眾所周知，2016年是房價暴漲的一年 。天津作為四大直轄市之一，房價不漲幾乎是不可能的 。2017年3月31日，天津強化住房限購政策，完善差別化住房信貸政策 。最近，事情發生了變化 。天津市政府開始尋找大量企業落戶天津，并給予稅收優惠 。筆者接到天津市投資促進辦公室的電話邀請，前來考察并承諾發展支持 。我真的很感動；還有京津翼一體化發展模式的開啟，輕軌建設加速，地理距離不再是問題 。這次天津的開戶，對大學生落戶有很大的促進作用 。畢竟去北京旅游不太看好，尤其是孩子的教育 。所以還不如在天津定居，至少孩子的教育可以得到保障 。這些政策對河南、山東等地的人很有吸引力，孩子高考至少能省幾分 。
2018年，天津房價的走勢將會怎樣？
天津的定位一直很尷尬，雖說是直轄市，但是一直沒有北京的央企聚集優勢，也沒有深圳的創新優勢，更沒有上海的國際化效應，一直在房地產和工業產業之間糾結徘徊，即便成立了濱海新區，大力發展金融，卻造就了許多非法集資公司，經過整頓之后反而失去了金融的優勢 。所以城市定位的不清晰，導致人才的流失，沒有一種聚集效應，加上本身離北京的距離很近，反而在城際列車修建好后大量的畢業生反而流失到北京，導致年輕人在天津購房積極性不高，
但是近期事情發生了改變，天津市政府開始大量的尋找企業落戶天津，并給與稅收的優惠，筆者就接到天津招商辦的電話邀請前去考察并承諾給與發展支持，真是很感動；還有就是京津翼一體化發展模式開啟，輕軌建設不斷加快，地域距離已經不是問題，此次天津放開戶口，極大促進了大學生的落戶，畢竟在北京做北漂前途不大，尤其是孩子教育上學就很麻煩，所以不如去天津落戶，至少孩子教育可以有保障了，這些政策對來自河南、山東等地的人口很有吸引力，孩子的高考至少節省幾十分了 。
最近天津的房價跌了嗎？
根據一些房地產網站統計數據，顯示的2018年1月份二手房的均價數據如下圖：從圖中可以看出，天津市二手房的均價出現了微幅的下滑，下滑了0.08個百分點，而1月份的新增掛牌量也出現了減少，減少了6.12個百分點，眾所周知，2016年是房價瘋漲的一年，天津市作為國家四個直轄市之一，房價不漲幾乎是不可能的事兒 。
【天津房價走勢最新消息2018,最近天津的房價跌了嗎】之后，天津市政府也及時采取了積極措施 。2017年3月31日，天津強化住房限購，完善差別化住房信貸政策:本市戶籍限購2套，非本市戶籍、本市單戶籍限購1套(濱海新區除外)，二套首付比例不低于60% 。4月17日暫停貸款25年以上(不含25年)的，晉城出臺限價規則 。新規進一步加強了房地產市場管理，明確未取得商品房銷售許可證的項目不得上市交易 。對于一系列“囤房”違規行為和中介機構強制提供代理服務、捆綁收費等行為，新規有效遏制了開發商和中介機構的違規銷售行為 。11月1日，天津市國土房管局近日制定下發《關于印發規范限價商品住房管理有關意見的通知》，規定凡購買的新建限價商品住房，在繳納契稅滿5年后方可轉讓(繼承除外)，系統將自動在房地產權屬證書上進行注記，限售正式開始...通過限購、限售等一系列政策的實施，天津的房價確實得到了一定程度的抑制 。
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