4，目前市面上新房少，不買就沒了 。5，建材漲價(jià)了，房子不漲不行，全國類似德陽的三四線城市樓市現(xiàn)狀：1，過去3年庫存嚴(yán)重，政府積極引導(dǎo)購房，各種優(yōu)惠，至2017年9月全國三四線城市去庫存基本完成第一階段，優(yōu)惠取消，貸款利率上浮，庫存明顯減少 。2，受大城市限購影響，熱錢流向三四線城市，在前期優(yōu)惠政策，后期上漲預(yù)期的支持下，大部分三四線城市樓市火熱，成交量上漲，
3.為了支持去庫存，城市拆遷大多采取貨幣安置，向樓市注入資金，在短時(shí)間內(nèi)提升成交量 。德陽樓市現(xiàn)狀:1 。前幾年樓市低迷，開發(fā)商拿地，開盤熱情不高 。今年隨著一波買房高潮，庫存基本出清，現(xiàn)房寥寥無幾 。但是由于樓盤預(yù)售機(jī)制的限制，現(xiàn)有的新房不能隨意漲價(jià)，所以開發(fā)商基本都是捂盤，等到下一個(gè)新的市場開盤，上一個(gè)的房子就會給新的造勢 。比如新的備案價(jià)格是6000/ 。
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