1，為什么眾多小縣城的房價都在飛漲小縣城房價上漲有以下幾個方面原因：第一，結婚所需，現在很多地方，特別是農村，沒有新房子是不同意結婚的，而且還要求新房子必須是縣城的，鎮(zhèn)上都不行，現在年輕的都不愿意在村里住，但是其實在村里住也不錯，現在農村道路修的也很好，很多家庭都有車，出行也方便，所以我覺得不需要非得在縣城買房子；第二、為了孩子上學，很多家長認為縣城里教育會好點，所以就在縣城買房子，但是孩子需要的更多的是陪伴，但是中國廣大農村年輕人現在大部分人只能離開家鄉(xiāng)，去大城市打工，留下很多留守兒童，他們也是沒辦法，希望國家能夠注重農村的發(fā)展，特別是農村產業(yè)的發(fā)展，讓大家能夠在家門口就找到工作，就不用離開父母，丟下孩子，背井離鄉(xiāng)去打工去；第三、很多在大城市工作的人，由于大城市房價太高，工資無法支撐在大城市買套房子，只能退而求次之，回到自己的家鄉(xiāng)縣城里買套房子；第四、中國的城鎮(zhèn)化建設非?？?。住在偏遠地區(qū)的人們紛紛移民到城鎮(zhèn) ?，F在一個鎮(zhèn)只有少量的完全小學，村里己經沒有完全小學 。而鎮(zhèn)級中學教學質量和管理上都比不上縣級中學 。為了孩子將來的前程很多農村家庭進城買房，而在縣城買房又能得到縣中學的學位 。加之縣中學的學位本身緊張，所以人們紛紛在縣城買房 。這應該是小縣城房價居高不下的重要因素 。現在縣城里房子也不便宜，沒有個大幾十萬，是買不了房子的，所以，中國這個房地產太不正常了，希望國家能夠調控下，不要越調越高，生活成本太高，真的壓的人都不敢消費了，車貸、房貸每個月都需要按時還 。
2，為什么有些小縣城的樓價不掉反而漲價了1、小縣城的房子依然是剛需，而且受疫情影響回城的人更多，漲價成為必然 。小縣城的房產需求看似不高，但那是看跟哪里對比，跟北上廣深那些地方對比，確實在總量上是非常低 。但是與當地的經濟發(fā)展相比，一般都會控制在一個恰好能滿足當地人需求的狀態(tài) 。而且隨著疫情的影響，很多企業(yè)都發(fā)生了翻天覆地的變化，雖然復工復產了，但是也有很多人被裁員，失去了工作 。而在疫情期間培養(yǎng)起來的電商消費，也形成了一種新的銷售模式，更多人愿意走成本更低（相對高昂的實體店鋪鋪租）、銷售面更廣的電商渠道 。所以原先實體店的員工、外貿企業(yè)的員工，很多人都失去了工作，而大城市的消費水平比較高，所以他們回歸縣城，畢竟在縣城一樣可以做電商工作……而這些人的回歸，自然帶來了一波新的消費熱潮，房價也隨著上漲……2、小縣城的房價原先較低，在需求上漲的情況下，房價自然上升就會給人漲價的感覺了……以我所在的六線城市為例，六年前的開售房價大約是五千五元每平方，含裝修 。六年后，現在的房價上漲到七千五到八千一平方，漲價確實是漲價，但是相對比物價的上漲，其實房價的漲幅并不算很大 。跟廣州深圳動輒翻一倍的房價相比，小縣城的房價，其實只是“不掉價”而已……3、小縣城的樓房開始不向高層公寓建筑看齊，走精裝、小戶、別墅路線 。社會主義新農村建設之后，很多農村地區(qū)土地比較多，在建房子的時候，也不會一味追求高樓層，多房間 。反而是喜歡獨門獨戶的小別墅戶型，每一家都有自己的小別院，有自己的獨立空間 。相對的，成本也會比原先多戶分攤的建筑成本高得多 。雖然小縣城里面的綠化成本等比較低，但是對于整個建筑群的綠化打造，場景設計反而更加考驗功夫，甚至不少小縣城他們并不聘用本地的設計師，而是專門從其他地方請著名設計師進行設計，力求把居住的檔次提升……所以雖然是小縣城，但是在生活方面，卻另有一番風味 。甚至成為一些大城市居民們周末逃離城市的好去處 。4、農村經濟發(fā)展增速，農民手里有錢，買得起房 ?，F在農村的經濟發(fā)展迅猛，不少農民借助著電商平臺，把農產品銷售到全國各地 。開展多種農業(yè)經濟，甚至開展了農村旅游、農家樂等項目，豐富了收入來源 。一個普通的茶農，一年的收入就是上百萬 。資金流水更是上千萬……對于他們而言，農村的教育等條件還是相對落后 。當他們的經濟實力允許的時候，他們更愿意在縣城買房，讓孩子接受更好的教育 。這也是促成小縣城房價上漲的重要因素之一 。
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