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馬云峰會講房價,馬云說未來房價如蔥

云知道房價

馬云建議年輕人以后不要買房，是有根據的 。我不希望房價大幅下跌 。重點是讓前期過度上漲的部分區域房價回歸理性 。未來不同地區、不同城市的房價走勢可能會出現明顯的差異 。隨著人口流入大中城市，房價仍可能穩中有升，而在人口外流明顯、資源枯竭的城市，房價很可能會適當下降 。
馬云說未來房價如蔥，建議年輕人不要買房，你怎么看？
馬云說房價未來如蔥，建議年輕人不要買房，這是有依據的：一是，若干年后的購房群體基本上是90后、00后的天下，他們與70、80后相比，家境要富裕的多，而且是家庭少子，現在城市房子已經趨于飽和，對于90后的人來說，上代人總會有幾套房產留給你的，所以90后是不愁沒房子住的，況且新一代年輕人思想比較開放，不愿意在一個地方還貸一輩子，他們喜歡到處走走，甚至做事業也可以到處闖一闖 。
二是，未來幾年要開征房產稅，房價即使不如蔥價，也會是很便宜的，目前不動產信息已全國聯網，這為征收房產稅奠定了基礎，未來一旦開征房產稅，就意味著在房子的保有環節就要開始征稅，這會使得抄房者要退出房地產市場，未來國內的房地產市場將恢復到居住屬性，這時候，房價很便宜是非常正常的事情 。三是，房地產長效機制的建立，多渠道供給、多途徑保障，解決了各個收入群體住房問題，未來商品房市場的剛需將分流，人們可以通過各種渠道解決住房問題，
未來的房價會像馬云說的比白菜還便宜嗎？
未來房價不會比白菜價便宜，但隨著貨幣貶值、人口出生率進一步降低，未來一定會供大于求，降價都沒人買 。還記得鄂爾多斯“鬼樓”嗎，當年鄂爾多斯靠礦產富的流油，炒房成災，房價飛漲，開發商蓋了大量社區新城，但鄂爾多斯本身沒多少人口，最后導致新城成為“鬼城”，荒廢至今，我們看這幾年的人口出生率，雖然國家放開了“二胎政策”，卻擋不住出生率連年下滑的局勢，現在中國的出生率甚至比美國還低很多 。
其實也不難理解，上個世紀七八十年代人口出生高峰，創造了大量的人口紅利，社會低成本勞動力增加為祖國創造了快速的經濟發展，同時也為房價提供了絕對的剛需群體，可是現在呢，教育貴、醫療貴，房子貴，一年的工資都買不了幾平米房屋，生活不易、活著不易，不敢生孩子，生不起孩子就是現狀 。還有人們觀念的改變，生孩子顯得越來越不那么重要，
這種人口出生率下滑必將繼續下去，未來老齡化會越來越嚴重 ?，F在開發商瘋狂的圈地蓋房，勢必導致以后沒有接盤俠，供需失衡，到時候不是房價降不降的問題，而是有沒有人買的問題了 。當然了，馬云是靠企業富起來的人，他自然不看好房產，自然可以說出房子未來會變成白菜價，但是貨幣在貶值，十年前十年后，什么都沒變，唯獨錢不值錢了，買的東西越來越少了 。
馬云說未來的房子會白菜價，你們預計未來十年房價會怎么變動？
白菜價不是可能，古往今來，世界各國，房子一直都是一種重要的資產，因為它是兼顧使用功能與保值功能于一體的大型資產 。所以說房子會成為“白菜價”的可能性是基本不存在的，即便是有，也只可能是極個別地區的個別產品，并不具有代表性 。我國有些地區的房價目前確實比較高，國家也一直在進行調控，但調控的思路也是保穩定，避免炒房，
【馬云峰會講房價,馬云說未來房價如蔥】并不會希望房價出現大幅度的下降，重點是讓一些前期過度上漲區域的房價回歸理性 。房子的成本決定了其不可能出現白菜價，雖然人們都認為房地產行業是暴力行業，但實際上現階段的房地產行業利潤率已經大不如前，土地成本、建造成本、金融成本等決定了房子價格并不會無底線的下降，真要那樣也就沒人再蓋房子了 。所以說未來部分區域房價下降的可能性有，但所謂的“白菜價”是不太可能的，

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