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濟寧2017房價分析,濟寧的房價近5年還會上漲嗎

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2020年將是一個節點，2020年濟寧房價將創新高 。濟寧萬元房價與低收入不成比例，居民除了買房，幾乎沒有其他消費需求 。二、濟寧12 -17年5年增長的原因濟寧近年來發展迅速，濟寧已被公認為淮海經濟圈的中心城市之一 。濟寧城市化快，濟寧市城中村拆遷，外環拆遷 。
濟寧的房價近5年還會上漲嗎？
山東濟寧在2018年獲得國家森林城市稱號，是我國華夏文化、運河文化的重要發祥地之一，同時也是京杭大運河的所經過的城市，在古代濟寧經濟發展比較繁榮，民生經濟比較富足 。目前據統計常住人口在800萬人以上，位列二級城市，目前濟寧正在加緊編制“十四五”發展規劃以及“2035國土空間總體規劃”，規劃將研究提出“十四五”中心城區“一核四城”戰略定位、重點任務，推動都市區融合發展，提出規劃銜接、交通一體、產業協同、生態共建、資源共享和功能對接的思路舉措，打造魯南經濟圈龍頭城市、淮海經濟區中心城市 。
濟寧房價的走勢，未來還會大漲嗎？
個人認為18年，19年兩年會穩步上漲，2020年會漲多些，下面看看我分享！一，濟寧房地產背景5年前我給大家講幾個例子，南池鳳凰城12年團購房4000元左右，現17年7500元左右，在看看任興路的薛口家園12年-14年4000元都沒人買 。17年7000元左右，北湖房價17年上半年還4500元左右，下半年10月份之后就漲到6000-7500元的房價，幾個月1000元/平方 。
根據上面的分析5年4000元增長，一年平均00元/平方增長 。二，濟寧12年-17年5年增長的原因濟寧最近幾年發展很快，濟寧被認定為淮海經濟圈中心城市之一，濟寧城市化建設快，濟寧城中村的拆遷，外環的拆遷 。學區房加上最近幾年的學區房子炒的比較厲害，比如：鳳凰城C區，因為有小學，初中一體的校區距離小區近方便，
現在家長都以孩子方便上學為主要買房方向 ?；蛘咧麑W校，比如十五中，霍家街小學等附近的老房子一直都在穩步增長，政府單位任城區區政府，附近的房子之前都很便宜，自從區政府搬新家后，附近的房價也是漲的比較厲害 。跟著政府走，準頭正確，商業區的形成新貴和，佳世客，沃爾瑪等新的商業區形成，也帶動了附近房價的上漲 。大型房地產的進入大家知道的最近1年碧桂園，恒大等全國十強房地產的進入，規劃高標準，高智能社區，高物業，高服務，精裝修，帶動了房地產價格的這一次上漲，
三，2020年會是房價是一個節點山東規定了2020年，房地產企業售賣的房子必須為精裝修 ?，F在大家買的不是期房，就是毛坯房，山東規定了2020年后，所建立的房子，售賣必須為精裝修 。這樣就增加了企業的成本，很多企業都會打著精裝修的噱頭，智慧社區的噱頭，提高房價，所以2020年會是一個節點，濟寧的房價在2020年也會創新高 。
請分析下山東濟寧市2018年的房價走勢？
應該會繼續走高！目前濟寧任城區的房價平均在6900左右（來源于網絡），與去年同期相比上漲了約700元/平方米，這個漲幅與其他同類城市相比不算高，要知道我所在的江蘇四線城市（宿遷）一年房價漲了2000～3000元/平方，最高房價已接近15000，市區周邊房價達到7000多！盡管如此開盤依舊火爆，因此我準備再次出手購進一套 。
【濟寧2017房價分析,濟寧的房價近5年還會上漲嗎】對比下濟寧和宿遷兩個城市:濟寧位于山東省西南部，東臨臨沂，西接菏澤，南接江蘇省棗莊、徐州，北接泰安，淮海經濟區核心區八大城市之一 。濟寧面積1.1萬平方公里，2016年人口835.44萬 。2016年，全市實現地區生產總值4301.82億元 。宿遷，位于江蘇省北部和長三角地區，是長三角城市群成員城市，東隴海經濟帶、沿海經濟帶、長江經濟帶交叉輻射區域，淮海經濟區核心區八大城市之一 。

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