對(duì)于金融智能化在房?jī)r(jià)上的成功已經(jīng)有了很多思考，未來(lái)房?jī)r(jià)大幅下跌將是經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ) 。如果發(fā)生大戰(zhàn)，城市房?jī)r(jià)會(huì)暴跌 。不信，除了2008年，你什么時(shí)候見過(guò)房?jī)r(jià)下跌？經(jīng)濟(jì)危機(jī)來(lái)了，房?jī)r(jià)就得漲 。經(jīng)濟(jì)越不景氣，房?jī)r(jià)就越穩(wěn)定 。城市人為了生存，必然會(huì)從城市搬到農(nóng)村，反而會(huì)讓農(nóng)村繁榮起來(lái) 。
戰(zhàn)疫情，2020年房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？
疫情后，避免樓市鯨吞實(shí)體企業(yè)救命錢：打破“房地產(chǎn)賺錢效應(yīng)”因?yàn)橐咔橛绊?，?guó)家出臺(tái)了很多救市資金，這些資金本來(lái)是支持實(shí)體企業(yè)的，但很可能被炒房的資金利用，去炒房，從而鯨吞實(shí)體企業(yè)的救命資金 。武漢疫情之后，如何防止救市資金，被歪門邪道的企業(yè)，拿去炒房呢？首先，要明白：房地產(chǎn)為什么會(huì)吸引資金呢？還不是因?yàn)榉康禺a(chǎn)太賺錢，房?jī)r(jià)暴漲，不勞而獲的炒房客用巨大的財(cái)富，打臉刺激那些辛辛苦苦賺錢的實(shí)體企業(yè)！所以，說(shuō)一千，道一萬(wàn)，防止資金流入樓市，最重要的，就是打破“房地產(chǎn)的賺錢效應(yīng)”！資金都是逐利的，只要房地產(chǎn)有巨大的賺錢效應(yīng)，國(guó)家放再多的水，都會(huì)被各種蛀蟲，千方百計(jì)引入房地產(chǎn)上！如果不打破房地產(chǎn)的賺錢效應(yīng)，很多本來(lái)做實(shí)業(yè)的企業(yè)家，也會(huì)把資金從生產(chǎn)領(lǐng)域，轉(zhuǎn)到房地產(chǎn)領(lǐng)域！國(guó)家支持實(shí)體企業(yè)，可是你如何監(jiān)控?cái)?shù)以萬(wàn)計(jì)的實(shí)體企業(yè)中，哪些是老老實(shí)實(shí)用資金擴(kuò)大生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)企業(yè)？哪些是濫竽充數(shù)的南郭先生，把國(guó)家對(duì)企業(yè)的貸款，挪移到炒房的無(wú)本萬(wàn)利的大業(yè)中呢？很難！上有政策，下有對(duì)策，國(guó)家沒(méi)有精力和人力，去一一鑒別企業(yè)得到資金后，是去炒房，還是生產(chǎn)，那如何解決這個(gè)難題呢？最簡(jiǎn)單的方法，就是破滅房地產(chǎn)的賺錢效應(yīng)！如果房?jī)r(jià)不暴漲了，不賺錢了，你讓這些企業(yè)買房，他們都不會(huì)買房，而如果房?jī)r(jià)在財(cái)政政策下刺激的暴漲后，你不讓企業(yè)把錢投入到炒房之中，恐怕他們能有一萬(wàn)種方法勾結(jié)銀行，把國(guó)家的援助資金投入房地產(chǎn)領(lǐng)域！資金是逐利的，高明的管理者，如何成為金錢的主人，而不是成為金錢的奴隸，就是看能否充分地運(yùn)用“資金逐利”這個(gè)特性高明的管理市場(chǎng)，
在疫情面前，真正使得我們戰(zhàn)勝疫情的，是那些成千上萬(wàn)工廠生產(chǎn)數(shù)來(lái)的物資，而不是黃浦江邊富人的玩具湯臣一品這樣的豪宅！中國(guó)真正的底蘊(yùn)，是我們眾多創(chuàng)造了極大物質(zhì)財(cái)富的工廠，而不是黃浦江邊讓富人炫耀奢靡生活的湯臣一品豪宅！疫情之后，最重要的就是控制房?jī)r(jià)，絕對(duì)不能讓企業(yè)家看到房?jī)r(jià)暴漲的賺錢效應(yīng)，而放棄恢復(fù)千瘡百孔的實(shí)體工廠和企業(yè)運(yùn)作，去炒房 。
經(jīng)濟(jì)危機(jī)面前房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？
別做夢(mèng)了，經(jīng)濟(jì)危機(jī)來(lái)了，我們的房?jī)r(jià)還得漲，你別不信，除了2008年，你什么時(shí)候看見房?jī)r(jià)下跌過(guò)？如果你不相信歷史，我們就回到現(xiàn)實(shí)生活中，這次貿(mào)易戰(zhàn)和疫情，難道不是經(jīng)濟(jì)危機(jī)嗎？還有比這個(gè)更加嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī)嗎？房?jī)r(jià)跌了嗎？事實(shí)勝于雄辯 。我的判斷就是：經(jīng)濟(jì)危機(jī)來(lái)了，房?jī)r(jià)還得漲，經(jīng)濟(jì)越不景氣，房?jī)r(jià)越穩(wěn)當(dāng)，理由如下：1.房地產(chǎn)是我們的逆周期調(diào)控工具，經(jīng)濟(jì)危機(jī)來(lái)了，經(jīng)濟(jì)必然不景氣，意味著房地產(chǎn)行業(yè)的重要性更加突出，房地產(chǎn)挑大梁更加具有必要性，房地產(chǎn)行業(yè)大概率會(huì)受到更大的關(guān)愛(ài) 。
2.房地產(chǎn)是我們的支柱產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)著上下游無(wú)數(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)越不景氣，房地產(chǎn)越要景氣，以對(duì)沖經(jīng)濟(jì)不景氣的影響，這樣才能確保各行各業(yè)能夠活下去，否則說(shuō)不定你都得失業(yè)，重新去找工作，哪里還有閑心在這里唱空房地產(chǎn)行業(yè)？3.經(jīng)濟(jì)危機(jī)來(lái)了，世界各國(guó)為了穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)的基本盤，必然爭(zhēng)相大放水 。房地產(chǎn)作為稀缺性資源，稀缺性資產(chǎn)，具有天然的抵抗通貨膨脹功能，
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