杭州給人的感覺是城市氛圍挺好的，充滿朝氣和品質 。杭州正在修建地鐵，為亞運會做準備 。畢竟G20之后房價翻倍是有目共睹的，所以亞運會推高房價是必然的 。有沒有亞運會都會導致杭州房價一波上漲，原因有以下三點:亞運會還沒開始，亞運場館旁邊的樓已經漲了不少 。但杭州最近限價，控制搖號，所以房價不會上去，微漲可能會持續到明年亞運會前后 。不過杭州其他地方漲價估計跟亞運會沒啥關系 。估計主要增加的應該是奧體中心周邊 。杭州主城區普遍物價不易下跌，基本穩定，微漲或始終穩定 。
亞運會階段，杭州房價走勢會如何？
杭州競爭國家中心城市，桐廬，淳安，建德納入市區都是對于杭州樓市的利好消息 。國家大力推廣城鎮化建設，杭州也在20個中心城市群中（這是肯定的，以杭州目前的實力過幾年升一線妥妥的），加上今年杭州宣布要完成4萬戶拆遷，會有龐大的貨幣化安置款和買房剛需人口涌入樓市，不知又要多少套房子才能支撐，杭州給人感覺城市氛圍相當好，有朝氣，有素質，杭州正修建地鐵，以備亞運會，畢竟G20后房價翻番的情況有目共睹，所以這次亞運會推動房價上升也是必然的 。
政府也意識到了這點，所以今年推出多快宅地確保土地供應，在未來兩三年使市場有充足的土地供應防止房價暴漲，但對比去年在天津的全運會，在河西區海地的全運村單價為4.5萬，而周邊地區的二手房價也就是2萬出頭（畢竟為運動員建的房子從質量到裝修都不能差） 。杭州房價未來兩三年還是很有上漲空間的，從這一點來看全國人們都在注視著杭州房價的波動，
杭州2022年亞運會之前或之后，房價走勢如何？
房價上漲的理由主要有三點：一是需求旺盛，換言之待接盤俠豐富；二是經濟發展良好，人民荷包鼓了；三是政府刺激，換言之放水 。人口都要負增長了，還談什么接盤俠啊，所以pass掉；當前經濟的窘境不用我多說了吧基本面結論：未來五年出生人口會急速下降（18年相較于17年銳減200萬），但去世人數會急速增多，人口老齡化會越來越嚴峻，
未來五年內，我們國家的人口大概率開始負增長 。房產稅必定會快馬加鞭推出，且別寄希望于城鎮化，放水是不可能放水的，即便放水也不去給房地產（目前房地產信貸等融資手段收縮很嚴峻） 。房地產結論：全國范圍內不可能漲了（當然不排除有些地方最后回光返照式的浮動），目前全國房子最保值的當屬一線城市以及強二線城市的核心地塊的房子，即便是這些個城市，非核心地塊的房子也不具備保值功能，
2022年亞運會開完之后，杭州房價還會上漲嗎？
其實亞運會還沒開，亞運會場館旁邊樓盤已經漲了很多，但是杭州最近在限價以及控制搖號的條件，這樣下去房價不太會大漲，微漲有可能持續到明年亞運會前后，但是杭州其他地方漲價估計和亞運會沒關系，估計主要漲的應該是奧體中心周邊，杭州主城區一般價格不容易跌，基本穩定微漲或一直保持平穩 。杭州2016年限購以后，已經控制了一些地方的房價，加上雙減，三胎政策的出來，為了給大家減輕負擔，政府一直在控制和打壓房價，比如以后沒有學區房的概念了，以前學區房火熱，炒到房價七八十來萬，比如浙大紫金港有個小區都七八萬以上了，政府打壓的話，大家慢慢會淡忘學區房，估計兩年以后杭州主城區房價會基本平穩，其實杭州九大新城目前房價3萬以下的一直有，所以亞運會和房價影響不大，尤其是周邊區域，
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