目前宿遷房價10k，泗陽8k，沭陽1.2w，泗洪7k 。畢竟比起在宿遷買房，不如在鎮(zhèn)江買房，鎮(zhèn)江房價沒有宿遷高，但屬于蘇南，機(jī)會更多 。作為一個不折不扣的宿遷人，在宿遷待了兩年，看著宿遷的房價悶在水里 。誰知道是他媽的魚雷，卻翻了個底朝天，上天了 。真的是sundog的狗 。
為什么最近江蘇宿遷房價上漲，房價已經(jīng)超過徐州呢？
【宿遷房價太高,為什么最近江蘇宿遷房價上漲】
宿遷位于江蘇北部，俗稱十三妹，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)不景氣，到處門面出租轉(zhuǎn)讓，一片蕭條，唯有房市熱火朝天，價格趕超北上廣，此現(xiàn)象實(shí)屬畸形奇葩 。筆者分析這主要?dú)w功于幾大大型商超入駐，再加上現(xiàn)有的名校掛牌了幾所分校，附近的樓盤聞風(fēng)而動，哪管你百姓工薪幾千，哪管你商場酒店門可羅雀，另據(jù)聽說，宿遷潛伏著神秘的炒房團(tuán)，不漲破天才怪，反正老百姓買不起，隨便漲 。
宿遷一個小城市為什么房價那么貴？
作為一個地地道道宿遷人這兩年一直待在宿遷，眼睜睜的看著宿遷的房價悶在水里誰知道他媽的是個魚雷蹭的一下就翻了跟頭上了天，真的是sundog日了狗了！以前宿遷房價相對于其他城市一直比較理性，老百姓相對承受的起，2011年以前主城區(qū)的房價不過四五千宿豫區(qū)三四千宿城新區(qū)蘇宿工業(yè)園區(qū)更少，2011年以后漲起來了，1213年達(dá)到這一階段的小高潮主城區(qū)六七千宿豫區(qū)四五千，14年后半年小幅回落幅度在一到兩成，由于要結(jié)婚老丈人要房子我也在宿豫區(qū)買了一套，由于當(dāng)時出現(xiàn)可很多抵工程款的房子很便宜，肯定是開發(fā)商資金有問題了，當(dāng)時想15年買肯定會更劃算，但是大家都懂的，此處省去一萬字，
。，。到了一五年宿遷的房產(chǎn)市場就是個爛攤子，宿城新區(qū)宿豫區(qū)，好多小的開發(fā)商都死掉了，樓盤爛尾，房價比上年下跌一成多，這時候政府為了刺激市場給買房的不同程度的補(bǔ)貼也沒有挽回這個落魄的局面，可以說當(dāng)時宿遷房地產(chǎn)市場就是一潭死水，誰也不愿意去買！到了2016年兩件事扭轉(zhuǎn)了前一年房地產(chǎn)死魚的局面，第一萬達(dá)集團(tuán)決定在宿豫區(qū)投資建設(shè)萬達(dá)廣場，第二劉強(qiáng)東先生決定在電商產(chǎn)業(yè)園建設(shè)南京外國語學(xué)校宿遷分校也就是奶茶妹妹的母校也就是劉總的丈母娘學(xué)校，這兩件事突然間給宿遷房地產(chǎn)吃了神丹妙藥，讓這條死魚起死回生了，可以說兩個月之內(nèi)宿遷所有樓盤上漲一半，而且漲勢不減，電商產(chǎn)業(yè)園的新新家園從3200漲到目前的7000 ，讓那些死了的小的開發(fā)商立馬活蹦亂跳！目前宿遷宿遷房價過萬的樓盤已經(jīng)不是新奇的事，有些樓盤從一期開始開盤到現(xiàn)在的第四五期樓盤翻了幾翻，但是宿遷的老百姓也很積極的加入房產(chǎn)市場的拯救大行動中，而且激情高昂，熱情不減造成了目前宿遷一房難求的假局面，但是萬達(dá)變成了假萬達(dá)，南外目前招生政策都沒出臺，不一定是按照學(xué)區(qū)招生，不是你家小孩能上的學(xué)區(qū)南外，但是房價愣是被你們的熱情煮熟了，宿遷話講都撲了鍋了，稻折子都折不住了！奉勸大家不要盲目跟風(fēng)，理性購房！有錢人的坑你進(jìn)去了不容易爬出來??！，
現(xiàn)在宿遷還要不要買房子？
宿遷地處江蘇北部，是江蘇省經(jīng)濟(jì)發(fā)展最落后地區(qū)，是農(nóng)業(yè)大市，制造業(yè)和旅游業(yè)在江蘇省排名倒數(shù) 。宿遷目前市區(qū)房價10k ，泗陽房價8k 、沭陽房價1.2w ，泗洪房價7k ，宿遷的工資平均水平，根據(jù)最新統(tǒng)計是6700左右，但是拿到這樣的工資人很少，我個人懷疑工資中位數(shù)應(yīng)該在3500左右 。宿遷的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不高，就業(yè)機(jī)會相對于蘇南來說，特別少，
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