根據(jù)2017年人口普查，大慶市人口為293.34萬，對于這座城市來說，遠遠沒有達到飽和 。幾所重點中學撐起了大慶的房價 。這種現(xiàn)象會一直伴隨這個城市，緩慢的降價會一直持續(xù)，直到這個城市的人口再次增加 。大慶樓市均價4000 ~ 7000元/平方米，整體房價變化不大 。除了商品房，住宅的價格都很穩(wěn)定，所以我覺得大慶的樓市未來幾年不會有太大的波瀾，或者說是小幅上漲 。
為何說大慶房價將分化，新村向上，其它區(qū)縣靜坐圍觀？
主要是大慶油田有限公司不再招工（每年少量招大學生可以忽略不計），青年人出走成了常態(tài)！迫于減員增效壓力，最近5至7年，甚至更久，大慶油公司都將維持這種狀態(tài) 。能創(chuàng)造就業(yè)機會的市政企業(yè)不多，大慶畢竟是邊疆省的一個非省會城市，俄羅斯遠東人少，經(jīng)濟規(guī)模好像大慶市吸引外地人才的政策也沒惹人關(guān)注！資源型城市轉(zhuǎn)型完成不了，創(chuàng)造不了就業(yè)機會，那就留不住年輕人，沒了年輕人，很多東西真沒興趣談！幾個重點中學撐起了大慶房價，這種現(xiàn)象會一直伴隨著這個城市，緩慢降價會一直持續(xù)，直到這個城市人口再次增加！，
大慶樓市將會如何變化？
目前大慶的樓市均價在4000~7000元/平方米，整體房價的變化不大，除了商品房，居民樓的價格都非常的穩(wěn)健，所以我認為在未來幾年內(nèi)大慶的樓市都不會有太大的波瀾，或者說是漲幅不大 。為什么呢？我是從以下幾點因素進行考慮的，首先是民眾收入老百姓的收入大多來自于穩(wěn)定的工資收入，除去部分經(jīng)商以及有其他外快收入的人群，全部收入來自工資的人群比例非常之大 。
所以房價的高低很大程度上取決于老百姓手里有多少錢，而不是我的樓盤值多少錢，畢竟沒有人會買那種有價無市的房子作為投資，這樣的危險系數(shù)太高，普通人是承受不起的 。大慶的人均收入普遍在3000~5000元/月，與樓盤每平方米的價格十分接近，所以買房對于大眾來說不是十分困難的事情，這樣的好處是，大家買得起房，我的房子才好賣出去 。
【大慶 龍南 房價,為何說大慶房價將分化】其次，大慶的人口基數(shù) 。根據(jù)2017年人口普查，大慶人口為293.34萬，對于城市來說，遠未飽和 。不僅如此，大慶本身的地理結(jié)構(gòu)造成了各區(qū)之間人口和樓盤的巨大分割，人們?nèi)粘３鲂械臅r間成本非常高，所以你會發(fā)現(xiàn)很多樓盤的入住率真的不高 。人口還不夠飽和，所以對房地產(chǎn)的需求還不夠高 。大部分人住一套房子，人口的限制限制了樓市的整體價格 。除非有一天大慶的人口急劇增加，短時間內(nèi)對樓房的需求增加，從而提高價格 。
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