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秦皇島房價為什么下跌,秦皇島房價為啥一直上漲

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房價是由供求關系決定的 ?，F在秦皇島的空置率并不比其他地方低 。房子供大于求，房價下跌是必然的 。如果大量二手房拋售，會直接影響房價 。秦皇島北戴河買房的俄羅斯人也不少 。秦皇島工資水平不高，下崗職工多，購買力低 。秦皇島是東北人入關的第一站，外來人口多，很多東北人買房 。
秦皇島房價為啥一直上漲？

秦皇島房價為什么下跌,秦皇島房價為啥一直上漲


第一是，外來人口買房 。秦皇島是東北人入關第一站，外來人口多，東北人買房的多，秦皇島是距離北京天津最近的海濱度假城市，北京天津人買房投資的多 。秦皇島北戴河買房的俄羅斯人也特別多，第二，是外來房地產商的投資帶動土地價格上漲 。目前秦皇島沿海的一些地區，包括從撫寧南戴河到北戴河，昌黎海岸線周邊的北戴河新區海邊土地，基本上被國內大的旅游地產公司買斷了，到處是工地，
河北秦皇島一個三線小城市，房價萬元起步，房價漲還是跌呢？
【秦皇島房價為什么下跌,秦皇島房價為啥一直上漲】秦皇島的房價一定會大幅下降 。房價是由供求關系決定的，現在秦皇島的空房率不比別的地方低，房子供大于求，房價下跌是必然的，一個地區房子的購買者主要是新增外來人口 。秦皇島經濟發展緩慢，原有大型企業倒閉了，新的沒有建起來，沒有吸引外來人口的項目，也留不住年輕人，人口處于流出狀態，房子大部分是外地人買的旅游臨時用房，這些人基本不住，房子空置，說不定什么時候就賣了 。
如果大量的二手房被拋售，會直接影響房價，其中一部分被炒房者買走 ?，F在的不炒、限價、限售以及可能的房產稅、空置稅等政策，讓這些人不得不把房子扔出去 。當地老住戶不止一套房，有的拆遷戶甚至有十多套房子 。他們永遠不會買房子，而是會伺機賣掉 。房子只有在有人住的時候才有價值 ?，F在人口老齡化嚴重，出生率下降，需要住房的人越來越少，房屋空置率越來越高 。房價怎么才能不跌？秦皇島工資水平不高，下崗職工多，購買力低 。

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