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連州的房?jī)r(jià)有望漲到七千嗎,榆林的房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎

云知道會(huì)漲

在當(dāng)?shù)?，衡?yáng)7000元的價(jià)格很正常 。畢竟衡陽(yáng)作為三線城市，市區(qū)房?jī)r(jià)可以漲到1-2萬(wàn)元 。眾所周知，從去年下半年開(kāi)始，漢中房?jī)r(jià)出現(xiàn)了較大幅度的上漲，江北的江景房一度漲到了每平方米7000多元 。在外部買方市場(chǎng)受到政策限制，本地買方市場(chǎng)沒(méi)有真實(shí)需求的情況下，漢中房?jī)r(jià)接下來(lái)大幅下跌也不是沒(méi)有可能 ?；芈涞竭^(guò)去每平米五六千元的最高價(jià)應(yīng)該是正常的 。
榆林的房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？
榆林去開(kāi)發(fā)區(qū)買房人主要有三部分，一部分是想把老城內(nèi)或者老城周圍的房子賣了，去開(kāi)發(fā)區(qū)買個(gè)環(huán)境好的有電梯的房子，也就是改善居住條件的一部分是棚戶區(qū)改造的，從政府手里拿一部分，自己湊一部分或者做個(gè)按揭然后去開(kāi)發(fā)區(qū)買房還有一部分是剛需！這三部分中第一部分是主力軍，所以二手房目前房源較多且賣不上價(jià)，六七千還成交量不高！開(kāi)發(fā)區(qū)的房子由于教育或者社區(qū)環(huán)境等優(yōu)勢(shì)，以及開(kāi)發(fā)商的自我感覺(jué)良好等因素，把房?jī)r(jià)定在了一萬(wàn)左右！由于開(kāi)發(fā)區(qū)較長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)開(kāi)新盤，所以去年高新御府的奇葩房子容積率大成個(gè)毛，還賣了九千多，但是從去年年底開(kāi)始陸續(xù)開(kāi)了一部分盤，所以一些購(gòu)房的人開(kāi)始觀望我覺(jué)得吧，榆林的房一萬(wàn)多一平就是劈板子?。?！GDP以房地產(chǎn)為主更是劈板子！ 。
成都溫江光華大道的房?jī)r(jià)會(huì)跌到7000嗎？你怎么看？
現(xiàn)在溫江光華大道周邊的房屋，空置率相當(dāng)高，靠近青羊區(qū)的都有不少，這部分房子很多是投資房并不是剛需，最近半年以來(lái)，房?jī)r(jià)已經(jīng)降低了一千左右，并且賣房相當(dāng)難，客戶從以前的一周左右成交，到現(xiàn)在可以看十多個(gè)房子再做定奪，房東松口降價(jià)的情況也比較多 。這部分房子總價(jià)不低，但是不容易租出去，并且租金很低，一百出頭平方的戶型有裝修家具月租金也就1600左右，收益率很低 。
如何看待漢中今年房?jī)r(jià)，后續(xù)房?jī)r(jià)有下跌的空間嗎？
眾所周知，從去年下半年開(kāi)始，漢中房?jī)r(jià)有一波很大的上漲行情，江北江景房一度漲到每平米七千多元 。這并不奇怪，漢中畢竟是一個(gè)很美很休閑很舒適，生活節(jié)奏相對(duì)比較慢，特別適合居家養(yǎng)老的城市 。高鐵的開(kāi)通方便了相鄰地區(qū)的人們?cè)跐h中的經(jīng)常性往來(lái)，在漢中購(gòu)置房產(chǎn)休閑度假養(yǎng)老，一時(shí)之間成為周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)條件富裕家庭的理想選擇 。
【連州的房?jī)r(jià)有望漲到七千嗎,榆林的房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎】這一因素?zé)o形之中成為漢中房?jī)r(jià)上漲的重要推手 。然而，物極必反 。任何事情的發(fā)生發(fā)展都必然要受到內(nèi)外部客觀環(huán)境的影響 。就大環(huán)境來(lái)說(shuō)，今年第三季度，全國(guó)七十個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始普遍下跌，個(gè)別城市如廈門等地跌幅已經(jīng)超過(guò)了五分之二強(qiáng)，全國(guó)有多個(gè)地方還發(fā)生了多起由于房?jī)r(jià)大幅下跌，原來(lái)一些預(yù)訂房屋的業(yè)主要求退房未果，而發(fā)生打砸售樓部的嚴(yán)重事件 。
這些事件在國(guó)內(nèi)外產(chǎn)生的影響都很大 。更有甚者，一些大型房企為了活下去，采取的降價(jià)促銷措施更是應(yīng)有盡有五花八門，個(gè)別房企為了促銷賣房還送起了奔馳 。如此種種，讓人在震聾發(fā)潰的同時(shí)，深切感受到了樓市凜冬的不期而至 。據(jù)披露，地產(chǎn)大王萬(wàn)達(dá)近期已經(jīng)正式宣布退出房地產(chǎn)市場(chǎng)，恒大萬(wàn)科等國(guó)內(nèi)一些頂級(jí)大型房企都已經(jīng)開(kāi)始走上了轉(zhuǎn)型之路 。
透過(guò)現(xiàn)象看本質(zhì) 。覆巢之下安有完卵？窺斑見(jiàn)豹，不難想像，下一步，隨著國(guó)家宏觀調(diào)控政策的逐步到位，特別是房屋空置稅和房產(chǎn)稅遺產(chǎn)稅以及其他配套政策的落地，我們有理由相信房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的這句話一定會(huì)變成現(xiàn)實(shí) 。一些權(quán)威人士曾經(jīng)預(yù)測(cè)的房?jī)r(jià)如蔥，明年下半年房?jī)r(jià)有可能跌回2015年前的價(jià)位，也不是沒(méi)有可能 。

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