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一二線城市房價跌了嗎,最近一直有新聞報道房價下跌

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由于一二線城市限購的溢出效應，資金流入三四五線城市幫助去庫存，推高房價 。二線城市限購通過變相解禁，比如人才落戶，增加了住房的購買力 ?，F在二線城市大部分都是交叉定價，房價7000的城市只降了20%，但是房價居然到了5000多，相對便宜 。二線城市的衰落不能一概而論 。一線城市自2010年限購以來從未解禁 。
為什么有些一二線城市房價下跌而一些四五線城市房價在漲呢？
感謝邀請！一二線城市下跌不能一概而論，一線城市從2010年限購至今從未解禁過 。即便有炒房客也是通過假離婚、公司為名和債務糾紛走司法程序獲得購房的資格，二線城市限購通過人才落戶等變相解禁提升了住房的購買力，目前二線城市大部分為橫價 。像二線城市廈門前期漲幅過大和一線城市部分地段欠佳的二手房有微跌現象，由于一二線城市限購溢出效應，資金流入三四五線城市幫助了去庫存并推高房價 。
安徽省三四五線城市更為突出，越窮的區域房價越高，越窮的地方勞動力輸出越多，安徽省外出僅在鄰居江浙滬三地就有700多萬人就業，就業地房價更高無支付能力購買，只有家鄉的房價才有自身承受得起的購買力 。像皖北地區所有的國家級貧困縣都在6600~7500元/平之間，其中阜陽市破萬，六安市破8千，長江沿線安慶市房價破9千，蕪湖市均價11500元/平，沿江的無為縣房價8200元/平 。
這種現象并非炒房客導致的，憑炒房客智商豈能到三四線城市和縣城去炒？剛需和改善型剛需占主要購房需求，安徽省三四五城市和縣城房價在中部6省相對應市縣屬于最高，最主要原因就是安徽省勞動力輸出為全國之冠，外出就業地是比家鄉更好、收入更高的發達地區 。掙錢后返鄉置業推高家鄉的房價，安徽省現象在全國其他省份具有代表性，所以全國三四五線城市房價上漲原因之惑不難破解 。
最近一直有新聞報道房價下跌，二線城市和三線城市會有影響嗎？
【一二線城市房價跌了嗎,最近一直有新聞報道房價下跌】新聞報道中的房價下降，會暫時影響二線城市和三線城市的部分區域，但不會影響熱點區域、優質區域，其實，很多時候，新聞報道的情況，與現實情況往往會有偏差 。如果將數十元每平米的下降和“大平均”之后的下降也歸于下降行列的話，那的確不少地區下降了，更何況，看2018年10月統計局的數據，二三線城市的房價只是用“平穩”、“漲幅回落”來形容，沒有看到事實性的下跌 。
至于新聞報道中的房價下降，會不會影響二線城市和三線城市呢？我認為會的，但是，會暫時影響二線城市和三線城市，但不會影響熱點區域、優質區域 。首先，媒體的報道，會讓潛在的購房者動搖信心，雖然不至于惶恐，但信心肯定是會被動搖的 。其次，不會影響熱點區域、優質區域，一線城市有熱點區域、優質區域，二三線城市也有 。偏遠地區的房價，會有一定幅度的下跌；但優質區域、熱點區域，一般不會受到很大的影響，
現在房價跌到什么程度了，是不是抄底的時候了，剛需的朋友可以在一二三線買房了嗎？
謝謝邀請 。要判斷一個城市的房價跌到了什么程度，不能只從下跌的百分比來看，還要從房價虛高成分上分析對比，才能得出大體結果，如兩個人口、區域、經濟發展差不多的三線城市，其中一個城市房價7000，而另一個城市9000，說明房價9000的虛高成分大很多，即使是下跌30%，房價仍然6000多 。而房價7000的城市，只下跌了20%，但房價實際到了5000多，相比還是比較便宜的，
具體現在的房價到了什么程度，確實不好說 。有的地方不但沒降，還反而漲了，但大部分城市的價格都有了不同程度的下跌 。像四個一線城市，有三個是下跌的，二線城市也至少有一半是下跌的 。甚至不被大多數人看好的三四線城市，除部分城市上漲外，其他城市下跌的幅度反而還小一些，至于現在是不是到了‘’抄底‘’的時候，個人始終認為，買房子只有最高價，沒有最低價 。

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