1. 首頁 > 云知道 > >

2017年1月衡水房價,如何看待衡水地區的房價

云知道房價

衡水房價走勢過去一年房價漲幅較大 。2016年6月價格4277元/平方米，2019年5月8515元/平方米 。2017年3月衡水房價基本在6000元左右，而2016年底衡水房價4000多點 。2018年3月15日，衡水開發區橄欖綠洲85，和平里100，保利公館12000 。
衡水的房價在2018年能降嗎？
2018年3月10日衡水房價8500 ——12000，而且這基本上是期房的價格，現房好地段大房地產公司開發的樓盤基本最低12000了 。2017年3月，衡水市房價基本在6000左右，而在2016年底時，衡水房價在4000多點，真的不知道是怎么回事，這一年房價嗖嗖嗖的就上來了，可以說是一天一個價啊 。雄安新區的設立和雄安新區周邊地區城市的集體限購，使開發商將目光集中到了雄安新區南大門第一個地級市，
衡水市建市30年，城市規模不斷擴大，人口越來越多，人民改善性住房需求也不斷加大，進一步推動了房價大漲 。河北省內發展水平有限，但是由于毗鄰京津，房價都已經先行一步融入京津冀一體化城市群中去了，因為交通一體化進程加快，地理位置優勢給了房價大漲一個想像空間，但別管距離北京多近，畢竟不是北京，戶口本上還是河北省，一張戶口頁決定了你是在一個中等發展水平的省份，而不是經濟發達的首都，所以，任何想象空間都只是想像，以此為依據的房價大漲都是在透支本地房產市場的未來 。
如何看待衡水地區的房價？
2018年3月15日，衡水市開發區橄欖綠洲房價8500，和平里房價10000，保利公館12000，房價大漲到今天這個價位，真的是為了漲價而漲價了，原本以為房價大漲是因為新規劃設計小區綠化率提高，容積率下降，醫用電梯配備，五證齊全準現房銷售等原因才帶來的房價大漲 。而現在基本上是還是老樣子，期房該賣還在賣，既然是期房，什么綠化，配套設施什么的，甚至包括容積率在內，都還有很大變數，這種情況下房租銷售還是這么高的價格，明顯是不合理合法的了，
很多新開盤小區售樓處，出售的是剛剛圈起地來的小區，地基都沒打，售樓處一邊貼著房管局的五證尚未辦理警示通知，一邊就開始大肆宣傳開始售賣 。而且很多是前幾年一起拿的地，一期賣4000，現在卻要賣到12000，真的是不明所以，而且衡水市樓盤下證難下證慢已經是在老百姓心中留下陰影，信訪局接訪最多的就是房地產類問題 。
房價漲跌誰說了也不算，但真心希望把衡水市的房地產市場好好規范一下，清理掉不合法的小地產公司，鼓勵扶持泰華地產、恒大地產等質量好、下證快、服務優的地產公司兼并小型不正規企業，做大做強規模，降低成本降低銷售價格，更好為衡水人民服務，嚴格按照國家法律銷售、辦證、提供物業服務，還普通百姓一個住房安心順心舒心！ 。
衡水房價下跌，現在是買房的好時機嗎？
河北.衡水——寶云寺（始建于隋）衡水是五線城市，常住人口447萬，戶籍城鎮化率35%，常住城鎮化率52%，衡水房價走勢近一年來，衡水房價漲幅較大 。2019年5月均價8515元/平米，較年初8799元下跌3.2%，二手房回落趨勢明顯 。近三年來，房價持續上漲強勁，2016年6月價格4277元/平米，2019年5月8515元/平 。
三年上漲99%，年化漲幅33%，衡水的房價漲勢太猛啦 。區域最新房價及分布情況一個五線城市，市區的房價普遍不低啊，市區價格在0.8萬~1萬元居多，上萬以上的也有小部分 。價格穩中回落，可擇機剛需衡水作為一個五線城市，通過上述樓盤數據，該地區房價上漲過快，在調控的大環境下，房價穩中有落將是大概率趨勢 。從剛公布的全國70城房價數據來看，房價也是穩中有落，不會出現大跌之勢，穩價將是中長期格局，

推薦閱讀