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為什么降低房價會被約談，近期幾大城市房價下跌的根本原因是什么

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1，近期幾大城市房價下跌的根本原因是什么 1、政府組合政策產生效應 。2、銀行對房地產貸款壓縮 。3、民間炒房團資金撤離 。4、購房者處于觀望狀態 。本來大城市房價就高，下跌很正常的 。二三線城市房價不會下跌的 。地產市場已經處于飽和狀態，房比買房的人多太多了，長此下去房產市場處于供過于求，處于買房市場，房價自然會下跌，而且應該是長期狀態，但是由于房產是國家的gdp主要貢獻，國家會控制房價不會下跌的太多 。下跌是什么概念？漲的慢了也算下跌？今天的房價比昨天的便宜（昨天的比前天的貴）也叫下跌？我看什么時候老百姓不拿房說事的時候，什么時候房子才能跌【為什么降低房價會被約談，近期幾大城市房價下跌的根本原因是什么】

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2，房價高位解體是什么意思高位解體主要是指房價方面會有下降趨勢 。在房價很高的時候房價突然就支撐不住了，房價不是慢慢地下跌，而是突然房價就崩潰了 。也就是指房價很大幅度地下降，且還沒有人出手買進，情況慘不忍睹 。中國的商品房發展到現在，越來越不像房子，反倒是更像商品 。至此，房地產逐漸滋生了泡沫 。房價高位解體主要是指房價方面會有下降趨勢 。在房價很高的時候房價突然就支撐不住了，房價不是慢慢地下跌，而是突然房價就崩潰了 。也就是指房價很大幅度地下降，且還沒有人出手買進，情況慘不忍睹 。就在長年累月的炒房中，炒房客對房子的投資需求虛假夸大了樓市中的真實需求，就這樣，樓市中房產的供給和需求都被夸大了，這給房價上漲制造了“溫室環境”，直接導致房價常年脫離現實上漲，直到現在中國的房價收入比遠超當前世界的標準水平，而這就是房價的“虛高”，是房地產泡沫存在的一個重要特征，但是整個房地產產業的發展還算是比較健康的 。當然，從供需關系上來看，現在我國的房產供給確實也已經超過了需求，而房價維持高位也讓剛需長期有心無力，這是一個亟需解決的問題，也給未來中國房價的發展帶來了更多的可能 。
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3，為什么房似錦扮有錢人會被同行戳穿從房似錦進店到被識破身份，導演一共給了房似錦的手三次特寫鏡頭 。第一次是擺到包包前面的時候；第二次是業務員看手的時候；而第三次，是店長出來確認的時候 。富婆都是穿金戴銀的，而房似錦的手太過“干凈”，所以很快被同行戳穿 。要說有“主角光環”就是不一樣 。孫儷飾演的房似錦剛剛在徐文章的協助下開了一單老洋房，緊接著第二單老洋房生意就跟著來了 。房似錦曾告知朱閃閃：每發十萬張傳單，必有客戶上門咨詢 。最終朱閃閃做到了，也確實有客戶主動來咨詢了，可因為朱閃閃“馬大哈”的性格，又生生把這單生意“拱手相讓” 。當林茂根飼料大王的身份曝光時，房似錦是真笑了，朱閃閃也是真哭了 。雖然很多人吐槽房似錦吃相太難看，但從后續發展的劇情來看，林茂根這一單要是真給朱閃閃，那也是白瞎 。畢竟本身老洋房的生意就很難做，何況還有別的中介也參與了進來 。在這樣的情況下，要是換朱閃閃來跟人比劃，估計一個回合都過不了 。而反觀房似錦，別看她第一單老洋房生意是徐文昌帶著做的，但很多細節問題也都是房似錦自己處理的 。比如對于林茂根這一單，房似錦又想出了“假扮貴婦去臥底”這一招，連徐文昌都不得不佩服 。裙裝、高跟鞋，還有翟副總送的包包，房似錦為這次“臥底”也是做到了充足的準備 。可當她胸有成竹地坐在別家中介的門店里時，還沒開口說幾句話就被同行識破了身份 。不得不說，這是開播到現在房似錦穿著最靚的一次，卻也是最失敗的一次 。于是很多觀眾認為是房似錦的包包出了問題 。畢竟哪有挎著A貨包來買洋房的？還家族！好可笑 ?？砂娴氖恰白锟準住眴?？稍微推敲一下，就知道這個觀點站不住腳 。首先，大家知道包包是A貨，完全是因為開了“上帝視角”，對方業務員可沒這功能 。其次，連徐文昌都沒看出是假包包，憑什么一個普通業務員一眼就能看出來？而且就連“包包專家”張乘乘，也是通過一番“望聞問切”，才最終確定包包是假的 。對方業務員要是真有一眼看穿的能力，那還做什么中介，趕緊改行好了 。所以，身份被識破跟A貨包包完全沒關系 。那么，問題又出在哪呢？坦白講，從業務方面上看，房似錦是一點問題沒有，畢竟自己本身就是這一行的“人精” 。什么背景介紹、資質證明，這些傳統的流程房似錦早已想好了應對的說辭，可以說基本做到了“兵來將擋水來土掩” 。真正失誤的地方在哪？圖紙！這是房似錦第一個沒做好的細節 。對方業務員才看了圖紙一眼，說話就開始猶豫了 。雖然房似錦很聰明地用圖紙來明示自己需要的房源，這比文字描述要安全得多，但是奈何徐姑姑的圖紙畫得真是太精細了，房似錦屬于“聰明反被聰明誤” 。時下林茂根是所有中介眼中的“大肥肉”，其提供的老洋房信息各家中介定然也是了如指掌 。所以，當房似錦拿著這么“雷同”的圖紙出來時，同行業務員難免不懷疑 。畢竟，像朱閃閃那樣的“人物”，也只能存活在徐姑姑的門店里 。當然，僅憑一張圖紙，并不足以完全判定房似錦的“真身” 。畢竟巧合的情況也是存在的，所以對方業務員看完了圖紙也只是略有懷疑 。可就在這時，業務員不經意間瞟了一眼房似錦的手，馬上由“懷疑”上升到“深度懷疑”，并立即開口叫來自己的店長 。對方店長也是先看了一眼圖紙，然后再看了看房似錦的手，立馬就斷定房似錦就是同行，并請她出門 。這里，店長的判定方式跟業務員是一模一樣的，只不過當店長的經驗更豐富，所以是更快做了判斷而已 。至此，毫無疑問房似錦的手才是真正暴露她身份的地方，也是房似錦沒做好的第二個細節 。因為正常情況來說，富婆都是穿金戴銀的 。不管是闞太太還是姚太，前面這些真正的富婆出場時，都是如此 。而反觀房似錦的雙手，簡直不要太干凈 。當然，這也不能全怪房似錦 。畢竟身為中介，平時免不了要給客戶端茶倒水、撐傘擋雨，戴首飾定然會影響服務的 。況且退一步說，有個潘貴雨這樣的母親，房似錦哪里還有閑錢買首飾，有飯吃就不錯了 。所以房似錦千算萬算，還是忽略了至關重要的一環 。除以上分析外，細心的觀眾不難發現：從房似錦進店到被識破身份，導演一共給了房似錦的手三次特寫鏡頭 。第一次是擺到包包前面的時候；第二次是業務員看手的時候；而第三次，是店長出來確認的時候 。所以，這暗示已經很明顯了 。其實退一步來講，哪怕房似錦想到了要戴首飾，最后店長出來時，估計還是會被拆穿的 。畢竟富婆的氣質，那真是得養出來的，舉止投足之間都透著一種優越感 。而房似錦的原生家庭這么坑，從小飯都吃不飽，以至于現在早餐都要吃兩份，那真是餓怕了呀！所以，對于房似錦來說，就算再華麗的衣服和裝飾，也只能是虛有其表，哪里還真正裝得了富婆，大家說不是嗎？

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