1，為何廣安這樣的小城市房價漲得這樣高你還沒有睡醒哦，才2000多嗎，市區已經5000左右了，原因有幾個，全國都在漲，這里不漲不可能 。第二，有部分重慶來的炒房客太高的 。第三本地居民恐慌性買房，主要原因就是流動性過剩，加上之前有消息說重慶要修城際鐵路到廣安的假消息
2，為何廣安這樣的小城市房價漲得這樣高首先看供求關系 。現在大家都說的住房供不應求，實際上不是真正的供不應求，而是從投資、炒房角度講的供不應求，在2006年上半年股市大漲以前中國投資者缺乏優良的投資產品，投資渠道相對狹窄，房產幾乎成為惟一的績優投資品 。各個行業、各個渠道的資金紛紛涌入房市，造成房產的供不應求，比如上海房價最瘋狂時，有個炒房者的按揭貸款就達1000多萬元，國內外機構巨資整購樓盤的案例也有很多 。所以從投資者的角度看，市場是供不應求 。但從居民自住、自用角度看，市場是供大于求，準確地講是供大于用，我們建的房子比實際自用、自住的需求多 。需要跟需求是兩碼事，誰都需要住房，但形成經濟學上的需求，則必須是人們的可支配收入可以完成購房 ?，F在還有很多空置房，需要的人很多，但由于收入低、買不起，也形不成市場需求 。來自各方面的數據均顯示，房地產業發展速度比國民經濟發展速度要快，房價上漲速度和幅度大大高出居民可支配收入的增長，房價與居民收入比已達到十幾倍甚至幾十倍，遠高于國際水平，空置率一直居高不下 。
3，四川廣安的房價會不會跌回2015年的水平我是廣安人，我來說說目前廣安市的房價情況，2014年廣安市房價漲到了5000左右，但到了2015年就降價到了4000多，一直穩到2017年下半年又開始小幅度上漲，到了2018年五月因為抄作萬達廣場要入駐廣安，房價一下子上漲到了5000到6000左右，后面穩住了兩年多，結果新冠疫情爆發房價又回落了一點目前在5000左右，我說的是均價，當然也有像棗山等房價更便宜點4000多就能買到，廣安市目前的情況是人口太少，而房子又修的太多，有購買力的一般都在成都重慶置業了，廣安沒有上升空間和投資價值，隨著人工原材料等漲價的情況，廣安應該是不會再跌了，因為周邊的縣城比廣安市都貴[捂臉]，所以基本上會穩定在5000左右 。總體平穩，穩中帶顫廣安開發得很好，房價對老百姓也很友好 。周邊的縣城如岳池、鄰水，房價已經是七、八千往一萬沖刺，而廣安市的房子均價在4000——6000這個區間，如果是棗山園區那邊的話，還會進一步降低 。那么造成這一情況出現的原因是什么呢？人口吸引力嚴重不足，2015年末全市戶籍總人口為467.4萬人，年末全市常住人口324.7萬人，其中，城鎮人口120.9萬人 。2017年全市末戶籍總人口為464.7萬人，年末全市常住人口325.0萬人，其中，城鎮人口130.8萬人 。2018年的數據現在還不知道，這組數據可以看出，從2015年到2017年，常住人口并沒有增加多少 。而廣安的房產開發是做得多么紅火，整個市區的建設規劃多么高大上，但是，樓盤的去庫存任務卻非常重，廣安很多人去了重慶成都買房，而周邊縣城的人卻不愿意來廣安 。攤子太大，這使得廣安看上去地廣人稀，簡直是居家休閑的好地方 。國家政策的制定現在入市炒房的都是傻子，國家大政策在調整，很多一線城市都房價都開始降低了，很多人已經賺到離場，所以如果說廣安房價要往上漲的都是手上囤了房又賣不出去的，呵，銀行貸款背著累吧？看看二手房交易就知道了，掛單出去很久沒人買，但也可能是地段原因 。。賺到的都離場了，現在剩下的都是瓜慫，剛需的除外 。你好，歡迎屏幕下方留言討論，我是老白觀察，喜歡的關注哦 。我是廣安人，我來說說目前廣安市的房價情況，2014年廣安市房價漲到了5000左右，但到了2015年就降價到了4000多，一直穩到2017年下半年又開始小幅度上漲，到了2018年五月因為抄作萬達廣場要入駐廣安，房價一下子上漲到了5000到6000左右，后面穩住了兩年多，結果新冠疫情爆發房價又回落了一點目前在5000左右，我說的是均價，當然也有像棗山等房價更便宜點4000多就能買到，廣安市目前的情況是人口太少，而房子又修的太多，有購買力的一般都在成都重慶置業了，廣安沒有上升空間和投資價值，隨著人工原材料等漲價的情況，廣安應該是不會再跌了，因為周邊的縣城比廣安市都貴[捂臉]，所以基本上會穩定在5000左右 ?？傮w平穩，穩中帶顫廣安開發得很好，房價對老百姓也很友好 。周邊的縣城如岳池、鄰水，房價已經是七、八千往一萬沖刺，而廣安市的房子均價在4000——6000這個區間，如果是棗山園區那邊的話，還會進一步降低 。那么造成這一情況出現的原因是什么呢？人口吸引力嚴重不足，2015年末全市戶籍總人口為467.4萬人，年末全市常住人口324.7萬人，其中，城鎮人口120.9萬人 。2017年全市末戶籍總人口為464.7萬人，年末全市常住人口325.0萬人，其中，城鎮人口130.8萬人 。2018年的數據現在還不知道，這組數據可以看出，從2015年到2017年，常住人口并沒有增加多少 。而廣安的房產開發是做得多么紅火，整個市區的建設規劃多么高大上，但是，樓盤的去庫存任務卻非常重，廣安很多人去了重慶成都買房，而周邊縣城的人卻不愿意來廣安 。攤子太大，這使得廣安看上去地廣人稀，簡直是居家休閑的好地方 。國家政策的制定現在入市炒房的都是傻子，國家大政策在調整，很多一線城市都房價都開始降低了，很多人已經賺到離場，所以如果說廣安房價要往上漲的都是手上囤了房又賣不出去的，呵，銀行貸款背著累吧？看看二手房交易就知道了，掛單出去很久沒人買，但也可能是地段原因 。。賺到的都離場了，現在剩下的都是瓜慫，剛需的除外 。你好，歡迎屏幕下方留言討論，我是老白觀察，喜歡的關注哦 。我18年12月在廣安入手一套5680一平，車位6W不知道貴不貴？求答，謝謝！我是廣安人，我來說說目前廣安市的房價情況，2014年廣安市房價漲到了5000左右，但到了2015年就降價到了4000多，一直穩到2017年下半年又開始小幅度上漲，到了2018年五月因為抄作萬達廣場要入駐廣安，房價一下子上漲到了5000到6000左右，后面穩住了兩年多，結果新冠疫情爆發房價又回落了一點目前在5000左右，我說的是均價，當然也有像棗山等房價更便宜點4000多就能買到，廣安市目前的情況是人口太少，而房子又修的太多，有購買力的一般都在成都重慶置業了，廣安沒有上升空間和投資價值，隨著人工原材料等漲價的情況，廣安應該是不會再跌了，因為周邊的縣城比廣安市都貴[捂臉]，所以基本上會穩定在5000左右 。
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