1整個政策調控房價，土地只貴不便宜 。個人認為房價作為一種商品很難控制，但似乎我們一直在努力控制房價，住建部2019年的目標是穩定房價、地價和預期 ?？梢哉f也揭示了控制的意義 。個人感覺只要打破了人們和資本對房價只漲不跌的預期，那么房價回歸理性自然會得到控制 。
房價為什么降不下來？
房價在近十幾年大幅度的上漲，有些人手里資金充足，囤了幾套房子，已賺的滿載而歸 。一些人手里資金拮據，對當前房市持幣觀望，結果房價依然大漲，全款變首付，首付變預付，房價為何只漲不跌，本人終結有以下幾點:1整策調控房價，土地只貴不賤 ?，F在一線城市調控，主要是限制房子的出售量，以政策大幅度來控制炒房者炒房，房屋成交量下降，而房價上沒有本質性下跌，
一線城市的調控導致買房者轉向二三線城市買房，再加上各地方“新地王”的出現，地價高于房價，房價不會發生大幅度下降 。2通貨膨脹，貨幣超發，貨幣的種類和重量在增加，分配到各個貨物上的貨幣不能等量平衡增加 。很明顯的現象就是現在的100塊錢比幾年前100塊買的東西要少的多，錢不值錢了，3房屋增長數量供不應求 。
【國家為什么不控制房價,房價為什么降不下來】熱門的庫存只賣兩個月，冷門的無人問津，政府給供應的宅基地不夠，或不集中，使的人們產生地不夠的錯覺 。有些鄉鎮已經限制宅基地，不讓蓋房，一些人只能買房，4房產公司的利益最大化，民眾買漲不買跌 。蓋房都是要賺錢的，沒人會賠錢做買賣，當前地價增長，賣的便宜只能賠本，所以房產公司發出大量優惠政策賣房，房價卻不會跌 。
為什么一些房地產商認為國家不會降房價？
原因也很簡單，每一次房地產調控都是無疾而終，開始轟轟烈烈，最后默默收場，這十多年來總是如此，房地產商認為，各級政府降房價是真心的，但是一遇到經濟下滑了，就還要想起房地產行業的，還有一些人認為，房地產業涉及到上下游幾十個行業的興衰，如果房地產業不行了，很多行業都會面臨生存危機，比如上游的建材，下游裝潢、家俱、家電等，這些行業不行了，那就會有大量的失業人群出現，所以國家不會降房價 。
你覺得現在房價控制得住嗎？
感謝邀請回答，房價控不控得??？個人覺得作為商品來說控制房價是很難的，但是似乎我們一直以來都在試圖控制房價，而住建部2019年的目標就是三穩“穩房價、穩地價、穩預期”，可以說也透露出了控制的意味，借此機會簡單談談我的觀察 。房價作為商品其價格必然要遵循商品一般規律一直以來我都喜歡回憶2000年以前的房地產情況，雖然說房子也在每年上漲，但是一句話2000年以前房價都是與人均收入相匹配的，但是至此以后的房價上漲情況與經濟增速相匹配的（甚至于高于經濟增速幾倍），
過去一直我們在強調GDP5年翻一番，目標達到了，但是房價確實也實現了5年翻一番的目標 。這點相信是包括我在內的很多朋友都預料不到的，究其根本原因個人覺得有幾點：第一、房地產的一些制度違背了商品基本規律，比如，預售制度 。簡單來說我們平時進行的買賣都是現貨交易，一手交錢一手交貨，但是房地產作為商品之一卻不是，
我國所有的開發商都是進行的預售制度，購房者繳納幾十萬的現金需要等待2-3年甚至更久才能得到現房，而時間在如今是最不可變因素，也可以說是最大的成本（包括時間成本和違約成本） 。這樣獨特的制度在房地產身上體現的更多，在特殊時代或許這樣的制度有效促進房地產發展和解決了人們的住房需求，但是如今是否合適？值得商榷，
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