1. 首頁 > 云知道 > >

2018政策利好房價嗎,樓市收緊政策仍在繼續出臺

云知道收緊

如果陸續降息，免征契稅，是否是樓市回暖的利好政策？最近有人說，從今年開始，房價馬上要降了？這是真的嗎？接連降息、免征契稅，對樓市無疑是利好 。關鍵是大家是否真的認可 。多年來一直上漲的房價已經接近天花板，很多城市已經到頂了 。今天全國商品房均價破9300，大家都覺得那里房價還是低的 。
國家出臺了不少關于樓房的新政策，未來幾年房價能降下來嗎？
房價飛漲是每個買房的人最頭疼的事，畢竟沒房子，對于國人來說就沒有一個安穩的家，不是不想買房，而是高高在上的房價和自己可憐的存款，不成正比 。不過最近有人說，從今年開始，房價即將下降?這是真的嗎？從去年3月底開始，全國各地刮起了一陣房地產市場調控風暴，人們也開始理性看待，從近一年房價累計漲幅看，總體取得了較好的穩定房價的成效！隨著調控政策的深入嚴控消費貸使得資金進入樓市的路子越來越窄以及租賃住房人才公寓的大量上市會慢慢熄火，將會迎來一個兩年左右的房價平穩期，平穩期之后根據調控目標(房地產長效機制落地)來看應該是一個長期緩慢增長的過程，前年那種暴漲的機會是不可能出現的了 。
樓市房貸利率連降三級打折不遠，房價會漲嗎？
買不買房主要還得看老百姓手中的米有多少！現在樓市早就開始橫盤了！你當老百姓韭菜還能讓你說割就割呢？尤其三四線城市房價漲到人均工資的三到四倍！開發商炒房團不管底層百姓死活，中介只管在中間掙黑心錢幫著攪風攪雨，無良自媒體幫著煽風點火 。整的有的老百姓買一套房得還一輩子！這種畸形經濟早該有所改變了！房價的下跌才是利國利民的大好事！望國家早日取締中介這顆毒瘤，開設便民公益房產租售網站！停止發放個人住房貸款！房價必跌！ 。
【2018政策利好房價嗎,樓市收緊政策仍在繼續出臺】樓市收緊政策仍在繼續出臺，對剛需客有何利好？
回答，我們并沒有看到樓市收緊政策的出臺 。就是出臺了這樣的政策 。也沒有對剛需者帶來利好 。我國的房地產價格要想達到 需求者能夠喜歡的價位除非對房地產開發商降費免稅，只有這樣才能夠恢復房子本來的面目 。房地產價格已經嚴重影響了年輕人的價值觀取向 。降低了年輕一代對美好生活向往的標準和希望，推動了單身一族的進程降低了新時代理想目標的幸福指數 。
若接連降息，免契稅，是不是樓市回暖的利好政策？
大家好，我是勇談 。若接連降息，免契稅，是不是樓市回暖的利好政策？從房產角度來看，降息和免契稅確實是為了鼓勵大家購房，至于是不是樓市回暖就得看有沒有出現大家蜂擁購房的情況了，而且關鍵如今的情況下樓市想要回到2015年前的瘋狂不是單單靠降息或者免契稅就能實現的 。借此機會簡單談談我的觀察 。接連降息免契稅等招數如果放在2015年以前或許能夠刺激樓市，如今就未必了如今的降息跟之前已經大不相同，實行LPR利率后降息對于房地產市場的影響極其小相比于過去固定利率的時候降息是降低存貸款利率，尤其是降低5年期以上的貸款利率后對于很多購房者來說都是利好，會鼓勵大家購房 。
但是自從2019年10月8日房貸利率后更改為LPR利率后，有1年期和5年以上之分，通過觀察來看央行的降息僅僅涉及到了1年期的利率下調，對于5年期以上的調整真的是慎之又慎 。就以3月20日的LPR利率來說，本身以為美聯儲零利率，央行定向降準5500億后，LPR利率會下調，但是結果卻是保持不變，尤其是5年期以上的LPR利率 。
免契稅對于購房者的刺激作用真的太小，不足以引起購房者的興趣，起不了關鍵作用一般來說多數地區對于住房房產的契稅征收是在1-1.5?平米以上和以下不同，對于一個已經花費數百萬來購房的人來說，幾萬塊錢真的不是主要因素 。這就好比之前很多城市的住房公積金貸款需要繳納擔保費一樣，這些東西只能算是錦上添花但是絕對成為不了主導因素 。

推薦閱讀