首先，東營的房價從去年10月份開始一直在震蕩下行，東營的房價水平在全省處于梯隊 。東營房價在全省16市中排名第14位，處于尾部梯隊 。周邊濱州房價比東營高300-400元/m2 。從數(shù)據(jù)可以看出，東營的平均房價在5000-7000左右，還是可以接受的 。對于住在東營的朋友來說應(yīng)該比較容易 。
2018年，東營的房價走勢如何？
您好，我是MR張！東營市第一次聽感覺很遙遠(yuǎn)，細(xì)查才知道是我們山東省的一個四線城市，石油儲備豐富；我的客戶就是在東營從事石油方面的工作，據(jù)說那邊生活環(huán)境還是不錯的，房價不算高，適合居家生活的城市 。東營市的未來發(fā)展還是挺不錯的，雖然不能和一二線城市比，但是再發(fā)展個幾年也會邁入三線城市；2018年4月份國家科技部和國家發(fā)展改革委規(guī)劃的創(chuàng)新型城市建設(shè)，東營市就在17個城市名單之中，說明未來的東營市要打造一個小而美的創(chuàng)新城市，
（下圖是某房產(chǎn)網(wǎng)的數(shù)據(jù)，僅供參考）東營市2017年GDP是4198億元，同比增長7.1%，人口在209萬；這份數(shù)據(jù)要比我們安徽蕪湖要好看一些；蕪湖市三線城市，但是蕪湖的房價要比東營高出快一倍之多了 。從數(shù)據(jù)可以看出東營平均房價在5000-7000左右，這個房價還是可以接受的，生活在東營的小伙伴應(yīng)該是比較輕松的吧，
最近感覺東營的房價在下降，朋友們覺得呢？是否值得入手？
東營房價總體上降了，低位買房建議購買優(yōu)質(zhì)地段、優(yōu)質(zhì)房企、優(yōu)質(zhì)資源、抗跌性強的好產(chǎn)品 。首先，東營房價自去年10月份開始在震蕩下行，而且東營房價水平處在全省部梯隊，東營房價自去年10月份開始在震蕩下行，熱點區(qū)域也已經(jīng)橫盤了大半年之久！目前東營區(qū)均價8699元/平米（二手房），東城比較熱門板塊區(qū)域的新房價格約在9000-1000平米（精裝房），主城區(qū)邊緣板塊大約在6000-9000元（精裝比毛坯多2000元） 。
東營的房價水平在全省16地市排第14位，處在尾部梯隊，周邊的濱州市房價比東營高出300-400元/平米，東營樓市的最大特點就是，市場以剛需和改善型為主，不具備金融投資屬性 。其次，東營房價雖然下行但不會斷崖式下跌；東營樓市雖淡，但是城區(qū)的區(qū)域分化還是非常明顯；低位買房需注意購買抗跌性強的樓盤產(chǎn)品，房價下跌的時候，大家其實更不敢買房，最擔(dān)心的就是入手以后就會貶值 。
東營的房子現(xiàn)在該不該買？
【東營最近房價走勢,東營的房價走勢如何】東營房價正常，價格略高 。近一兩年，學(xué)區(qū)房價格穩(wěn)中有升一(像遼河、海河、安泰等 。，甚至?xí)拖闼捻嵞_都漲了差不多一萬)，其他地方穩(wěn)步減少 。(像恒大，中南世紀(jì)成都均價五六千)還是不好賣 。我的判斷是，東營房價絕對不會大跌，但也不會漲 。如果是剛需，那就不需要如果你想做投資，那就算了 。房子投資的時代已經(jīng)過去了，尤其是東營這種四線小城市，什么都沒有 。吸引人的項目有限，所以房子不能暴漲 。
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