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濰坊市房價更新了嗎,現在濰坊的房價是否虛高

云知道虛高

2018年濰坊樓市經歷了這一輪快速上漲，房價繼續快速上漲的逾期時間并不大 。2017年濰坊樓市可以說是買賣兩旺，房價上漲突出 。樓市房價無疑是市民中最熱的話題，高新區房價已經達到8000元每平方米 。這個問題要看針對誰 。買不起的人總會覺得自己太高 。對于想買房的孩子，也會覺得價格高 。對于有金飯碗的人來說，工資高，但只有級別更高的領導發工資 。他們的收入含金量高，基本上是可以積累的 。買房壓力不大，價格影響不大 。對于其他大部分人來說，價格與收入不成比例，買房壓力太大，基本沒有其他消費的空間 。在極少數情況下，供給被切斷，流動人口比例不是很大，這是濟南、青島等城市無法比擬的 。整個市場購買力很弱，交易量也不是很大 。現狀說明房價不符合市場需求，具體高是顯而易見的 。
濰坊房價還漲嗎？
我住在濰城區，基本活動范圍也是在這個區域，應該比較有發言權吧！我覺得濰城的房子已經是供大于求了，這里的外來買房戶主要是城西的農民的孩子，我就是在農村長大的，農村在城里有房子的農戶已經超過了60%，那些沒有買房的不是買不起、主要原因有兩個，一是孩子全是女兒不需要買房，二是孩子雖然大了但是學習不行，去城里沒有合適的職業而愿意留在農村繼續種菜棚，只需把家里的四合院翻建一下就可以，比樓房住著還寬敞、空氣也好，在農村停車方便不用買車位，收入和消費也寬松自由，交通發達，離著城區不遠 。
濰城現存的幾個鄉鎮經濟都比較好，并且鄉鎮上都有小產權的房子可供選擇，在鄉鎮二十多萬買的房子就能抵得上城區六七十萬的房子，最主要的因素還是距離，僅僅隔著一二十里路房價就差別兩三倍，所以城區的房子對西部鄉鎮的農民沒有了太大的吸引力，城西也沒有幾個像樣的企業來吸引外來人口常駐買房，所以外地人很少有來濰城買房子的，
濰坊現在的房價合適買嗎？
濰坊，山東省地級市，新二線城市 。2017年的濰坊樓市，可以說是購銷兩旺，房價漲勢突出，樓市房價無疑是市民最熱門的話題，根據數據提示，2017年，濰坊市區新房成交量為92000套，均價為每平米5274元 ?，F在的濰坊市買房有一個明顯的趨勢，就是就向東看，高新東南方向最受青睞，濰坊南站地區后來居上，高新區的房價已經達到8000元每平米 。
2018年，濰坊樓市經過了此輪快速上漲，房價繼續快速上漲的逾期已經不大，剛需改善性需求，和投資投機需求，因非理性因素的誘導，在此輪上漲中也起到了很大的左右，但購房者已經趨于理性，熱度已減 。2018年，由于政府的調控，房價繼續瘋漲的可能性已經不大，但也不可能下跌，高新區的房價由于各種綜合因素的影響，會繼續保持上漲的趨勢，
現在濰坊的房價是否虛高？為什么？以后濰坊房價會降嘛？
這個問題就看針對什么人來說了，買不起的永遠覺得太高了，對于孩子要買房的也會感覺價格高，對于金飯碗的人來說，工資收入高企的也只是級別待遇較高的領導而已，他們收入含金量高，基本都能積攢下來，買房壓力不大，價格高低的影響不大，對于其他大多數人來說，房價與收入不成比例，買房壓力太大，基本沒有其他消費的空間了，極個別的還出現斷供情況，加上外來流動人口占比不是很大，這個和濟南青島等城市無法比擬，整個市場購買力很薄弱，成交量也不是很大，現狀說明了房價不合市場需求，具體高不高的顯而易見 。
有人說濰坊房價偏低，那么未來三年內濰坊房價會暴漲嘛？為什么？
濰坊的房價在山東省內的確不高，排倒數一二名，但在未來三年內暴漲已無可能，一、濰坊不是人口輸入性城市，外省來務工人員少 。沒有人口的支撐，房價不會大漲，二、濰坊轄屬縣市經濟發達，人口往上流動聚集少 。在全國的百強縣中，濰坊占有四席：壽光、諸城、青州、高密，濰坊共有12個縣市區，百強縣就占了三分之一 。下面縣市經濟那么好，人口不會向地級市流動，

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