房價也與國家利益緊密相連，政府既不會希望房價暴漲也不會暴漲，所以樓市的發(fā)展還是以穩(wěn)定為主 。房價上漲與物價有一定因素，但不是唯一條件 。決定房價的是金融、土地、人口 。市場確實有所回暖，但房價上漲不是房價上漲的唯一標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在房價還不是觸底的時候 。
樓市回暖？物價漲了，房價當(dāng)然也不能落下，房價會觸底反彈嗎？
感謝邀請 。本來這個問題我是拒絕回答的，但見此問題后，我內(nèi)心翻滾，更如有鯁在喉，方一吐為快，市場確實回暖了，但物價漲了不是房價上漲的唯一標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在房價也不是觸底的時候 。樓市回暖是周期性的，房子屬于投資型產(chǎn)品，就像黃金，有市場就會有漲跌，房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過兩年多的政策調(diào)控，大部分城市的房價都得到了控制，市場也逐漸降溫 。
在政府出臺的限購限售、限價限簽以及多套房限貸的政策背景下，樓市溫度在去年更是降到了冰點，大批購房者被拒之門外，開發(fā)商和銀行也是夾縫求生，供需求關(guān)系基本達(dá)到平衡 。調(diào)控的目的達(dá)到了，那就該放水養(yǎng)魚了，因為調(diào)控并不是以房價下跌為目的，所以今年開春以來，各地政策持續(xù)放開，房貸利率下浮、交易稅減免得樓市利好政策逐一出臺，市場逐漸開始升溫，樓市重新進(jìn)入下一個發(fā)展期 。
物價上漲不是導(dǎo)致房價上行的唯一因素，房價的起伏是由金融、土地、人口等一系列復(fù)雜的因素產(chǎn)生的，近年來，通貨膨脹率引起了物價飛漲，鋼筋、水泥、混凝土的成本逐年遞升，建安、人工的財務(wù)支出也在不斷飆升 。很多人認(rèn)為，所有東西都在漲，房價也一定會漲，這種說法是不全面的，房價上漲跟物價有一定因素，但不是唯一條件，決定房價的是金融、土地和人口 。
概括一句話來說就是“短期靠金融、中期靠土地、長期靠人口”，而且房價還跟國家利益緊密聯(lián)系在一起，政府既不會愿意房價瘋漲，也不會愿意房價暴漲，所以對于樓市發(fā)展還是以穩(wěn)為主 。另外，目前的房價還沒有達(dá)到觸底界限，現(xiàn)在房價還相對處于高位，按政策的調(diào)控手段來看，大幅反彈跟暴跌的可能性都不大，所謂觸底，我覺得最可以闡述房價觸底的那句話，應(yīng)該是馬云先生兩年前所講的“未來八年后，房價如蔥” 。
【恒久丁香苑多層房價,房價當(dāng)然也不能落下】如果真的是房地產(chǎn)價格觸底的時候，而目前的價格和市場遠(yuǎn)沒有觸底，更談不上反彈 。感謝您的閱讀 。我是一個聊天室高手，一個專注房地產(chǎn)營銷，回答置業(yè)問題的迷茫大叔 。偶爾智商下降，但專業(yè)從來不弱 。在千萬年的無垠曠野里，在千萬人之中遇見你，是我莫大的榮幸 。正是時候 。希望我的文字能給你參考，給你帶來溫暖 。
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