山東煙臺(tái)未來三年房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎？
我就是煙臺(tái)人，我來說一說煙臺(tái)房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌？衡量房?jī)r(jià)最為理性的參考指標(biāo)，是300個(gè)月的房租，也就是一棟房子能賣多少錢取決于他的租金 。為什么這樣說呢？因?yàn)榉孔庵苯臃从撤孔幼鳛樯唐穼傩缘墓┣箨P(guān)系，首先我們先要明白房?jī)r(jià) 。與什么有關(guān)？就一句話，短期看政策，長(zhǎng)期看人口，整個(gè)山東來說，人口和人才都是呈凈流出狀態(tài)，并且位列全國(guó)第一 。
所以，煙臺(tái)房?jī)r(jià)乃至山東整個(gè)房?jī)r(jià)，長(zhǎng)期來看無疑是要跌的 。我們從發(fā)展規(guī)劃的角度來看看煙臺(tái)的房?jī)r(jià)，是漲還是跌 。就煙臺(tái)目前的情況來看，沒有解決不了太多就業(yè)崗位的大型支柱企業(yè)，所以不會(huì)出現(xiàn)大量人口涌入的情況 。一個(gè)以旅游和消費(fèi)為支柱的城市，必然會(huì)造成工資低但生活費(fèi)用高的現(xiàn)象 。所以年輕人在煙臺(tái)不會(huì)有太多的機(jī)會(huì) 。
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