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為什么這個城市房價這么高，鶴壁一個小城市為啥房價這么高

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1，為什么現在國內房價會很高主要有哪些方面的因素01、經濟發展需要房地產帶動其實在過去的20多年當中，中國的經濟發展一直都是非?？斓?，之所以會有如此迅猛的發展速度，主要就是依靠房地產的帶動 。即便是到了現在房地產在經濟發展當中依舊有著非常重要的作用，正是因為如此，所以房價才會不斷的上漲 。02、城鎮化帶來的巨大人口刺激房價上漲中國現在的城鎮化率已經算是比較高的了，已經超過了60%，這對于中國城市發展來說確實是一件好事，但同時也讓房價快速的上漲 。因為但城市的人口越來越多了之后，那人們對于房子的需求肯定也會不斷增加，這就導致了樓市當中出現了供不應求的現象，在這種背景下房價自然會上漲 。03、開發商和炒房者對立體的操作無論是開發商還是炒房者，都希望房價上漲，因為這樣他們才能夠獲得最大的利潤，所以有時候開發商和炒房人會聯手炒作，這樣一來他們才是最大的受益者，所以開發商以及炒房者就會想盡所有的辦法去讓房價上漲 。你比如說很多炒房的人會一次性購買很多套的房子，他們這么做的目的就是為了制造出樓市供不應求的一種假象，讓所有的人都爭先恐后的去購買房子 。另外炒房者也會相互進行交易，只有這樣才能夠把房價給哄抬上去 。04、銀行以及中介機構對房價的上漲也有促進作用銀行和中介機構其實就是靠房地產市場吃飯的，如果房價上漲，那他們就能夠賺取更多的利潤，所以房價的上漲對于他們來說是有好處的 。在房地產市場當中，他們自然也會推動房價上漲，比如說一些中介機構會惡意的散布一些房源緊缺的消息，就是為了制造出一種假象讓人們去買房 。

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2，鶴壁一個小城市為啥房價這么高一波接一波的炒，建業恒大碧桂園的入駐，逐步提升了房價，人口少，房子多，可以說大部分房子都是空的，真正的剛需并不多，剛需真正需要買房的時候房價已經高的離譜，年輕一代基本上都淪為房奴了！二十年前，新區開發從老區強制性搬遷過來的，隨著房價的提升一步步換新房，老房子稍微便宜的賣給后來來新區的，然后買位置更高的新房，就這樣一步步炒了上來 。但是，就現在而言，仍然是供大于求，很多炒房的還在里邊硬撐著！【為什么這個城市房價這么高，鶴壁一個小城市為啥房價這么高】
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3，房價那么高為什么買的人還是那么多當下，中國已進入市場經濟，而房地產是其中一部分 。根據市場經濟的特點與性質，市場需求越大，而供求不足，那相應的商品或媒介價格越高 。大城市發展快，人口密集，對房屋需求量日益增加，而城市土地面積相對局限，是不可再生資源 。國家對大城市土地管理制度嚴格，有寸土寸金之重 。對開發商來說，在大城市建造一棟樓盤，也屬不易 。購地審批，人力物力，耗資巨大 。有道是，無利不言商，無利不趕早 。商人就是商人，不是慈善家 。他們總是挖空心思，就為錢！錢！錢！獲利越高，心里越高興 。三百萬的房產，賣你四百萬，算是朋友；賣你五百萬，算是客氣；賣你六百萬，算你運氣；賣你七百萬……哈哈，他說什么是什么 。你可以相信騙子說假，但千萬別信商人說真 。房地產商，是合法的商人，也是大城市房產奇貨可居的地主 。大城市房價那么高，也就不足為奇了 。大家說，我說的對嗎？當下，中國已進入市場經濟，而房地產是其中一部分 。根據市場經濟的特點與性質，市場需求越大，而供求不足，那相應的商品或媒介價格越高 。大城市發展快，人口密集，對房屋需求量日益增加，而城市土地面積相對局限，是不可再生資源 。國家對大城市土地管理制度嚴格，有寸土寸金之重 。對開發商來說，在大城市建造一棟樓盤，也屬不易 。購地審批，人力物力，耗資巨大 。有道是，無利不言商，無利不趕早 。商人就是商人，不是慈善家 。他們總是挖空心思，就為錢！錢！錢！獲利越高，心里越高興 。三百萬的房產，賣你四百萬，算是朋友；賣你五百萬，算是客氣；賣你六百萬，算你運氣；賣你七百萬……哈哈，他說什么是什么 。你可以相信騙子說假，但千萬別信商人說真 。房地產商，是合法的商人，也是大城市房產奇貨可居的地主 。大城市房價那么高，也就不足為奇了 。大家說，我說的對嗎？說反了，不是因為房價高所以GDP高 。而是因為GDP高，所以房價才高 。GDP是衡量一座城市經濟實力強弱的最主要數據 。超級都市是GDP總量和人均GDP都高，比如北上廣深，房價最貴 。經濟強市GDP總量次之，但人均GDP堪比一線，比如蘇州、南京、杭州、武漢等，房價次之 。經濟大市GDP總量高，但人均GDP不高，比如重慶、成都、鄭州、佛山等，房價又低一些 。GDP總量一般、人均GDP也一般的，通常都是三線城市，房價也就一般化 。當然長三角、珠三角一些民富型中小城市房價也不低，這主要是因為地理位置的緣故 。比如溫州、金華、紹興、中山等等 。GDP總量低、人均GDP低、地理位置相對偏遠的，往往房價也是最低的，這一類通常是四五線城市 。當然另類的也有，比如迷你型經濟強市廈門和珠海，都是經濟特區屬性加著名沿海旅居城市，城市小、人口少，但經濟很強勁、環境配套很好，那么房價也會高 。因此房價是因為經濟好所以才貴的，如果疊加宜居屬性那就更貴 。兩者的先后順序不可混淆，并不是哪里房價高了經濟就會好 。必須是經濟好的城市GDP才會高，然后才有高房價 。當下，中國已進入市場經濟，而房地產是其中一部分 。根據市場經濟的特點與性質，市場需求越大，而供求不足，那相應的商品或媒介價格越高 。大城市發展快，人口密集，對房屋需求量日益增加，而城市土地面積相對局限，是不可再生資源 。國家對大城市土地管理制度嚴格，有寸土寸金之重 。對開發商來說，在大城市建造一棟樓盤，也屬不易 。購地審批，人力物力，耗資巨大 。有道是，無利不言商，無利不趕早 。商人就是商人，不是慈善家 。他們總是挖空心思，就為錢！錢！錢！獲利越高，心里越高興 。三百萬的房產，賣你四百萬，算是朋友；賣你五百萬，算是客氣；賣你六百萬，算你運氣；賣你七百萬……哈哈，他說什么是什么 。你可以相信騙子說假，但千萬別信商人說真 。房地產商，是合法的商人，也是大城市房產奇貨可居的地主 。大城市房價那么高，也就不足為奇了 。大家說，我說的對嗎？說反了，不是因為房價高所以GDP高 。而是因為GDP高，所以房價才高 。GDP是衡量一座城市經濟實力強弱的最主要數據 。超級都市是GDP總量和人均GDP都高，比如北上廣深，房價最貴 。經濟強市GDP總量次之，但人均GDP堪比一線，比如蘇州、南京、杭州、武漢等，房價次之 。經濟大市GDP總量高，但人均GDP不高，比如重慶、成都、鄭州、佛山等，房價又低一些 。GDP總量一般、人均GDP也一般的，通常都是三線城市，房價也就一般化 。當然長三角、珠三角一些民富型中小城市房價也不低，這主要是因為地理位置的緣故 。比如溫州、金華、紹興、中山等等 。GDP總量低、人均GDP低、地理位置相對偏遠的，往往房價也是最低的，這一類通常是四五線城市 。當然另類的也有，比如迷你型經濟強市廈門和珠海，都是經濟特區屬性加著名沿海旅居城市，城市小、人口少，但經濟很強勁、環境配套很好，那么房價也會高 。因此房價是因為經濟好所以才貴的，如果疊加宜居屬性那就更貴 。兩者的先后順序不可混淆，并不是哪里房價高了經濟就會好 。必須是經濟好的城市GDP才會高，然后才有高房價 。因為中國多山，不像美國整體是個大平原，隨便哪里建城都可以畫個軸心八面延展，到處都能蓋房子 。中國有大面積平原的省份都極其有限，雖然農村地多，但人們偏偏要跑到大城市工作，寧可合租甚至住地下室 。這就導致繁榮度高的地方人口密集，房子當然也就密集 。農村地廣人稀但沒人去，當然房子建的就少 。以廣東為例，為什么珠三角這么發達都帶不動外圍城市經濟？就是因為群山阻隔 。珠三角在廣東是唯一的一片多處平地能連在一起的區域 。即便如此，深圳和東莞之間還隔著山或丘陵 。因此廣東雖有18萬平方公里的面積，但山區面積就占了80% 。深圳面積2000平方公里都不到，其中還包括山地和丘陵，就這僅有的一點地方住著2000萬人口，實際每平方公里有超過1萬人口，樓不密集怎么辦？房價又怎能不高？再以山東平原為例，說起來是平原，但膠東一帶有三分之二都是山地，青島市內三區，光嶗山就占了一半的面積 。臨沂一帶山區占比更是達到七成以上 。浙江、福建、江西、山西、陜西、湖南、四川、云南這些就更不用說了，遍地都是山，大部分城市都是在群山夾縫中建的，四面環山的城市多了去了，其農村很多都是在山上或者山里，就算這山溝溝里免費送房子，有誰會去??？人們都巴不得趕緊離開山區去城市 。鄉鎮→縣城→城市→大城市→發達城市，人口流動就是按這個方向階梯變化的，越是金字塔尖人口越密集，房價也就越高 。當下，中國已進入市場經濟，而房地產是其中一部分 。根據市場經濟的特點與性質，市場需求越大，而供求不足，那相應的商品或媒介價格越高 。大城市發展快，人口密集，對房屋需求量日益增加，而城市土地面積相對局限，是不可再生資源 。國家對大城市土地管理制度嚴格，有寸土寸金之重 。對開發商來說，在大城市建造一棟樓盤，也屬不易 。購地審批，人力物力，耗資巨大 。有道是，無利不言商，無利不趕早 。商人就是商人，不是慈善家 。他們總是挖空心思，就為錢！錢！錢！獲利越高，心里越高興 。三百萬的房產，賣你四百萬，算是朋友；賣你五百萬，算是客氣；賣你六百萬，算你運氣；賣你七百萬……哈哈，他說什么是什么 。你可以相信騙子說假，但千萬別信商人說真 。房地產商，是合法的商人，也是大城市房產奇貨可居的地主 。大城市房價那么高，也就不足為奇了 。大家說，我說的對嗎？說反了，不是因為房價高所以GDP高 。而是因為GDP高，所以房價才高 。GDP是衡量一座城市經濟實力強弱的最主要數據 。超級都市是GDP總量和人均GDP都高，比如北上廣深，房價最貴 。經濟強市GDP總量次之，但人均GDP堪比一線，比如蘇州、南京、杭州、武漢等，房價次之 。經濟大市GDP總量高，但人均GDP不高，比如重慶、成都、鄭州、佛山等，房價又低一些 。GDP總量一般、人均GDP也一般的，通常都是三線城市，房價也就一般化 。當然長三角、珠三角一些民富型中小城市房價也不低，這主要是因為地理位置的緣故 。比如溫州、金華、紹興、中山等等 。GDP總量低、人均GDP低、地理位置相對偏遠的，往往房價也是最低的，這一類通常是四五線城市 。當然另類的也有，比如迷你型經濟強市廈門和珠海，都是經濟特區屬性加著名沿海旅居城市，城市小、人口少，但經濟很強勁、環境配套很好，那么房價也會高 。因此房價是因為經濟好所以才貴的，如果疊加宜居屬性那就更貴 。兩者的先后順序不可混淆，并不是哪里房價高了經濟就會好 。必須是經濟好的城市GDP才會高，然后才有高房價 。因為中國多山，不像美國整體是個大平原，隨便哪里建城都可以畫個軸心八面延展，到處都能蓋房子 。中國有大面積平原的省份都極其有限，雖然農村地多，但人們偏偏要跑到大城市工作，寧可合租甚至住地下室 。這就導致繁榮度高的地方人口密集，房子當然也就密集 。農村地廣人稀但沒人去，當然房子建的就少 。以廣東為例，為什么珠三角這么發達都帶不動外圍城市經濟？就是因為群山阻隔 。珠三角在廣東是唯一的一片多處平地能連在一起的區域 。即便如此，深圳和東莞之間還隔著山或丘陵 。因此廣東雖有18萬平方公里的面積，但山區面積就占了80% 。深圳面積2000平方公里都不到，其中還包括山地和丘陵，就這僅有的一點地方住著2000萬人口，實際每平方公里有超過1萬人口，樓不密集怎么辦？房價又怎能不高？再以山東平原為例，說起來是平原，但膠東一帶有三分之二都是山地，青島市內三區，光嶗山就占了一半的面積 。臨沂一帶山區占比更是達到七成以上 。浙江、福建、江西、山西、陜西、湖南、四川、云南這些就更不用說了，遍地都是山，大部分城市都是在群山夾縫中建的，四面環山的城市多了去了，其農村很多都是在山上或者山里，就算這山溝溝里免費送房子，有誰會去?。咳藗兌及筒坏泌s緊離開山區去城市 。鄉鎮→縣城→城市→大城市→發達城市，人口流動就是按這個方向階梯變化的，越是金字塔尖人口越密集，房價也就越高 。您好，很高興為你回答問題 。房價高無非三個方面的原因：一是土地價格高；二是地理位置好，升值空間大，相比而言就是值這個價；三是有可能存在炒作空間 。價高有價高的理由，愿者上鉤，無話可說 。同時希望大家都能理性對待房價，價高好賣的時候大家就排隊搶著買，就怕房子買不到，你說房價能不撐撐往上漲嗎？[捂臉][捂臉]當下，中國已進入市場經濟，而房地產是其中一部分 。根據市場經濟的特點與性質，市場需求越大，而供求不足，那相應的商品或媒介價格越高 。大城市發展快，人口密集，對房屋需求量日益增加，而城市土地面積相對局限，是不可再生資源 。國家對大城市土地管理制度嚴格，有寸土寸金之重 。對開發商來說，在大城市建造一棟樓盤，也屬不易 。購地審批，人力物力，耗資巨大 。有道是，無利不言商，無利不趕早 。商人就是商人，不是慈善家 。他們總是挖空心思，就為錢！錢！錢！獲利越高，心里越高興 。三百萬的房產，賣你四百萬，算是朋友；賣你五百萬，算是客氣；賣你六百萬，算你運氣；賣你七百萬……哈哈，他說什么是什么 。你可以相信騙子說假，但千萬別信商人說真 。房地產商，是合法的商人，也是大城市房產奇貨可居的地主 。大城市房價那么高，也就不足為奇了 。大家說，我說的對嗎？說反了，不是因為房價高所以GDP高 。而是因為GDP高，所以房價才高 。GDP是衡量一座城市經濟實力強弱的最主要數據 。超級都市是GDP總量和人均GDP都高，比如北上廣深，房價最貴 。經濟強市GDP總量次之，但人均GDP堪比一線，比如蘇州、南京、杭州、武漢等，房價次之 。經濟大市GDP總量高，但人均GDP不高，比如重慶、成都、鄭州、佛山等，房價又低一些 。GDP總量一般、人均GDP也一般的，通常都是三線城市，房價也就一般化 。當然長三角、珠三角一些民富型中小城市房價也不低，這主要是因為地理位置的緣故 。比如溫州、金華、紹興、中山等等 。GDP總量低、人均GDP低、地理位置相對偏遠的，往往房價也是最低的，這一類通常是四五線城市 。當然另類的也有，比如迷你型經濟強市廈門和珠海，都是經濟特區屬性加著名沿海旅居城市，城市小、人口少，但經濟很強勁、環境配套很好，那么房價也會高 。因此房價是因為經濟好所以才貴的，如果疊加宜居屬性那就更貴 。兩者的先后順序不可混淆，并不是哪里房價高了經濟就會好 。必須是經濟好的城市GDP才會高，然后才有高房價 。因為中國多山，不像美國整體是個大平原，隨便哪里建城都可以畫個軸心八面延展，到處都能蓋房子 。中國有大面積平原的省份都極其有限，雖然農村地多，但人們偏偏要跑到大城市工作，寧可合租甚至住地下室 。這就導致繁榮度高的地方人口密集，房子當然也就密集 。農村地廣人稀但沒人去，當然房子建的就少 。以廣東為例，為什么珠三角這么發達都帶不動外圍城市經濟？就是因為群山阻隔 。珠三角在廣東是唯一的一片多處平地能連在一起的區域 。即便如此，深圳和東莞之間還隔著山或丘陵 。因此廣東雖有18萬平方公里的面積，但山區面積就占了80% 。深圳面積2000平方公里都不到，其中還包括山地和丘陵，就這僅有的一點地方住著2000萬人口，實際每平方公里有超過1萬人口，樓不密集怎么辦？房價又怎能不高？再以山東平原為例，說起來是平原，但膠東一帶有三分之二都是山地，青島市內三區，光嶗山就占了一半的面積 。臨沂一帶山區占比更是達到七成以上 。浙江、福建、江西、山西、陜西、湖南、四川、云南這些就更不用說了，遍地都是山，大部分城市都是在群山夾縫中建的，四面環山的城市多了去了，其農村很多都是在山上或者山里，就算這山溝溝里免費送房子，有誰會去?。咳藗兌及筒坏泌s緊離開山區去城市 。鄉鎮→縣城→城市→大城市→發達城市，人口流動就是按這個方向階梯變化的，越是金字塔尖人口越密集，房價也就越高 。您好，很高興為你回答問題 。房價高無非三個方面的原因：一是土地價格高；二是地理位置好，升值空間大，相比而言就是值這個價；三是有可能存在炒作空間 。價高有價高的理由，愿者上鉤，無話可說 。同時希望大家都能理性對待房價，價高好賣的時候大家就排隊搶著買，就怕房子買不到，你說房價能不撐撐往上漲嗎？[捂臉][捂臉]泰安房價高也是剛需，我是泰安人，除了大家說的因素外，我想補充說明一點，因為泰安是山東主要旅游城市和中國南北主要交通樞紐，最適合宜居環境，所以其他省來泰安定居的很多，特別是東北三省來定居的更多，因為山東當年闖關東的后代，都想回山東老家定居，但都找不到原來的老家，所以就選擇了世界文明的泰山城市——泰安定居 。這是房價上漲的一個主要原因 。當下，中國已進入市場經濟，而房地產是其中一部分 。根據市場經濟的特點與性質，市場需求越大，而供求不足，那相應的商品或媒介價格越高 。大城市發展快，人口密集，對房屋需求量日益增加，而城市土地面積相對局限，是不可再生資源 。國家對大城市土地管理制度嚴格，有寸土寸金之重 。對開發商來說，在大城市建造一棟樓盤，也屬不易 。購地審批，人力物力，耗資巨大 。有道是，無利不言商，無利不趕早 。商人就是商人，不是慈善家 。他們總是挖空心思，就為錢！錢！錢！獲利越高，心里越高興 。三百萬的房產，賣你四百萬，算是朋友；賣你五百萬，算是客氣；賣你六百萬，算你運氣；賣你七百萬……哈哈，他說什么是什么 。你可以相信騙子說假，但千萬別信商人說真 。房地產商，是合法的商人，也是大城市房產奇貨可居的地主 。大城市房價那么高，也就不足為奇了 。大家說，我說的對嗎？說反了，不是因為房價高所以GDP高 。而是因為GDP高，所以房價才高 。GDP是衡量一座城市經濟實力強弱的最主要數據 。超級都市是GDP總量和人均GDP都高，比如北上廣深，房價最貴 。經濟強市GDP總量次之，但人均GDP堪比一線，比如蘇州、南京、杭州、武漢等，房價次之 。經濟大市GDP總量高，但人均GDP不高，比如重慶、成都、鄭州、佛山等，房價又低一些 。GDP總量一般、人均GDP也一般的，通常都是三線城市，房價也就一般化 。當然長三角、珠三角一些民富型中小城市房價也不低，這主要是因為地理位置的緣故 。比如溫州、金華、紹興、中山等等 。GDP總量低、人均GDP低、地理位置相對偏遠的，往往房價也是最低的，這一類通常是四五線城市 。當然另類的也有，比如迷你型經濟強市廈門和珠海，都是經濟特區屬性加著名沿海旅居城市，城市小、人口少，但經濟很強勁、環境配套很好，那么房價也會高 。因此房價是因為經濟好所以才貴的，如果疊加宜居屬性那就更貴 。兩者的先后順序不可混淆，并不是哪里房價高了經濟就會好 。必須是經濟好的城市GDP才會高，然后才有高房價 。因為中國多山，不像美國整體是個大平原，隨便哪里建城都可以畫個軸心八面延展，到處都能蓋房子 。中國有大面積平原的省份都極其有限，雖然農村地多，但人們偏偏要跑到大城市工作，寧可合租甚至住地下室 。這就導致繁榮度高的地方人口密集，房子當然也就密集 。農村地廣人稀但沒人去，當然房子建的就少 。以廣東為例，為什么珠三角這么發達都帶不動外圍城市經濟？就是因為群山阻隔 。珠三角在廣東是唯一的一片多處平地能連在一起的區域 。即便如此，深圳和東莞之間還隔著山或丘陵 。因此廣東雖有18萬平方公里的面積，但山區面積就占了80% 。深圳面積2000平方公里都不到，其中還包括山地和丘陵，就這僅有的一點地方住著2000萬人口，實際每平方公里有超過1萬人口，樓不密集怎么辦？房價又怎能不高？再以山東平原為例，說起來是平原，但膠東一帶有三分之二都是山地，青島市內三區，光嶗山就占了一半的面積 。臨沂一帶山區占比更是達到七成以上 。浙江、福建、江西、山西、陜西、湖南、四川、云南這些就更不用說了，遍地都是山，大部分城市都是在群山夾縫中建的，四面環山的城市多了去了，其農村很多都是在山上或者山里，就算這山溝溝里免費送房子，有誰會去??？人們都巴不得趕緊離開山區去城市 。鄉鎮→縣城→城市→大城市→發達城市，人口流動就是按這個方向階梯變化的，越是金字塔尖人口越密集，房價也就越高 。您好，很高興為你回答問題 。房價高無非三個方面的原因：一是土地價格高；二是地理位置好，升值空間大，相比而言就是值這個價；三是有可能存在炒作空間 。價高有價高的理由，愿者上鉤，無話可說 。同時希望大家都能理性對待房價，價高好賣的時候大家就排隊搶著買，就怕房子買不到，你說房價能不撐撐往上漲嗎？[捂臉][捂臉]泰安房價高也是剛需，我是泰安人，除了大家說的因素外，我想補充說明一點，因為泰安是山東主要旅游城市和中國南北主要交通樞紐，最適合宜居環境，所以其他省來泰安定居的很多，特別是東北三省來定居的更多，因為山東當年闖關東的后代，都想回山東老家定居，但都找不到原來的老家，所以就選擇了世界文明的泰山城市——泰安定居 。這是房價上漲的一個主要原因 。樓盤建得多，但真正是剛需的反而買得少，那么房子給誰買去了呢？炒房團、投資客，這些人都是不差錢的主，前期投資買的房子價格高，現在沒有合適的機會出手，但又不愿意降價出售，所以掛價還是很高 。另外一方面就是開發商的營銷策略，房地產套路多，明明房子很多，但開發商對外宣傳可能是房子賣得所剩無幾了，再不買就買不到啦！然后就是故意漲價，這樣一來剛需就慌了，一看房子快賣完了而且開發商馬上就要漲價了，那還不快買 。開發商一般是通過這種套路來賣房子，一邊賣一邊漲價 。因為他們知道只有造成漲價現象才會有人買房子 。現在房價這么高，開發商還是不愿意降價，因為一降價就漏了餡，房子反而不好賣，所以房價就這么高高在上僵持了 。等哪一天開發商資金鏈實在撐不下去了，他們就只能選擇降價了 。解答財經問題、服務百姓需求，如果大家對樓市、財經有興趣歡迎和我交流，我會持續解讀大家關心的財經話題 。樓市、財經觀點，啟迪財富思維，更多投資、財經分析請關注頭條號！當下，中國已進入市場經濟，而房地產是其中一部分 。根據市場經濟的特點與性質，市場需求越大，而供求不足，那相應的商品或媒介價格越高 。大城市發展快，人口密集，對房屋需求量日益增加，而城市土地面積相對局限，是不可再生資源 。國家對大城市土地管理制度嚴格，有寸土寸金之重 。對開發商來說，在大城市建造一棟樓盤，也屬不易 。購地審批，人力物力，耗資巨大 。有道是，無利不言商，無利不趕早 。商人就是商人，不是慈善家 。他們總是挖空心思，就為錢！錢！錢！獲利越高，心里越高興 。三百萬的房產，賣你四百萬，算是朋友；賣你五百萬，算是客氣；賣你六百萬，算你運氣；賣你七百萬……哈哈，他說什么是什么 。你可以相信騙子說假，但千萬別信商人說真 。房地產商，是合法的商人，也是大城市房產奇貨可居的地主 。大城市房價那么高，也就不足為奇了 。大家說，我說的對嗎？說反了，不是因為房價高所以GDP高 。而是因為GDP高，所以房價才高 。GDP是衡量一座城市經濟實力強弱的最主要數據 。超級都市是GDP總量和人均GDP都高，比如北上廣深，房價最貴 。經濟強市GDP總量次之，但人均GDP堪比一線，比如蘇州、南京、杭州、武漢等，房價次之 。經濟大市GDP總量高，但人均GDP不高，比如重慶、成都、鄭州、佛山等，房價又低一些 。GDP總量一般、人均GDP也一般的，通常都是三線城市，房價也就一般化 。當然長三角、珠三角一些民富型中小城市房價也不低，這主要是因為地理位置的緣故 。比如溫州、金華、紹興、中山等等 。GDP總量低、人均GDP低、地理位置相對偏遠的，往往房價也是最低的，這一類通常是四五線城市 。當然另類的也有，比如迷你型經濟強市廈門和珠海，都是經濟特區屬性加著名沿海旅居城市，城市小、人口少，但經濟很強勁、環境配套很好，那么房價也會高 。因此房價是因為經濟好所以才貴的，如果疊加宜居屬性那就更貴 。兩者的先后順序不可混淆，并不是哪里房價高了經濟就會好 。必須是經濟好的城市GDP才會高，然后才有高房價 。因為中國多山，不像美國整體是個大平原，隨便哪里建城都可以畫個軸心八面延展，到處都能蓋房子 。中國有大面積平原的省份都極其有限，雖然農村地多，但人們偏偏要跑到大城市工作，寧可合租甚至住地下室 。這就導致繁榮度高的地方人口密集，房子當然也就密集 。農村地廣人稀但沒人去，當然房子建的就少 。以廣東為例，為什么珠三角這么發達都帶不動外圍城市經濟？就是因為群山阻隔 。珠三角在廣東是唯一的一片多處平地能連在一起的區域 。即便如此，深圳和東莞之間還隔著山或丘陵 。因此廣東雖有18萬平方公里的面積，但山區面積就占了80% 。深圳面積2000平方公里都不到，其中還包括山地和丘陵，就這僅有的一點地方住著2000萬人口，實際每平方公里有超過1萬人口，樓不密集怎么辦？房價又怎能不高？再以山東平原為例，說起來是平原，但膠東一帶有三分之二都是山地，青島市內三區，光嶗山就占了一半的面積 。臨沂一帶山區占比更是達到七成以上 。浙江、福建、江西、山西、陜西、湖南、四川、云南這些就更不用說了，遍地都是山，大部分城市都是在群山夾縫中建的，四面環山的城市多了去了，其農村很多都是在山上或者山里，就算這山溝溝里免費送房子，有誰會去??？人們都巴不得趕緊離開山區去城市 。鄉鎮→縣城→城市→大城市→發達城市，人口流動就是按這個方向階梯變化的，越是金字塔尖人口越密集，房價也就越高 。您好，很高興為你回答問題 。房價高無非三個方面的原因：一是土地價格高；二是地理位置好，升值空間大，相比而言就是值這個價；三是有可能存在炒作空間 。價高有價高的理由，愿者上鉤，無話可說 。同時希望大家都能理性對待房價，價高好賣的時候大家就排隊搶著買，就怕房子買不到，你說房價能不撐撐往上漲嗎？[捂臉][捂臉]泰安房價高也是剛需，我是泰安人，除了大家說的因素外，我想補充說明一點，因為泰安是山東主要旅游城市和中國南北主要交通樞紐，最適合宜居環境，所以其他省來泰安定居的很多，特別是東北三省來定居的更多，因為山東當年闖關東的后代，都想回山東老家定居，但都找不到原來的老家，所以就選擇了世界文明的泰山城市——泰安定居 。這是房價上漲的一個主要原因 。樓盤建得多，但真正是剛需的反而買得少，那么房子給誰買去了呢？炒房團、投資客，這些人都是不差錢的主，前期投資買的房子價格高，現在沒有合適的機會出手，但又不愿意降價出售，所以掛價還是很高 。另外一方面就是開發商的營銷策略，房地產套路多，明明房子很多，但開發商對外宣傳可能是房子賣得所剩無幾了，再不買就買不到啦！然后就是故意漲價，這樣一來剛需就慌了，一看房子快賣完了而且開發商馬上就要漲價了，那還不快買 。開發商一般是通過這種套路來賣房子，一邊賣一邊漲價 。因為他們知道只有造成漲價現象才會有人買房子 ?，F在房價這么高，開發商還是不愿意降價，因為一降價就漏了餡，房子反而不好賣，所以房價就這么高高在上僵持了 。等哪一天開發商資金鏈實在撐不下去了，他們就只能選擇降價了 。解答財經問題、服務百姓需求，如果大家對樓市、財經有興趣歡迎和我交流，我會持續解讀大家關心的財經話題 。樓市、財經觀點，啟迪財富思維，更多投資、財經分析請關注頭條號！首先國家人口多，多達14億，哪怕有1/3的人在城市買房，那也是一個恐怖的數字 。2015年全國房產擁有率是83.43%，到2018年的的住房自住率的69.8%，說明現在買不起房子的越來越多，這是2018年的數據，能買起房子的家庭才占30.2%，而且還不是全款，分期付款 。房子是生活最重要的必需品，所以，硬著頭皮也得買，砸鍋賣鐵也得買 。咱不能處處跟外國比，外國租房率挺高的，那是因為人家收入高，對房子看得比較淡，只要有錢花就行 ?？墒俏覀儑椴煌?，房產意識特別重，沒房子娶不起媳婦，如果好娶媳婦，那誰不租房？大多數都租房，你先問問未來的兒媳婦，未來的丈母娘答不答應？能不能輕饒了你？！所以俺那個娘來，沒有辦法呀 。

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