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為什么大家都討論房價，討論房價時為什么總是牛頭不對馬嘴

云知道大家

1 ， 討論房價時為什么總是牛頭不對馬嘴因為賣方總想賣個高價 ， 買方則覺得房價越便宜越好 ， 而中介公司在中間起到調和的作用 ， 只要兩邊都達到心理價位了 ， 交易就成功了 。

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2 ， 為什么那么多人關心房價討論房價全民都在討論房價 ， 這種現象意味著什么？00:00 / 04:0370% 快捷鍵說明 空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽 不再出現 可在播放器設置中重新打開小窗播放快捷鍵說明【為什么大家都討論房價，討論房價時為什么總是牛頭不對馬嘴】
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3 ， 大家來討論一下房價的走勢有仁壽的朋友沒再討論一下仁壽房作為正統的四線城市 ， 仁壽房價的下跌空間相當大 ， 2014買房保值增值建議選擇一二線城市 ， 全國各大開發商已經迅速撤出三四線城市 ， 加碼一二線城市可以視為房價走勢的風向標
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4 ， 網上天天都在討論房價要跌為什么還是那么貴可見房子對人們的重要性 。一是人的必要生活資料 ， 居有其所是人生向往的一個重要目標 ， 是老祖宗傳下來的傳統 ， 是事業有成的一個標志 。二是家庭生活中的剛需 。年輕人成家立業需要買房 ， 經濟條件好了需要買改善型住房 。子女就讀買一套學區房 ， 老年人養老 ， 需要適合老年人住的房 。三是資產保值增值的需要 。投資房產作為資產保值增值是比較保險的 ， 特別是一線城市更是利多 。四是創業所需 。投資工業 ， 商業 ， 教育醫療 ， 旅游等 ， 拓展事業 。五是用來炒房 ， 從中牟利 。六是房價的市場變動 ， 關系到切身的利益 ， 因而促使好多想買房賣房的人幾乎天天關注房價 ， 以便看中時機下手 。由于以上原因 ， 現在大街小巷 ， 男女老少對房子特別關注 ?？梢姺孔訉θ藗兊闹匾?。一是人的必要生活資料 ， 居有其所是人生向往的一個重要目標 ， 是老祖宗傳下來的傳統 ， 是事業有成的一個標志 。二是家庭生活中的剛需 。年輕人成家立業需要買房 ， 經濟條件好了需要買改善型住房 。子女就讀買一套學區房 ， 老年人養老 ， 需要適合老年人住的房 。三是資產保值增值的需要 。投資房產作為資產保值增值是比較保險的 ， 特別是一線城市更是利多 。四是創業所需 。投資工業 ， 商業 ， 教育醫療 ， 旅游等 ， 拓展事業 。五是用來炒房 ， 從中牟利 。六是房價的市場變動 ， 關系到切身的利益 ， 因而促使好多想買房賣房的人幾乎天天關注房價 ， 以便看中時機下手 。由于以上原因 ， 現在大街小巷 ， 男女老少對房子特別關注 。有的想賺錢 ， 有的是打聽打聽 。可見房子對人們的重要性 。一是人的必要生活資料 ， 居有其所是人生向往的一個重要目標 ， 是老祖宗傳下來的傳統 ， 是事業有成的一個標志 。二是家庭生活中的剛需 。年輕人成家立業需要買房 ， 經濟條件好了需要買改善型住房 。子女就讀買一套學區房 ， 老年人養老 ， 需要適合老年人住的房 。三是資產保值增值的需要 。投資房產作為資產保值增值是比較保險的 ， 特別是一線城市更是利多 。四是創業所需 。投資工業 ， 商業 ， 教育醫療 ， 旅游等 ， 拓展事業 。五是用來炒房 ， 從中牟利 。六是房價的市場變動 ， 關系到切身的利益 ， 因而促使好多想買房賣房的人幾乎天天關注房價 ， 以便看中時機下手 。由于以上原因 ， 現在大街小巷 ， 男女老少對房子特別關注 。有的想賺錢 ， 有的是打聽打聽 。房價不可能大漲 ， 國家也不會出來政策來救市 ， 首先是房住不炒這是國家政策大方向 。如果房子繼續大漲的話最怕的是銀行 ， 萬一有一天房子泡沫破碎了 ， 那么有可能銀行就會破產 ， 如果是這樣國家會同意嗎？可見房子對人們的重要性 。一是人的必要生活資料 ， 居有其所是人生向往的一個重要目標 ， 是老祖宗傳下來的傳統 ， 是事業有成的一個標志 。二是家庭生活中的剛需 。年輕人成家立業需要買房 ， 經濟條件好了需要買改善型住房 。子女就讀買一套學區房 ， 老年人養老 ， 需要適合老年人住的房 。三是資產保值增值的需要 。投資房產作為資產保值增值是比較保險的 ， 特別是一線城市更是利多 。四是創業所需 。投資工業 ， 商業 ， 教育醫療 ， 旅游等 ， 拓展事業 。五是用來炒房 ， 從中牟利 。六是房價的市場變動 ， 關系到切身的利益 ， 因而促使好多想買房賣房的人幾乎天天關注房價 ， 以便看中時機下手 。由于以上原因 ， 現在大街小巷 ， 男女老少對房子特別關注 。有的想賺錢 ， 有的是打聽打聽 。房價不可能大漲 ， 國家也不會出來政策來救市 ， 首先是房住不炒這是國家政策大方向 。如果房子繼續大漲的話最怕的是銀行 ， 萬一有一天房子泡沫破碎了 ， 那么有可能銀行就會破產 ， 如果是這樣國家會同意嗎？這很簡單 ， 因為現在炒房時代已經過去了 ， 房價正在走上穩定的正規化 ， 房地產泡沫在無形中被擠得差不多了 ， 雖然還有水分 ， 這需要分地區和經濟增長速度來決定 ， 不像前幾年哪樣 ， 今年買房明年賣 ， 甚至左手進 ， 右手出 ， 照樣賺大錢 ， 比開工廠做生意利潤還高 ， 只要你大膽地出手買房 ， 放它一兩年 ， 瞅準時機賣出去 ， 必定賺大錢 ， 有多少炒房族賺得盆滿缽滿 ， 以至于從城市到鄉村 ， 從工商企業到政府機關 ， 人人都在討論 ， 成為茶余飯后和宴席上的主要議論話題 ， 因為 ， 在當時誰有錢買房 ， 誰就能賺錢 ， 誰有膽量存房 ， 就能發大財 ， 比做什么生意賺錢都快 ， 而且沒有風險 ?，F在不同了 ， 在國家宏觀調控政策的影響下 ， 炒房熱潮正在走向平穩 ， 大部分房價趨于穩定 ， 當前看 ， 上漲的空間不大 ， 沒有利潤的情況下 ， 誰還會去炒房 ， 討論房價的自然隨之消失 ?？梢姺孔訉θ藗兊闹匾?。一是人的必要生活資料 ， 居有其所是人生向往的一個重要目標 ， 是老祖宗傳下來的傳統 ， 是事業有成的一個標志 。二是家庭生活中的剛需 。年輕人成家立業需要買房 ， 經濟條件好了需要買改善型住房 。子女就讀買一套學區房 ， 老年人養老 ， 需要適合老年人住的房 。三是資產保值增值的需要 。投資房產作為資產保值增值是比較保險的 ， 特別是一線城市更是利多 。四是創業所需 。投資工業 ， 商業 ， 教育醫療 ， 旅游等 ， 拓展事業 。五是用來炒房 ， 從中牟利 。六是房價的市場變動 ， 關系到切身的利益 ， 因而促使好多想買房賣房的人幾乎天天關注房價 ， 以便看中時機下手 。由于以上原因 ， 現在大街小巷 ， 男女老少對房子特別關注 。有的想賺錢 ， 有的是打聽打聽 。房價不可能大漲 ， 國家也不會出來政策來救市 ， 首先是房住不炒這是國家政策大方向 。如果房子繼續大漲的話最怕的是銀行 ， 萬一有一天房子泡沫破碎了 ， 那么有可能銀行就會破產 ， 如果是這樣國家會同意嗎？這很簡單 ， 因為現在炒房時代已經過去了 ， 房價正在走上穩定的正規化 ， 房地產泡沫在無形中被擠得差不多了 ， 雖然還有水分 ， 這需要分地區和經濟增長速度來決定 ， 不像前幾年哪樣 ， 今年買房明年賣 ， 甚至左手進 ， 右手出 ， 照樣賺大錢 ， 比開工廠做生意利潤還高 ， 只要你大膽地出手買房 ， 放它一兩年 ， 瞅準時機賣出去 ， 必定賺大錢 ， 有多少炒房族賺得盆滿缽滿 ， 以至于從城市到鄉村 ， 從工商企業到政府機關 ， 人人都在討論 ， 成為茶余飯后和宴席上的主要議論話題 ， 因為 ， 在當時誰有錢買房 ， 誰就能賺錢 ， 誰有膽量存房 ， 就能發大財 ， 比做什么生意賺錢都快 ， 而且沒有風險 ?，F在不同了 ， 在國家宏觀調控政策的影響下 ， 炒房熱潮正在走向平穩 ， 大部分房價趨于穩定 ， 當前看 ， 上漲的空間不大 ， 沒有利潤的情況下 ， 誰還會去炒房 ， 討論房價的自然隨之消失 。討論來討論去 都是有錢就買沒錢就只能當鍵盤??了可見房子對人們的重要性 。一是人的必要生活資料 ， 居有其所是人生向往的一個重要目標 ， 是老祖宗傳下來的傳統 ， 是事業有成的一個標志 。二是家庭生活中的剛需 。年輕人成家立業需要買房 ， 經濟條件好了需要買改善型住房 。子女就讀買一套學區房 ， 老年人養老 ， 需要適合老年人住的房 。三是資產保值增值的需要 。投資房產作為資產保值增值是比較保險的 ， 特別是一線城市更是利多 。四是創業所需 。投資工業 ， 商業 ， 教育醫療 ， 旅游等 ， 拓展事業 。五是用來炒房 ， 從中牟利 。六是房價的市場變動 ， 關系到切身的利益 ， 因而促使好多想買房賣房的人幾乎天天關注房價 ， 以便看中時機下手 。由于以上原因 ， 現在大街小巷 ， 男女老少對房子特別關注 。有的想賺錢 ， 有的是打聽打聽 。房價不可能大漲 ， 國家也不會出來政策來救市 ， 首先是房住不炒這是國家政策大方向 。如果房子繼續大漲的話最怕的是銀行 ， 萬一有一天房子泡沫破碎了 ， 那么有可能銀行就會破產 ， 如果是這樣國家會同意嗎？這很簡單 ， 因為現在炒房時代已經過去了 ， 房價正在走上穩定的正規化 ， 房地產泡沫在無形中被擠得差不多了 ， 雖然還有水分 ， 這需要分地區和經濟增長速度來決定 ， 不像前幾年哪樣 ， 今年買房明年賣 ， 甚至左手進 ， 右手出 ， 照樣賺大錢 ， 比開工廠做生意利潤還高 ， 只要你大膽地出手買房 ， 放它一兩年 ， 瞅準時機賣出去 ， 必定賺大錢 ， 有多少炒房族賺得盆滿缽滿 ， 以至于從城市到鄉村 ， 從工商企業到政府機關 ， 人人都在討論 ， 成為茶余飯后和宴席上的主要議論話題 ， 因為 ， 在當時誰有錢買房 ， 誰就能賺錢 ， 誰有膽量存房 ， 就能發大財 ， 比做什么生意賺錢都快 ， 而且沒有風險 。現在不同了 ， 在國家宏觀調控政策的影響下 ， 炒房熱潮正在走向平穩 ， 大部分房價趨于穩定 ， 當前看 ， 上漲的空間不大 ， 沒有利潤的情況下 ， 誰還會去炒房 ， 討論房價的自然隨之消失 。討論來討論去 都是有錢就買沒錢就只能當鍵盤??了未來希望房子不要拒窮人于千里之外 ， 以家為安！可見房子對人們的重要性 。一是人的必要生活資料 ， 居有其所是人生向往的一個重要目標 ， 是老祖宗傳下來的傳統 ， 是事業有成的一個標志 。二是家庭生活中的剛需 。年輕人成家立業需要買房 ， 經濟條件好了需要買改善型住房 。子女就讀買一套學區房 ， 老年人養老 ， 需要適合老年人住的房 。三是資產保值增值的需要 。投資房產作為資產保值增值是比較保險的 ， 特別是一線城市更是利多 。四是創業所需 。投資工業 ， 商業 ， 教育醫療 ， 旅游等 ， 拓展事業 。五是用來炒房 ， 從中牟利 。六是房價的市場變動 ， 關系到切身的利益 ， 因而促使好多想買房賣房的人幾乎天天關注房價 ， 以便看中時機下手 。由于以上原因 ， 現在大街小巷 ， 男女老少對房子特別關注 。有的想賺錢 ， 有的是打聽打聽 。房價不可能大漲 ， 國家也不會出來政策來救市 ， 首先是房住不炒這是國家政策大方向 。如果房子繼續大漲的話最怕的是銀行 ， 萬一有一天房子泡沫破碎了 ， 那么有可能銀行就會破產 ， 如果是這樣國家會同意嗎？這很簡單 ， 因為現在炒房時代已經過去了 ， 房價正在走上穩定的正規化 ， 房地產泡沫在無形中被擠得差不多了 ， 雖然還有水分 ， 這需要分地區和經濟增長速度來決定 ， 不像前幾年哪樣 ， 今年買房明年賣 ， 甚至左手進 ， 右手出 ， 照樣賺大錢 ， 比開工廠做生意利潤還高 ， 只要你大膽地出手買房 ， 放它一兩年 ， 瞅準時機賣出去 ， 必定賺大錢 ， 有多少炒房族賺得盆滿缽滿 ， 以至于從城市到鄉村 ， 從工商企業到政府機關 ， 人人都在討論 ， 成為茶余飯后和宴席上的主要議論話題 ， 因為 ， 在當時誰有錢買房 ， 誰就能賺錢 ， 誰有膽量存房 ， 就能發大財 ， 比做什么生意賺錢都快 ， 而且沒有風險 。現在不同了 ， 在國家宏觀調控政策的影響下 ， 炒房熱潮正在走向平穩 ， 大部分房價趨于穩定 ， 當前看 ， 上漲的空間不大 ， 沒有利潤的情況下 ， 誰還會去炒房 ， 討論房價的自然隨之消失 。討論來討論去 都是有錢就買沒錢就只能當鍵盤??了未來希望房子不要拒窮人于千里之外 ， 以家為安！我認為：中國人的傳統觀念 ， 有房子才有家 ， 如果沒有房子的人 ， 好像水中的浮漂一樣 ， 心里上不上 ， 下不下 ， 心情浮躁 ， 心里有沒底 。目前關心房子的人 ， 分三類群體 。1.青年人(剛需)沒有房子 ， 急需成家立業 ， 房價居高不下 ， 他們是買不起的 。希望有一天 ， 房價能大跌一些 ， 實現買房子的愿望 。2.是有多套房子的人 ， 希望房價不跌 ， 繼續大漲才好 ， 以免房子縮水 ， 甚至賠錢 ， 這都是正?，F象 。3.買了房子正在還房貸的人 ， 也是關心房子的走勢 ， 不希望房子降價 ， 漲的越多越好 ， 以免縮水賠錢 ， 心情也是正常的 。4.多說一個 ， 改善居住型的人 ， 他們不著急 ， 持觀望心里 ， 等待房價下行 ， 再下手換房子 。可見房子對人們的重要性 。一是人的必要生活資料 ， 居有其所是人生向往的一個重要目標 ， 是老祖宗傳下來的傳統 ， 是事業有成的一個標志 。二是家庭生活中的剛需 。年輕人成家立業需要買房 ， 經濟條件好了需要買改善型住房 。子女就讀買一套學區房 ， 老年人養老 ， 需要適合老年人住的房 。三是資產保值增值的需要 。投資房產作為資產保值增值是比較保險的 ， 特別是一線城市更是利多 。四是創業所需 。投資工業 ， 商業 ， 教育醫療 ， 旅游等 ， 拓展事業 。五是用來炒房 ， 從中牟利 。六是房價的市場變動 ， 關系到切身的利益 ， 因而促使好多想買房賣房的人幾乎天天關注房價 ， 以便看中時機下手 。由于以上原因 ， 現在大街小巷 ， 男女老少對房子特別關注 。有的想賺錢 ， 有的是打聽打聽 。房價不可能大漲 ， 國家也不會出來政策來救市 ， 首先是房住不炒這是國家政策大方向 。如果房子繼續大漲的話最怕的是銀行 ， 萬一有一天房子泡沫破碎了 ， 那么有可能銀行就會破產 ， 如果是這樣國家會同意嗎？這很簡單 ， 因為現在炒房時代已經過去了 ， 房價正在走上穩定的正規化 ， 房地產泡沫在無形中被擠得差不多了 ， 雖然還有水分 ， 這需要分地區和經濟增長速度來決定 ， 不像前幾年哪樣 ， 今年買房明年賣 ， 甚至左手進 ， 右手出 ， 照樣賺大錢 ， 比開工廠做生意利潤還高 ， 只要你大膽地出手買房 ， 放它一兩年 ， 瞅準時機賣出去 ， 必定賺大錢 ， 有多少炒房族賺得盆滿缽滿 ， 以至于從城市到鄉村 ， 從工商企業到政府機關 ， 人人都在討論 ， 成為茶余飯后和宴席上的主要議論話題 ， 因為 ， 在當時誰有錢買房 ， 誰就能賺錢 ， 誰有膽量存房 ， 就能發大財 ， 比做什么生意賺錢都快 ， 而且沒有風險 。現在不同了 ， 在國家宏觀調控政策的影響下 ， 炒房熱潮正在走向平穩 ， 大部分房價趨于穩定 ， 當前看 ， 上漲的空間不大 ， 沒有利潤的情況下 ， 誰還會去炒房 ， 討論房價的自然隨之消失 。討論來討論去 都是有錢就買沒錢就只能當鍵盤??了未來希望房子不要拒窮人于千里之外 ， 以家為安！我認為：中國人的傳統觀念 ， 有房子才有家 ， 如果沒有房子的人 ， 好像水中的浮漂一樣 ， 心里上不上 ， 下不下 ， 心情浮躁 ， 心里有沒底 。目前關心房子的人 ， 分三類群體 。1.青年人(剛需)沒有房子 ， 急需成家立業 ， 房價居高不下 ， 他們是買不起的 。希望有一天 ， 房價能大跌一些 ， 實現買房子的愿望 。2.是有多套房子的人 ， 希望房價不跌 ， 繼續大漲才好 ， 以免房子縮水 ， 甚至賠錢 ， 這都是正?，F象 。3.買了房子正在還房貸的人 ， 也是關心房子的走勢 ， 不希望房子降價 ， 漲的越多越好 ， 以免縮水賠錢 ， 心情也是正常的 。4.多說一個 ， 改善居住型的人 ， 他們不著急 ， 持觀望心里 ， 等待房價下行 ， 再下手換房子 。這個問題要從具體房價構成來看 ， 房價主要包括地價、建設費、各類行政審批費用 ， 這其中地價和建設費用又占了絕大部分 。首先建設費用高 ?，F在無論水泥沙石還是人工費用都上漲 ， 成本費用在那擺著呢 ， 指望開發商降價銷售是不可能的 ， 畢竟他不是慈善機構 。其次 ， 地價高 ， 而且是越中心的地區越高 ， 這也符合市場經濟規律 。最后 ， 大城市或者小城市的中心地段人口密集 ， 對周邊人員的吸引力也大 ， 而商品房就是要遵循市場規律的 ， 因此這一地域的房價還是處于很好的水平的 ?，F在大城市的廉租房、經濟適用房就是重點保障低收入人群的 ， 希望未來住房情況能越來越好 。閱讀量05 ， 這些天好多人都在議論房價的問題都認為房價又會上漲其實看一國五年的房地產經驗告訴我 ， 目前房子價格絕對會上漲 ， 至于漲到什么程度就不知道了 。房產 ， 其實早就不是老百姓能買得起的了 。這個問題關系太多方面 ， 比如北京的地段 ， 天子腳下 ， 價格會跌？上廣深 ， 也是不可能的 ， 畢竟流動人口非常大 。家的安全感已經被炒到思想的頂峰 。。。沒有6 ， 全民都在討論房價這種現象意味著什么房子可以說是最基本的民生問題 ， 現如今大家最關心的想必就是房子了 ， 經常都是在大人的口中聽到買房 ， 裝修之類的話語 ， 可想而知買房如今已經成為了一種趨勢 ， 尤其是在我們中國人的眼里 ， 房子就是自己的家 ， 自己的根 ， 窮極一生也要買上一座房子 。而這種現狀的出現背后也折射出很多的現象 。一：房地產行業已經日趨成熟 ?，F如今銷售行業也是非常吃香的 ， 不需要有什么高的門檻 ， 只需要你能夠會說 ， 能夠賣出房子就可以 ， 這也預示著房地產的行業日趨的成熟 ， 成為大眾所接受的一個行業 ， 畢竟人們都要買房 ， 那么這一行業就會應運而生 ， 這也是市場的規律 。二：大家都成為房奴 ?？赡茉诤芏嗳说难劾?nbsp;， 并不怎么想要買房 ， 覺得租房的日子還是很好的 ， 既沒有很大的壓力 ， 而且可供自己選擇的地方也很多 。但是當你身邊的人都買房的時候 ， 自己的身上壓力也很大 ， 似乎房子已經成為了一種炫耀的象征 ， 如果說自己不買房的話 ， 就會被別人看不起 ， 所以大家都在努力的買房 ， 逐漸的成為房奴 ， 因為那是需要用三十年的時間去還的 。三：家里的老人被壓榨 。其實當全民都在考慮買房的時候 ， 最痛苦的可能就是自己家里面的老人了吧 ， 孩子結婚要買房 ， 但是窮盡一生也存不下一點錢 ， 一座房子小則上百萬的 ， 家里面的人又怎么能夠掏得起呢 ， 所以就是讓家人先給自己付個首付 ， 自己再慢慢的還 。在我們中國人的眼中 ， 房子還是很重要的 ， 但是在外國人的眼中可能就會更加的注重生活了 。其實主要就是受周邊環境的影響 ， 所以才會出現這樣的現象 。7 ， 多討論房價漲跌有意思嗎 房地產一向是政府穩經濟的利器 ， 但又是一把雙刃劍 。一二線城市的高房價和三四線城市的高庫存 ， 以及房企和居民杠桿率的高企 ， 仿若高懸的達摩克利斯之劍 ， 成為經濟運行的隱患一定會跌的 ， 這沒有任何異議 ， 政府已經出臺了這么多嚴厲的政策 ， 怎么會不下跌 ， 你見過政府想干干不成的事嗎 ， 我的回答你還滿意嗎 ， 8 ， 關于房價的探討說地價高導致房價高的是腦殘這種供不應求的商品 任何減少成本都是徒勞的 就算地價不要一分錢 房價還得炒這么高它是根據買家的承受力來定價的 8000能暢銷 下次12000 還是一掃而光 再賣15000土地的掛招牌政策并沒有錯 本意就是壓縮開發商的利潤銀行責任就是把投機需求擴大了如今的限購令是最切中要害的 絕對能夠抑制房價 下跌幾成定局開發商和銀行都是利益的獲得者 。當然他們對于房價的上漲有著主觀積極的作用 。9 ， 房子不是70年就沒了么為什么價格一直再漲不是70年就沒有了 。是開發商當時拿地的時候只能拿到70年的地 。修了房子如果以后房子還在直接補土地出讓金繼續居住就是了 。在70年以后只需要繳納少量的土地出讓金就可以繼續使用 ， 但是一般情況下房屋不到70年就會拆遷獲得補償 。看了今天的一個報告沒· 去年全國房價總的上漲25%多·從01年起9年來· 除了08年 ， 房價就沒有哪一年跌過 ， 因素太多了 ， 想跌·難 。。。說得不好聽就想整治社會中的小姐一樣的 ， 有世場需要 ， 你想整下來 ， 難 ， 安慰自己民 ， 慢慢來吧 。。。工作70年只是土地使用權的問題 ， 等七十年后房子還是你的 ， 如果樓要拆還是得賠償你10 ， 房價為什么一直飆升 近兩年來 ， 房價一直飆升 ， 就感覺像是一個無底洞一樣 ?，F在社會上對房地產業的議論很多 ， 其中有兩種說法 。一是投資性住房需求導致了房地產“泡沫” ， 所以應當抑制；二是目前很多房價偏離其成本 ， 開發商追求暴利導致了房價“虛高” 。對此很多人認為 ， 投資性住房需求對社會有益無害 。投資性住房需求是市場經濟下的一種良性需求 。居民投資住房并非是對市場利益的非法掠奪 ， 而且更多、更大量資金投資住房是租賃市場發育的前提條件 。對于“目前很多房價偏離其成本 ， 開發商追求暴利導致了房價虛高”的說法 ， 陳淮表示 ， 一些賣不出去的房子還以高價撐著 ， 這的確是“虛高” 。但是 ， 簡單地按照成本或者供求關系來認識房價并不符合客觀規律 。同樣建筑成本的兩棟房子 ， 建在不同地區 ， 其價格可能有非常大的差別 ， 因為有級差地租的存在 。級差地租的存在可以使房價遠遠脫離其成本 。這很合理 ， 因為這符合經濟學的稀缺性原理 。級差地租和成本無關 ， 它只有在反復大量的交易過程中才能形成 。簡單地從成本利潤測算出發來指責房價“虛高”是不符合市場經濟規律的 。房價不僅可以極大地脫離成本 ， 甚至可以極大地脫離實物層面的供求關系 。不會的11 ， 房價十年后還會繼續上漲嗎以后房價將會是一個什么樣的趨勢呢應該是持續增長,不會降 ， 為什么呢？其因一、經濟增長、消費力度大大提度、物價上漲 。（不知道的多看一下新聞）其因二、發展商樓盤大多位于市區 ， 由于“市區可用地量少了” ， “用地商業化” 。其因三、政策中的限價房 ， 經濟適用房等多位于郊區 ， 城中村過等 ， 大多還是黃泥地那種 ， 那地方只有窮人才會去那里買 ， 因為那里便宜 ， 市區則高價不敢與謀 ， 所以是有關單位故意掩化的 ， 因此可見過幾年將會出現極端的貧富分化 ， 富人住市區 ， 窮人住郊外 。所以市區房價不會降 ， 而郊外也會由于居住量的增大也會越來越高價 。其因四、衣食住行 ， 住是每人必須解決的問題 ， 現在沒房住的人太多了 ， 中國人口又多 ， 你說去年是8千元/平方 ， 前年是7千元/平方 ， 今年有可能跌至6千元/平方嗎？別說人癡夢了 ， 現在物料上漲 ， 居住用地緊張 ， 你說生活設施成熟的地方還有可能會這樣降嗎？勸你成早到西部大開發去吧 ， 那里現在地很便宜 ， 不過過多十年吧 ， 那里肯定會漲 。相信我吧 。升降的價值 ， 我覺得是因為存在需要 。因為發展不可抗力的因素 。所以千萬不要抱著會降的心態來看樓價 ， 你應該抱著“那里將會是發展的中心”這種眼光來看樓價 ， 因為需要 ， 所以它才能給你帶來價值 ， 如果一個房價是跌的 ， 你還買來干嘛 。你也不想你的房子 ， 100萬買回來 ， 貶值成50萬吧 。所以你的心里很矛盾吧？現在買賣雙方心理強硬,基本處于"觀望狀態",情況有待奧運會過后再揭分曉d你這個問題問的夠宏觀的1. 未來房價介于目前中國市場的剛性需求 ， 大量流動人口向城市沖擊 ， 以及大城市的城區擴張 ， 城市內的土地可謂寸土寸金 ， 土地既然都寸土寸金了 ， 那房價的上漲就是一個必然趨勢 ， 畢竟中國人口眾多 ， 都是世界NO1了 。2. 土地中國的土地本來就是稀缺 ， 可蓋房的土地本來就很少 ， 而且這部分可蓋房的土地內還有工廠 ， 市政設施 ， 基本配套 ， 商場 ， 城市內的綠化等等等等 ， 可利用土地一步一步減少 ， 土地的價格上漲也是必然趨勢 ， 看北京和上海的拍賣地價你就明白了3.你這個問題就問的沒什么水平了 ， 有錢人喜歡住在郊區是因屬于他個人喜好 ， 你如果喜歡你也可以上郊區住 ， 買個別墅 ， 弄個大點的花園 ， 再有錢自己弄個飛機場 ， 住在市里和住宅郊區只能說是個人喜好 。房價在未來十年是肯定會上漲的 ， 人口在不斷增加 ， 至少十年內是這樣的 ， 因為中國的人口基數大 。還有隨著人們生活品質的提升 ， 對住宅的要求越來越高 ， 房子總想要大的 ， 所以肯定會需求大于供給 。至于格局 ， 你說的很對 ， 可定時有錢人住的比較靠外 ， 那才是合理的格局 。不知道回答是不是滿意 。房價現在為止是不會漲了很簡單的道理你父親那一代人 一家兄弟姐妹基本上是6個我們這一輩人 基本上最多2個我們下輩人大多數就是1個 請問你 這么多的房子 以后誰來住

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