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目前德陽的房?jī)r(jià)是每平米6500多元。德陽整體房?jī)r(jià)應(yīng)該是平穩(wěn)的，未來很難上漲，但也缺乏下跌空間。2007年下半年，隨著供求關(guān)系的變化和成德一體化的推進(jìn)，德陽的房?jī)r(jià)隨著成都的暴漲開始變得不理性。2007年之前，德陽的房?jī)r(jià)相對(duì)于同級(jí)別城市甚至經(jīng)濟(jì)不如德陽的城市，在四川來說是非常溫和理性的。
如何看待德陽的房?jī)r(jià)？你認(rèn)為德陽的房?jī)r(jià)未來會(huì)怎樣變化？

未來德陽的房?jī)r(jià),四川德陽房?jī)r(jià)會(huì)降嗎

德陽的房?jī)r(jià)目前約為6500元以上每平方米水平，德陽市整體房?jī)r(jià)應(yīng)該是趨于平穩(wěn)的，未來難漲，但是下跌也缺乏空間。德陽市是四川培育壯大的七大區(qū)域中心城市之一；是成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈和環(huán)成都都市圈的重要節(jié)點(diǎn)城市；位于絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的交匯處、疊合點(diǎn)，傾力打造成都國(guó)際化大都市的北部新城，德陽市是臨近四川省的省會(huì)成都市的一個(gè)四線城市。
德陽的房?jī)r(jià)會(huì)漲到10000嗎？

當(dāng)拋出這樣的疑問：“德陽房?jī)r(jià)現(xiàn)在怎么樣？”時(shí)，相信你會(huì)收獲很多不同的回答，在07年以前，德陽的房?jī)r(jià)在四川與同級(jí)別城市甚至是經(jīng)濟(jì)不如德陽的城市相比，都是非常溫柔理性的。周邊綿陽、眉山、遂寧甚至廣元的均價(jià)都漲到5000 甚至6000 的時(shí)候，德陽4500還可以慢挑慢選，然而一到07年下半年，隨著供求關(guān)系的變化、成德一體化的推進(jìn)，德陽的房?jī)r(jià)隨著成都的飛漲開始變得不理性。
先看看17年1月德陽主城部分樓盤的價(jià)格再看18年1月德陽部分樓盤的均價(jià)以上數(shù)據(jù)來自住在德陽網(wǎng)你會(huì)發(fā)現(xiàn)，德陽樓盤的價(jià)格漲勢(shì)有點(diǎn)兇猛，而且，樓盤數(shù)量也非常少。金色明天的位置在孝感，并不是最俏的黃河新區(qū)，價(jià)格都到了5600，簡(jiǎn)直讓人咂舌，看了新房，再來看看二手房城南片區(qū)，品質(zhì)比較好的樓盤印象戛納清水5700明源國(guó)際精裝7100溫莎湖畔精裝5600再看看城北黃河片區(qū)希望城精裝帶車位7700瑞琪曼清水7400旌城一品精裝帶車位8700旌城一品帶母子車位14700從這些二手房的喊價(jià)來看，德陽城北黃河片區(qū)的成交價(jià)基本也在7000 了，如果是精裝帶車位，視車位大小基本就到了10000左右了。
看完了德陽，再看看我們的鄰居新都和青白江根據(jù)網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)的均價(jià)，新都是雙雙突破了萬元大關(guān)，而且這個(gè)均價(jià)是拉的平均，你要在新都城區(qū)里，配套稍微齊全點(diǎn)的地方基本都在13000左右了，再看看一直以來是戴著“工業(yè)污染帽子”的青白江這個(gè)價(jià)格其實(shí)也只能參考，因?yàn)檎?7年8月的土地拍賣中，金科以260%的超高溢價(jià)率拿下了青白江鳳凰大道以南、鳳祥大道以北77.5畝地塊，樓面價(jià)達(dá)到了3600元/平米，相比于一年前，這個(gè)價(jià)格翻了6倍。
【未來德陽的房?jī)r(jià),四川德陽房?jī)r(jià)會(huì)降嗎】而在今年的德陽政府工作報(bào)告中，再次提出“加快建設(shè)成都北部新城，推動(dòng)全域城鎮(zhèn)化再上新臺(tái)階”其中“聚力深化成德同城發(fā)展，深入實(shí)施“六個(gè)協(xié)同”，加快實(shí)現(xiàn)“成德兩地、如居一城” 。積極對(duì)接成都城市總體規(guī)劃，完成《成德一體化空間發(fā)展規(guī)劃》，形成立體完整規(guī)劃體系，全方位強(qiáng)化金融、衛(wèi)生、教育、文化、社會(huì)保障等合作，共建優(yōu)質(zhì)都市生活圈。
德陽現(xiàn)在房?jī)r(jià)如何？
18年三月均價(jià)5987，這是包括遠(yuǎn)郊房?jī)r(jià)拉平所得，主城區(qū)其實(shí)很難找六千以下價(jià)格，好區(qū)域的價(jià)格實(shí)際是七千多了，并且還搶手。某些沒開盤的項(xiàng)目其實(shí)已經(jīng)悄悄排號(hào)了，并告知會(huì)開出八千加，除了投資客，沒人喜歡高房?jī)r(jià)，本人也不例外。但房?jī)r(jià)不隨看客的情緒左右，四川地級(jí)市里大概只有巴中.攀枝花比德陽低了，高與不高，橫向比較才客觀。