經(jīng)有相當(dāng)資本，不會(huì)為一些房賣不出去，資金緊缺，就大幅降價(jià)處理，這樣會(huì)得不償失。另一方面，房產(chǎn)是剛需物，中國是人口大國，需求量大，現(xiàn)在房屋的功能不僅限于居住這么簡單，社會(huì)上的熱錢都流向房產(chǎn)這塊。目前空置房雖多，但未到惡性競爭的地步。所以造成買房者急，賣房者不急的局面。對(duì)房產(chǎn)開發(fā)商有利。一方面，開發(fā)商經(jīng)過幾十年打拼，已經(jīng)有相當(dāng)資本，不會(huì)為一些房賣不出去，資金緊缺，就大幅降價(jià)處理，這樣會(huì)得不償失。另一方面，房產(chǎn)是剛需物，中國是人口大國，需求量大，現(xiàn)在房屋的功能不僅限于居住這么簡單，社會(huì)上的熱錢都流向房產(chǎn)這塊。目前空置房雖多，但未到惡性競爭的地步。所以造成買房者急，賣房者不急的局面。市場上的錢更多了疫情之后，全球經(jīng)濟(jì)低迷又復(fù)雜，各個(gè)國家都在紛紛放水刺激經(jīng)濟(jì) ，市場上錢突然變多了，商品實(shí)物卻沒變的那么多，也就是會(huì)面臨通脹和錢貶值的風(fēng)險(xiǎn) ，那么大家就要找地方去買能不讓自己財(cái)富縮水的資產(chǎn) 。房地產(chǎn)向來是抗通脹一個(gè)很好的投資品種，在我國更不用說了，這改革開放三十年一直如此，而且我國經(jīng)濟(jì)只要不斷強(qiáng)勁發(fā)展，地產(chǎn)就有好的支撐，特別是一線大城市的房子。錢可以流去的地方有限疫情讓實(shí)體經(jīng)濟(jì)受到了很大的沖擊，很多錢避險(xiǎn)都來不及，更別說要進(jìn)場了，那么這個(gè)時(shí)候觀望不敢進(jìn)實(shí)體，市場還在大放水，錢放著就是貶值，那干嘛呢？要么進(jìn)股市、要么進(jìn)樓市。我們看到樓市和股市現(xiàn)在其實(shí)都是上漲的。美股最夸張明顯，暴跌之后，硬生生拉了回來，納斯達(dá)克甚至創(chuàng)了新高 ?？梢哉f就是靠大量印美鈔硬生生拉起來的。我們的股市最近也出現(xiàn)一個(gè)小高潮，其實(shí)我們市場上的錢很簡單，要么進(jìn)股市、要么進(jìn)樓市，進(jìn)股市大賺了能干嘛，肯定有一些人去買房，但是買房的人一般不會(huì)賣房，賣房也是會(huì)變成更好的改善房，賣房的一般都是急需資金的朋友，所以從這個(gè)角度錢最終很多還是流向地產(chǎn) 。當(dāng)然了，一定是優(yōu)質(zhì)地域的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn) ，因?yàn)樗麄兿∪?nbsp;，因?yàn)樗麄兪莿傂孕枨?。對(duì)房產(chǎn)開發(fā)商有利。一方面，開發(fā)商經(jīng)過幾十年打拼，已經(jīng)有相當(dāng)資本，不會(huì)為一些房賣不出去，資金緊缺，就大幅降價(jià)處理，這樣會(huì)得不償失。另一方面，房產(chǎn)是剛需物，中國是人口大國，需求量大，現(xiàn)在房屋的功能不僅限于居住這么簡單，社會(huì)上的熱錢都流向房產(chǎn)這塊。目前空置房雖多，但未到惡性競爭的地步。所以造成買房者急，賣房者不急的局面。市場上的錢更多了疫情之后，全球經(jīng)濟(jì)低迷又復(fù)雜，各個(gè)國家都在紛紛放水刺激經(jīng)濟(jì) ，市場上錢突然變多了，商品實(shí)物卻沒變的那么多，也就是會(huì)面臨通脹和錢貶值的風(fēng)險(xiǎn) ，那么大家就要找地方去買能不讓自己財(cái)富縮水的資產(chǎn) 。房地產(chǎn)向來是抗通脹一個(gè)很好的投資品種，在我國更不用說了，這改革開放三十年一直如此，而且我國經(jīng)濟(jì)只要不斷強(qiáng)勁發(fā)展，地產(chǎn)就有好的支撐，特別是一線大城市的房子。錢可以流去的地方有限疫情讓實(shí)體經(jīng)濟(jì)受到了很大的沖擊，很多錢避險(xiǎn)都來不及，更別說要進(jìn)場了，那么這個(gè)時(shí)候觀望不敢進(jìn)實(shí)體，市場還在大放水，錢放著就是貶值，那干嘛呢？要么進(jìn)股市、要么進(jìn)樓市。我們看到樓市和股市現(xiàn)在其實(shí)都是上漲的。美股最夸張明顯，暴跌之后，硬生生拉了回來，納斯達(dá)克甚至創(chuàng)了新高。可以說就是靠大量印美鈔硬生生拉起來的。我們的股市最近也出現(xiàn)一個(gè)小高潮，其實(shí)我們市場上的錢很簡單，要么進(jìn)股市、要么進(jìn)樓市，進(jìn)股市大賺了能干嘛，肯定有一些人去買房，但是買房的人一般不會(huì)賣房，賣房也是會(huì)變成更好的改善房，賣房的一般都是急需資金的朋友，所以從這個(gè)角度錢最終很多還是流向地產(chǎn) 。當(dāng)然了，一定是優(yōu)質(zhì)地域的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn) ，因?yàn)樗麄兿∪?nbsp;，因?yàn)樗麄兪莿傂孕枨?。為什么物價(jià)總是往上漲，卻不往下跌？為什么CPI總是上漲，很少下跌？其實(shí)房價(jià)上漲的根本邏輯和物價(jià) ，和CPI是一致的。社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)財(cái)富不斷增長，供需都在升級(jí) ，房價(jià)肯定會(huì)上漲。當(dāng)然，房價(jià)目前的水平已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出普通人的購買水平。全世界都是如此，沒有幾個(gè)國家真正解決住房問題。而在我們身邊，表現(xiàn)得更加明顯而已。用一些國際通行指標(biāo)來衡量中國的房地產(chǎn) ，早該破滅了，為什么沒有，這里就值得說道說道了。中國房價(jià)上漲雖快，但老百姓積攢了幾十年的儲(chǔ)蓄尚未完全消耗，就整體房貸和儲(chǔ)蓄率相比，仍有加杠桿的空間。你可能買不起房，但有人買得起，資金盤子大，不是所有人都能享受。這就是整體的邏輯。說白了，就是在吃老本，上面和企業(yè)的杠桿已經(jīng)沒有繼續(xù)加碼的空間，只有居民端仍有空間。圍繞居民端的加杠桿空間，各種具體的方案都在做。比如土地越賣越貴，如果預(yù)感到老百姓買不起房子了，那么地價(jià)肯定是不敢大規(guī)模往上叫的，今年土地市場就有點(diǎn)這個(gè)意思，流拍的很多，但尚未形成趨勢(shì) ，整體地價(jià)仍在快速上漲。為了快速壓榨購房需求，不少城市都搞棚改，沒錢拆了給你錢去市場上買房。全社會(huì)如果都自己掙錢買房，房價(jià)鐵定漲的慢，但現(xiàn)在買房子的錢有多少又是買房人自己掙的呢？市場上快錢越來越多，房價(jià)靠負(fù)債在撐著，不斷上漲。當(dāng)然，這里還有個(gè)大邏輯，就是城鎮(zhèn)化紅利，這個(gè)尚未結(jié)束，還會(huì)有很多人想買房子，哪怕六個(gè)錢包一起上。從調(diào)控的角度來說，現(xiàn)在不少地方已經(jīng)采取措施防止房價(jià)下跌了？在這件事上，他們比遏制房價(jià)上漲要積極的多，原因你們懂的。對(duì)房產(chǎn)開發(fā)商有利。一方面，開發(fā)商經(jīng)過幾十年打拼，已經(jīng)有相當(dāng)資本，不會(huì)為一些房賣不出去，資金緊缺，就大幅降價(jià)處理，這樣會(huì)得不償失。另一方面，房產(chǎn)是剛需物，中國是人口大國，需求量大，現(xiàn)在房屋的功能不僅限于居住這么簡單，社會(huì)上的熱錢都流向房產(chǎn)這塊。目前空置房雖多，但未到惡性競爭的地步。所以造成買房者急，賣房者不急的局面。市場上的錢更多了疫情之后，全球經(jīng)濟(jì)低迷又復(fù)雜，各個(gè)國家都在紛紛放水刺激經(jīng)濟(jì) ，市場上錢突然變多了，商品實(shí)物卻沒變的那么多，也就是會(huì)面臨通脹和錢貶值的風(fēng)險(xiǎn) ，那么大家就要找地方去買能不讓自己財(cái)富縮水的資產(chǎn) 。房地產(chǎn)向來是抗通脹一個(gè)很好的投資品種，在我國更不用說了，這改革開放三十年一直如此，而且我國經(jīng)濟(jì)只要不斷強(qiáng)勁發(fā)展，地產(chǎn)就有好的支撐，特別是一線大城市的房子。錢可以流去的地方有限疫情讓實(shí)體經(jīng)濟(jì)受到了很大的沖擊，很多錢避險(xiǎn)都來不及，更別說要進(jìn)場了，那么這個(gè)時(shí)候觀望不敢進(jìn)實(shí)體，市場還在大放水，錢放著就是貶值，那干嘛呢？要么進(jìn)股市、要么進(jìn)樓市。我們看到樓市和股市現(xiàn)在其實(shí)都是上漲的。美股最夸張明顯，暴跌之后，硬生生拉了回來，納斯達(dá)克甚至創(chuàng)了新高。可以說就是靠大量印美鈔硬生生拉起來的。我們的股市最近也出現(xiàn)一個(gè)小高潮，其實(shí)我們市場上的錢很簡單，要么進(jìn)股市、要么進(jìn)樓市，進(jìn)股市大賺了能干嘛，肯定有一些人去買房，但是買房的人一般不會(huì)賣房，賣房也是會(huì)變成更好的改善房，賣房的一般都是急需資金的朋友，所以從這個(gè)角度錢最終很多還是流向地產(chǎn) 。當(dāng)然了，一定是優(yōu)質(zhì)地域的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn) ，因?yàn)樗麄兿∪?nbsp;，因?yàn)樗麄兪莿傂孕枨?。為什么物價(jià)總是往上漲，卻不往下跌？為什么CPI總是上漲，很少下跌？其實(shí)房價(jià)上漲的根本邏輯和物價(jià) ，和CPI是一致的。社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)財(cái)富不斷增長，供需都在升級(jí) ，房價(jià)肯定會(huì)上漲。當(dāng)然，房價(jià)目前的水平已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出普通人的購買水平。全世界都是如此，沒有幾個(gè)國家真正解決住房問題。而在我們身邊，表現(xiàn)得更加明顯而已。用一些國際通行指標(biāo)來衡量中國的房地產(chǎn) ，早該破滅了，為什么沒有，這里就值得說道說道了。中國房價(jià)上漲雖快，但老百姓積攢了幾十年的儲(chǔ)蓄尚未完全消耗，就整體房貸和儲(chǔ)蓄率相比，仍有加杠桿的空間。你可能買不起房，但有人買得起，資金盤子大，不是所有人都能享受。這就是整體的邏輯。說白了，就是在吃老本，上面和企業(yè)的杠桿已經(jīng)沒有繼續(xù)加碼的空間，只有居民端仍有空間。圍繞居民端的加杠桿空間，各種具體的方案都在做。比如土地越賣越貴，如果預(yù)感到老百姓買不起房子了，那么地價(jià)肯定是不敢大規(guī)模往上叫的，今年土地市場就有點(diǎn)這個(gè)意思，流拍的很多，但尚未形成趨勢(shì) ，整體地價(jià)仍在快速上漲。為了快速壓榨購房需求，不少城市都搞棚改，沒錢拆了給你錢去市場上買房。全社會(huì)如果都自己掙錢買房，房價(jià)鐵定漲的慢，但現(xiàn)在買房子的錢有多少又是買房人自己掙的呢？市場上快錢越來越多，房價(jià)靠負(fù)債在撐著，不斷上漲。當(dāng)然，這里還有個(gè)大邏輯，就是城鎮(zhèn)化紅利，這個(gè)尚未結(jié)束，還會(huì)有很多人想買房子，哪怕六個(gè)錢包一起上。從調(diào)控的角度來說，現(xiàn)在不少地方已經(jīng)采取措施防止房價(jià)下跌了？在這件事上，他們比遏制房價(jià)上漲要積極的多，原因你們懂的。謝謝邀請(qǐng) 。我為什么要回答這個(gè)問題呢？一是我老家也是農(nóng)村的，也經(jīng)?；丶?nbsp;，了解老百姓的心思。二是我居住的也是小城市，雖然房價(jià)沒漲，但也沒降下來，今年以來價(jià)格持平吧。我老家離城不是太遠(yuǎn) ，交通也很方便，出門辦事，趕集上店，除了鎮(zhèn)上就是城里，按說也沒有必要在城里買房，因?yàn)榧壹覒魬魩缀醵际切路孔?nbsp;，但是近幾年來到城里買房的人越來越多了，況且城里的房子價(jià)格又那么高。問起原因，主要有這么幾點(diǎn)：1 ，年輕人都選擇在城里，不愿留在農(nóng)村。雖然說農(nóng)村的條件比過去好了，但年輕人不愿留在老家種地，因?yàn)榧Z食等農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格低，而且投入的成本也越來越高，勞動(dòng)強(qiáng)度大，收入也低。而且，現(xiàn)在的孩子從小上學(xué) ，即使考不上大學(xué) ，也上個(gè)技校，畢業(yè)后在城里找個(gè)工作就直接就業(yè)了，有的談了對(duì)象，更不愿回老家了。所以，現(xiàn)在的農(nóng)村根本就沒有年輕人。2 ，農(nóng)村找對(duì)象難。男孩子找對(duì)象，女方家第一句話就是有樓嗎？言外之意就是沒樓不行。不管家里有多少房子，也不管家庭條件如何，城里必須有房子，逼著你不得不在城里買房。3 ，孩子上學(xué)的問題 ?，F(xiàn)在農(nóng)村學(xué)校大都比較集中，從小學(xué)一年級(jí)甚至是從幼兒園開始，就要到鎮(zhèn)上去。學(xué)校規(guī)模有了，但孩子上學(xué)確實(shí)不方便，家長付出的時(shí)間和精力太多，不如直接在城里上學(xué) 。所以，為了解決孩子的入學(xué)問題，就必須在城里買房。縣城本來就不大，一下子進(jìn)來這么多人，房價(jià)自然會(huì)上漲。大家都知道房價(jià)不應(yīng)該這樣高，僧多粥少，你有什么辦法？我老家基本上就是這種情況，也許各地的情況都差不多。縣城房價(jià)不降，很可能是這些原因造成的。對(duì)房產(chǎn)開發(fā)商有利。一方面，開發(fā)商經(jīng)過幾十年打拼，已經(jīng)有相當(dāng)資本，不會(huì)為一些房賣不出去，資金緊缺，就大幅降價(jià)處理，這樣會(huì)得不償失。另一方面，房產(chǎn)是剛需物，中國是人口大國，需求量大，現(xiàn)在房屋的功能不僅限于居住這么簡單，社會(huì)上的熱錢都流向房產(chǎn)這塊。目前空置房雖多，但未到惡性競爭的地步。所以造成買房者急，賣房者不急的局面。市場上的錢更多了疫情之后，全球經(jīng)濟(jì)低迷又復(fù)雜，各個(gè)國家都在紛紛放水刺激經(jīng)濟(jì) ，市場上錢突然變多了，商品實(shí)物卻沒變的那么多，也就是會(huì)面臨通脹和錢貶值的風(fēng)險(xiǎn) ，那么大家就要找地方去買能不讓自己財(cái)富縮水的資產(chǎn) 。房地產(chǎn)向來是抗通脹一個(gè)很好的投資品種，在我國更不用說了，這改革開放三十年一直如此，而且我國經(jīng)濟(jì)只要不斷強(qiáng)勁發(fā)展，地產(chǎn)就有好的支撐，特別是一線大城市的房子。錢可以流去的地方有限疫情讓實(shí)體經(jīng)濟(jì)受到了很大的沖擊，很多錢避險(xiǎn)都來不及，更別說要進(jìn)場了，那么這個(gè)時(shí)候觀望不敢進(jìn)實(shí)體，市場還在大放水，錢放著就是貶值，那干嘛呢？要么進(jìn)股市、要么進(jìn)樓市。我們看到樓市和股市現(xiàn)在其實(shí)都是上漲的。美股最夸張明顯，暴跌之后，硬生生拉了回來，納斯達(dá)克甚至創(chuàng)了新高 ?？梢哉f就是靠大量印美鈔硬生生拉起來的。我們的股市最近也出現(xiàn)一個(gè)小高潮，其實(shí)我們市場上的錢很簡單，要么進(jìn)股市、要么進(jìn)樓市，進(jìn)股市大賺了能干嘛，肯定有一些人去買房，但是買房的人一般不會(huì)賣房，賣房也是會(huì)變成更好的改善房，賣房的一般都是急需資金的朋友，所以從這個(gè)角度錢最終很多還是流向地產(chǎn) 。當(dāng)然了，一定是優(yōu)質(zhì)地域的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn) ，因?yàn)樗麄兿∪?nbsp;，因?yàn)樗麄兪莿傂孕枨?。為什么物價(jià)總是往上漲，卻不往下跌？為什么CPI總是上漲，很少下跌？其實(shí)房價(jià)上漲的根本邏輯和物價(jià) ，和CPI是一致的。社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)財(cái)富不斷增長，供需都在升級(jí) ，房價(jià)肯定會(huì)上漲。當(dāng)然，房價(jià)目前的水平已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出普通人的購買水平。全世界都是如此，沒有幾個(gè)國家真正解決住房問題。而在我們身邊，表現(xiàn)得更加明顯而已。用一些國際通行指標(biāo)來衡量中國的房地產(chǎn) ，早該破滅了，為什么沒有，這里就值得說道說道了。中國房價(jià)上漲雖快，但老百姓積攢了幾十年的儲(chǔ)蓄尚未完全消耗，就整體房貸和儲(chǔ)蓄率相比，仍有加杠桿的空間。你可能買不起房，但有人買得起，資金盤子大，不是所有人都能享受。這就是整體的邏輯。說白了，就是在吃老本，上面和企業(yè)的杠桿已經(jīng)沒有繼續(xù)加碼的空間，只有居民端仍有空間。圍繞居民端的加杠桿空間，各種具體的方案都在做。比如土地越賣越貴，如果預(yù)感到老百姓買不起房子了，那么地價(jià)肯定是不敢大規(guī)模往上叫的，今年土地市場就有點(diǎn)這個(gè)意思，流拍的很多，但尚未形成趨勢(shì) ，整體地價(jià)仍在快速上漲。為了快速壓榨購房需求，不少城市都搞棚改，沒錢拆了給你錢去市場上買房。全社會(huì)如果都自己掙錢買房，房價(jià)鐵定漲的慢，但現(xiàn)在買房子的錢有多少又是買房人自己掙的呢？市場上快錢越來越多，房價(jià)靠負(fù)債在撐著，不斷上漲。當(dāng)然，這里還有個(gè)大邏輯，就是城鎮(zhèn)化紅利，這個(gè)尚未結(jié)束，還會(huì)有很多人想買房子，哪怕六個(gè)錢包一起上。從調(diào)控的角度來說，現(xiàn)在不少地方已經(jīng)采取措施防止房價(jià)下跌了？在這件事上，他們比遏制房價(jià)上漲要積極的多，原因你們懂的。謝謝邀請(qǐng) 。我為什么要回答這個(gè)問題呢？一是我老家也是農(nóng)村的，也經(jīng)?；丶?nbsp;，了解老百姓的心思。二是我居住的也是小城市，雖然房價(jià)沒漲，但也沒降下來，今年以來價(jià)格持平吧。我老家離城不是太遠(yuǎn) ，交通也很方便，出門辦事，趕集上店，除了鎮(zhèn)上就是城里，按說也沒有必要在城里買房，因?yàn)榧壹覒魬魩缀醵际切路孔?nbsp;，但是近幾年來到城里買房的人越來越多了，況且城里的房子價(jià)格又那么高。問起原因，主要有這么幾點(diǎn)：1 ，年輕人都選擇在城里，不愿留在農(nóng)村。雖然說農(nóng)村的條件比過去好了，但年輕人不愿留在老家種地，因?yàn)榧Z食等農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格低，而且投入的成本也越來越高，勞動(dòng)強(qiáng)度大，收入也低。而且，現(xiàn)在的孩子從小上學(xué) ，即使考不上大學(xué) ，也上個(gè)技校，畢業(yè)后在城里找個(gè)工作就直接就業(yè)了，有的談了對(duì)象，更不愿回老家了。所以，現(xiàn)在的農(nóng)村根本就沒有年輕人。2 ，農(nóng)村找對(duì)象難。男孩子找對(duì)象，女方家第一句話就是有樓嗎？言外之意就是沒樓不行。不管家里有多少房子，也不管家庭條件如何，城里必須有房子，逼著你不得不在城里買房。3 ，孩子上學(xué)的問題。現(xiàn)在農(nóng)村學(xué)校大都比較集中，從小學(xué)一年級(jí)甚至是從幼兒園開始，就要到鎮(zhèn)上去。學(xué)校規(guī)模有了，但孩子上學(xué)確實(shí)不方便，家長付出的時(shí)間和精力太多，不如直接在城里上學(xué) 。所以，為了解決孩子的入學(xué)問題，就必須在城里買房。縣城本來就不大，一下子進(jìn)來這么多人，房價(jià)自然會(huì)上漲。大家都知道房價(jià)不應(yīng)該這樣高，僧多粥少，你有什么辦法？我老家基本上就是這種情況，也許各地的情況都差不多。縣城房價(jià)不降，很可能是這些原因造成的。開發(fā)商還真有錢養(yǎng)了這么多房托，天天忽悠人買房，可是現(xiàn)在人民群眾關(guān)心的是吃飯，穿衣，生病，上學(xué) ，養(yǎng)老的大事情對(duì)房產(chǎn)開發(fā)商有利。一方面，開發(fā)商經(jīng)過幾十年打拼，已經(jīng)有相當(dāng)資本，不會(huì)為一些房賣不出去，資金緊缺，就大幅降價(jià)處理，這樣會(huì)得不償失。另一方面，房產(chǎn)是剛需物，中國是人口大國，需求量大，現(xiàn)在房屋的功能不僅限于居住這么簡單，社會(huì)上的熱錢都流向房產(chǎn)這塊。目前空置房雖多，但未到惡性競爭的地步。所以造成買房者急，賣房者不急的局面。市場上的錢更多了疫情之后，全球經(jīng)濟(jì)低迷又復(fù)雜，各個(gè)國家都在紛紛放水刺激經(jīng)濟(jì) ，市場上錢突然變多了，商品實(shí)物卻沒變的那么多，也就是會(huì)面臨通脹和錢貶值的風(fēng)險(xiǎn) ，那么大家就要找地方去買能不讓自己財(cái)富縮水的資產(chǎn) 。房地產(chǎn)向來是抗通脹一個(gè)很好的投資品種，在我國更不用說了，這改革開放三十年一直如此，而且我國經(jīng)濟(jì)只要不斷強(qiáng)勁發(fā)展，地產(chǎn)就有好的支撐，特別是一線大城市的房子。錢可以流去的地方有限疫情讓實(shí)體經(jīng)濟(jì)受到了很大的沖擊，很多錢避險(xiǎn)都來不及，更別說要進(jìn)場了，那么這個(gè)時(shí)候觀望不敢進(jìn)實(shí)體，市場還在大放水，錢放著就是貶值，那干嘛呢？要么進(jìn)股市、要么進(jìn)樓市。我們看到樓市和股市現(xiàn)在其實(shí)都是上漲的。美股最夸張明顯，暴跌之后，硬生生拉了回來，納斯達(dá)克甚至創(chuàng)了新高 ?？梢哉f就是靠大量印美鈔硬生生拉起來的。我們的股市最近也出現(xiàn)一個(gè)小高潮，其實(shí)我們市場上的錢很簡單，要么進(jìn)股市、要么進(jìn)樓市，進(jìn)股市大賺了能干嘛，肯定有一些人去買房，但是買房的人一般不會(huì)賣房，賣房也是會(huì)變成更好的改善房，賣房的一般都是急需資金的朋友，所以從這個(gè)角度錢最終很多還是流向地產(chǎn) 。當(dāng)然了，一定是優(yōu)質(zhì)地域的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn) ，因?yàn)樗麄兿∪?nbsp;，因?yàn)樗麄兪莿傂孕枨?。為什么物價(jià)總是往上漲，卻不往下跌？為什么CPI總是上漲，很少下跌？其實(shí)房價(jià)上漲的根本邏輯和物價(jià) ，和CPI是一致的。社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)財(cái)富不斷增長，供需都在升級(jí) ，房價(jià)肯定會(huì)上漲。當(dāng)然，房價(jià)目前的水平已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出普通人的購買水平。全世界都是如此，沒有幾個(gè)國家真正解決住房問題。而在我們身邊，表現(xiàn)得更加明顯而已。用一些國際通行指標(biāo)來衡量中國的房地產(chǎn) ，早該破滅了，為什么沒有，這里就值得說道說道了。中國房價(jià)上漲雖快，但老百姓積攢了幾十年的儲(chǔ)蓄尚未完全消耗，就整體房貸和儲(chǔ)蓄率相比，仍有加杠桿的空間。你可能買不起房，但有人買得起，資金盤子大，不是所有人都能享受。這就是整體的邏輯。說白了，就是在吃老本，上面和企業(yè)的杠桿已經(jīng)沒有繼續(xù)加碼的空間，只有居民端仍有空間。圍繞居民端的加杠桿空間，各種具體的方案都在做。比如土地越賣越貴，如果預(yù)感到老百姓買不起房子了，那么地價(jià)肯定是不敢大規(guī)模往上叫的，今年土地市場就有點(diǎn)這個(gè)意思，流拍的很多，但尚未形成趨勢(shì) ，整體地價(jià)仍在快速上漲。為了快速壓榨購房需求，不少城市都搞棚改，沒錢拆了給你錢去市場上買房。全社會(huì)如果都自己掙錢買房，房價(jià)鐵定漲的慢，但現(xiàn)在買房子的錢有多少又是買房人自己掙的呢？市場上快錢越來越多，房價(jià)靠負(fù)債在撐著，不斷上漲。當(dāng)然，這里還有個(gè)大邏輯，就是城鎮(zhèn)化紅利，這個(gè)尚未結(jié)束，還會(huì)有很多人想買房子，哪怕六個(gè)錢包一起上。從調(diào)控的角度來說，現(xiàn)在不少地方已經(jīng)采取措施防止房價(jià)下跌了？在這件事上，他們比遏制房價(jià)上漲要積極的多，原因你們懂的。謝謝邀請(qǐng) 。我為什么要回答這個(gè)問題呢？一是我老家也是農(nóng)村的，也經(jīng)?；丶?nbsp;，了解老百姓的心思。二是我居住的也是小城市，雖然房價(jià)沒漲，但也沒降下來，今年以來價(jià)格持平吧。我老家離城不是太遠(yuǎn) ，交通也很方便，出門辦事，趕集上店，除了鎮(zhèn)上就是城里，按說也沒有必要在城里買房，因?yàn)榧壹覒魬魩缀醵际切路孔?nbsp;，但是近幾年來到城里買房的人越來越多了，況且城里的房子價(jià)格又那么高。問起原因，主要有這么幾點(diǎn)：1 ，年輕人都選擇在城里，不愿留在農(nóng)村。雖然說農(nóng)村的條件比過去好了，但年輕人不愿留在老家種地，因?yàn)榧Z食等農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格低，而且投入的成本也越來越高，勞動(dòng)強(qiáng)度大，收入也低。而且，現(xiàn)在的孩子從小上學(xué) ，即使考不上大學(xué) ，也上個(gè)技校，畢業(yè)后在城里找個(gè)工作就直接就業(yè)了，有的談了對(duì)象，更不愿回老家了。所以，現(xiàn)在的農(nóng)村根本就沒有年輕人。2 ，農(nóng)村找對(duì)象難。男孩子找對(duì)象，女方家第一句話就是有樓嗎？言外之意就是沒樓不行。不管家里有多少房子，也不管家庭條件如何，城里必須有房子，逼著你不得不在城里買房。3 ，孩子上學(xué)的問題 ?，F(xiàn)在農(nóng)村學(xué)校大都比較集中，從小學(xué)一年級(jí)甚至是從幼兒園開始，就要到鎮(zhèn)上去。學(xué)校規(guī)模有了，但孩子上學(xué)確實(shí)不方便，家長付出的時(shí)間和精力太多，不如直接在城里上學(xué) 。所以，為了解決孩子的入學(xué)問題，就必須在城里買房。縣城本來就不大，一下子進(jìn)來這么多人，房價(jià)自然會(huì)上漲。大家都知道房價(jià)不應(yīng)該這樣高，僧多粥少，你有什么辦法？我老家基本上就是這種情況，也許各地的情況都差不多 ?？h城房價(jià)不降，很可能是這些原因造成的。開發(fā)商還真有錢養(yǎng)了這么多房托，天天忽悠人買房，可是現(xiàn)在人民群眾關(guān)心的是吃飯，穿衣，生病，上學(xué) ，養(yǎng)老的大事情上漲不是西安特例，過去十年是普漲行情，所有的城市都在漲。像西安這樣的額漲幅已經(jīng)算是比較溫和的了。東部很多四線城市都上萬了，所以西安這樣的國家中心城市房價(jià)上萬還需要原因嗎？雖然很多中小城市也在發(fā)展，尤其城建都有著天翻地覆的變化，但這依然無法阻止越來越多的年輕人流向大城市。西安在陜西乃至整個(gè)西北都是絕對(duì)的核心城市，自然也是外來人口最喜歡的地方，加之西安是旅游名城，游客常年綿延不絕。因此對(duì)于住房的需求量非常之高，并且仍在不斷提升。而房價(jià)最有利的支撐就是人口密度，有了人口的增量以及城市定位的提升，房價(jià)怎么可能不漲？從另一個(gè)角度來說，人們的收入在提高，消費(fèi)能力在增強(qiáng) ，僅此兩點(diǎn)就會(huì)推升房租的不斷上漲，房租一直在漲，房價(jià)難道不漲嗎？當(dāng)初房子三千一平，現(xiàn)在租金三千一個(gè)月，樓市發(fā)展能平衡嗎？顯然不能，那么房價(jià)也就會(huì)隨著租金上漲一路水漲船高，這是時(shí)代發(fā)展的必然過程。對(duì)房產(chǎn)開發(fā)商有利。一方面，開發(fā)商經(jīng)過幾十年打拼，已經(jīng)有相當(dāng)資本，不會(huì)為一些房賣不出去，資金緊缺，就大幅降價(jià)處理，這樣會(huì)得不償失。另一方面，房產(chǎn)是剛需物，中國是人口大國，需求量大，現(xiàn)在房屋的功能不僅限于居住這么簡單，社會(huì)上的熱錢都流向房產(chǎn)這塊。目前空置房雖多，但未到惡性競爭的地步。所以造成買房者急，賣房者不急的局面。市場上的錢更多了疫情之后，全球經(jīng)濟(jì)低迷又復(fù)雜，各個(gè)國家都在紛紛放水刺激經(jīng)濟(jì) ，市場上錢突然變多了，商品實(shí)物卻沒變的那么多，也就是會(huì)面臨通脹和錢貶值的風(fēng)險(xiǎn) ，那么大家就要找地方去買能不讓自己財(cái)富縮水的資產(chǎn) 。房地產(chǎn)向來是抗通脹一個(gè)很好的投資品種，在我國更不用說了，這改革開放三十年一直如此，而且我國經(jīng)濟(jì)只要不斷強(qiáng)勁發(fā)展，地產(chǎn)就有好的支撐，特別是一線大城市的房子。錢可以流去的地方有限疫情讓實(shí)體經(jīng)濟(jì)受到了很大的沖擊，很多錢避險(xiǎn)都來不及，更別說要進(jìn)場了，那么這個(gè)時(shí)候觀望不敢進(jìn)實(shí)體，市場還在大放水，錢放著就是貶值，那干嘛呢？要么進(jìn)股市、要么進(jìn)樓市。我們看到樓市和股市現(xiàn)在其實(shí)都是上漲的。美股最夸張明顯，暴跌之后，硬生生拉了回來，納斯達(dá)克甚至創(chuàng)了新高。可以說就是靠大量印美鈔硬生生拉起來的。我們的股市最近也出現(xiàn)一個(gè)小高潮，其實(shí)我們市場上的錢很簡單，要么進(jìn)股市、要么進(jìn)樓市，進(jìn)股市大賺了能干嘛，肯定有一些人去買房，但是買房的人一般不會(huì)賣房，賣房也是會(huì)變成更好的改善房，賣房的一般都是急需資金的朋友，所以從這個(gè)角度錢最終很多還是流向地產(chǎn) 。當(dāng)然了，一定是優(yōu)質(zhì)地域的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn) ，因?yàn)樗麄兿∪?nbsp;，因?yàn)樗麄兪莿傂孕枨?。為什么物價(jià)總是往上漲，卻不往下跌？為什么CPI總是上漲，很少下跌？其實(shí)房價(jià)上漲的根本邏輯和物價(jià) ，和CPI是一致的。社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)財(cái)富不斷增長，供需都在升級(jí) ，房價(jià)肯定會(huì)上漲。當(dāng)然，房價(jià)目前的水平已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出普通人的購買水平。全世界都是如此，沒有幾個(gè)國家真正解決住房問題。而在我們身邊，表現(xiàn)得更加明顯而已。用一些國際通行指標(biāo)來衡量中國的房地產(chǎn) ，早該破滅了，為什么沒有，這里就值得說道說道了。中國房價(jià)上漲雖快，但老百姓積攢了幾十年的儲(chǔ)蓄尚未完全消耗，就整體房貸和儲(chǔ)蓄率相比，仍有加杠桿的空間。你可能買不起房，但有人買得起，資金盤子大，不是所有人都能享受。這就是整體的邏輯。說白了，就是在吃老本，上面和企業(yè)的杠桿已經(jīng)沒有繼續(xù)加碼的空間，只有居民端仍有空間。圍繞居民端的加杠桿空間，各種具體的方案都在做。比如土地越賣越貴，如果預(yù)感到老百姓買不起房子了，那么地價(jià)肯定是不敢大規(guī)模往上叫的，今年土地市場就有點(diǎn)這個(gè)意思，流拍的很多，但尚未形成趨勢(shì) ，整體地價(jià)仍在快速上漲。為了快速壓榨購房需求，不少城市都搞棚改，沒錢拆了給你錢去市場上買房。全社會(huì)如果都自己掙錢買房，房價(jià)鐵定漲的慢，但現(xiàn)在買房子的錢有多少又是買房人自己掙的呢？市場上快錢越來越多，房價(jià)靠負(fù)債在撐著，不斷上漲。當(dāng)然，這里還有個(gè)大邏輯，就是城鎮(zhèn)化紅利，這個(gè)尚未結(jié)束，還會(huì)有很多人想買房子，哪怕六個(gè)錢包一起上。從調(diào)控的角度來說，現(xiàn)在不少地方已經(jīng)采取措施防止房價(jià)下跌了？在這件事上，他們比遏制房價(jià)上漲要積極的多，原因你們懂的。謝謝邀請(qǐng) 。我為什么要回答這個(gè)問題呢？一是我老家也是農(nóng)村的，也經(jīng)常回家，了解老百姓的心思。二是我居住的也是小城市，雖然房價(jià)沒漲，但也沒降下來，今年以來價(jià)格持平吧。我老家離城不是太遠(yuǎn) ，交通也很方便，出門辦事，趕集上店，除了鎮(zhèn)上就是城里，按說也沒有必要在城里買房，因?yàn)榧壹覒魬魩缀醵际切路孔?nbsp;，但是近幾年來到城里買房的人越來越多了，況且城里的房子價(jià)格又那么高。問起原因，主要有這么幾點(diǎn)：1 ，年輕人都選擇在城里，不愿留在農(nóng)村。雖然說農(nóng)村的條件比過去好了，但年輕人不愿留在老家種地，因?yàn)榧Z食等農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格低，而且投入的成本也越來越高，勞動(dòng)強(qiáng)度大，收入也低。而且，現(xiàn)在的孩子從小上學(xué) ，即使考不上大學(xué) ，也上個(gè)技校，畢業(yè)后在城里找個(gè)工作就直接就業(yè)了，有的談了對(duì)象，更不愿回老家了。所以，現(xiàn)在的農(nóng)村根本就沒有年輕人。2 ，農(nóng)村找對(duì)象難。男孩子找對(duì)象，女方家第一句話就是有樓嗎？言外之意就是沒樓不行。不管家里有多少房子，也不管家庭條件如何，城里必須有房子，逼著你不得不在城里買房。3 ，孩子上學(xué)的問題 ?，F(xiàn)在農(nóng)村學(xué)校大都比較集中，從小學(xué)一年級(jí)甚至是從幼兒園開始，就要到鎮(zhèn)上去。學(xué)校規(guī)模有了，但孩子上學(xué)確實(shí)不方便，家長付出的時(shí)間和精力太多，不如直接在城里上學(xué) 。所以，為了解決孩子的入學(xué)問題，就必須在城里買房 ?？h城本來就不大，一下子進(jìn)來這么多人，房價(jià)自然會(huì)上漲。大家都知道房價(jià)不應(yīng)該這樣高，僧多粥少，你有什么辦法？我老家基本上就是這種情況，也許各地的情況都差不多 ?？h城房價(jià)不降，很可能是這些原因造成的。開發(fā)商還真有錢養(yǎng)了這么多房托，天天忽悠人買房，可是現(xiàn)在人民群眾關(guān)心的是吃飯，穿衣，生病，上學(xué) ，養(yǎng)老的大事情上漲不是西安特例，過去十年是普漲行情，所有的城市都在漲。像西安這樣的額漲幅已經(jīng)算是比較溫和的了。東部很多四線城市都上萬了，所以西安這樣的國家中心城市房價(jià)上萬還需要原因嗎？雖然很多中小城市也在發(fā)展，尤其城建都有著天翻地覆的變化，但這依然無法阻止越來越多的年輕人流向大城市。西安在陜西乃至整個(gè)西北都是絕對(duì)的核心城市，自然也是外來人口最喜歡的地方，加之西安是旅游名城，游客常年綿延不絕。因此對(duì)于住房的需求量非常之高，并且仍在不斷提升。而房價(jià)最有利的支撐就是人口密度，有了人口的增量以及城市定位的提升，房價(jià)怎么可能不漲？從另一個(gè)角度來說，人們的收入在提高，消費(fèi)能力在增強(qiáng) ，僅此兩點(diǎn)就會(huì)推升房租的不斷上漲，房租一直在漲，房價(jià)難道不漲嗎？當(dāng)初房子三千一平，現(xiàn)在租金三千一個(gè)月，樓市發(fā)展能平衡嗎？顯然不能，那么房價(jià)也就會(huì)隨著租金上漲一路水漲船高，這是時(shí)代發(fā)展的必然過程。限購期高價(jià)拿地的開發(fā)項(xiàng)目上市了，這些項(xiàng)目拉高了新房價(jià)格。很多二手房因新房限價(jià)降價(jià)之后，到現(xiàn)在很多還是沒恢復(fù)到之前的價(jià)格。對(duì)房產(chǎn)開發(fā)商有利。一方面，開發(fā)商經(jīng)過幾十年打拼，已經(jīng)有相當(dāng)資本，不會(huì)為一些房賣不出去，資金緊缺，就大幅降價(jià)處理，這樣會(huì)得不償失。另一方面，房產(chǎn)是剛需物，中國是人口大國，需求量大，現(xiàn)在房屋的功能不僅限于居住這么簡單，社會(huì)上的熱錢都流向房產(chǎn)這塊。目前空置房雖多，但未到惡性競爭的地步。所以造成買房者急，賣房者不急的局面。市場上的錢更多了疫情之后，全球經(jīng)濟(jì)低迷又復(fù)雜，各個(gè)國家都在紛紛放水刺激經(jīng)濟(jì) ，市場上錢突然變多了，商品實(shí)物卻沒變的那么多，也就是會(huì)面臨通脹和錢貶值的風(fēng)險(xiǎn) ，那么大家就要找地方去買能不讓自己財(cái)富縮水的資產(chǎn) 。房地產(chǎn)向來是抗通脹一個(gè)很好的投資品種，在我國更不用說了，這改革開放三十年一直如此，而且我國經(jīng)濟(jì)只要不斷強(qiáng)勁發(fā)展，地產(chǎn)就有好的支撐，特別是一線大城市的房子。錢可以流去的地方有限疫情讓實(shí)體經(jīng)濟(jì)受到了很大的沖擊，很多錢避險(xiǎn)都來不及，更別說要進(jìn)場了，那么這個(gè)時(shí)候觀望不敢進(jìn)實(shí)體，市場還在大放水，錢放著就是貶值，那干嘛呢？要么進(jìn)股市、要么進(jìn)樓市。我們看到樓市和股市現(xiàn)在其實(shí)都是上漲的。美股最夸張明顯，暴跌之后，硬生生拉了回來，納斯達(dá)克甚至創(chuàng)了新高 ?？梢哉f就是靠大量印美鈔硬生生拉起來的。我們的股市最近也出現(xiàn)一個(gè)小高潮，其實(shí)我們市場上的錢很簡單，要么進(jìn)股市、要么進(jìn)樓市，進(jìn)股市大賺了能干嘛，肯定有一些人去買房，但是買房的人一般不會(huì)賣房，賣房也是會(huì)變成更好的改善房，賣房的一般都是急需資金的朋友，所以從這個(gè)角度錢最終很多還是流向地產(chǎn) 。當(dāng)然了，一定是優(yōu)質(zhì)地域的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn) ，因?yàn)樗麄兿∪?nbsp;，因?yàn)樗麄兪莿傂孕枨?。為什么物價(jià)總是往上漲，卻不往下跌？為什么CPI總是上漲，很少下跌？其實(shí)房價(jià)上漲的根本邏輯和物價(jià) ，和CPI是一致的。社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)財(cái)富不斷增長，供需都在升級(jí) ，房價(jià)肯定會(huì)上漲。當(dāng)然，房價(jià)目前的水平已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出普通人的購買水平。全世界都是如此，沒有幾個(gè)國家真正解決住房問題。而在我們身邊，表現(xiàn)得更加明顯而已。用一些國際通行指標(biāo)來衡量中國的房地產(chǎn) ，早該破滅了，為什么沒有，這里就值得說道說道了。中國房價(jià)上漲雖快，但老百姓積攢了幾十年的儲(chǔ)蓄尚未完全消耗，就整體房貸和儲(chǔ)蓄率相比，仍有加杠桿的空間。你可能買不起房，但有人買得起，資金盤子大，不是所有人都能享受。這就是整體的邏輯。說白了，就是在吃老本，上面和企業(yè)的杠桿已經(jīng)沒有繼續(xù)加碼的空間，只有居民端仍有空間。圍繞居民端的加杠桿空間，各種具體的方案都在做。比如土地越賣越貴，如果預(yù)感到老百姓買不起房子了，那么地價(jià)肯定是不敢大規(guī)模往上叫的，今年土地市場就有點(diǎn)這個(gè)意思，流拍的很多，但尚未形成趨勢(shì) ，整體地價(jià)仍在快速上漲。為了快速壓榨購房需求，不少城市都搞棚改，沒錢拆了給你錢去市場上買房。全社會(huì)如果都自己掙錢買房，房價(jià)鐵定漲的慢，但現(xiàn)在買房子的錢有多少又是買房人自己掙的呢？市場上快錢越來越多，房價(jià)靠負(fù)債在撐著，不斷上漲。當(dāng)然，這里還有個(gè)大邏輯，就是城鎮(zhèn)化紅利，這個(gè)尚未結(jié)束，還會(huì)有很多人想買房子，哪怕六個(gè)錢包一起上。從調(diào)控的角度來說，現(xiàn)在不少地方已經(jīng)采取措施防止房價(jià)下跌了？在這件事上，他們比遏制房價(jià)上漲要積極的多，原因你們懂的。謝謝邀請(qǐng) 。我為什么要回答這個(gè)問題呢？一是我老家也是農(nóng)村的，也經(jīng)常回家，了解老百姓的心思。二是我居住的也是小城市，雖然房價(jià)沒漲，但也沒降下來，今年以來價(jià)格持平吧。我老家離城不是太遠(yuǎn) ，交通也很方便，出門辦事，趕集上店，除了鎮(zhèn)上就是城里，按說也沒有必要在城里買房，因?yàn)榧壹覒魬魩缀醵际切路孔?nbsp;，但是近幾年來到城里買房的人越來越多了，況且城里的房子價(jià)格又那么高。問起原因，主要有這么幾點(diǎn)：1 ，年輕人都選擇在城里，不愿留在農(nóng)村。雖然說農(nóng)村的條件比過去好了，但年輕人不愿留在老家種地，因?yàn)榧Z食等農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格低，而且投入的成本也越來越高，勞動(dòng)強(qiáng)度大，收入也低。而且，現(xiàn)在的孩子從小上學(xué) ，即使考不上大學(xué) ，也上個(gè)技校，畢業(yè)后在城里找個(gè)工作就直接就業(yè)了，有的談了對(duì)象，更不愿回老家了。所以，現(xiàn)在的農(nóng)村根本就沒有年輕人。2 ，農(nóng)村找對(duì)象難。男孩子找對(duì)象，女方家第一句話就是有樓嗎？言外之意就是沒樓不行。不管家里有多少房子，也不管家庭條件如何，城里必須有房子，逼著你不得不在城里買房。3 ，孩子上學(xué)的問題 ?，F(xiàn)在農(nóng)村學(xué)校大都比較集中，從小學(xué)一年級(jí)甚至是從幼兒園開始，就要到鎮(zhèn)上去。學(xué)校規(guī)模有了，但孩子上學(xué)確實(shí)不方便，家長付出的時(shí)間和精力太多，不如直接在城里上學(xué) 。所以，為了解決孩子的入學(xué)問題，就必須在城里買房 ?？h城本來就不大，一下子進(jìn)來這么多人，房價(jià)自然會(huì)上漲。大家都知道房價(jià)不應(yīng)該這樣高，僧多粥少，你有什么辦法？我老家基本上就是這種情況，也許各地的情況都差不多 ?？h城房價(jià)不降，很可能是這些原因造成的。開發(fā)商還真有錢養(yǎng)了這么多房托，天天忽悠人買房，可是現(xiàn)在人民群眾關(guān)心的是吃飯，穿衣，生病，上學(xué) ，養(yǎng)老的大事情上漲不是西安特例，過去十年是普漲行情，所有的城市都在漲。像西安這樣的額漲幅已經(jīng)算是比較溫和的了。東部很多四線城市都上萬了，所以西安這樣的國家中心城市房價(jià)上萬還需要原因嗎？雖然很多中小城市也在發(fā)展，尤其城建都有著天翻地覆的變化，但這依然無法阻止越來越多的年輕人流向大城市。西安在陜西乃至整個(gè)西北都是絕對(duì)的核心城市，自然也是外來人口最喜歡的地方，加之西安是旅游名城，游客常年綿延不絕。因此對(duì)于住房的需求量非常之高，并且仍在不斷提升。而房價(jià)最有利的支撐就是人口密度，有了人口的增量以及城市定位的提升，房價(jià)怎么可能不漲？從另一個(gè)角度來說，人們的收入在提高，消費(fèi)能力在增強(qiáng) ，僅此兩點(diǎn)就會(huì)推升房租的不斷上漲，房租一直在漲，房價(jià)難道不漲嗎？當(dāng)初房子三千一平，現(xiàn)在租金三千一個(gè)月，樓市發(fā)展能平衡嗎？顯然不能，那么房價(jià)也就會(huì)隨著租金上漲一路水漲船高，這是時(shí)代發(fā)展的必然過程。限購期高價(jià)拿地的開發(fā)項(xiàng)目上市了，這些項(xiàng)目拉高了新房價(jià)格。很多二手房因新房限價(jià)降價(jià)之后，到現(xiàn)在很多還是沒恢復(fù)到之前的價(jià)格。謝謝邀請(qǐng) 。房價(jià)上漲的主要原因，總體來說還是供需不平衡。房子作為商品，只要有市場，有人需求，按照市場的價(jià)值規(guī)律，它的價(jià)格就會(huì)上漲。這不以人的意志為轉(zhuǎn)移，除非是人為的價(jià)格干預(yù) 。正因?yàn)槿绱?nbsp;，國家出臺(tái)了一系列的控制政策，采取了穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期的三穩(wěn)政策，目的就是嚴(yán)格控制房價(jià)大幅上漲。假如人人都不去買房，房價(jià)肯定會(huì)下跌，而且越下跌越賣不出去，因?yàn)槿藗儧]有了對(duì)這種商品的需求。具體來說，也是大家都公認(rèn)的成本上漲。它主要包括土地、鋼材及各種建材和人工費(fèi)用等。大家也知道，城市建設(shè)用地作為一種稀缺資源，隨著城市的建設(shè)會(huì)越來越少。所以，土地價(jià)格越來越高，而且將來還要不斷提高。有人估算開發(fā)商購地成本已達(dá)到整個(gè)建房成本的30%一一40% ，所以說房價(jià)會(huì)始終跟著地價(jià)跑。如蘇州工業(yè)園誕生的新地王，拿地成本約合建筑面積每平方3萬多元，那么房價(jià)最低應(yīng)該是多少？另外，我國目前正處在城市發(fā)展階段，從城市規(guī)劃上，國家提出了發(fā)展中心城市和城市群。在增加人口數(shù)量上，又實(shí)行了逐步放寬和全面放開的落戶政策。從總體目標(biāo)上，逐步提高城鎮(zhèn)化水平，由目前我國城鎮(zhèn)常住人口城鎮(zhèn)化率59.58%逐步提高到70%以上，接近發(fā)達(dá)國家城市水平。從宏觀上講，上述三點(diǎn)是房價(jià)上漲的主要原因，而且還要經(jīng)過一段時(shí)間，至少在這段時(shí)間內(nèi)房價(jià)是不會(huì)下跌的。當(dāng)然出現(xiàn)小幅上漲或下跌也是正常的。個(gè)人看法僅供參考。5 ，為什么沈陽的房價(jià)一直不下調(diào)因?yàn)樯蜿柕姆績r(jià)在國內(nèi)屬于低價(jià)了所以這次全國范圍的房價(jià)下調(diào)對(duì)沈陽沒有什么影響6 ，為什么現(xiàn)在大量的房子賣不出去價(jià)格卻不降反漲買房對(duì)于很多人來說都是極其重要的，但是現(xiàn)在很多人都在網(wǎng)上提出了一個(gè)論斷，那就是現(xiàn)在大量的房子都賣不出去，但是價(jià)格卻不斷的上漲。很明顯，這樣的價(jià)格上漲是違背市場自然規(guī)律的，所以很多人都對(duì)這樣的現(xiàn)象議論紛紛。畢竟買房對(duì)于很多人來說都直接決定了他以后在哪里定居和他孩子的教育，以及當(dāng)?shù)氐尼t(yī)療問題 ?？梢哉f房子跟一個(gè)人的人生軌跡有很大的關(guān)系，那么今天我們就來探討一下為什么會(huì)出現(xiàn)這樣的價(jià)格反常的現(xiàn)象。第一，房子價(jià)格本身。我們都知道房子在15年的時(shí)候經(jīng)歷過一段時(shí)間的大漲，在那個(gè)時(shí)間階段，房子的價(jià)格可以說是水漲船高，而在這之后，房子的價(jià)格就逐漸的平穩(wěn)下來。想要來探討這個(gè)問題就去明白一點(diǎn) ，那就是房屋的價(jià)格到底是由哪些因素決定的。我們可以通過以下幾點(diǎn)來進(jìn)行分析，房屋的價(jià)格主要有土地的價(jià)格以及房屋的建造成本，以及其他的一些稅費(fèi) 。這些是構(gòu)成房屋價(jià)格的主要因素。除了這些之外，還有開發(fā)商的利潤。我們所拿到的房屋價(jià)格就是這些所有費(fèi)用的總和。第二，為什么房子賣不出去，但是卻價(jià)格上漲。想必很多人在自己的身邊都聽到過這樣的傳聞，那就是一個(gè)人擁有很多的房產(chǎn) 。根本就住不過來，而且每天這些房子都是空著的。其實(shí)從這里我們就可以發(fā)現(xiàn)一個(gè)現(xiàn)象，那就是正處于房子的價(jià)格不停的上漲，就是因?yàn)楝F(xiàn)在持有房子的成本非常低，這就導(dǎo)致了擁有多套房子的人完全可以肆無忌憚的讓這個(gè)房子空閑下來，這樣在市場上流通的房子就會(huì)比較少，從而提升的價(jià)格。而且也正是因?yàn)橹挥蟹孔記]有太多的成本，所以很多人都愿意用買房子來囤積資金。第三，如何看待這樣的現(xiàn)象？其實(shí)像這樣的現(xiàn)象在我看來并不會(huì)長久的持續(xù) ，因?yàn)槿绻慨a(chǎn)稅如果出來的話對(duì)于這些大量持有房子的人來說肯定會(huì)造成打擊他們肯定會(huì)大量的保守自己手中的房子而我們知道現(xiàn)在一手房市場的價(jià)格雖然已經(jīng)被確定下來但是二手房市場的價(jià)格就有很大的波動(dòng)所以如果這些房東大量拋售房子的話那么房屋的價(jià)格肯定會(huì)出現(xiàn)大量的下降在這樣的情況下對(duì)于買房的人來說是一個(gè)好消息。7 ，了初步探討一下長沙房價(jià)為什么漲不上來親這還叫沒漲上來么？2015年長沙房子均價(jià)6000 ，目前均價(jià)9000 。2年的時(shí)間漲了3000呢！希望能幫到你滿意請(qǐng)采納O(∩_∩)O~8 ，為什么說上虞房價(jià)不會(huì)出現(xiàn)大幅波動(dòng) 關(guān)于房價(jià)的問題1、房產(chǎn)市場也是經(jīng)濟(jì)良好發(fā)展的信號(hào)之一，如果房價(jià)出現(xiàn)大的波動(dòng) ，對(duì)經(jīng)濟(jì)也會(huì)產(chǎn)生不良影響2、現(xiàn)在國家也在積極調(diào)控房價(jià)市場，讓房產(chǎn)市場在一個(gè)合理的區(qū)間運(yùn)行3、不過海外房產(chǎn)市場也很火爆，特別是近幾年比較受重視的東南亞市場，越來越成為海外投資者的新寵9 ，三四線城市房價(jià)為什么漲不起來三四線城市房價(jià)漲難漲，跌也難跌。有關(guān)以上結(jié)論的，原因分析 :1、有關(guān)三四線城市的房價(jià)難漲是因?yàn)?nbsp;，供應(yīng)過剩，前兩年房產(chǎn)過熱，庫存很大，而相對(duì)應(yīng)的，人口增速放緩，加之國家宏觀調(diào)控的管控，大漲不可能已成定局。2、有關(guān)三四線城市的房跌難跌是因?yàn)?nbsp;，三四線城市買房的主體是剛需，投資比例極小， 5000單價(jià)的房子，就算給6000也不會(huì)對(duì)外出售，更別說降到5000以下。近些年國家，已經(jīng)開始土地市場的管控，供應(yīng)減少，庫存壓力將進(jìn)一步減少。10 ，為什么現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)不景氣但是房價(jià)卻沒有降下來呢感覺還在死撐這個(gè)問題是仁者見仁，智者見智。我的回答僅代表一種觀點(diǎn)而已：正是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)不景氣，房價(jià)才不敢跌下來。前些年，中國的經(jīng)濟(jì)增長都是8%以上的，其中投資的貢獻(xiàn)最大。那么投資當(dāng)中當(dāng)然少不了房地產(chǎn)投資的作用。且不說房地產(chǎn)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)推動(dòng)作用有多大，就當(dāng)現(xiàn)在7%的經(jīng)濟(jì)增長，一旦房價(jià)掉下來， GDP不穩(wěn)定不說，地產(chǎn)行業(yè)背后的地方融資、銀行、信托，上游的鋼鐵、水泥、建材等各個(gè)行業(yè)也要受到很大的沖擊，還有數(shù)以萬計(jì)要靠蓋樓維持生計(jì)的農(nóng)民工兄弟。有人給了這么一組數(shù)據(jù)：地產(chǎn)業(yè)每減少100萬平米，就會(huì)影響30萬人就業(yè) ，減少2萬噸鋼材需求，減少8萬套門窗需求，減少2萬套的衛(wèi)生潔具需求。我們承認(rèn) ，現(xiàn)在的房價(jià)存在泡沫，很多人工作一年，換不來十平房子。但是，如果一旦這個(gè)泡沫破滅，對(duì)社會(huì)的沖擊太大了，因此，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不允許房價(jià)下跌，它必須死撐，即使是下跌，也應(yīng)該是經(jīng)濟(jì)有所回暖后，經(jīng)濟(jì)增長中有能對(duì)地產(chǎn)行業(yè)形成有效替代的行業(yè)興起后，才能下跌。房價(jià)肯定是要降下來一些的，不著急，等等，現(xiàn)在趨勢(shì)不明，何必著急呢！11 ，從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度分析為什么房價(jià)上漲的同時(shí)房租的價(jià)格卻上漲不了搜按照國際慣例，也就是世界銀行的建議，房價(jià)房租比應(yīng)為200：1左右為宜，房價(jià)收入比應(yīng)為5：1左右為宜，我簡單闡述一下其中的道理。首先，我們假定一套房子的房價(jià)房租比是200：1 ，月租金為2000元，則該套房子的價(jià)值應(yīng)為2000元x200倍=40萬元，年租金24000元÷40萬=6% ，也就是說，房價(jià)房租比200：1 ，相當(dāng)于年收益6% ，比買保險(xiǎn)的年收益（5%左右）還略高一些，這樣的房子，當(dāng)然比較適合去買。而如果房價(jià)房租比超過200：1 ，達(dá)到250：1 ，則年收益只有4.8% ，已經(jīng)低于買保險(xiǎn)的年收益，而同時(shí)也沒有保險(xiǎn)的意外賠付功能，自然已經(jīng)不適宜投資。同理，我們可以計(jì)算得到以下結(jié)果：房價(jià)房租比80：1時(shí) ，相當(dāng)于年收益15%；房價(jià)房租比100：1時(shí) ，相當(dāng)于年收益12%；房價(jià)房租比120：1時(shí) ，相當(dāng)于年收益10%；房價(jià)房租比150：1時(shí) ，相當(dāng)于年收益8%；房價(jià)房租比200：1時(shí) ，相當(dāng)于年收益6%；房價(jià)房租比250：1時(shí) ，相當(dāng)于年收益4.8%；房價(jià)房租比300：1時(shí) ，相當(dāng)于年收益4%；房價(jià)房租比400：1時(shí) ，相當(dāng)于年收益3%；這里要注意，計(jì)算房價(jià)房租比，是靜態(tài)計(jì)算，即在購得房產(chǎn)同時(shí) ，用該套房產(chǎn)取得成本，除以該套房產(chǎn)當(dāng)時(shí)可以成交的月租金。既不考慮房產(chǎn)價(jià)值的未來波動(dòng) ，也不考慮房租的未來波動(dòng) 。主要是為準(zhǔn)備買房的人們提供一個(gè)價(jià)格是否合理的參照。通常來說，房價(jià)房租比超過200：1的房子，已經(jīng)不推薦購買，而房價(jià)房租比超過250：1的房子，則一定不要購買，否則會(huì)有很高的投資風(fēng)險(xiǎn)（即很可能貶值）。而房價(jià)房租比低于200：1的房子，則推薦購買，在房價(jià)房租比低于150：1時(shí) ，則一定是購買，而不建議租賃。這都是非常經(jīng)典的理財(cái)知識(shí) 。現(xiàn)在的房價(jià)居高不下，房租卻是相對(duì)較低，說明房地產(chǎn)市場有很大的泡沫！這也是最近國家大力打擊炒房的原因！我的觀點(diǎn)是：你的命題是錯(cuò)的。房價(jià)上漲的同時(shí)必然導(dǎo)致房租價(jià)格的上漲。租房和買房其實(shí)是一對(duì)替代品的關(guān)系。房價(jià)上漲導(dǎo)致買房的價(jià)格上升，于是消費(fèi)者會(huì)轉(zhuǎn)而去選擇替代品，即不選擇買房而選擇租房。有商品的供求關(guān)系去理解，需求上升的同時(shí)商品價(jià)格也是會(huì)上升的。問題是租房價(jià)格上漲或許不是太明顯或者你觀察的區(qū)域太小，所以得出{房價(jià)上漲的同時(shí)房租的價(jià)格卻上漲不了}的錯(cuò)覺。供求雙方都不同！關(guān)系不是很大！