1，淮南是13個特大城市為什么發展這么差當時是13特大城市是從人口超過100萬的非省會城市中挑選出來的淮南人口分布太散，地理位置不好 沒有可開發的旅游資源雖然近年在努力宣揚八公山旅游文化 但是收效甚微唯一亮點礦產業 這幾年也是每況愈下除了煤礦還有什么能拿得出手的呢全國都在漲房價淮南竟然還被評為房價最低的幾個城市之一 。。。經濟帶不起來...早就被擠出特大城市之外了同為特大城市的重慶 大慶一個現在成為直轄市了 一個是全國著名油田所在地完全不是一個層次的我是從小在淮南長大的 我也希望淮南能夠發展的更好 。。忍不住再加一句：雖然我不是有多大能耐的人 但是我還是要說一句：有某些人在淮南是永遠發展不起來的
2，關于淮南的山南的房價問題明年是漲還是跌啊我最近想在淮南二中附近買你好，朋友，我也是準備在淮南買房的，我家里是宿州的，對于淮南的房價個人認為明年大漲的可能性比較小，基于以下幾個原因：1.政策調控，雖然去年調控基本上宣告失敗，但是不代表以房地產為主導的經濟會一直持續下去，所以ZF在這方面還是會有政策的 。2.地理位置，由于淮南自身的交通跟周圍的蚌埠和合肥相比，并沒有優勢，再加上經濟上的差距，個人認為淮南的收入水平相對較高，所以傾向于在房價可以接受而且配套設施相對完善的合肥買房，對于相對低收入的群體，考慮到就近問題，在淮南買房 。3.拿我們老家宿州跟淮南相比，據我估測，目前淮南在建在售的樓盤有70個左右，而人口只有250萬左右，其中田區有120萬，而我的老家宿州人口600萬，主要區縣埇橋區人口就已經是淮南市的人口了，所有在建樓盤不超過40個，目前市區均價4500左右，淮南的均價估測在4200左右，所以相比較而言，淮南的房價還是有些虛高 。4.二手房市場，目前我也在關注淮南的二手房市場，其中發現有很多空置的二手毛坯房，產權不滿5年的占很大一部分，而且集中在朝陽東路的幾個新的小區，個人認為這些空置的二手房被投機的可能性很大，因為如果是裝修而且在住的二手房，這種投機的可能性比較小，但是二手房市場絕大部分沒有裝修，而且都無人居住，所以認為很大部分是投機行為5. 對于山南地區，我沒有太多關注，但由于那邊配套設施還不完善，所以房價應該還是有上升空間的，同時政府對于山南的支持在后期也會有效果，所以如果感覺房價可以承受，建議出手 。以上只是個人愚見，僅供參考，由于房地產現在仍然是國家的支柱產業，所以希望在某一年大漲或者大跌的可能性不大，國家的調控也只能是適度的【淮南房價為什么不受限，淮南是13個特大城市為什么發展這么差】
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