以貴陽(yáng)目前的樓市情況來(lái)看，觀山湖區(qū)目前1.21.3w的價(jià)格可能不會(huì)賣(mài)的很好 ?？梢詤⒖甲罱_(kāi)盤(pán)的一個(gè)央企項(xiàng)目，110多平，三房，銷(xiāo)售不太理想 。以觀山湖為例，其實(shí)是為了說(shuō)明貴陽(yáng)房?jī)r(jià)的上限和天花板在哪里，也從另一個(gè)側(cè)面反映了貴陽(yáng)的市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)力其實(shí)是1.2w，對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō) 。
【貴陽(yáng)哪里的房?jī)r(jià)升值空間大,貴陽(yáng)雙龍和花溪的房子】有人說(shuō)貴陽(yáng)房?jī)r(jià)不貴，現(xiàn)在到貴陽(yáng)買(mǎi)房有沒(méi)有升值空間？
貴陽(yáng)房?jī)r(jià)，比起周邊省份的省會(huì)城市而言，的確是不貴，而且貴陽(yáng)這座城市的增長(zhǎng)潛力還是很看好的，畢竟這幾年的增速都非常矚目 。2020年2月20日，貴陽(yáng)和廣州的房?jī)r(jià)對(duì)比身邊一些朋友，之所以覺(jué)得貴陽(yáng)消費(fèi)高，最主要還是他們沒(méi)有買(mǎi)房，沒(méi)買(mǎi)房的人很少在家自己做飯，一般都是點(diǎn)外賣(mài)或者在外面吃，吃喝餐飲娛樂(lè)這些屬于第三產(chǎn)業(yè)，服務(wù)業(yè)，貴陽(yáng)的第三產(chǎn)業(yè)很興盛，消費(fèi)旺盛，品質(zhì)也不低，享受高品質(zhì)的服務(wù)業(yè)，自然需要對(duì)應(yīng)的價(jià)位，所以會(huì)覺(jué)得貴陽(yáng)消費(fèi)高 。
對(duì)一般家庭而言，如果真的在貴陽(yáng)買(mǎi)房，其實(shí)生活成本是更低的，因?yàn)榈头績(jī)r(jià)基本上吸收了很多開(kāi)支的高消費(fèi)，比如買(mǎi)了房，就可以自己開(kāi)火做飯，不用每天下館子，光是吃這一項(xiàng)，生活成本就降了不少，真正懂得性?xún)r(jià)比的人，一定會(huì)在貴陽(yáng)買(mǎi)房定居 。貴陽(yáng)部分城市組團(tuán)區(qū)位分布示意對(duì)于一般上班族而言，能在貴陽(yáng)拿到一個(gè)月60007000收入的并不少，這樣的人，只要每個(gè)月攢錢(qián)攢下3000，一年3萬(wàn)，只要存夠3年左右，一套房子的首付，基本上是足夠了的，這已經(jīng)在其他二線省會(huì)城市而言，是非常高的性?xún)r(jià)比了，買(mǎi)房幸福指數(shù)很高 。
至于升值空間，其實(shí)也要具體問(wèn)題具體分析，要看你買(mǎi)在哪個(gè)版塊，并不是說(shuō)所有的區(qū)域都有相同的含金量，比如前些年的花果園，10年前有人花6000每平米入手的時(shí)候，還被人笑話，如今很多花果園二手房成交均價(jià)都是1w，沒(méi)買(mǎi)的人，只能是羨慕嫉妒恨，錯(cuò)過(guò)了花果園的這一波漲幅，嫉妒的人比比皆是 。貴陽(yáng)薪酬水平不算低，買(mǎi)房不困難現(xiàn)在貴陽(yáng)在修地鐵13號(hào)線，還有s1s2號(hào)線，其實(shí)只要沿著13號(hào)線站點(diǎn)周邊，基本上等到地鐵站開(kāi)通之后，升值也是大概率值得期待的事情，再拿花果園來(lái)說(shuō)，一個(gè)社區(qū)就有3個(gè)地鐵站花果園東站松花路站花果園西站，可以想象為來(lái)這片板塊的含金量，還有那么繁華的人氣和商業(yè)匯聚就更不用說(shuō) 。
貴陽(yáng)雙龍和花溪的房子，哪里升值潛力更大？
貴陽(yáng)本地人，前幾天才去看了花溪的房子，感覺(jué)現(xiàn)在降價(jià)的還是不少，特別是大學(xué)城那附近，雙龍新區(qū)，其實(shí)有一半不屬于貴陽(yáng)，都在黔南龍里那邊去了，兩邊之前也都看過(guò)，價(jià)位其實(shí)相差不大，現(xiàn)在是2020年的7月，大概也都是60007000左右的樣子 ?；ㄏ碗p龍，距離主城核心城區(qū)都有點(diǎn)遠(yuǎn)說(shuō)實(shí)在的，雙龍新區(qū)的樓盤(pán)，好多屬于別墅區(qū)，而高層和洋房都是在別墅周邊，現(xiàn)在好多別墅區(qū)的入住率都不高，更不要說(shuō)高層和洋房了，我們之前去看過(guò)，感覺(jué)那邊的人氣還是比較荒涼，而且，有些樓盤(pán)，實(shí)際上行政區(qū)劃都不屬于貴陽(yáng)，都是屬于黔南的龍里在管，至于以后會(huì)不會(huì)劃到貴陽(yáng)，那是很久以后的事情了 。
花溪這邊，不管怎么樣，好歹還是貴陽(yáng)的屬地，而且大學(xué)城這邊的大學(xué)老師和學(xué)生，也都有一定的居住和商業(yè)氛圍，熱起來(lái)估計(jì)還是很快，但是花溪這邊的產(chǎn)品，好多屬于高層，洋房都不算多，賣(mài)價(jià)如果能更低一點(diǎn)就好了，6000以下，估計(jì)買(mǎi)的人會(huì)很多吧 ?；ㄏ髮W(xué)城雖然說(shuō)，經(jīng)過(guò)了疫情，花溪一些樓盤(pán)出現(xiàn)了價(jià)格的松動(dòng)，比如搞各種促銷(xiāo)，送車(chē)位送各種優(yōu)惠等，和觀山湖南明區(qū)云巖區(qū)這些主城核心城區(qū)的樓盤(pán)比起來(lái)，還是很有性?xún)r(jià)比，但是6000左右的價(jià)位，如果和雙龍的6000比，我寧愿選擇花溪 。
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