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大連9中學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格,想給孩子在大連選學(xué)區(qū)房

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想給孩子在大連選學(xué)區(qū)房，大連各區(qū)的學(xué)區(qū)房都什么價(jià)位？如何選？

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您好，在大連，重點(diǎn)初中的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格也遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出同一區(qū)域內(nèi)普通住宅的價(jià)格，如果是初中和小學(xué)雙重點(diǎn)的話(huà)，那么更是一房難求 。根據(jù)您的需求，大連大樓市整理出大連中山、西崗、沙河口三大區(qū)域熱點(diǎn)學(xué)區(qū)房及最新的房?jī)r(jià)，具體如下，中山區(qū)熱點(diǎn)初中有：9中、39中、44中 。在大連，學(xué)區(qū)房主要關(guān)注兩個(gè)指標(biāo)，一個(gè)是重點(diǎn)高中升學(xué)率，一個(gè)是指標(biāo)到校名額，
9中2019年指標(biāo)到校名額總數(shù)117人，在中山區(qū)指標(biāo)到校排名第二位 。9中對(duì)應(yīng)的學(xué)區(qū)房，沒(méi)有新房，都是二手房 。我們找到的這4個(gè)小區(qū)價(jià)格最高的是匯邦公寓，2月份成交均價(jià)49704元/平，單價(jià)最低的伊景花園均價(jià)也在28697元/平，因此，9中的學(xué)區(qū)房整體均價(jià)在3萬(wàn)-5萬(wàn)之間 。也是目前大連學(xué)區(qū)房單價(jià)最高的區(qū)域之一，
39中2019年指標(biāo)到校名額總數(shù)162人，在中山區(qū)指標(biāo)到校排名第1位 。目前周邊的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格在2萬(wàn)-3萬(wàn)之間，44中2019年指標(biāo)到校名額總數(shù)66人，在中山區(qū)公立初中中指標(biāo)到校排名第3位 。44中周邊有新房項(xiàng)目碧桂園桃源，2019年年年底開(kāi)盤(pán)，目前含精裝修均價(jià)25000元/平，周邊對(duì)應(yīng)44中學(xué)區(qū)的二手房?jī)r(jià)格在15000-26000元/平不等 。
次新房、改善小區(qū)價(jià)格略高，大連西崗區(qū)熱點(diǎn)初中有：34中和37中 。34中2019年指標(biāo)到校名額總數(shù)112人，占西崗區(qū)指標(biāo)到校總?cè)藬?shù)將近三分之一，排名第一位，34中對(duì)應(yīng)的學(xué)區(qū)房，去年的龍湖唐寧ONE，住宅已經(jīng)售罄 。均價(jià)在4萬(wàn)到4.5萬(wàn)之間，周邊的二手房學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格也在2.6-3.5萬(wàn)之間，是西崗區(qū)學(xué)區(qū)房最高的區(qū)域 。
37中2019年指標(biāo)到校名額總數(shù)86人，占西崗區(qū)指標(biāo)到?？?cè)藬?shù)將近四分之一，排名第二位，周邊沒(méi)有新房，二手房?jī)r(jià)格在1.6-2.5萬(wàn)之間 。大連沙河口區(qū)熱點(diǎn)初中有：格致、79中、雙語(yǔ)、21中，沙河口區(qū)是初中最多的區(qū)域，一共19個(gè)初中 。格致2019年指標(biāo)到校名額總數(shù)159人，占沙河口區(qū)指標(biāo)到校總?cè)藬?shù)將近五分之一，排名第一位，
周邊學(xué)區(qū)房幸福E家1 -5期，整體均價(jià)在3.4-4萬(wàn)之間，小戶(hù)型單價(jià)可能更高 。周邊其他區(qū)域二手房均價(jià)在2.3萬(wàn)-2.7萬(wàn)之間 。79所學(xué)校中，2019年總名額為127個(gè)，占沙河口區(qū)總名額的15%，排名第二 。周邊學(xué)區(qū)房都是二手房，價(jià)格在17000-30000不等，主要看小區(qū)質(zhì)量，價(jià)格差距很大 。2019年雙語(yǔ)學(xué)?？偯~為67個(gè)，占沙河口區(qū)學(xué)?？偯~的8%，排名第三 。

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