且不說縣城的房?jī)r(jià) ， 邯鄲、邯山區(qū)、復(fù)興區(qū)三個(gè)主城區(qū)的房?jī)r(jià)都已經(jīng)超過了8000元/m2 ， 叢臺(tái)區(qū)也早已超過了10000元/m2 ， 其他縣城的房?jī)r(jià)也已經(jīng)漲到了一定的高位 。你覺得邯鄲房?jī)r(jià)一萬(wàn) ， 還是買那些二線城市房?jī)r(jià)才一萬(wàn)多的城市？短期內(nèi)房?jī)r(jià)不會(huì)大幅下降 ， 但銷量會(huì)大幅下降 。
邯鄲房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？你感覺正常房?jī)r(jià)該是多少？
邯鄲位于河北南部 ， 人口1000萬(wàn)左右 ， 是河北省未實(shí)施限購(gòu)的城市 ， 本次房?jī)r(jià)漲幅還是很大的 ， 雖然本地工資不高3000左右 ， 原因感覺有一下幾點(diǎn)：1.邯鄲是河北鋼鐵基地之一吧！隨著對(duì)鋼鐵的升級(jí) ， 限產(chǎn) ， 很多相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間很小 ， 很多資金流入房地產(chǎn) ， 2 ， 東部一 ， 二線城市房?jī)r(jià)基本都在30000左右 ， 邯鄲的1萬(wàn)左右的房?jī)r(jià)還是有吸引力的 ， 邯鄲在外地工作的人很多回來(lái)置業(yè) ， 3.銀行利率 ， 股市的不景氣 ， 造成投資房產(chǎn)可以降低風(fēng)險(xiǎn) ， 4 ， 邯鄲周邊縣城人口密度大 ， 流入市區(qū)購(gòu)房的人很多 ， 5.教育 ， 醫(yī)療等優(yōu)質(zhì)資源都在市內(nèi) ， 很多縣里在市區(qū)購(gòu)房為了后代的教育和自己養(yǎng)老 ， 6.霧霾的治理還是很成功的 ， 環(huán)境的不斷提高 ， 還是吸引很多外地人在邯鄲置業(yè) ， 7 ， 銀行開始收緊銀根 ， 對(duì)房?jī)r(jià)沖擊還是很大的 ， 未來(lái)幾年人們觀望的會(huì)逐步增多 ， 所以房?jī)r(jià)會(huì)略有下降 ， 不會(huì)太大 ， 買不起的還是買不起 。
邯鄲房?jī)r(jià)能落價(jià)嗎？
感謝邀請(qǐng) ， 小編老家邯鄲的！邯鄲確實(shí)漲了不少！我家那房子邯山區(qū)的老房子 ， 沒有學(xué)區(qū)房概念 ， 也將近9000了 ， 就是離市中心近！更不要說叢臺(tái)區(qū) ， 那些有好學(xué)區(qū)的房子 ， 絕對(duì)的1萬(wàn)加！邯鄲的房?jī)r(jià)上漲其實(shí)原因很簡(jiǎn)單！第一 ， 棚戶區(qū)改造貨幣化安置 ， 讓很多人手里突然有了錢 ， 而且還是決定的剛需客戶 ， 市場(chǎng)突然的客戶需求 ， 完成短期內(nèi)需求大于供給！第二 ， 京津冀一體化 ， 政策紅利！河北省內(nèi)三個(gè)不限購(gòu)的城市 ， 一二線城市的熱錢流入三線城市！第三 ， 就是中介炒作！通過買斷房地產(chǎn)開發(fā)商的房子 ， 自己再烘托房?jī)r(jià) ， 加上中介人群基數(shù)也大 ， 微信單頁(yè)滿天飛！再營(yíng)造市場(chǎng)開盤光等緊張氣氛！沒有經(jīng)驗(yàn)的買房者一下就跳進(jìn)坑了！第四 ， 大開發(fā)商的進(jìn)入 ， 保利拿下地王 ， 地價(jià)不斷漲！面包面粉關(guān)系大家都清楚！咱們邯鄲購(gòu)房者真是沒見過好小區(qū)！邯鄲某小區(qū)內(nèi)有湖 ， 營(yíng)銷過程中有景觀示范區(qū) ， 這邯鄲購(gòu)房者就瘋了！價(jià)格自然賣的高也去化快！邯鄲這一年去化了不少房子了！這也透支了未來(lái)幾年的購(gòu)房數(shù)量！短期內(nèi)房?jī)r(jià)不會(huì)大跌 ， 但是銷售量會(huì)大降！上漲周期已經(jīng)見頂！開始要調(diào)整了！未來(lái)我不看好邯鄲整體房?jī)r(jià) ， 但是你家房子是市實(shí)驗(yàn)小學(xué)學(xué)區(qū)房或者其他好學(xué)校的學(xué)區(qū)房 ， 抗跌性很強(qiáng)！為什么不看好邯鄲房?jī)r(jià) ， 長(zhǎng)期就是人口！我的同學(xué)們大部分去外地上學(xué)的基本都沒回來(lái)！這也是城市化發(fā)展的第二階段 ， 有三四五線流向二線城市 ， 戶籍制度越來(lái)越開放！二線城市已經(jīng)開始為吸引人口設(shè)定了相關(guān)政策！你覺的邯鄲房?jī)r(jià)一萬(wàn)了 ， 還是去買那些二線城市房?jī)r(jià)才一萬(wàn)多的城市呢？最后 ， 還是希望邯鄲發(fā)現(xiàn)越來(lái)越好 ， 經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型更加透徹些！ ，
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