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怎么關注貴陽市的最新房價,有人說貴陽房價不會暴漲了

云知道貴陽市

貴陽的房價是我們一直關注的核心因素 。隨著CPI的變化，充分考慮通貨膨脹、貨幣超發等因素，我們認為貴陽房價基本不存在暴漲的基礎和先例 。簡而言之，貴陽買不起一萬塊的房價，以上問題得不到改善，會大大影響生活的幸福指數 。有錢養老也不錯，年輕人在這里生活成本很高，所以我覺得貴陽的房價在7000元左右，和遵義一樣 。
貴陽房價最便宜的地方是哪里？
目前整體來看，主城核心區域的房子都不便宜，就連南明花果園的房子，二手房都要賣到1萬左右的單價，加上稅費、中介費等成本，實際成交均價好多是在1.1~1.2w左右，特別是小戶型、地鐵鄰近的區域比較搶手，觀山湖區1w元以下單價的可挑選余地也不算很大，老城區一環內的新盤不多，老舊二手房（房齡長）花1萬以上買又很不劃算 。
△各區域板塊方位示意現在要說貴陽的房價最便宜的，肯定是要跳出觀山湖、南明、云巖這些核心城區的，要么就是貴陽的其他區域，比如白云、清鎮、花溪、烏當等板塊，可能有8000~9000左右的，要么就是在貴陽以外的區域，環貴陽周邊，比如雙龍（一部分屬于黔南龍里）、貴安新區等，或者是去北部三縣（修文、息烽、開陽），也許還有5000~6000左右的價位吧，
買房其實不一定是看最便宜，現在買房早就過了曾經能夠大幅升值的年代了，畢竟，現在貴陽主城區的好多樓盤價格都漲到1.2~1.4萬了，再往上大幅上漲，可能是比較吃力的，畢竟，成都、重慶這些更大能級的城市，也就是大致差不多1.5萬~2萬的水平，貴陽短時間內不可能超過成都、重慶，光看人口體量就有很大差距 ?！髻F安新區某工地所以，遠郊區的那些房價，雖然現在看起來便宜，但是未來的增值空間，難道遠郊區都要漲到1萬嗎？那主城核心區豈不是要漲到1.8~2w？這種概率相對來說，短期看還是比較小，
2020年以后買房，最需要看中的，其實是房產的流通性，便宜的房子一般在邊遠郊區、新區，而這些區域人口人氣尚且不足，未來是否有人接盤也是未知數，所以，主城核心區域、地鐵配套的房子，會更有流通性，特別是小戶型，很搶手 ?！髻F陽觀山湖區，尚有很大開發潛力會買房的人，2020年最好還是選擇主城核心區的二手房吧，風險更小，確定性更高，小戶型可遇不可求，
【怎么關注貴陽市的最新房價,有人說貴陽房價不會暴漲了】有人說貴陽房價不會暴漲了，你怎么看？
貴陽的房價算是我們一直都在關注的核心要素，隨著CPI的變動，和充分考慮了通貨膨脹、貨幣超發等因素，我們認為，貴陽的房價基本上沒有暴漲的基礎，也沒有暴漲的先例 。之所以有人感覺現在貴陽的房價比前幾年高出不少，一方面不是因為現在太高，而是因為過去太低，是一種對省會城市價值的“回填”，目前的均價才是更接近一個省會城市水平的房價，
△商業繁華的花果園蘭花廣場另一方面，中國大多數城市的房地產樓市，其實就好像是一個“蓄水池”，起到“穩定器”的作用，試想，如果市場上的M2值增加，貨幣供應量增加，流通到投資市場和中間市場的錢多了，而池子就那么大，多出來的如果不被房價吸收，那么就可能被其他的物價吸收，比如豬肉價、水果價等，這一點，等到房價持續橫盤的時候，可能一部分人就會感受得到物價開始變化了 。
前段時間的降準，也是釋放貨幣的流通性，△房價走勢（安居客）當然，也有人提到棚改貨幣化的收縮，對房價猶如“釜底抽薪”，其實并不全然，棚改貨幣化收縮固然會影響一部分改善需求，因為棚改貨幣化補償沒有往年那么多了，那么拿著補償款到處尋找改善的土著就更少了，自然他們對房價的“助推”作用也少了不少，但是就貴陽而言，房價的變化，棚改的影響是有，但是不至于像想象中那么大 。

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