1，徐州的房價會不會出現拐點 今年房價會小幅反彈！但根據國家和國際現狀，國內的房價總體向上的大幅上漲不會出現了，銀行資金回籠和貸款的縮減會對房價有所影響！如果國家大量出售房屋開發(fā)土地，房屋價格會向下！如現在房價不動，1年后銀行不減息，對地產商會有大的傷害，-到時開發(fā)商會連續(xù)降價的！【徐州房價為什么大漲，徐州的房價會不會出現拐點】
2，房價漲得比北上廣還快江蘇徐州為什么會這樣炒房，為了防止貨幣的貶值，給自己的資產帶來損失 。所以才把貨幣變成了看得見摸得著的實體資產 。希望房子保值，都去投資房子的時候，這個房地產市場就變成了一個投資市場 。徐州的房價，從16年開始，房價整個翻了一番還富余 。說收入低，徐州房價太高，漲的已經超過了自己的承受范圍，是不正常的 。但有沒有人反過來想一想，徐州房價為什么一直在漲，是什么人在買房，是什么樣的人群在支撐房價持續(xù)上漲呢？最基礎的一類人：剛需 。不得不說，對很多人來說，有房才有安全感 。此外，也有現實的壓力，結婚就不必再說了，別總說丈母娘壞話了，換成你自己，也不想自己的姐妹、女兒婚后到處找租吧？何況還有小孩的讀書問題，就連某些職位招聘，為了安全性、穩(wěn)定性也優(yōu)先考慮本地有房的應聘人員 。第二類：投資 。俗稱炒房客 。其實很多炒房客也很無奈的，辛苦掙點錢，又怕貶值 。國內現有的投資理財渠道又少，比較而言，房子還算相對穩(wěn)定，總比存銀行、進股市、炒期貨安全吧？貴金屬國內又不允許自由交易 。也許初心并不追求暴利，而僅僅只是想保值增值而己 。我們就主要來分析一下第二類，因為僅憑剛需是不可能拉動房價這么大的漲幅的 。真正是需求量暴增的是炒房客和拆遷戶 。我們先來看看拆遷戶 。近幾年，不少城市都在實施棚改，而且較多采用貨幣化安置的方式，包括徐州，我相信大家身邊都有這樣的例子吧 。因此，這些人在拆遷之后都能拿到大量的現金 。在閑置資金充裕的情況下，他們也大多愿意把錢投到房產市場里 。拆遷戶對于房子的需求量大了，自然會進一步加深房地產市場供不應求的情況 。接著來分析一下炒房者 。因為從改革開放以來，我國的房地產市場一直處在上漲階段，許多人在這種市場行情中嘗到了甜頭，因此不少人也將房地產市場視作最佳的投資機會 。如此一來，一旦有優(yōu)質房源放出，這些投資者也會大力搶房，物以稀為貴嘛 。專家也指出，投資者對于樓市強烈的看漲預期也是推高房價的一大原因 。那么，再來分析一下，這些房產投資者的本質 。他們有錢，錢是什么？錢又表示了什么？錢是貨幣，貨幣的多少代表著自己的資產多少 。但是這樣一批人，對于用貨幣來表示自己的資產是不放心的 。網上隨便一搜你會得到這樣一個結果：目前已經完成建筑的房產，足夠全國80%以上的人口居住 。為什么還是在不斷地蓋房子，土地還是不夠，不斷地有新樓盤出現呢 。說白了，是因為現在買房子的人已經不是為了居住，他是為了防止貨幣的貶值，給自己的資產帶來損失 。所以才把貨幣變成了看得見摸得著的實體資產 。從歷史來看，手里拿著現金，你的現金貶值幾乎是不能避免的 。人們希望能夠將現金資產轉換為實體資產，來抵御貨幣的貶值 。所以有閑錢的都會考慮房子 。換個角度來看這種行為，當大家有錢都去買房子，希望房子保值，都去投資房子的時候，這個房地產市場就變成了一個投資市場 。投資市場的本質是什么，是投機，是利益，這就使得那些企業(yè)主、實體老板更愿意通過買房子來實現資產增值，更愿意通過短平快的投機就能得到收益，使得市場里的供需關系更加緊張 。我們每一個人都被都被卷入其中，這種行為不是因為房子漲了多少倍才有，而是一開始就已經伴隨其中，這是一張巨大的利益網，裹挾著所有人一直往前走 。所有的人在這個市場中都是獲利者，有的通過投資來增值，更多的是勞動人民用血汗來養(yǎng)家糊口，同時又影響著方方面面的行業(yè)，如果房價大跌對普通購房者影響至深 。所以不要盼著房價大跌，因為普通人真的承受不起 。
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