反對(duì)房?jī)r(jià)上漲 ， 房?jī)r(jià)下跌受歡迎 。菏澤取消限售影響巨大 ， 與國(guó)家調(diào)控房地產(chǎn)的意圖相悖 。取消限售意味著未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)站起來(lái) 。作為金融工作者 ， 我認(rèn)為“四限” ， 如限售、限購(gòu)、限貸等 。 ， 只能在短時(shí)間內(nèi)發(fā)揮作用 ， 不可能長(zhǎng)期維持這種行政調(diào)控 ， 最終會(huì)失去效力 。
【限價(jià)限售影響房?jī)r(jià),限價(jià)能遏制住房?jī)r(jià)嗎】菏澤取消住房限售令 ， 會(huì)不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)有什么影響？
菏澤取消房地產(chǎn)限售幾乎是轟動(dòng)全國(guó)性新聞 ， 我在各大資訊平臺(tái)搜了一下 ， 大家的解讀是：這樣的菏澤取消限售全國(guó)打響第一槍 ， 全國(guó)性房地產(chǎn)大松綁即將來(lái)臨？甚是火爆 。但是有一個(gè)角度 ， 大家都不為他們代言 ， 那就是害怕房?jī)r(jià)再漲的這一部分人 。而且這一部人群龐大 ， 我寫文章粉絲讀者評(píng)論很多都流露著對(duì)高房?jī)r(jià)的失望甚至怨氣 ， 而你們這些自媒體取這樣的標(biāo)題 ， 不知道你們意欲何為？房地產(chǎn)調(diào)控松綁 ， 房?jī)r(jià)上漲 ， 對(duì)誰(shuí)有好處？你們除了博取眼球 ， 難道就不怕傷害不希望房?jī)r(jià)再漲的人的感情？在此 ， 我表明我的嚴(yán)正態(tài)度：反對(duì)房?jī)r(jià)上漲 ， 房?jī)r(jià)下降喜聞樂見 ，
菏澤取消限售影響巨大 ， 有違國(guó)家調(diào)控房地產(chǎn)之用意：穩(wěn)房地產(chǎn)預(yù)期 ， 發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì) ， 減輕人民群眾購(gòu)房負(fù)擔(dān) ， 增強(qiáng)人民的幸福感獲得感 。所以我認(rèn)為 ， 山東菏澤取消限售 ， 簡(jiǎn)直逆勢(shì)而動(dòng) ， 菏澤政府勇氣可嘉 ， 但是恐怕會(huì)受到處理 ， 有人要擔(dān)責(zé)了 。原因：房地產(chǎn)雖然不景氣了 ， 當(dāng)?shù)刎?cái)政吃緊 ， 但是在這個(gè)敏感時(shí)間段（房地產(chǎn)調(diào)控取得了效果 ， 但要接著鞏固） ， 唯獨(dú)你菏澤不想辦法尋找新的發(fā)展動(dòng)能 ， 而是又拿起房地產(chǎn)這個(gè)“尿壺” ， 顯然有懶政嫌疑 ，
限售、限購(gòu)、限貸、限價(jià)能遏制住房?jī)r(jià)嗎？你怎么看？
作為一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者 ， 我覺得限售限購(gòu)限貸限價(jià)等“四限”雖然遏制住房?jī)r(jià) ， 但只能是短期內(nèi)發(fā)揮作用 ， 長(zhǎng)期靠這種行政調(diào)控手段是不可能持續(xù)的 ， 最終會(huì)失去效力 。今年以來(lái)各級(jí)政府出臺(tái)了樓市調(diào)控措施逾200余項(xiàng) ， 調(diào)控效果終于有所顯現(xiàn) ， 全國(guó)一二線城市出現(xiàn)了明顯的企穩(wěn)回落態(tài)勢(shì) ， 有些地方甚至下跌得非常明顯 ， 但我們要看到這種行政性調(diào)控手段如果長(zhǎng)時(shí)間施行 ， 會(huì)讓樓市形成抗政策效應(yīng)的耐力 ， 使行政調(diào)控效果被消弭于無(wú)形 。
因?yàn)樾姓{(diào)控只能打擊人為操縱投資投機(jī)炒樓抬高房?jī)r(jià)等市場(chǎng)亂象 ， 卻無(wú)法解決購(gòu)房供需矛盾 ， 而目前推動(dòng)樓市最大的因素還在于供求關(guān)系的內(nèi)在驅(qū)動(dòng)；如果沒有城鎮(zhèn)化人口涌入城市的巨大需求推動(dòng) ， 我國(guó)樓市價(jià)格是否可能漲到現(xiàn)在這個(gè)水平的 。因此 ， 解決樓市價(jià)格問(wèn)題關(guān)鍵還是要從擴(kuò)大供給入手 ， 增加市場(chǎng)供應(yīng)量 ， 并控制樓市成本 ， 讓需求者都能買得到房和買得起房 ， 樓市價(jià)格就會(huì)自然下跌 ，
南京限售限購(gòu)即將到期 ， 會(huì)對(duì)二手房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響嗎？
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