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德國慕尼黑房價為什么高，德國慕尼黑房價知名度都不如巴黎倫敦為什么

云知道房價

1，德國的房價是多少慕尼黑是德國主要城市中房價最高的城市，平均價格為每平方米3600歐元，斯圖加特排名第二平均價格為每平方米2245歐元，漢堡排名第三價格為2100歐元，相比之下柏林的平均房價僅為每平方米1750歐元 。德國自住房人口比例非常低放眼全球樓市，如果說曾經有一個國家曾經因為房價平穩拉滿好感度的話，那就是德國 。但是，事實上，德國是一個租戶大國 。德國住在自住房里面的人口比例一直維持在45%左右，已經停滯多年，柏林、漢堡等大城市的租戶比例甚至近8成 。德國是歐洲自住房比例最低的國家之一 。而造成這種現狀的主要原因是因為在德國，政府把住房作為福利的一部分，刻意淡化其作為經濟支柱的地位 。而租戶的利益能得到很好的保障 。

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2，德國慕尼黑房價知名度都不如巴黎倫敦為什么.....你知道慕尼黑什么群體最多么 。。唯恐避之不及，還房價 。。。怎么漲的上去
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3，為何感覺德國的房價不高也沒有多少人炒房對租客非常友好保護的條款讓很多德國人不愿意當房東 。在德國，結婚不一定要買房；生娃了也不一定要買房；甚至有錢也不一定要買房 。根據權威機構調查得知，買房經濟上的壓力并不是主要的原因，大多數人最擔心的是出租房屋后管理的繁瑣和財務損失 。其中有49％的被調查者表示，他們擔心房屋出租在終止合同時，承租人違約租金等問題 。有錢也不一定要買房租房對于年輕人來說，意味著穩定和靈活性合二為一，外加租金的漲幅也不大，所以租房很符合德國人對穩定和可預測性的生活理念 。事實上德國可能有超過一半的人都沒有屬于自己的房子，大部分人可能一輩子甚至好幾輩都是靠租房生活 ?？枴ゑR克思大道位于柏林的黃金地段，不遠處就是著名的亞歷山大廣場德國年輕人的房屋自有率僅12%，據有關報道，2017年的房產數據顯示，德國人的房屋自有率大約為45%左右，也就是說約有55%的德國民眾都沒有屬于自己的房屋；根據2017年有關機構統計數據，在25歲~34歲的德國人群中，德國年輕人擁有房產的比例僅為12%，該數據在2010年時還有17% 。2018年的房產數據顯示，只有47.5%的德國人有房產，從2010年的46%，到2018年的47.5%，德國購房率近十年來都沒怎么增長 。相比之下，2018年的歐洲房產數據，西班牙購房率是65%，波蘭84.2%，羅馬里亞更是96.8% 。整個歐洲的購房率大約是70% 。由此可見，德國在歐洲國家中屬于購房率偏低的國家 。租房對于年輕人來說，意味著穩定和靈活性合二為一德國作為一個高度發達的資本主義國家，德國一向與富有掛鉤 。畢竟德國不僅是歐洲最大的經濟體，更是全球第四大經濟體 。在2017年，歐洲34個國家購買力排行榜中，德國的購買力列居第7 ?？梢姡聡氖杖胨皆跉W洲屬于中等偏上的 。大多數人都會認為德國居民一定都是過著出門開寶馬，回家進別墅這樣富豪般的生活 。在看似如此富裕的德國里，為何也會出現超半數的民眾沒有屬于自己房屋的現狀呢？德國的收入水平在歐洲屬于中等偏上的德國房價最高的是慕尼黑，法蘭克福等大城市，我們以德國首都柏林為例，在米特區、夏洛騰堡區等這些柏林黃金地段，新房價格7000歐元~8000歐元/平米，而在偏遠的地方，則4000歐元~5000歐元/平米 。目前平均房價約為6000歐元/平米（匯率8，折合48萬元人民幣/平米），如果需要購買一套小的50平米的房子，則需要30萬歐元左右（匯率8，折合240萬元人民幣） 。德國在歐洲國家中屬于購房率偏低的國家這是什么概念呢？根據德國公布的數據顯示，2019年德國職員平均月收入為稅前3994歐元，相當于人民幣3.3萬元左右 。這個平均月收入沒有扣除生活支出、家庭支出等多方面的費用，而且是平均的稅前月收入 。依據這個平均月收入粗略計算，一個普通德國單身年輕人，需要不吃不喝10年才能在柏林買下一套50平米的房子 。綜合歷史、文化和經濟三方面的因素來回答可能找到答案普通百姓只要買房，基本就離不開向銀行貸款買房的途徑 。在德國貸款買房并不難，如果在德國大公司上班，且是無限期合同，銀行核算借貸人的收入開支情況后，甚至可以零首付貸款 。近年來，德國的銀行匯率降到了歷史新低，利息根據首付的多少和貸款的年限在1%-2%之間浮動 。德國人收入不算低，銀行貸款也容易，為何就不愛買房呢？綜合歷史、文化和經濟三方面的因素來回答可能找到答案 。要了解德國人對房地產的態度，就必須了解他們對生活的態度 。對于大多數德國人來說，穩定性和可預測性非常重要 。普通德國人，每月的收入扣除開支后基本所剩無幾重點談談以下五個方面的原因，這五個因素缺一不可，相互關聯 。第一：德國房價很高，日益上漲的房價讓很多德國人越來越買不起房 ?，F在很多金融機構都要求20%首付比例，外加各種辦理房產中需要的各種手續費，買房人要至少準備房價30%的比例，5-6萬歐元（40-48萬人民幣）才能買得起房 。根據有關權威機構統計，德國90％的租戶資產少于50,000歐元，很多普通德國人，每月的收入扣除開支后基本所剩無幾，所以5萬歐元左右首付（40-48萬人民幣）的積累不是那么容易的 。本身每月攢不到多少錢在德國，如果沒有一定的高收入工作或者父母財務上的支持，很難買得起房 。即使銀行對于一些大公司員工能夠零首付貸款，但是對于這些員工來說，公司規模大，工作發展機會和地點變動的可能性也很大，一般不會在工作頭幾年就買房子安定下來；那些擁有短期合同意味著工作不夠穩定的德國人，本身每月攢不到多少錢，而且他們也不愿意為了買房承擔太多的財務風險和背負生活壓力 。德國對租客友好的租賃條款第二：很多人贊賞的租房政策，這里必須重點介紹一下 。德國對租客友好的租賃條款，讓德國人可以安心租房，同時租金漲幅也沒有房價高 。德國的租管范圍涵蓋境內所有住宅 。在德國，租金是按照行情衡量的，必須參考三個以上的同區類似居住單位 。如果業主收取高于市場價的租金，租客可以向法庭申請緩解措施（例如減租） 。每三年租金增幅不得超過20%此外，德國聯邦規定，每三年租金增幅不得超過20%，一些地方規定每三年增幅不得超過15%（例如巴伐利亞州和柏林州） 。近幾年來，德國房價不斷上漲，柏林和慕尼黑的房價從2010年至今甚至翻了一倍，相比下，租金的上漲遠沒有房價快 。房價從2016年到2018年，無論是公寓還是房子的每平米單價，都是每年超過10%左右增長；對比租金的漲幅，大約每年漲幅大約5.5%左右 。一旦雙方簽了租賃合同，房東就得處處服務好租客在德國大城市，一房難求，包括租房 。大城市，地段好，保養不錯的房子，感興趣的租客很多，房東在選擇租客時會非常謹慎，優中選優的程度不亞于公司面試 。租客要提交很多文件來證明自己的經濟能力，比如公司合同、銀行出具的個人信用證明等 。房東不光要考慮租客的經濟收入，還要考察租客的“人品” 。一旦雙方簽了租賃合同，房東就得處處服務好租客 。比如，一旦房子有任何需要檢修的地方，一通電話給房東，就得解決 。租賃合同一般是無限期合同另外，租賃合同一般是無限期合同，（德國《債法》規定，所有長于1年的租約為永久租約，即使是口頭租約也是如此 。在某些特定情況下，業主才可以簽訂有時限的租約 。比如，房屋日后會被收回，供業主家人居住 。再比如，業主希望大規模維修 。）只有在房東自己需要入住的理由下，才能取消出租，拿回房子 ?；蛘叻繓|必須提供合理理由，才能停止租賃，包括：租客嚴重違反合約內容；或者如果繼續租賃，會讓房東蒙受巨大的損失 。其他情況，房東無法隨意取消，也無法趕租客走 。即使租客交不起房租，拖欠房租的情況下，雙方打官司，即使房東贏了，租客只要證明自己實在沒能力付租金，房東也沒有任何辦法 。租金漲幅受到政府的嚴格管控其次，房東不能輕易漲租金，租金漲幅受到政府的嚴格管控 。政府對一二線城市的每塊城區都有一個租金的指導價，再新的房子的實際租金不得超過這個地區指導價的10% 。只有合理適當的理由，比如重新裝修了房屋，改善了居住條件才能漲租金，即使是這樣，也有漲幅的限度，三年內漲幅不得超過15% 。永久租房和購買房產之間，沒有太大區別，這就是德國人甘愿租房的原因之一 。生活的簡單、靈活第三：在德國，甚至歐洲，不同城市生活或者工作變動很頻繁 。據德國勞工局的數據顯示，居住在德國的3千3百萬多名繳納社會保險的職場人，其中有39%的人每天到另外一個城市通勤 。德國本身不大，歐盟一體化又方便了更多的職場工作調動 。很多年輕人在工作發展中經常變換工作城市，因此他們不愿意被房產所束縛，拘泥在一個城市 。租房相對他們來說，意味著生活的簡單、靈活 。租房也能享受同樣的教育資源第四：結婚、生娃不能促使德國人買房 。德國存在“學區房”，但是租房也能享受同樣的教育資源，所以就不存在為了“學區房”而買房的說法 。生娃了也不一定要買房在德國文化中，也沒有“丈母娘要求買房”這個剛需存在 。大家覺得租房子也挺好的，租房也可以結婚，結婚后生活質量才是最重要的，愛情和感情不能因為房子而束縛 。在德國，結婚不一定要買房；生娃了也不一定要買房；甚至有錢也不一定要買房 。那么錢都花在哪兒了？第五：德國人不買房，那么錢都花在哪兒了？德國人不管有錢沒錢，一定會去度假 。因此，一到七八月份，德國辦公室里基本都空了，大家討論的話題也是各種度假計劃或者心得 。比如歐洲一些熱門的度假場所的酒店，需要提前一年預定才有位置 。德國人不管有錢沒錢，一定會去度假 。綜上所述，德國人有錢，為什么大部分人買不起房子？對租客非常友好保護的條款讓很多德國人不愿意當房東 。在德國，結婚不一定要買房；生娃了也不一定要買房；甚至有錢也不一定要買房 。在德國，甚至歐洲，不同城市生活或者工作變動很頻繁 。德國人不管有錢沒錢，一定會去度假 。德國存在“學區房”，但是租房也能享受同樣的教育資源，所以就不存在為了“學區房”而買房的說法 。不存在為了“學區房”而買房的說法總而言之，不同的國家，發展階段不同，國情不同，采取的政策也不同，我們可以借鑒，但不能完全照搬照抄，因為適合別的國家的政策，對于我們國家而言，也許并不合適，因為國情是最大的不同 。堅定不移跟黨走，保持房地產市場健康平穩發展，落實好房住不炒，擼起袖子加油干，努力工作，報效祖國，為中華崛起而奮斗！大家好，我從事房地產行業已有十多年，擅長公用設備領域，歡迎您點贊關注支持我，我將持續分享更多房地產行業知識，解答您的問題，共同交流學習更多生活必備知識，謝謝您點贊關注支持我 。歡迎您在評論區發表自己不同的觀點，謝謝您！若有其他問題，請您在評論區留言，我將知無不言，言無不盡，共同交流進步，謝謝您！那是因為很多人單純片面的看了一點新聞就覺得德國人不買房，只租房 。有沒有想過，德國人租的是誰的房子？德國屬于發達國家，所有發達國家都有一個共同的特點就是貧富差距比較大，兩極分化厲害，有錢的人還是喜歡買很多房產用于保值增值收租金 。普通百姓的工資收入其實還是買不起房子的 。并不是他們不想買，是實在沒有辦法，沒有這個條件去買 。當然，德國政府也考慮到這個問題，所以制定了很多有利于普通租房人群的政策，比如房主不能隨便漲房租，不能趕租房人走等等 。目的并不是鼓勵大家不買房，而是為了維持社會穩定，不希望激化矛盾 。所以對于我們每個人來說，趁年輕時候有選擇的余地還是要想好我們應該怎么過這一輩子 。畢竟選擇大于努力！法國的黃背心運動在法國總統馬克龍的妥協下算是暫時有了一些緩和，就在人們為法國的局勢放松心情的同時，歐洲的另一個國家似乎從法國人的斗爭中看到了希望也開始在自己的國家發起“黃背心”運動，這個國家就是德國 。德國人似乎是看到了法國鄰居們在這場運動中取得了勝利，自己那顆躁動的心也開始不安起來，希望以同樣的手段達到自己的訴求 。12月15日在德國的慕尼黑一群身著黃背心的人舉行游行，抗議德國的低退休金政策和房租過高的現狀，但是和法國人不同的是，他們并沒有進行破壞活動，而是和平示威 。慕尼黑的房價在德國城市中算是比較高的，比首都要高不少，不僅房價高，房租也是高的驚人，根據德國的研究所提供的數據顯示，德國慕尼黑的房租每月需要人民幣大約4600元左右，而要是慕尼黑市區的房子，盡管面積或許只有二十平米左右，但是租金也高達約7000人民幣 。因此我們可以看到這里的房租確實是很高 。慕尼黑的房價高的原因，一方面是因為開發商拿地十分困難，新建的住房很有限，另一方面是慕尼黑的的大城市效應吸引了大約200多萬人來這里工作和生活，這種供需之間的矛盾在這里顯得十分尖銳 。另一個需求就是退休金過低的問題，德國的人均退休工資大概在一萬元左右，在我們看來這個數目確實是不低了，但是退休家是要被收稅的，也就是他們的退休金會被收取個人所得稅，同時他們的醫療保險等費用也要從中扣去，這費用從幾十歐到幾百歐元不等 。德國的人口老齡化嚴重，導致了德國的養老保險行業面臨巨大風險，養老金預算也常常不能滿足支出 。此次德國的黃背心運動雖然人數不多，也并未引起多少關注，但是在德國左翼政黨看來，此次運動算是開了一個好頭，相信在未來德國的其他城市也會陸續跟進 。對租客非常友好保護的條款讓很多德國人不愿意當房東 。在德國，結婚不一定要買房；生娃了也不一定要買房；甚至有錢也不一定要買房 。根據權威機構調查得知，買房經濟上的壓力并不是主要的原因，大多數人最擔心的是出租房屋后管理的繁瑣和財務損失 。其中有49％的被調查者表示，他們擔心房屋出租在終止合同時，承租人違約租金等問題 。有錢也不一定要買房租房對于年輕人來說，意味著穩定和靈活性合二為一，外加租金的漲幅也不大，所以租房很符合德國人對穩定和可預測性的生活理念 。事實上德國可能有超過一半的人都沒有屬于自己的房子，大部分人可能一輩子甚至好幾輩都是靠租房生活 ?？枴ゑR克思大道位于柏林的黃金地段，不遠處就是著名的亞歷山大廣場德國年輕人的房屋自有率僅12%，據有關報道，2017年的房產數據顯示，德國人的房屋自有率大約為45%左右，也就是說約有55%的德國民眾都沒有屬于自己的房屋；根據2017年有關機構統計數據，在25歲~34歲的德國人群中，德國年輕人擁有房產的比例僅為12%，該數據在2010年時還有17% 。2018年的房產數據顯示，只有47.5%的德國人有房產，從2010年的46%，到2018年的47.5%，德國購房率近十年來都沒怎么增長 。相比之下，2018年的歐洲房產數據，西班牙購房率是65%，波蘭84.2%，羅馬里亞更是96.8% 。整個歐洲的購房率大約是70% 。由此可見，德國在歐洲國家中屬于購房率偏低的國家 。租房對于年輕人來說，意味著穩定和靈活性合二為一德國作為一個高度發達的資本主義國家，德國一向與富有掛鉤 。畢竟德國不僅是歐洲最大的經濟體，更是全球第四大經濟體 。在2017年，歐洲34個國家購買力排行榜中，德國的購買力列居第7 ?？梢姡聡氖杖胨皆跉W洲屬于中等偏上的 。大多數人都會認為德國居民一定都是過著出門開寶馬，回家進別墅這樣富豪般的生活 。在看似如此富裕的德國里，為何也會出現超半數的民眾沒有屬于自己房屋的現狀呢？德國的收入水平在歐洲屬于中等偏上的德國房價最高的是慕尼黑，法蘭克福等大城市，我們以德國首都柏林為例，在米特區、夏洛騰堡區等這些柏林黃金地段，新房價格7000歐元~8000歐元/平米，而在偏遠的地方，則4000歐元~5000歐元/平米 。目前平均房價約為6000歐元/平米（匯率8，折合48萬元人民幣/平米），如果需要購買一套小的50平米的房子，則需要30萬歐元左右（匯率8，折合240萬元人民幣） 。德國在歐洲國家中屬于購房率偏低的國家這是什么概念呢？根據德國公布的數據顯示，2019年德國職員平均月收入為稅前3994歐元，相當于人民幣3.3萬元左右 。這個平均月收入沒有扣除生活支出、家庭支出等多方面的費用，而且是平均的稅前月收入 。依據這個平均月收入粗略計算，一個普通德國單身年輕人，需要不吃不喝10年才能在柏林買下一套50平米的房子 。綜合歷史、文化和經濟三方面的因素來回答可能找到答案普通百姓只要買房，基本就離不開向銀行貸款買房的途徑 。在德國貸款買房并不難，如果在德國大公司上班，且是無限期合同，銀行核算借貸人的收入開支情況后，甚至可以零首付貸款 。近年來，德國的銀行匯率降到了歷史新低，利息根據首付的多少和貸款的年限在1%-2%之間浮動 。德國人收入不算低，銀行貸款也容易，為何就不愛買房呢？綜合歷史、文化和經濟三方面的因素來回答可能找到答案 。要了解德國人對房地產的態度，就必須了解他們對生活的態度 。對于大多數德國人來說，穩定性和可預測性非常重要 。普通德國人，每月的收入扣除開支后基本所剩無幾重點談談以下五個方面的原因，這五個因素缺一不可，相互關聯 。第一：德國房價很高，日益上漲的房價讓很多德國人越來越買不起房 ?，F在很多金融機構都要求20%首付比例，外加各種辦理房產中需要的各種手續費，買房人要至少準備房價30%的比例，5-6萬歐元（40-48萬人民幣）才能買得起房 。根據有關權威機構統計，德國90％的租戶資產少于50,000歐元，很多普通德國人，每月的收入扣除開支后基本所剩無幾，所以5萬歐元左右首付（40-48萬人民幣）的積累不是那么容易的 。本身每月攢不到多少錢在德國，如果沒有一定的高收入工作或者父母財務上的支持，很難買得起房 。即使銀行對于一些大公司員工能夠零首付貸款，但是對于這些員工來說，公司規模大，工作發展機會和地點變動的可能性也很大，一般不會在工作頭幾年就買房子安定下來；那些擁有短期合同意味著工作不夠穩定的德國人，本身每月攢不到多少錢，而且他們也不愿意為了買房承擔太多的財務風險和背負生活壓力 。德國對租客友好的租賃條款第二：很多人贊賞的租房政策，這里必須重點介紹一下 。德國對租客友好的租賃條款，讓德國人可以安心租房，同時租金漲幅也沒有房價高 。德國的租管范圍涵蓋境內所有住宅 。在德國，租金是按照行情衡量的，必須參考三個以上的同區類似居住單位 。如果業主收取高于市場價的租金，租客可以向法庭申請緩解措施（例如減租） 。每三年租金增幅不得超過20%此外，德國聯邦規定，每三年租金增幅不得超過20%，一些地方規定每三年增幅不得超過15%（例如巴伐利亞州和柏林州） 。近幾年來，德國房價不斷上漲，柏林和慕尼黑的房價從2010年至今甚至翻了一倍，相比下，租金的上漲遠沒有房價快 。房價從2016年到2018年，無論是公寓還是房子的每平米單價，都是每年超過10%左右增長；對比租金的漲幅，大約每年漲幅大約5.5%左右 。一旦雙方簽了租賃合同，房東就得處處服務好租客在德國大城市，一房難求，包括租房 。大城市，地段好，保養不錯的房子，感興趣的租客很多，房東在選擇租客時會非常謹慎，優中選優的程度不亞于公司面試 。租客要提交很多文件來證明自己的經濟能力，比如公司合同、銀行出具的個人信用證明等 。房東不光要考慮租客的經濟收入，還要考察租客的“人品” 。一旦雙方簽了租賃合同，房東就得處處服務好租客 。比如，一旦房子有任何需要檢修的地方，一通電話給房東，就得解決 。租賃合同一般是無限期合同另外，租賃合同一般是無限期合同，（德國《債法》規定，所有長于1年的租約為永久租約，即使是口頭租約也是如此 。在某些特定情況下，業主才可以簽訂有時限的租約 。比如，房屋日后會被收回，供業主家人居住 。再比如，業主希望大規模維修 。）只有在房東自己需要入住的理由下，才能取消出租，拿回房子 ?；蛘叻繓|必須提供合理理由，才能停止租賃，包括：租客嚴重違反合約內容；或者如果繼續租賃，會讓房東蒙受巨大的損失 。其他情況，房東無法隨意取消，也無法趕租客走 。即使租客交不起房租，拖欠房租的情況下，雙方打官司，即使房東贏了，租客只要證明自己實在沒能力付租金，房東也沒有任何辦法 。租金漲幅受到政府的嚴格管控其次，房東不能輕易漲租金，租金漲幅受到政府的嚴格管控 。政府對一二線城市的每塊城區都有一個租金的指導價，再新的房子的實際租金不得超過這個地區指導價的10% 。只有合理適當的理由，比如重新裝修了房屋，改善了居住條件才能漲租金，即使是這樣，也有漲幅的限度，三年內漲幅不得超過15% 。永久租房和購買房產之間，沒有太大區別，這就是德國人甘愿租房的原因之一 。生活的簡單、靈活第三：在德國，甚至歐洲，不同城市生活或者工作變動很頻繁 。據德國勞工局的數據顯示，居住在德國的3千3百萬多名繳納社會保險的職場人，其中有39%的人每天到另外一個城市通勤 。德國本身不大，歐盟一體化又方便了更多的職場工作調動 。很多年輕人在工作發展中經常變換工作城市，因此他們不愿意被房產所束縛，拘泥在一個城市 。租房相對他們來說，意味著生活的簡單、靈活 。租房也能享受同樣的教育資源第四：結婚、生娃不能促使德國人買房 。德國存在“學區房”，但是租房也能享受同樣的教育資源，所以就不存在為了“學區房”而買房的說法 。生娃了也不一定要買房在德國文化中，也沒有“丈母娘要求買房”這個剛需存在 。大家覺得租房子也挺好的，租房也可以結婚，結婚后生活質量才是最重要的，愛情和感情不能因為房子而束縛 。在德國，結婚不一定要買房；生娃了也不一定要買房；甚至有錢也不一定要買房 。那么錢都花在哪兒了？第五：德國人不買房，那么錢都花在哪兒了？德國人不管有錢沒錢，一定會去度假 。因此，一到七八月份，德國辦公室里基本都空了，大家討論的話題也是各種度假計劃或者心得 。比如歐洲一些熱門的度假場所的酒店，需要提前一年預定才有位置 。德國人不管有錢沒錢，一定會去度假 。綜上所述，德國人有錢，為什么大部分人買不起房子？對租客非常友好保護的條款讓很多德國人不愿意當房東 。在德國，結婚不一定要買房；生娃了也不一定要買房；甚至有錢也不一定要買房 。在德國，甚至歐洲，不同城市生活或者工作變動很頻繁 。德國人不管有錢沒錢，一定會去度假 。德國存在“學區房”，但是租房也能享受同樣的教育資源，所以就不存在為了“學區房”而買房的說法 。不存在為了“學區房”而買房的說法總而言之，不同的國家，發展階段不同，國情不同，采取的政策也不同，我們可以借鑒，但不能完全照搬照抄，因為適合別的國家的政策，對于我們國家而言，也許并不合適，因為國情是最大的不同 。堅定不移跟黨走，保持房地產市場健康平穩發展，落實好房住不炒，擼起袖子加油干，努力工作，報效祖國，為中華崛起而奮斗！大家好，我從事房地產行業已有十多年，擅長公用設備領域，歡迎您點贊關注支持我，我將持續分享更多房地產行業知識，解答您的問題，共同交流學習更多生活必備知識，謝謝您點贊關注支持我 。歡迎您在評論區發表自己不同的觀點，謝謝您！若有其他問題，請您在評論區留言，我將知無不言，言無不盡，共同交流進步，謝謝您！那是因為很多人單純片面的看了一點新聞就覺得德國人不買房，只租房 。有沒有想過，德國人租的是誰的房子？德國屬于發達國家，所有發達國家都有一個共同的特點就是貧富差距比較大，兩極分化厲害，有錢的人還是喜歡買很多房產用于保值增值收租金 。普通百姓的工資收入其實還是買不起房子的 。并不是他們不想買，是實在沒有辦法，沒有這個條件去買 。當然，德國政府也考慮到這個問題，所以制定了很多有利于普通租房人群的政策，比如房主不能隨便漲房租，不能趕租房人走等等 。目的并不是鼓勵大家不買房，而是為了維持社會穩定，不希望激化矛盾 。所以對于我們每個人來說，趁年輕時候有選擇的余地還是要想好我們應該怎么過這一輩子 。畢竟選擇大于努力！法國的黃背心運動在法國總統馬克龍的妥協下算是暫時有了一些緩和，就在人們為法國的局勢放松心情的同時，歐洲的另一個國家似乎從法國人的斗爭中看到了希望也開始在自己的國家發起“黃背心”運動，這個國家就是德國 。德國人似乎是看到了法國鄰居們在這場運動中取得了勝利，自己那顆躁動的心也開始不安起來，希望以同樣的手段達到自己的訴求 。12月15日在德國的慕尼黑一群身著黃背心的人舉行游行，抗議德國的低退休金政策和房租過高的現狀，但是和法國人不同的是，他們并沒有進行破壞活動，而是和平示威 。慕尼黑的房價在德國城市中算是比較高的，比首都要高不少，不僅房價高，房租也是高的驚人，根據德國的研究所提供的數據顯示，德國慕尼黑的房租每月需要人民幣大約4600元左右，而要是慕尼黑市區的房子，盡管面積或許只有二十平米左右，但是租金也高達約7000人民幣 。因此我們可以看到這里的房租確實是很高 。慕尼黑的房價高的原因，一方面是因為開發商拿地十分困難，新建的住房很有限，另一方面是慕尼黑的的大城市效應吸引了大約200多萬人來這里工作和生活，這種供需之間的矛盾在這里顯得十分尖銳 。另一個需求就是退休金過低的問題，德國的人均退休工資大概在一萬元左右，在我們看來這個數目確實是不低了，但是退休家是要被收稅的，也就是他們的退休金會被收取個人所得稅，同時他們的醫療保險等費用也要從中扣去，這費用從幾十歐到幾百歐元不等 。德國的人口老齡化嚴重，導致了德國的養老保險行業面臨巨大風險，養老金預算也常常不能滿足支出 。此次德國的黃背心運動雖然人數不多，也并未引起多少關注，但是在德國左翼政黨看來，此次運動算是開了一個好頭，相信在未來德國的其他城市也會陸續跟進 。日本的建筑法規定，所有的房屋在出售或出租之前必須經過改良 。日本沒有我們對新房子和二手房的傳統定義 。所有的房子都是裝修的，所以日本的房價似乎包括了精裝修的價格 。由于房地產價格高昂，一些大的投資商現在開始轉向 。據稱，在過去的１２個月當中，對德國房地產的投資下降了大約３０億歐元，總投資額降至６５０億歐元 。大的投資商之所以十分看好德國城市的房地產市場，也是因為他們非常重視投資的安全性 。普華永道咨詢公司的合作伙伴艾克曼·里珀（Susanne Eickermann-Riepe）說，現在許多投資商認為柏林、漢堡、法蘭克福和慕尼黑的房價已經過高 。2014年3月，整個東京府共售出3,994套二手房，較前月大幅上漲20.6％，同比上漲4.3％ 。東京大都會地區共出售1,983套公寓，比2014年2月上漲20.9％，同比上漲6.1％ 。根據2013年高盛資產管理（Goldman Sachs Asset Management）調查顯示，在接受調查的人士中，有超過20％的人認為日本2013年的增長率最高，這與2012年同期進行的調查相比，接受調查的人認為日本的增長最快 。高盛在2013年進行的另一項調查顯示，最富有的日本消費者正從儲蓄和債券轉向股票和房地產投資 。根據2014年亞太房地產新興趨勢報告，2014年，東京是最理想的投資地點 。這是2013年的第13位和2012年的第16位 。對租客非常友好保護的條款讓很多德國人不愿意當房東 。在德國，結婚不一定要買房；生娃了也不一定要買房；甚至有錢也不一定要買房 。根據權威機構調查得知，買房經濟上的壓力并不是主要的原因，大多數人最擔心的是出租房屋后管理的繁瑣和財務損失 。其中有49％的被調查者表示，他們擔心房屋出租在終止合同時，承租人違約租金等問題 。有錢也不一定要買房租房對于年輕人來說，意味著穩定和靈活性合二為一，外加租金的漲幅也不大，所以租房很符合德國人對穩定和可預測性的生活理念 。事實上德國可能有超過一半的人都沒有屬于自己的房子，大部分人可能一輩子甚至好幾輩都是靠租房生活 ?？枴ゑR克思大道位于柏林的黃金地段，不遠處就是著名的亞歷山大廣場德國年輕人的房屋自有率僅12%，據有關報道，2017年的房產數據顯示，德國人的房屋自有率大約為45%左右，也就是說約有55%的德國民眾都沒有屬于自己的房屋；根據2017年有關機構統計數據，在25歲~34歲的德國人群中，德國年輕人擁有房產的比例僅為12%，該數據在2010年時還有17% 。2018年的房產數據顯示，只有47.5%的德國人有房產，從2010年的46%，到2018年的47.5%，德國購房率近十年來都沒怎么增長 。相比之下，2018年的歐洲房產數據，西班牙購房率是65%，波蘭84.2%，羅馬里亞更是96.8% 。整個歐洲的購房率大約是70% 。由此可見，德國在歐洲國家中屬于購房率偏低的國家 。租房對于年輕人來說，意味著穩定和靈活性合二為一德國作為一個高度發達的資本主義國家，德國一向與富有掛鉤 。畢竟德國不僅是歐洲最大的經濟體，更是全球第四大經濟體 。在2017年，歐洲34個國家購買力排行榜中，德國的購買力列居第7 。可見，德國的收入水平在歐洲屬于中等偏上的 。大多數人都會認為德國居民一定都是過著出門開寶馬，回家進別墅這樣富豪般的生活 。在看似如此富裕的德國里，為何也會出現超半數的民眾沒有屬于自己房屋的現狀呢？德國的收入水平在歐洲屬于中等偏上的德國房價最高的是慕尼黑，法蘭克福等大城市，我們以德國首都柏林為例，在米特區、夏洛騰堡區等這些柏林黃金地段，新房價格7000歐元~8000歐元/平米，而在偏遠的地方，則4000歐元~5000歐元/平米 。目前平均房價約為6000歐元/平米（匯率8，折合48萬元人民幣/平米），如果需要購買一套小的50平米的房子，則需要30萬歐元左右（匯率8，折合240萬元人民幣） 。德國在歐洲國家中屬于購房率偏低的國家這是什么概念呢？根據德國公布的數據顯示，2019年德國職員平均月收入為稅前3994歐元，相當于人民幣3.3萬元左右 。這個平均月收入沒有扣除生活支出、家庭支出等多方面的費用，而且是平均的稅前月收入 。依據這個平均月收入粗略計算，一個普通德國單身年輕人，需要不吃不喝10年才能在柏林買下一套50平米的房子 。綜合歷史、文化和經濟三方面的因素來回答可能找到答案普通百姓只要買房，基本就離不開向銀行貸款買房的途徑 。在德國貸款買房并不難，如果在德國大公司上班，且是無限期合同，銀行核算借貸人的收入開支情況后，甚至可以零首付貸款 。近年來，德國的銀行匯率降到了歷史新低，利息根據首付的多少和貸款的年限在1%-2%之間浮動 。德國人收入不算低，銀行貸款也容易，為何就不愛買房呢？綜合歷史、文化和經濟三方面的因素來回答可能找到答案 。要了解德國人對房地產的態度，就必須了解他們對生活的態度 。對于大多數德國人來說，穩定性和可預測性非常重要 。普通德國人，每月的收入扣除開支后基本所剩無幾重點談談以下五個方面的原因，這五個因素缺一不可，相互關聯 。第一：德國房價很高，日益上漲的房價讓很多德國人越來越買不起房 。現在很多金融機構都要求20%首付比例，外加各種辦理房產中需要的各種手續費，買房人要至少準備房價30%的比例，5-6萬歐元（40-48萬人民幣）才能買得起房 。根據有關權威機構統計，德國90％的租戶資產少于50,000歐元，很多普通德國人，每月的收入扣除開支后基本所剩無幾，所以5萬歐元左右首付（40-48萬人民幣）的積累不是那么容易的 。本身每月攢不到多少錢在德國，如果沒有一定的高收入工作或者父母財務上的支持，很難買得起房 。即使銀行對于一些大公司員工能夠零首付貸款，但是對于這些員工來說，公司規模大，工作發展機會和地點變動的可能性也很大，一般不會在工作頭幾年就買房子安定下來；那些擁有短期合同意味著工作不夠穩定的德國人，本身每月攢不到多少錢，而且他們也不愿意為了買房承擔太多的財務風險和背負生活壓力 。德國對租客友好的租賃條款第二：很多人贊賞的租房政策，這里必須重點介紹一下 。德國對租客友好的租賃條款，讓德國人可以安心租房，同時租金漲幅也沒有房價高 。德國的租管范圍涵蓋境內所有住宅 。在德國，租金是按照行情衡量的，必須參考三個以上的同區類似居住單位 。如果業主收取高于市場價的租金，租客可以向法庭申請緩解措施（例如減租） 。每三年租金增幅不得超過20%此外，德國聯邦規定，每三年租金增幅不得超過20%，一些地方規定每三年增幅不得超過15%（例如巴伐利亞州和柏林州） 。近幾年來，德國房價不斷上漲，柏林和慕尼黑的房價從2010年至今甚至翻了一倍，相比下，租金的上漲遠沒有房價快 。房價從2016年到2018年，無論是公寓還是房子的每平米單價，都是每年超過10%左右增長；對比租金的漲幅，大約每年漲幅大約5.5%左右 。一旦雙方簽了租賃合同，房東就得處處服務好租客在德國大城市，一房難求，包括租房 。大城市，地段好，保養不錯的房子，感興趣的租客很多，房東在選擇租客時會非常謹慎，優中選優的程度不亞于公司面試 。租客要提交很多文件來證明自己的經濟能力，比如公司合同、銀行出具的個人信用證明等 。房東不光要考慮租客的經濟收入，還要考察租客的“人品” 。一旦雙方簽了租賃合同，房東就得處處服務好租客 。比如，一旦房子有任何需要檢修的地方，一通電話給房東，就得解決 。租賃合同一般是無限期合同另外，租賃合同一般是無限期合同，（德國《債法》規定，所有長于1年的租約為永久租約，即使是口頭租約也是如此 。在某些特定情況下，業主才可以簽訂有時限的租約 。比如，房屋日后會被收回，供業主家人居住 。再比如，業主希望大規模維修 。）只有在房東自己需要入住的理由下，才能取消出租，拿回房子 。或者房東必須提供合理理由，才能停止租賃，包括：租客嚴重違反合約內容；或者如果繼續租賃，會讓房東蒙受巨大的損失 。其他情況，房東無法隨意取消，也無法趕租客走 。即使租客交不起房租，拖欠房租的情況下，雙方打官司，即使房東贏了，租客只要證明自己實在沒能力付租金，房東也沒有任何辦法 。租金漲幅受到政府的嚴格管控其次，房東不能輕易漲租金，租金漲幅受到政府的嚴格管控 。政府對一二線城市的每塊城區都有一個租金的指導價，再新的房子的實際租金不得超過這個地區指導價的10% 。只有合理適當的理由，比如重新裝修了房屋，改善了居住條件才能漲租金，即使是這樣，也有漲幅的限度，三年內漲幅不得超過15% 。永久租房和購買房產之間，沒有太大區別，這就是德國人甘愿租房的原因之一 。生活的簡單、靈活第三：在德國，甚至歐洲，不同城市生活或者工作變動很頻繁 。據德國勞工局的數據顯示，居住在德國的3千3百萬多名繳納社會保險的職場人，其中有39%的人每天到另外一個城市通勤 。德國本身不大，歐盟一體化又方便了更多的職場工作調動 。很多年輕人在工作發展中經常變換工作城市，因此他們不愿意被房產所束縛，拘泥在一個城市 。租房相對他們來說，意味著生活的簡單、靈活 。租房也能享受同樣的教育資源第四：結婚、生娃不能促使德國人買房 。德國存在“學區房”，但是租房也能享受同樣的教育資源，所以就不存在為了“學區房”而買房的說法 。生娃了也不一定要買房在德國文化中，也沒有“丈母娘要求買房”這個剛需存在 。大家覺得租房子也挺好的，租房也可以結婚，結婚后生活質量才是最重要的，愛情和感情不能因為房子而束縛 。在德國，結婚不一定要買房；生娃了也不一定要買房；甚至有錢也不一定要買房 。那么錢都花在哪兒了？第五：德國人不買房，那么錢都花在哪兒了？德國人不管有錢沒錢，一定會去度假 。因此，一到七八月份，德國辦公室里基本都空了，大家討論的話題也是各種度假計劃或者心得 。比如歐洲一些熱門的度假場所的酒店，需要提前一年預定才有位置 。德國人不管有錢沒錢，一定會去度假 。綜上所述，德國人有錢，為什么大部分人買不起房子？對租客非常友好保護的條款讓很多德國人不愿意當房東 。在德國，結婚不一定要買房；生娃了也不一定要買房；甚至有錢也不一定要買房 。在德國，甚至歐洲，不同城市生活或者工作變動很頻繁 。德國人不管有錢沒錢，一定會去度假 。德國存在“學區房”，但是租房也能享受同樣的教育資源，所以就不存在為了“學區房”而買房的說法 。不存在為了“學區房”而買房的說法總而言之，不同的國家，發展階段不同，國情不同，采取的政策也不同，我們可以借鑒，但不能完全照搬照抄，因為適合別的國家的政策，對于我們國家而言，也許并不合適，因為國情是最大的不同 。堅定不移跟黨走，保持房地產市場健康平穩發展，落實好房住不炒，擼起袖子加油干，努力工作，報效祖國，為中華崛起而奮斗！大家好，我從事房地產行業已有十多年，擅長公用設備領域，歡迎您點贊關注支持我，我將持續分享更多房地產行業知識，解答您的問題，共同交流學習更多生活必備知識，謝謝您點贊關注支持我 。歡迎您在評論區發表自己不同的觀點，謝謝您！若有其他問題，請您在評論區留言，我將知無不言，言無不盡，共同交流進步，謝謝您！對租客非常友好保護的條款讓很多德國人不愿意當房東 。在德國，結婚不一定要買房；生娃了也不一定要買房；甚至有錢也不一定要買房 。根據權威機構調查得知，買房經濟上的壓力并不是主要的原因，大多數人最擔心的是出租房屋后管理的繁瑣和財務損失 。其中有49％的被調查者表示，他們擔心房屋出租在終止合同時，承租人違約租金等問題 。有錢也不一定要買房租房對于年輕人來說，意味著穩定和靈活性合二為一，外加租金的漲幅也不大，所以租房很符合德國人對穩定和可預測性的生活理念 。事實上德國可能有超過一半的人都沒有屬于自己的房子，大部分人可能一輩子甚至好幾輩都是靠租房生活 ?？枴ゑR克思大道位于柏林的黃金地段，不遠處就是著名的亞歷山大廣場德國年輕人的房屋自有率僅12%，據有關報道，2017年的房產數據顯示，德國人的房屋自有率大約為45%左右，也就是說約有55%的德國民眾都沒有屬于自己的房屋；根據2017年有關機構統計數據，在25歲~34歲的德國人群中，德國年輕人擁有房產的比例僅為12%，該數據在2010年時還有17% 。2018年的房產數據顯示，只有47.5%的德國人有房產，從2010年的46%，到2018年的47.5%，德國購房率近十年來都沒怎么增長 。相比之下，2018年的歐洲房產數據，西班牙購房率是65%，波蘭84.2%，羅馬里亞更是96.8% 。整個歐洲的購房率大約是70% 。由此可見，德國在歐洲國家中屬于購房率偏低的國家 。租房對于年輕人來說，意味著穩定和靈活性合二為一德國作為一個高度發達的資本主義國家，德國一向與富有掛鉤 。畢竟德國不僅是歐洲最大的經濟體，更是全球第四大經濟體 。在2017年，歐洲34個國家購買力排行榜中，德國的購買力列居第7 ?？梢?，德國的收入水平在歐洲屬于中等偏上的 。大多數人都會認為德國居民一定都是過著出門開寶馬，回家進別墅這樣富豪般的生活 。在看似如此富裕的德國里，為何也會出現超半數的民眾沒有屬于自己房屋的現狀呢？德國的收入水平在歐洲屬于中等偏上的德國房價最高的是慕尼黑，法蘭克福等大城市，我們以德國首都柏林為例，在米特區、夏洛騰堡區等這些柏林黃金地段，新房價格7000歐元~8000歐元/平米，而在偏遠的地方，則4000歐元~5000歐元/平米 。目前平均房價約為6000歐元/平米（匯率8，折合48萬元人民幣/平米），如果需要購買一套小的50平米的房子，則需要30萬歐元左右（匯率8，折合240萬元人民幣） 。德國在歐洲國家中屬于購房率偏低的國家這是什么概念呢？根據德國公布的數據顯示，2019年德國職員平均月收入為稅前3994歐元，相當于人民幣3.3萬元左右 。這個平均月收入沒有扣除生活支出、家庭支出等多方面的費用，而且是平均的稅前月收入 。依據這個平均月收入粗略計算，一個普通德國單身年輕人，需要不吃不喝10年才能在柏林買下一套50平米的房子 。綜合歷史、文化和經濟三方面的因素來回答可能找到答案普通百姓只要買房，基本就離不開向銀行貸款買房的途徑 。在德國貸款買房并不難，如果在德國大公司上班，且是無限期合同，銀行核算借貸人的收入開支情況后，甚至可以零首付貸款 。近年來，德國的銀行匯率降到了歷史新低，利息根據首付的多少和貸款的年限在1%-2%之間浮動 。德國人收入不算低，銀行貸款也容易，為何就不愛買房呢？綜合歷史、文化和經濟三方面的因素來回答可能找到答案 。要了解德國人對房地產的態度，就必須了解他們對生活的態度 。對于大多數德國人來說，穩定性和可預測性非常重要 。普通德國人，每月的收入扣除開支后基本所剩無幾重點談談以下五個方面的原因，這五個因素缺一不可，相互關聯 。第一：德國房價很高，日益上漲的房價讓很多德國人越來越買不起房 ?，F在很多金融機構都要求20%首付比例，外加各種辦理房產中需要的各種手續費，買房人要至少準備房價30%的比例，5-6萬歐元（40-48萬人民幣）才能買得起房 。根據有關權威機構統計，德國90％的租戶資產少于50,000歐元，很多普通德國人，每月的收入扣除開支后基本所剩無幾，所以5萬歐元左右首付（40-48萬人民幣）的積累不是那么容易的 。本身每月攢不到多少錢在德國，如果沒有一定的高收入工作或者父母財務上的支持，很難買得起房 。即使銀行對于一些大公司員工能夠零首付貸款，但是對于這些員工來說，公司規模大，工作發展機會和地點變動的可能性也很大，一般不會在工作頭幾年就買房子安定下來；那些擁有短期合同意味著工作不夠穩定的德國人，本身每月攢不到多少錢，而且他們也不愿意為了買房承擔太多的財務風險和背負生活壓力 。德國對租客友好的租賃條款第二：很多人贊賞的租房政策，這里必須重點介紹一下 。德國對租客友好的租賃條款，讓德國人可以安心租房，同時租金漲幅也沒有房價高 。德國的租管范圍涵蓋境內所有住宅 。在德國，租金是按照行情衡量的，必須參考三個以上的同區類似居住單位 。如果業主收取高于市場價的租金，租客可以向法庭申請緩解措施（例如減租） 。每三年租金增幅不得超過20%此外，德國聯邦規定，每三年租金增幅不得超過20%，一些地方規定每三年增幅不得超過15%（例如巴伐利亞州和柏林州） 。近幾年來，德國房價不斷上漲，柏林和慕尼黑的房價從2010年至今甚至翻了一倍，相比下，租金的上漲遠沒有房價快 。房價從2016年到2018年，無論是公寓還是房子的每平米單價，都是每年超過10%左右增長；對比租金的漲幅，大約每年漲幅大約5.5%左右 。一旦雙方簽了租賃合同，房東就得處處服務好租客在德國大城市，一房難求，包括租房 。大城市，地段好，保養不錯的房子，感興趣的租客很多，房東在選擇租客時會非常謹慎，優中選優的程度不亞于公司面試 。租客要提交很多文件來證明自己的經濟能力，比如公司合同、銀行出具的個人信用證明等 。房東不光要考慮租客的經濟收入，還要考察租客的“人品” 。一旦雙方簽了租賃合同，房東就得處處服務好租客 。比如，一旦房子有任何需要檢修的地方，一通電話給房東，就得解決 。租賃合同一般是無限期合同另外，租賃合同一般是無限期合同，（德國《債法》規定，所有長于1年的租約為永久租約，即使是口頭租約也是如此 。在某些特定情況下，業主才可以簽訂有時限的租約 。比如，房屋日后會被收回，供業主家人居住 。再比如，業主希望大規模維修 。）只有在房東自己需要入住的理由下，才能取消出租，拿回房子 。或者房東必須提供合理理由，才能停止租賃，包括：租客嚴重違反合約內容；或者如果繼續租賃，會讓房東蒙受巨大的損失 。其他情況，房東無法隨意取消，也無法趕租客走 。即使租客交不起房租，拖欠房租的情況下，雙方打官司，即使房東贏了，租客只要證明自己實在沒能力付租金，房東也沒有任何辦法 。租金漲幅受到政府的嚴格管控其次，房東不能輕易漲租金，租金漲幅受到政府的嚴格管控 。政府對一二線城市的每塊城區都有一個租金的指導價，再新的房子的實際租金不得超過這個地區指導價的10% 。只有合理適當的理由，比如重新裝修了房屋，改善了居住條件才能漲租金，即使是這樣，也有漲幅的限度，三年內漲幅不得超過15% 。永久租房和購買房產之間，沒有太大區別，這就是德國人甘愿租房的原因之一 。生活的簡單、靈活第三：在德國，甚至歐洲，不同城市生活或者工作變動很頻繁 。據德國勞工局的數據顯示，居住在德國的3千3百萬多名繳納社會保險的職場人，其中有39%的人每天到另外一個城市通勤 。德國本身不大，歐盟一體化又方便了更多的職場工作調動 。很多年輕人在工作發展中經常變換工作城市，因此他們不愿意被房產所束縛，拘泥在一個城市 。租房相對他們來說，意味著生活的簡單、靈活 。租房也能享受同樣的教育資源第四：結婚、生娃不能促使德國人買房 。德國存在“學區房”，但是租房也能享受同樣的教育資源，所以就不存在為了“學區房”而買房的說法 。生娃了也不一定要買房在德國文化中，也沒有“丈母娘要求買房”這個剛需存在 。大家覺得租房子也挺好的，租房也可以結婚，結婚后生活質量才是最重要的，愛情和感情不能因為房子而束縛 。在德國，結婚不一定要買房；生娃了也不一定要買房；甚至有錢也不一定要買房 。那么錢都花在哪兒了？第五：德國人不買房，那么錢都花在哪兒了？德國人不管有錢沒錢，一定會去度假 。因此，一到七八月份，德國辦公室里基本都空了，大家討論的話題也是各種度假計劃或者心得 。比如歐洲一些熱門的度假場所的酒店，需要提前一年預定才有位置 。德國人不管有錢沒錢，一定會去度假 。綜上所述，德國人有錢，為什么大部分人買不起房子？對租客非常友好保護的條款讓很多德國人不愿意當房東 。在德國，結婚不一定要買房；生娃了也不一定要買房；甚至有錢也不一定要買房 。在德國，甚至歐洲，不同城市生活或者工作變動很頻繁 。德國人不管有錢沒錢，一定會去度假 。德國存在“學區房”，但是租房也能享受同樣的教育資源，所以就不存在為了“學區房”而買房的說法 。不存在為了“學區房”而買房的說法總而言之，不同的國家，發展階段不同，國情不同，采取的政策也不同，我們可以借鑒，但不能完全照搬照抄，因為適合別的國家的政策，對于我們國家而言，也許并不合適，因為國情是最大的不同 。堅定不移跟黨走，保持房地產市場健康平穩發展，落實好房住不炒，擼起袖子加油干，努力工作，報效祖國，為中華崛起而奮斗！大家好，我從事房地產行業已有十多年，擅長公用設備領域，歡迎您點贊關注支持我，我將持續分享更多房地產行業知識，解答您的問題，共同交流學習更多生活必備知識，謝謝您點贊關注支持我 。歡迎您在評論區發表自己不同的觀點，謝謝您！若有其他問題，請您在評論區留言，我將知無不言，言無不盡，共同交流進步，謝謝您！那是因為很多人單純片面的看了一點新聞就覺得德國人不買房，只租房 。有沒有想過，德國人租的是誰的房子？德國屬于發達國家，所有發達國家都有一個共同的特點就是貧富差距比較大，兩極分化厲害，有錢的人還是喜歡買很多房產用于保值增值收租金 。普通百姓的工資收入其實還是買不起房子的 。并不是他們不想買，是實在沒有辦法，沒有這個條件去買 。當然，德國政府也考慮到這個問題，所以制定了很多有利于普通租房人群的政策，比如房主不能隨便漲房租，不能趕租房人走等等 。目的并不是鼓勵大家不買房，而是為了維持社會穩定，不希望激化矛盾 。所以對于我們每個人來說，趁年輕時候有選擇的余地還是要想好我們應該怎么過這一輩子 。畢竟選擇大于努力！

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