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美國房價為什么低，美國人收入高房價低為什么不炒房而且還不起錢搜

為什么云知道

1 ， 美國人收入高房價低為什么不炒房而且還不起錢搜重慶房價高房價低 ， 其他費用 ， 例如稅 ， 管理費等很高 。就像英國有些二手車 ， 很便宜 ， 但其他納納碎碎的費用加起來比車還貴 。【美國房價為什么低，美國人收入高房價低為什么不炒房而且還不起錢搜】

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2 ， 美國的房價到底是個什么樣子 沒錯 ， 朋友你說對了 ， 我就在美國 ， 你買了房后 ， 每年的房產稅也不是一筆小數 。而且你看到的那些東西基本上好多都是在炒作 。1美金的房子 ， 那個房子是還需要繼續還貸款的 。要不然怎么會1美金 ?，F在美國的絕大部分房子確實跌了很多 ， 但絕對不像媒體宣傳的那樣那么少 ， 記住天上不會掉餡餅
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3 ， 為什么美國低于預期的樓市數據給美元很大的提振美國樓市低于預期,也就是說房價在預計中要低,所以當地貨幣相對價值要高,也就是說,錢見花了!同樣道理,房價處于低位,也就說明未來房價會進一步利好,現在購買房后的貨幣會增加.美國低于預期的樓市數據反映經濟還是處于低潮 ， 既然處于低潮 ， 那么暫時實行的貨幣寬松政策將會將繼續持續 。所以美元變強
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4 ， 外國的房價是不很便宜啊 房價最貴的恐怕是日本東京那旮旯里了~~~住公寓的其實你應該是看的電視或動畫什么的吧,日本好多也是住小洋房的,但你知道嗎,他們的交通比較發達,還有本身自己也要能忍受下班出公司==>公共汽車===>地鐵/輕軌===>公共汽車===家,上下班2-3個小時很正常.而且價格也不非~~~如果讓你花錢在農村里買個別墅,上班的地點在市區你愿意嗎~~(中國農村家家都是別墅~~~)其實外國也有很多人住中國的公寓樓~~~只是電視上放的少.不是很貴 是非常貴5 ， 為什么美國的房價電費都那么低 美國油價也低 ， 因為競爭激烈市場選擇的結果 ， 中國很多壟斷行業 ， 不是市場定價美國的房價低 ， 原因主要是:1、美國的房價也猛漲過美國的房價在經濟不斷上升中 ， 也有不斷上漲的歷史2、美國公共資源相對分散這樣就不會好多人搶著到一個地方去住了 。對房價的推高也起到一定緩沖作用3、美國金融發達 ， 投資渠道多4、美國是以資源導向的地方美國是個大企業主導的地方 。企業在哪里落戶 ， 哪里就有工作機會 ， 人就往哪里涌 。企業一關門 ， 這個城市的人也就如鳥獸散 。美國發電公司很多 。競爭厲害 。而且輸電技術還可以讓每個客戶經過同一條電纜卻選擇不同發電廠的電 。也就是輸電公司用同一條電線供電到你家及左鄰右舍 ， 但每一家可以指定自己要使用哪個發電廠（公司）的電 。搜一下：為什么美國的房價 ， 電費都那么低？6 ， 美國的房子比中國便宜是嗎 知道田忌賽馬嗎？把中國最貴的和美國最便宜的比 ， 當然是美國的便宜啦 。要按貨幣價值 ， 當然是美國的貴些 。但美國地大人少 ， 平原比我們還多 ， 按收入和房價的比例 ， 貌似美國的比我們便宜 。有的地方是的 。我也看過這方面的新聞 。有人說在中國買高層的錢 ， 到美國可以買別墅 。但有一點要說明 ， 美國與中國的國土面積是差不多大的 ， 可人口是13億：2億 ?？上攵?nbsp;， 為什么中國的房子要比美國貴 。還有一點就是 ， 中國人基本都集中在幾個大城市里 ?？偟膩碚f ， 國情不一樣 。西式風格的房屋中國人覺得好看而已 ， 比中國便宜主要是本身建筑結構和材料和中國不同 ， 成本低 ， 而且美國本來房產市場就不火 ， 缺少需求的情況下價格無論如何都提不上去 。我比較贊成 3 樓的說法 ， 我想補充的是：在美國大城市 ， 尤其是海景的房子 ， 不管是高層還是別墅 ， 價錢都高的驚人 。7 ， 為什么美國的年輕人都不買房 雖然美國房價很便宜 ， 一般城市40-60萬美元就能買一套很好的房子了 ， 大城市100萬美元也基本拿下來了 ， 一般的美國家庭不吃不喝8-10年也就能買一套房子了 ， 遠比我們不吃不喝30-40年才能買房幸福的多 ， 但他們就是不買 。主要有幾個方面的原因 。第一 ， 美國這幾年經濟并不好 ， 美國失業還是很頻繁 ， 工作動蕩 ， 就不會甘心在一個地方一直居住 ， 所以這種買房落戶不適合闖蕩的年輕人 ， 再加上美國人不怎么儲蓄 ， 覺得看不到10年房貸的未來 ， 所以不敢貿然去買房 。第二 ， 房價根本不漲 ， 買來也沒什么卵用 ， 在美國房價平均每年就漲5%左右 ， 甚至在2004年之前 ， 房價幾乎就是十幾年沒漲 ， 這幾年中國人多了 ， 漲的稍微快了一點 ， 但也沒超過10% ， 所以炒房在美國絕對是個壞投資 。還不如去買股票指數來的實惠 。一大筆錢放在里面 ， 不產生收益 ， 機會成本損失巨大 。第三 ， 交易養護成本太高 ， 美國買了房 ， 地給你房子也是你自己養護 ， 所以修房子、換家電都得自己出錢 ， 而交易中的稅費怎么也得占放款的2-3% ， 所以又是一大筆支出 。而如果租房 ， 這些成本都是房東來負責 。第四 ， 房產稅 ， 各州的稅率不一樣 ， 從百分之零點幾到百分之2不等 ， 反正如果乘上幾十萬的房價 ， 一年幾千塊美金是有的了 。這筆錢甚至能夠...雖然美國房價很便宜 ， 一般城市40-60萬美元就能買一套很好的房子了 ， 大城市100萬美元也基本拿下來了 ， 一般的美國家庭不吃不喝8-10年也就能買一套房子了 ， 遠比我們不吃不喝30-40年才能買房幸福的多 ， 但他們就是不買 。主要有幾個方面的原因 。第一 ， 美國這幾年經濟并不好 ， 美國失業還是很頻繁 ， 工作動蕩 ， 就不會甘心在一個地方一直居住 ， 所以這種買房落戶不適合闖蕩的年輕人 ， 再加上美國人不怎么儲蓄 ， 覺得看不到10年房貸的未來 ， 所以不敢貿然去買房 。第二 ， 房價根本不漲 ， 買來也沒什么卵用 ， 在美國房價平均每年就漲5%左右 ， 甚至在2004年之前 ， 房價幾乎就是十幾年沒漲 ， 這幾年中國人多了 ， 漲的稍微快了一點 ， 但也沒超過10% ， 所以炒房在美國絕對是個壞投資 。還不如去買股票指數來的實惠 。一大筆錢放在里面 ， 不產生收益 ， 機會成本損失巨大 。第三 ， 交易養護成本太高 ， 美國買了房 ， 地給你房子也是你自己養護 ， 所以修房子、換家電都得自己出錢 ， 而交易中的稅費怎么也得占放款的2-3% ， 所以又是一大筆支出 。而如果租房 ， 這些成本都是房東來負責 。第四 ， 房產稅 ， 各州的稅率不一樣 ， 從百分之零點幾到百分之2不等 ， 反正如果乘上幾十萬的房價 ， 一年幾千塊美金是有的了 。這筆錢甚至能夠租半年你的房子 。第五 ， 房產形勢多樣化 ， 各式各樣的房子都有 ， 有朋友在加拿大溫哥華 ， 說有那種百年的長租房 ， 沒什么地稅 ， 這基本跟買房差不多了 ， 但價格是按租金走的 。只有大約人民幣百萬左右 。所以 ， 美國人并不傻 ， 他們算來算去覺得還是租房更劃算 ， 更省心 ， 房子可以隨著工作走 。也不想在什么地方扎根 ， 也不用考慮什么上戶口的問題 。即使房價很低 ， 但美國人更愿意租房 ， 花半年的工資租一套花十年工資就能買到的房子 。如果按照股票的估值算 ， 美國的房子（不算其他成本的情況下）租售比每年生息能達到5% ， 市盈率20倍 ， 相比于標普里面有的股票股息率8% ， 市盈率10幾倍來說 ， 顯然不具備投資優勢 。

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