目前，臺商區也規劃了很多標志性的建筑物，比如總投資約1.8億元的白沙灣公園；臺商投資區文旅場館：位于泉州臺商投資區東園鎮，總用地面積約137052平方米！綜合體臺商寶龍廣場也于12月19日開業；奧特萊斯城市商業綜合體，項目已于2020年9月8日簽約入駐泉州臺商，計劃投資約30億元；海倫堡城市綜合體項目總投資20-50億元，將建設購物中心、總部經濟、星級酒店、居住配套等或落地白沙片區；臺灣時代廣場于4月底的時候，臺商舉辦2021年臺資招商大會，其中包含臺灣商時代廣場，定位為城市綜合體；教育方面，湖東學園幼兒園、小學部、中學部已正式招生，泉州實驗中學臺商區校區首期建設的北地塊6月竣工驗收，學校將于9月份正式招生，首期設計辦學規模為高中60班、初中90班、小學72班、幼兒園30班；泉州幼高專附屬第二實驗幼兒園選址臺商區玉埕中學前，建筑面積7400㎡，設置18個班，也預計在2022年秋季正式招生 。
泉州臺商區到底怎么樣？
泉州臺商投資區（古屬泉州府惠安縣）成立于2010年，為國家級臺商投資區，也是泉州國家高新技術產業開發區的主園區，下轄隸屬惠安縣的洛陽鎮、東園鎮、張坂鎮、百崎鄉和省級惠南工業園區，區域面積200平方公里，人口約22.8萬人，坐擁“泉州之眼”百崎湖 。與泉州市新行政中心東海新區隔海相望，投資區依山、面海、環湖、沿江，區位優勢明顯，屬泉州中心城區“一灣兩翼三帶”城市空間布局中的環泉州灣核心區域，功能定位為先進制造業和高端服務業支撐的生態型濱水城市新區和現代化港口保稅物流工業區，玖龍紙業、中國北車、華銳風電等行業巨頭落戶區內，新區基礎設施建設全面鋪開，新區品牌效應持續升溫，產業規模不斷發展壯大 。
問題中有提到臺商投資區人口流入少，并拿出洛江區進行橫向對比，還指出洛江發展不錯，可是人流卻也流入很少 。就這些問題現在來解開答案，首先來說說洛江區，其實很多人誤以為過了大坪山隧道就是洛江區了，其實這是個誤區，從下面地圖上可以看得出，其實大坪山隧道過去的大部分是豐澤區的城東，洛江區只是城東街往東第十一中學東面一小部分才是屬于洛江區，也就是洛江區共轄有萬安、雙陽2個街道辦事處，河市、馬甲、羅溪3個鎮，虹山1個鄉，不難看出，洛江大部分面積都是山區，不利于城市建設開發，其基礎設施建設還相對落后，因此吸引力不夠，人口流入還少 。
隨著洛江西環路的貫通，洛江濱海路和朋虹街延伸段即將建設，勢必改變洛江區開發格局，洛江區開發也將走進一個高速發展期，人口流入也會不斷加大 。而臺商投資區與洛江區雖然目前看來都存在同樣的人口流入少的問題，然而兩者之間有一些相同的原因和不同的原因，下面就來分析一下為何臺商投資區人口流入不大的原因，主要體現在以下幾點：■臺商投資區開區時間不長，正處于基礎設施建設期，很多配套設施還不夠完善，居住環境也還不好，因此會造成人口流入較少的問題 。
■臺商投資區產業定位為先進制造業和高端服務業，而不是勞動密集型產業，因此產業開發所需人員不用太多，這也是人口流入少的一個重要因素 ?！鼋煌ú蛔?，于市區只通過后渚大橋一個通道，高峰期會堵車 。公共交通也不方便，線路少 。■教育醫療設施不完善 ?！錾虡I氛圍不好 。不過隨著時間推移，泉州臺商投資區將會迎來一個高速發展期，人口流入增量也會加速 。
因為臺商投資區有自身的一些有利條件：■臺商投資區是國家級經濟區，有著政策上的優勢，對一些大型產業項目有著很大吸引力 。■臺商投資區有著地理位置的優勢，其南接豐澤區、洛江區，北接惠安，東接惠安黃塘和洛江區，西面靠海，地處泉州通往福州的要道，地勢比較平坦，有利于開發建設 。這里距離晉江國際機場和規劃建設的泉州大港灣機場均在30公里范圍以內，距離火車站也在三四十公里范圍，未來將有軌道交通連接各區域 。
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