從上圖中，我們可以清楚的看到，2018年淄博房價處于整體上漲趨勢，平均房價也從2018年1月的7100元左右上漲到8500元左右(年增長率20%) 。感謝邀請回答這個問題 。我回答過幾篇關于淄博的文章，2018年淄博房價處于整體上漲趨勢 。那么2019年的房價會怎么樣呢？
淄博房價是否已經見頂？淄博房價2019年還會上漲嗎？
感謝邀請回答這個問題，曾經回答過關于淄博的幾篇文章，淄博的房價在2018年處于整體上漲的趨勢，那么2019年房價會如何？借此機會簡單談談我的觀察 。2018年淄博市房價走勢圖經過上圖我們可以清晰看到，淄博房價2018年處于整體上漲趨勢，房價均價也從2018年1月份的7100元左右上漲到8500元左右（年增長率20%），
【2018年臨清房價趨勢圖,山東聊城房價未來怎么樣】那么淄博房價為什么會上漲？這對于我們判斷2019年的房價走勢有很大幫助 。幾點愚見：第一、棚改貨幣化安置政策，淄博從2017年開始進行的大規(guī)模棚改是造成房價上漲的主因，有數據顯示淄博棚改貨幣化安置率達到76%左右，也就是說從2017、2018年淄博棚改居民大部分都去購置房產了，短暫的供需失衡是造成房價暴漲的根本 。
第二、本身較好的經濟和產業(yè)發(fā)展基礎，當地居民具有一定的購買力，根據2017年的數據顯示，淄博市全年實現地區(qū)生產總值(GDP)4781.3億元，按可比價格計算，比上年增長7.4%，人均生產總值達到101781元 。三次產業(yè)比例為3.1:52.1:44.8，城鎮(zhèn)化率達到了70.26%，可以說淄博的經濟發(fā)展水平已經算是普通地級市不錯的了，這樣的基礎也表明了淄博本地具有一定的購買力 。
那么淄博的房價到底會如何？取決于幾點（個人愚見）第一、淄博房地產銷售情況，從2015年的數據來看淄博的房地產處于最低谷（銷售增速為負），隨著2016和2017年實行去庫存（其實就是貨幣化安置） 。根據2018年的數據來看房地產形勢比較穩(wěn)定（房地產銷售額同比增長15%左右），所以2019年維持穩(wěn)定是大概率，
第二、棚改進行程度如何 。隨著2018年下半年國務院要求調整完善棚改貨幣化安置政策，也就意味著像過去那樣高達70%以上的貨幣化安置不可能了，這也側面會導致安置房的增加，也就意味著房屋供給會增加，從這點來看三四線城市房價失去了上漲動力 。第三、銀行資金政策影響，近期央行降準的消息已經釋放出來了，無疑會增加市場流動性資金，對于很多房地產企業(yè)來說肯定是好事情 。
山東聊城房價未來怎么樣？
謝謝邀請！聊城未來的房價還有一定上漲的空間，且聽我慢慢道來！其一，聊城現在的房價在7000左右，好地段的房價已經破萬了 。聊城的平均工資也就3000左右，工資水平和房價不成正比，這個時候有人就會說了，那這樣，聊城的房價不合理啊 。的卻不合理，但是我想說的是，全國的房價又有多少合理的呢？不是說不合理，房價就會跌的，
直接影響房價的因素歸根結底還是供需關系導致的，不管是炒房還是剛需 。其二，上邊我說到了供需關系，那么聊城到底是供大于需，還是供不應求呢？我們分析一下：2016年到現在，聊城的房價翻了一番，從4000多，漲到了均價7000多，有人說炒房的多，但是并不全是，還有很大部分的剛需，那么剛需從哪里來 。第一，農村人口大量涌入城市，現在農村經濟r越來越好，農村的年輕人現在結婚都要求有房子，要不然很可能打光棍，這部分人是剛需的一部分主力，
第二，聊城離濟南近，現在濟南限購 。部分濟南人在聊城、泰安高鐵新區(qū)買房 。我們可以去看看 。現在泰安高鐵新區(qū)房價在一萬五左右 。第三，現在放開二胎，很多打算生二胎的年輕父母，有些房子太小，有換大房子的打算 。第三，未來孩子的上學問題 。對很多家庭來說，孩子的教育是最重要的 。現在聊城的學校都是劃片的 。許多家庭選擇在附近買房，以便讓他們的孩子能上好學校 。
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