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1，為什么經(jīng)濟下滑昆明的房價還是那么高說明昆明比起其它大城市顯然房價還不是很高，也跟當?shù)乩习傩盏馁徺I力有關！

2，昆明環(huán)滇房價大跳水當?shù)胤績r暴跌的原因是什么各地樓市需求不同、資源不同，漲跌原因也不相同。昆明樓市今年以來價格下跌是由哪些原因促成的呢？來看多位業(yè)內人士的分析。一是因為“房住不炒”定基調，二是“三道紅線”壓力大，三是金融政策頻收緊，四是“學區(qū)”概念已降溫，五是省外客戶數(shù)下降，六是巨頭面臨新挑戰(zhàn) 。房價下跌昆明新房價格在連漲了13個月，經(jīng)歷5月份的短暫持平之后，在之前6月份首次迎來下跌，在全國70個主要城市中跌幅排名第一。之前昆明的新房樓盤降價事件已經(jīng)被傳得沸沸揚揚了，盡管有一些昆明的二手房房東還不認為昆明房價會下跌，因為他們覺得這些降價的房企都被談話了，所以房價就不跌了。實際上當這種降價然后又被限跌的消息一出以后，二手房市場基本上就完蛋了。因為現(xiàn)在買房的大部分人都是帶著點投資心態(tài)去的，如果房價不漲的話，買房的人就會少很多，沒人買，房子又那么多，降價就已經(jīng)成為一個必然結果。引發(fā)的熱議對于房價下跌，有市民認為房價起伏波動屬于正常現(xiàn)象，而對于部分尚未買房的人則表示，房價如果持續(xù)上漲可能會加大個人購房的壓力。據(jù)房產(chǎn)中介工作人員介紹，不僅新房如此，二手房的售價同樣有所下跌。對此，業(yè)內人士分析認為，昆明新房價格下跌原因并不單一。首先是政策收緊的大環(huán)境，昆明多家銀行貸款額度緊張、放款周期延長、首付來源和征信等審核更加嚴格、銀行拒貸情況增加，購房者被退貸現(xiàn)象嚴重。其實昆明樓市這次降溫，和昆明外地人買房的人減少也有一定的關系，在2019年昆明樓市比較熱的時候，昆明新房購房者里，本市的只有31%，昆明市外省內的購房者占比35%，省外的購房者又占比34% 。而在2021年的五一期間，昆明本市的購房者達到了82%，市外省內的購房者為14%，外省的只有4% 。從這點我們也能看出來外來購房者減少，也是昆明房價下跌的一個主要原因。結語我們可以注意到，市場上也有觀點認為，受到昆明旅游城市的因素影響，近年來房價被推高，但當?shù)氐氖杖胨脚c房價差距過大。加之當?shù)厝丝谠鲩L緩慢，商品房庫存積壓，從而導致房價下降。【昆明房價為什么不漲，為什么經(jīng)濟下滑昆明的房價還是那么高】

3，昆明5年以后的房價是會漲還是會跌為什么肯定會漲??！我是工商管理的，近年來我國經(jīng)濟持續(xù)高溫就是證據(jù)現(xiàn)在的房子越來越值錢了，所以昆明的房價會上漲的，趕快買了。

4，現(xiàn)在昆明地區(qū)的房價還會漲嗎還會不會降啊降？今年可能會小降，打點優(yōu)惠，畢竟有限購令在（只限制住宅，公寓照樣可以隨便買）如果想買房的話，今年觀察個機會入手吧一旦哪天限購令取消了，肯定是暴漲。昆明還遠遠沒有開發(fā)完畢，房價大降，開發(fā)商就不開發(fā)了，城市就沒法發(fā)展了。昆明的房價慢慢會降的，但是降的幅度不是很大。5，昆明未來房價是漲是跌一定漲，昆明07年政府拍出的第一塊地370畝，一個開發(fā)商出了1.2億，這能不漲嘛？國家一度在控制房價還拍怎么高，聽說起拍價都是3700萬。1.2億拍370畝，一畝地相當要400+萬。這建起來的房子要多少一個平方，一定高的嚇人啊??！這個問題相當堅剛,漲是一定的啦一定漲只是國家控制后漲幅會緩但地球人都知道房價是不會跌的不用說當然是漲聲一片啦6，昆明房價為什么沒有動未來幾年房價還是慢牛行情。這句話我很同意，外地人太多了，都要面臨住房，但是國家還會繼續(xù)調控，所以就會有漲的慢，但是還要繼續(xù)漲。但是如果要買也最好買周邊環(huán)境和配套設施好的地方各地的房價都在波動，并且都不便宜。我國是個人口大國，再加之我國已經(jīng)加入wto，外來人口也會倍增。雖然國家進行了調控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯。所以分析未來幾年內房價肯定還會穩(wěn)中增高。具體漲多少很難預計。房價為什么會暴漲？最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為，試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。那到底是什么樣的需求在推動房價呢？我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城后成家立業(yè)，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年后的現(xiàn)在正是那一批獨生子女成家立業(yè)的時候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家蕩產(chǎn)也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？還有現(xiàn)在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的。