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1，全國房價普遍下跌了下跌的原因是什么2022年的樓市上，很多人都看到一個現(xiàn)象，那便是整體的房價處于下跌狀態(tài)，雖然在一些一二線城市以及一些人口有支撐的城市，房價依然還面臨著上漲的壓力，但是大部分城市更多的還是在面臨著下跌的壓力，以至于不得不讓地方政府出臺限跌令來保證樓市的穩(wěn)定發(fā)展，防止其進一步的崩盤，樓市的房價現(xiàn)在一方面是受到疫情的影響，一方面也是因為國家的不斷調(diào)控使得樓市出現(xiàn)了下降的趨勢。房價整體下跌根據(jù)中國統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，自2022年1月到2月以來，中國的房價已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的下降，而且下降的幅度還并不小。我國的新房銷售價格同比下降10%以上，這也是中國房價首次下降10%，房價之所以會下降的如此之快，很重要的一點便是因為住房的總量，截止到三年之前，中國的城鎮(zhèn)住房持有兩套以上房產(chǎn)的家庭已經(jīng)超過了40%，值得一提的是，根據(jù)西南財經(jīng)大學(xué)發(fā)布的一份報告，中國的空置房房數(shù)量已經(jīng)達到了6200萬套，而伴隨時間來到2022年，這一數(shù)據(jù)很有可能已經(jīng)超過這一數(shù)字。中國的住房需求開始下降根據(jù)第7次人口普查，中國已經(jīng)逐漸進入到了老齡化社會，60歲以及以上的人口已經(jīng)達到了2.6402億，同時新生兒的數(shù)量卻在逐年的減少，生育率甚至低于日本的生育率，而在這樣的背景之下，對于房地產(chǎn)的需求也自然沒有那般強烈。房價收入比過高最后便是買房的壓力越來越大，根據(jù)相關(guān)的統(tǒng)計，住房價格與家庭收入的比例近些年來越來越高，在2020年的時候，百城房價的收入已經(jīng)達到了13.2，這就意味著想要在百城當(dāng)中買一套房子就需要不吃不喝連續(xù)13.2年的時間才能夠?qū)⑵滟I入，這還僅僅只是一些普通的百城，而在深圳、三亞、廈門、背景、上海這些明星城市當(dāng)中，其房價收入比更是最高達到了48，最低也在30.7 ?？梢哉f在這些城市當(dāng)中買房甚至比登天還要困難，同時房價應(yīng)該早已降價，之所以直接下降了一部分，與我國的住房分配不均有著很大的關(guān)系，這也就意味著很多人手中擁有這幾套，而有的人甚至連一套都沒有，這也導(dǎo)致了房屋成為了一種稀缺貨，房價上漲也就成了理所當(dāng)然的事情，不過伴隨著房價的逐漸回歸，很多人買了幾套房子會選擇將其將錢拿去投資，而現(xiàn)在也必然會在心疼自己的財富在進一步的縮水。【為什么全國房價下降了，你認為全國一二三線城市房價會下降嗎】

2，你認為全國一二三線城市房價會下降嗎所以的房子到時候都一定會降的，降到你懷疑人生，不出三，五年，到處都是房子，就像到處都是白菜，你往哪里賣，人家也想著送到你那里賣呢？何況房的流通比白菜更差

3，為什么各地都在阻止房價下跌我覺得還是讓子彈飛一會兒再說吧，如果手里夠首付，工作相當(dāng)穩(wěn)定的話，就可以入手了，前提是一定要保留未來一年的必要開支，現(xiàn)如今經(jīng)濟不景氣，謹慎為好?。∥矣X得還是讓子彈飛一會兒再說吧，如果手里夠首付，工作相當(dāng)穩(wěn)定的話，就可以入手了，前提是一定要保留未來一年的必要開支，現(xiàn)如今經(jīng)濟不景氣，謹慎為好?。掷m(xù)下降，這是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的！一、房價越來越與廣大普通群眾的收入背道而馳！所以，他們越來越望房興嘆了。就拿三、四線城市來說吧，人們的月工資在3000——5000元之間，(實際上很多民企的工資比上述數(shù)字還低的多) 。而這些城市每平米的房價卻漲到10000元以上。試想，這些人如果要買一套100平米的房子。二十年內(nèi).不吃不喝不穿、不看電影不去旅游，不給兒女支付上學(xué)費用等等，才能完成，這樣房價誰買得起？二、嚴重供大于求！長期以來房企在一定程度上成了中國經(jīng)濟增長的推動劑和壓倉石，因此，房企個數(shù)越增越多，規(guī)模越做越大，從而造成了無節(jié)制的濫建亂建局面，使大量空置房象野樹雜草一樣蔓延在城市的大街小巷！遠遠供大于求！三、有錢人和炒房客置身市外，銷量銳減。不管什么類型的有錢人(含炒房客)多少年前早已購買了房子，有的早已不止一套！而近年來隨著房子越建越多，銷量卻越來越少，空置房隨處可見，很多有見識的炒房客看透了房市走勢之后，早已脫身或正在脫身市外！他們不在為即將衰竭的行業(yè)無錢賺吆喝了！總之，房價下跌是必然走勢！盡管有些城市的房價并未下跌或跌幅很小，但你只要了解一下真實的銷量，你就會對有價無市的現(xiàn)狀一目了然！以其有價無市地硬撐著，何不放下價子，薄利多銷！盡快甩掉這個湯手的山芋！我覺得還是讓子彈飛一會兒再說吧，如果手里夠首付，工作相當(dāng)穩(wěn)定的話，就可以入手了，前提是一定要保留未來一年的必要開支，現(xiàn)如今經(jīng)濟不景氣，謹慎為好??！會持續(xù)下降，這是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的！一、房價越來越與廣大普通群眾的收入背道而馳！所以，他們越來越望房興嘆了。就拿三、四線城市來說吧，人們的月工資在3000——5000元之間，(實際上很多民企的工資比上述數(shù)字還低的多) 。而這些城市每平米的房價卻漲到10000元以上。試想，這些人如果要買一套100平米的房子。二十年內(nèi).不吃不喝不穿、不看電影不去旅游，不給兒女支付上學(xué)費用等等，才能完成，這樣房價誰買得起？二、嚴重供大于求！長期以來房企在一定程度上成了中國經(jīng)濟增長的推動劑和壓倉石，因此，房企個數(shù)越增越多，規(guī)模越做越大，從而造成了無節(jié)制的濫建亂建局面，使大量空置房象野樹雜草一樣蔓延在城市的大街小巷！遠遠供大于求！三、有錢人和炒房客置身市外，銷量銳減。不管什么類型的有錢人(含炒房客)多少年前早已購買了房子，有的早已不止一套！而近年來隨著房子越建越多，銷量卻越來越少，空置房隨處可見，很多有見識的炒房客看透了房市走勢之后，早已脫身或正在脫身市外！他們不在為即將衰竭的行業(yè)無錢賺吆喝了！總之，房價下跌是必然走勢！盡管有些城市的房價并未下跌或跌幅很小，但你只要了解一下真實的銷量，你就會對有價無市的現(xiàn)狀一目了然！以其有價無市地硬撐著，何不放下價子，薄利多銷！盡快甩掉這個湯手的山芋！那些以為房價會漲的，都是手里有幾套房，他們也只是希望漲，其實他們也很清楚，任何商品物件供大于求，非跌不可，何況國家還在調(diào)控，一再強調(diào)房住不炒。我覺得還是讓子彈飛一會兒再說吧，如果手里夠首付，工作相當(dāng)穩(wěn)定的話，就可以入手了，前提是一定要保留未來一年的必要開支，現(xiàn)如今經(jīng)濟不景氣，謹慎為好！！會持續(xù)下降，這是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的！一、房價越來越與廣大普通群眾的收入背道而馳！所以，他們越來越望房興嘆了。就拿三、四線城市來說吧，人們的月工資在3000——5000元之間，(實際上很多民企的工資比上述數(shù)字還低的多) 。而這些城市每平米的房價卻漲到10000元以上。試想，這些人如果要買一套100平米的房子。二十年內(nèi).不吃不喝不穿、不看電影不去旅游，不給兒女支付上學(xué)費用等等，才能完成，這樣房價誰買得起？二、嚴重供大于求！長期以來房企在一定程度上成了中國經(jīng)濟增長的推動劑和壓倉石，因此，房企個數(shù)越增越多，規(guī)模越做越大，從而造成了無節(jié)制的濫建亂建局面，使大量空置房象野樹雜草一樣蔓延在城市的大街小巷！遠遠供大于求！三、有錢人和炒房客置身市外，銷量銳減。不管什么類型的有錢人(含炒房客)多少年前早已購買了房子，有的早已不止一套！而近年來隨著房子越建越多，銷量卻越來越少，空置房隨處可見，很多有見識的炒房客看透了房市走勢之后，早已脫身或正在脫身市外！他們不在為即將衰竭的行業(yè)無錢賺吆喝了！總之，房價下跌是必然走勢！盡管有些城市的房價并未下跌或跌幅很小，但你只要了解一下真實的銷量，你就會對有價無市的現(xiàn)狀一目了然！以其有價無市地硬撐著，何不放下價子，薄利多銷！盡快甩掉這個湯手的山芋！那些以為房價會漲的，都是手里有幾套房，他們也只是希望漲，其實他們也很清楚，任何商品物件供大于求，非跌不可，何況國家還在調(diào)控，一再強調(diào)房住不炒。1、房價涉及財政收入房價跌了，未來土地拍賣價格肯定是要跌的，開發(fā)商拍賣土地是根據(jù)房價的預(yù)期來做的，房價上漲或者房價穩(wěn)定，那么開發(fā)商拍賣土地就有信心，如果房價下跌，尤其是在下跌的趨勢中，開發(fā)商一方面拿地的信心不足，拿地就會減少，另一方面拿地的價格也會降低，最終政府獲得的土地出讓金就少了。土地出讓金在政府收入中到底占多大比例？2018年全國土地出讓金6.5萬億人名幣，而當(dāng)年全國財務(wù)收入是18.3萬億人民幣，而這18.3萬億的財政收入中和房地產(chǎn)相關(guān)的稅費（大概有五個稅種）將近2萬億人民幣，所以房地產(chǎn)相關(guān)貢獻的直接稅費收入就將近8.5萬億元，和25萬億總收入相比，占的比例達到了35%，而這還沒有把和房地產(chǎn)相關(guān)的上下游產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)造的稅收計算在內(nèi) 。所以房地產(chǎn)貢獻的稅費收入目前是沒有一個產(chǎn)業(yè)是能夠取代的。今年全國減稅降費2萬億元，這就導(dǎo)致政府稅收減少了，但是政府支出并沒有減少，因為政府提供的公共服務(wù)是有增無減，我們作為老百姓也希望獲得更多的免費服務(wù)，比如醫(yī)療、比如教育。但是政府也是一個機構(gòu)，所有的支出都需要收入來支撐，今年已經(jīng)減稅這么多了，政府就需要勒緊褲腰帶過日子，如果房價降了導(dǎo)致相關(guān)收入少了，這日子要怎么過??？恐怕得脫了褲子過日子了。2、開發(fā)商降價被政府阻止已經(jīng)不是第一次了過段時間就會傳出這種新聞，政府心里也苦啊，花錢的地方太多了，收入再減少，日子要怎么過？開發(fā)商也郁悶，為了回收房款，在市場發(fā)生變化時就需要降價促進銷售，否則房子拿在手里成本太高了啊，銀行的利息每天都算錢的。而且也不知道未來形勢如何，萬一未來房子更不好銷售，那就是虧損了。房住不炒是為了不讓房價大漲，而“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”是為了房價不大跌，首先穩(wěn)的就是地價，地價穩(wěn)了財政收入就穩(wěn)了，地價穩(wěn)了，房價就有了壓艙石。