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【貴陽云巖區(qū)哪里房價最貴,貴陽觀山湖房價9000以上】要看貴陽的物價和廣州廣州深圳比在哪里，簡直太便宜了。即使與成都、重慶、昆明等西南地區(qū)省會城市的房價相比，也不是很高，甚至有些板塊可以稱之為“低迷房價” 。但是，這并不代表貴陽沒有價格虛高的樓盤，這里只是提到了平均價格。從均價來看，我覺得貴陽的物價真的很高。
貴陽房價最便宜的地方是哪里？

目前整體來看，主城核心區(qū)域的房子都不便宜，就連南明花果園的房子，二手房都要賣到1萬左右的單價，加上稅費、中介費等成本，實際成交均價好多是在1.1~1.2w左右，特別是小戶型、地鐵鄰近的區(qū)域比較搶手，觀山湖區(qū)1w元以下單價的可挑選余地也不算很大，老城區(qū)一環(huán)內(nèi)的新盤不多，老舊二手房（房齡長）花1萬以上買又很不劃算。
△各區(qū)域板塊方位示意現(xiàn)在要說貴陽的房價最便宜的，肯定是要跳出觀山湖、南明、云巖這些核心城區(qū)的，要么就是貴陽的其他區(qū)域，比如白云、清鎮(zhèn)、花溪、烏當?shù)劝鍓K ，可能有8000~9000左右的，要么就是在貴陽以外的區(qū)域，環(huán)貴陽周邊，比如雙龍（一部分屬于黔南龍里）、貴安新區(qū)等，或者是去北部三縣（修文、息烽、開陽），也許還有5000~6000左右的價位吧，
買房其實不一定是看最便宜，現(xiàn)在買房早就過了曾經(jīng)能夠大幅升值的年代了，畢竟，現(xiàn)在貴陽主城區(qū)的好多樓盤價格都漲到1.2~1.4萬了，再往上大幅上漲，可能是比較吃力的，畢竟，成都、重慶這些更大能級的城市，也就是大致差不多1.5萬~2萬的水平，貴陽短時間內(nèi)不可能超過成都、重慶，光看人口體量就有很大差距 ?！髻F安新區(qū)某工地所以，遠郊區(qū)的那些房價，雖然現(xiàn)在看起來便宜，但是未來的增值空間，難道遠郊區(qū)都要漲到1萬嗎？那主城核心區(qū)豈不是要漲到1.8~2w？這種概率相對來說，短期看還是比較小，
2020年以后買房，最需要看中的，其實是房產(chǎn)的流通性，便宜的房子一般在邊遠郊區(qū)、新區(qū) ，而這些區(qū)域人口人氣尚且不足，未來是否有人接盤也是未知數(shù) ，所以，主城核心區(qū)域、地鐵配套的房子，會更有流通性，特別是小戶型，很搶手。△貴陽觀山湖區(qū) ，尚有很大開發(fā)潛力會買房的人， 2020年最好還是選擇主城核心區(qū)的二手房吧，風(fēng)險更小，確定性更高，小戶型可遇不可求，
貴陽觀山湖房價9000以上，值得購買嗎？

買房為家庭帶來的回報，是長期的，所以，不能單單從眼前的房價來看，要考慮長期以后，很多東西，雖然眼前看起來顯得“貴” ，但畢竟是你長期要使用要居住的，算下來，就算一套房子里面住30年，平均每年也才多少，何況，住宅的土地使用年限一般都是70年，而且到期自動續(xù)期的。而且，當前的房價，只是在當下的一個貨幣折算，如果把一套房子的價值，一分為二，除去自己居住的價值和成本，還有未來的增值的部分，再算上未來可能的貨幣購買力變動的因素，大概就能明白，為什么基本上認真攢錢買房的人，從沒見越買越窮的，只有那些不愿意買等了又等的，全款變成了首付，首付變成了衛(wèi)生間，