第二：經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房是有房本的，而且是70年產(chǎn)權(quán)，而公租房和廉租房是沒有的 。廉租房只租不售，租賃人對(duì)廉租房沒有產(chǎn)權(quán) 。公租房也是只租不售，租賃人對(duì)廉租房沒有產(chǎn)權(quán) 。由上列舉實(shí)例可以看出這四種常見類型的區(qū)別所在，下面分別歸納如下：第一：廉租房針對(duì)城鎮(zhèn)居民中最低收入者，而且必須是本地戶口 。
保障性住房體系之中，廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、公租房，這三種類型有什么區(qū)別？
這個(gè)問題非常重要，非常好，解決了很多人實(shí)際問題，感恩黨的好政策，為民著想 。大家應(yīng)該了解知道，十四五規(guī)劃建議提出，有效增加保障性住房供給，完善土地出讓收入分配機(jī)制，探索支持利用集體建設(shè)用地按照規(guī)劃建設(shè)租賃住房，完善長(zhǎng)租房政策，擴(kuò)大保障性租賃住房供給 。保障性住房包括，經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、公租房、廉租房等 。
題主提的問題中少了兩限房，注意以上其中都是保障性住房，給大家解決了實(shí)際的住房問題，是好政策 。上述其中保障性住房每個(gè)地方都有不同的申請(qǐng)條件，大家有需要應(yīng)該以當(dāng)?shù)卣邽橐罁?jù)，可以到房管局咨詢或者官網(wǎng)查詢 。下面以2019年青島申請(qǐng)為例說明一下，直觀感受具體實(shí)例：(一)申請(qǐng)廉租住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時(shí)符合下列條件:1、具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達(dá)到5年以上;2、人均月收入不超過760元;3、人均住房建筑面積不超過13平方米;4、家庭財(cái)產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的4倍 。
(二)申請(qǐng)公共租賃住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時(shí)符合下列條件:1、具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達(dá)到5年以上;2、人均月收入不超過1864元;3、人均住房建筑面積不超過13平方米;4、家庭財(cái)產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍 。(三)申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時(shí)符合下列條件:1、具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達(dá)到5年以上;2、人均月收入不超過1864元;3、人均住房建筑面積不超過13平方米;4、家庭財(cái)產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍 。
(四)申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時(shí)符合下列條件:1、具有市區(qū)常住戶口;2、人均月收入不超過2796元;3、人均住房建筑面積不超過20平方米;4、家庭財(cái)產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍 。由上列舉實(shí)例可以看出這四種常見類型的區(qū)別所在，下面分別歸納如下：第一：廉租房針對(duì)城鎮(zhèn)居民中最低收入者，而且必須是本地戶口 。
廉租房房源很多，包括新建住房、空置樓盤、改造危房、老舊公房等 。廉租房只租不售，租賃人對(duì)廉租房沒有產(chǎn)權(quán) 。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔 。第二：公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房 。公租房租賃總年限不超過5年，廉租房租賃總年限則沒有明確標(biāo)準(zhǔn) 。剛畢業(yè)的大學(xué)生和外來務(wù)工人員可以申請(qǐng)公租房，也就是說戶口不限 。
租金標(biāo)準(zhǔn)比廉租房略高，比照同類地段房屋市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)并下浮一定比例，比廉租房略高 。公租房也是只租不售，租賃人對(duì)廉租房沒有產(chǎn)權(quán) 。第三：經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房 。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅 。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn) 。
經(jīng)適房的購(gòu)買人對(duì)經(jīng)適房只有有限產(chǎn)權(quán)，并不能依照市場(chǎng)上的價(jià)格出售經(jīng)適房，僅僅能依照政府規(guī)定的價(jià)格，賣給規(guī)定的買受人 。經(jīng)濟(jì)適用房過5年后可以上市交易，公租房和廉租房不可以上市交易 。第四：兩限房即“限套型、限房?jī)r(jià)”的商品房 。為降低房?jī)r(jià)，解決城市居民自住需求，保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)，經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房 。
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