6、提交申請材料
材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減憑證;(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明 。
7、按照規(guī)定時間取房產(chǎn)證
一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書 ， 并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證 。另外 ， 在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載 ， 尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息 。
三、買房后如何驗收毛坯房?
1、與橫梁平行的墻面裂縫 ， 一般不存在危險 ， 在裝修時讓水泥工修補(bǔ)就行了 。但如果裂縫與墻角呈45度角或與橫梁垂直 ， 說明該房屋沉降嚴(yán)重 ， 需要及時與物業(yè)相關(guān)人員聯(lián)系 。
2、陽臺兩側(cè)的墻面如果有裂縫的話就屬于嚴(yán)重問題;如果承重墻上的裂縫貫穿整個墻面且穿到背后 ， 也是存在著危險隱患 ， 一定要及時向物業(yè)反映 ， 免得影響居住 。
3、輕敲墻面 ， 檢查墻面是否有空鼓 ， 空鼓而不裂的面積應(yīng)不超過200c㎡ 。如果裝修時墻體有改建的 ， 也要留意空鼓現(xiàn)象 ， 嚴(yán)重的應(yīng)要求立即返工 。
4、檢查墻面是否有爆灰、起粉等現(xiàn)象 。毛坯房建成一段時間后 ， 基層中沒有熟透的石灰粒遇水膨脹化開 ， 會容易導(dǎo)致墻面起孔 ， 這種一般可以通過裝修來彌補(bǔ) 。
5、陽臺、廚房、衛(wèi)生間地坪 ， 小編建議做一個24小時盛水試驗 ， 檢查地面防水是否合格 ， 是否有地漏 ， 地面坡度是否向地漏傾斜等等 。
在買房的時候建議購房者可以咨詢一下開發(fā)商 ， 了解一下房產(chǎn)證辦理的相關(guān)問題 ， 這樣對自己買房也是有幫助的房產(chǎn)證的辦理 ， 一定要注意一下辦理的方式可以根據(jù)開發(fā)商提供的相關(guān)資料來進(jìn)行辦理 ， 注意一下具體的辦理方式和流程 ， 避免影響到自己買房 。
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