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鄭州限購房價會降嗎,現(xiàn)在適合買房嗎

云知道買房

鄭州的限購政策會不會取消，要看鄭州現(xiàn)在的房價是漲還是跌 。如果說鄭州取消限購只是題主的想法，2019年一二線城市不會取消限購政策，鄭州也不能也不敢取消限購 。因為剛需收入低，外地人處于劣勢，鄭州的房價不能隨便決定，而是由外部購買力決定 。
鄭州房價會暴跌嗎？
不要買了一7普鄭州人口已經(jīng)快1300萬了，屁大的地方，再過幾年就還有幾百萬進(jìn)鄭州，搞得這么擁擠，天天堵車，哪有什么生活質(zhì)量可言 。二現(xiàn)在都在建五環(huán)了，3-4環(huán)，還有大量的土地供應(yīng)，建這么多房子誰來買？老家的房子多便宜，生活成本也低 。將來一家人孩子都在老家生活，兒孫自有子孫福三金融政策收緊，公積金商業(yè)貸款抵押貸款都在收緊，成本都在提高，
限購作為穩(wěn)定房價的利器，鄭州會取消嗎？
你題目當(dāng)中已經(jīng)有自己的答案了：限購是為了穩(wěn)定房價！也就是說之前因為房價上漲太快，所以要嚴(yán)厲項目，遏制房價上漲 。那么如果未來房價有下跌的趨勢，那么限購的政策就會“松綁”，以此來穩(wěn)定房價，所以鄭州的限購政策是否會取消，這取決于鄭州現(xiàn)在的房價是往上走還是往下走 。這些數(shù)據(jù)都可以通過當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門的公開數(shù)據(jù)查詢，
未來不會是過去的簡單重復(fù)，但是過去為未來提供了規(guī)律，接下來我談?wù)?015年以來的房價走勢情況 ?，F(xiàn)在此刻的角度，2015年是一個關(guān)鍵的年份，如果時光可以回流，相信很多人會選擇在那一年買房，為什么？因為2015年是政策轉(zhuǎn)向的時間點，也是房價上漲的起點，這一年到底發(fā)生了什么事情？2014年房地產(chǎn)庫存高企，土地也不好買，這點從土地出讓金的額度也可以看出來，所以在2015年的時候出來一個詞“去庫存”，去庫存這三個字在未來就成為了媒體上常見的字，如何去庫存？那就是降低購房首付，下調(diào)房貸利率（央行降低基準(zhǔn)利率以及商業(yè)銀行在基準(zhǔn)利率上打折），同時放開購房資格，同時減少土地供應(yīng)，減少商品房的供給 。
這些組合拳一出，首先在一線城市立馬見效，房價立馬反彈，短短一兩年時間，房價翻翻，一年后這個趨勢蔓延到二三線城市，2016年開始二三線城市房價開始走高，在2017年迎來高峰，剩下的一些縣城在2017年下半年開始有反應(yīng)，持續(xù)到2018年，以上這些過程，大概就是過去4年房價上漲的邏輯，去庫存非常成功，房子大賣，土地出讓金在在2018年創(chuàng)下6.5萬億的歷史新高 。
房價上漲過快，在2018于是有了“堅決遏制房價上漲”的調(diào)控，這輪調(diào)控也是語無倫比，具體政策就是2015年的反向操作，一頓操作猛如虎，很快上漲的架勢就被遏制住了，2019年前2個月的商品房成交面積下滑，這是2015年6月以來的首次，也意味著持續(xù)43個月的樓市牛市終結(jié)了 。有些城市房價出現(xiàn)下跌的跡象，這個時候的政策就是兩個“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”以及“一城一策” 。
鄭州的房價會繼續(xù)下降嗎？現(xiàn)在適合買房嗎？
大家好，我是勇談，鄭州作為河南省會和建設(shè)中的國家中心城市其房價走勢情況也一直受到大家的關(guān)注 。不過從2017年后鄭州的房產(chǎn)走勢一直比較低落，穩(wěn)定微漲是過去2年多鄭州房地產(chǎn)的直接表現(xiàn)，那么隨著2020年疫情的影響，鄭州的房價會繼續(xù)保持過去2年的走勢嗎？尤其是二手房會不會繼續(xù)環(huán)比下跌？長期看漲還是我對于鄭州房價的看法 。
借此機(jī)會簡單談?wù)勎业挠^察，從2017年后鄭州房價走勢一直偏弱，這跟鄭州每年超過20萬的常住人口流入不相符過去3年鄭州新建商品房環(huán)比上漲幅度真的有限，這點是事實圖上所示是過去3年鄭州新房價格走勢圖（以2015年定基）可以看到鄭州新房價格漲勢最火熱的時間其實還是在2018年4月-2018年10月份這段時間，這個時間段也是全國很多城市房價上漲的時期 。

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