雖然青島房價20年來漲了十幾倍，但是因為青島房價收入比20年來沒有暴漲，所以我一直不肯承認青島存在房地產泡沫，可以直接下結論 。有興趣的讀者可以去查一下青島歷年的房價數據和工資數據，會發現從上世紀90年代末的房改政策開始，青島的房價收入比一直在2-4之間波動 。全社會差不多三個月的平均工資=1平米房價 。嚴格來說，甚至是緩慢下降 。2010年之前接近3.5，現在明顯低于3.5，甚至略低于3 。在2015年 。
青島樓市調控升級，未來青島西海岸新區房價趨勢如何？
【青島房價調控政策 時間,青島樓市調控升級】青島西海岸目前是國家級新區，由原來的黃島和膠南組成 。隨著膠州灣隧道和跨海大橋的開通，可以說青島迎來了擁灣發展的大好形勢，西海岸是未來青島的希望，也使得原本狹小的青島主城區變得開闊起來 。黃島房價可以說最近兩年才有一個大的漲幅，以前一直是遠遠低于其他城區，隨著調控升級，未來青島西海岸房價依然會漲，但是總體幅度不會大，基本是一個穩中略升的過程，也不排除個別地段會有下降的可能 。
1、今天的西海岸已經不是以前的黃島可以比擬，在老青島人的心目中，黃島是海的另一邊的地方，雖然直線距離不遠，但是青島人總是覺得黃島是鄉下一般 。膠州灣隧道和大橋的建立，已經使得主城區到黃島時間減少很多，加上黃島與原來的膠南合并，使得整個西海岸一直到董家口都是新海岸新區的有機整體 。所以不能簡單的認為現在的西海岸是以前的黃島，
應該說，現在的黃島更大，腹地更廣 。2、西海岸新區與主城區還是有差別，雖然說隧道和大橋都已經開通多年，目前的地鐵建設也在加緊進行 。不過開車過橋和過隧道，還是要交過路費的，西海岸新區原來的膠南部分，從人文角度來講，與主城區也有差別 。目前看，西海岸新區的房價，靠近膠州灣邊的這些價格高一些，靠近原來膠南城區的那一部分價格還是低一些，總體來講自身也不平衡，
3、西海岸新區引進大項目，吸引人才，有利于房價上漲 。西海岸新區大規模引進了旅游系列項目、電影項目、高校落戶，大型制造業，這些都吸引了全國各地的相關人員來西海岸落戶，這些人整體來說收入較高，有利的推動房價上漲，但那時另一方面，西海岸腹地廣大，原來的黃島一直到膠南，樓盤林立，并且隨著離膠州灣距離的增加，房價也在加速降低 。
青島限購政策出臺，房價會如何發展？
謝謝邀請，作為一個房奴真是悲喜交加，我是在17年初買的房，當時的價位對于我這種工薪族來說已經很高了，但是我當時買的那個樓盤還是幾天就售磬了，因為大家被16年的房價上漲給整怕了 。15年的時候同事讓我買房我當時沒感覺，就一直拖當時青島應該也算是上一波調控的尾聲，大家買房積極性都不高，但是地段好的房子還是有人抄底，擔當利率打折20%首付出臺后，房子開始呼呼漲，新樓盤瞬間售罄，甚是嚇人可見有錢的人還是很多的，
青島房價還會回到2016年嗎？
我的看法很一貫：第一，青島的房價不可能回到2016年，未來的走勢不僅不會跌，反而必然打著滾繼續向上翻 。目前青島房價進入下行和穩定的周期，但不可否認的是，當下地產并非真正涼涼，而是眾所周知靠政策強行抑制交易環節的購買力，這種情況下房價只能控制住一時不會控制住一世，最終的房價不僅不會被抑制住，反而會在某個節點繼續爆發一次性把幾年的壓抑一次性漲完——2016-2017這一次上漲，房價一年翻倍，事實上就是如此 。
推薦閱讀
- 為什么南京與武漢房價,武漢房價貴嗎
- 全國房價升值的城市,別的城市都是降價的
- 煙臺和濟南哪個房價高,為什么房價沒有濟南高
- 2018年旌德房價大漲,18年房價大漲后
- 陽江陽江市松崗路的房價,陽江的房價會下降嗎
- 陵城區房價的評論,山東德州的房價還會漲嗎
- 南昌望城房價會升值嗎,新建區的房子有升值空間嗎
- 金磚過后廈門房價暴漲,廈門房價漲10.5%
- 無錫2017年十月房價,哪個城市的房價漲幅比較大
- 河北燕郊地區由于房價下跌,環京河北燕郊房價下跌