池州的房價(jià)一直是一種病態(tài)的上漲趨勢 。很多人很好奇池州這個(gè)可能是五線城市，房價(jià)為什么會飆升 ?？赡苡幸韵略?。據(jù)預(yù)測，2018年，池州整體房價(jià)會有所放緩，但跌幅很難達(dá)到20% 。2017年初很難回到四五千的時(shí)代 。購房者還是以剛需為主，主要是進(jìn)城買房的農(nóng)民 。
安徽池州房價(jià)明年會跌嗎？
【池州未來10房價(jià)走勢2015,池州今年的房價(jià)會暴漲嗎】2017年房價(jià)從年初四五千到年底八九千，漲幅幾乎高達(dá)100%；目前隨隨便便一個(gè)新小區(qū)想要買一套100 平米毛坯三房，總價(jià)幾乎都是100萬 ，單價(jià)10000 的房屋愈來愈多 。很多人很好奇池州一個(gè)可能就五線城市，房價(jià)為何如此暴漲，可能有以下幾點(diǎn)原因：1.從2016年開始棚戶區(qū)改造拆遷數(shù)千戶，不還房，給房票，
并且房票有效期六個(gè)月，老百姓必須及時(shí)購房；2.從2015年6月1號至2017年5月31日財(cái)政補(bǔ)貼購房，在此期間買房幾乎都享受政府補(bǔ)貼；3.2013年底至2017年上半年，池州主城區(qū)幾乎沒有拍賣一塊土地，市場上鮮有新盤入市；4.在2017年政府拍賣了兩塊土地，每次土地單價(jià)都刷新地價(jià)，創(chuàng)造地王 。地價(jià)決定房價(jià)；5.外地限購，致使部分在外務(wù)工人員回鄉(xiāng)置業(yè)；6.老百姓買漲不買跌的思想，跟風(fēng)購買，
越買越漲，越漲越買，惡性循環(huán)2017年池州新房市場幾乎被買空，有新盤開售，幾乎都是數(shù)千人搶一兩百套房屋 。俗話說物以稀為貴，供小于求的市場一直是賣方市場！自2017年12月份以來部分樓盤開盤并未出現(xiàn)售罄，至今還有房出售，畢竟池州人平均收入只有三四千，一個(gè)人不吃不喝，一年收入只能買一個(gè)廁所！已經(jīng)透支了太多老百姓的收入，讓不少老百姓已經(jīng)不敢買房！2018年池州新開樓盤并未出現(xiàn)2017年的火爆程度，已經(jīng)有所放緩！預(yù)測2018池州整體房價(jià)放緩不再大漲，但跌幅很難達(dá)到20%，很難回到2017年初四五千的時(shí)代，購房群體還是以剛需為主，以農(nóng)民進(jìn)城購房為主 。
池州今年的房價(jià)會暴漲嗎？
暴漲不一定，但是肯定不會跌，池州的房價(jià)一直就是一種病態(tài)上升趨勢 。為什么說是“病態(tài)”呢？因?yàn)槌刂莸慕?jīng)濟(jì)算是整個(gè)安徽倒數(shù)的，既沒有大型工廠，也沒有知名企業(yè)入駐，在這里出生的年輕人，長大之后多半都選擇外出務(wù)工，走在池州市區(qū)，你會發(fā)現(xiàn)雖然高樓林立，但是商鋪緊閉的占大多數(shù)，路上也很少有人，這完全跟繁華搭不上邊，
另外，池州的工資低得離譜 。住在這里的老人，大多還是過著自產(chǎn)自銷的生活:自己地里種蔬菜和大米，自己吃喝，多余的蔬菜和糧食會低價(jià)賣給別人 。說白了，池州人經(jīng)濟(jì)在一潭死水里打滾，家里人自己掙錢，外來人口很少 。都是業(yè)主從西方買東西，然后西方買業(yè)主的 。這樣的消費(fèi)能力如何激活經(jīng)濟(jì)？但是池州房價(jià)無腦，向周邊發(fā)達(dá)城市看齊 。別人達(dá)到一千平米的時(shí)候，也會達(dá)到一千平米 。還有的是靠房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，它也大量建房 。但是因?yàn)榫用袷杖氩桓?，很多人還是買不起房子 。
推薦閱讀
- 過幾年房價(jià)還會漲嗎,現(xiàn)在買房子合適嗎
- 祁陽樓盤2018年房價(jià),永州房價(jià)高嗎
- 廈門房價(jià)增速,廈門房價(jià)漲10.5%
- 2017年三月北京的房價(jià),房價(jià)怎樣變化
- 山東聊城房價(jià)走勢圖,山東聊城房價(jià)未來怎么樣
- ?f直未來房價(jià),房價(jià)直逼2萬
- 良渚美院對房價(jià),良渚申遺成功
- 青島的房價(jià)如何計(jì)算器,以后想在青島發(fā)展
- 未來房價(jià)走勢預(yù)測2016,房價(jià)未來走勢又會如何
- 美的格力哪個(gè)重,哪個(gè)未來發(fā)展更有前途